השקעות אלטרנטיביות ADR חברת השקעה בביטוחי חיים מישהו מכיר/ממליץ?

אני לצערי מתקשה להאמין לחלק מהנכתב פה, אחרי שגילתי שיש מישהו שכתב ב 2022 על שיש לו פוליסה בת 6 שנים, בזמן שב 2018 הוא בירר על ADR לצורך ההשקעה.
 
מה שמצאתי מחיפוש בפורום -
אחרי השאלות כאן, עשיתי מה שלימדו אותי, והתקשרתי לחברה ולברר על ההשקעה והשאלות שעלו כאן:

וזה מה שהבנתי מהם, ואל תתפסו אותי על המילה(התשובות של החברה, הניסוח שלי, אז טל"ח אם משהו לא נכון/ברור)





הרעיון של א.ד.ר. התחיל בדיוק בקטע ההפוך ממה שאתם מבינים כאן, הבעלים של א.ד.ר שמעו על הרעיון ש'וורן באפט' וקרנות שוויצריות ועוד המון חברות השקעות, ועשירים ידועים חרדים בארה"ב, עשו ועושים המון כסף מהמסחר בפוליסות ביטוח חיים בצורה חוקית לגמרי ומעוגנת בחוק האמריקאי, ושאלו את עצמם, למה רק עשירים יכולים להרוויח מזה, בואו גם אנחנו נעשה מה שהם עושים, אבל בגלל שהכוח של הפרט מוגבל, אז נעשה קבוצות רכישה ונשלם כל חודש ביחד מה שחברות גדולות יכולות לשלם, בואו נהיה חלק מהמשחק במסחר הפורח הזה ע"י קבוצות, וזה מה שבדיוק א.ד.ר עושה, מארגנת קבוצות רכישה בקניית פוליסות ביטוח, וכל חודש משלמים יחד את הפרמייה,
ובעת פדיון הפוליסה כל הקבוצה מתחלקת ברווח לפי חלק היחסי של כל לקוח לפי מה שהוא חתם בקניית הפוליסה, והכספים נגבים מהלקוחות כל חודש עבור חברת הביטוח.
וכל שנה מקבלים הלקוחות דוחו"ת מחברת ביקורת חיצונית בארה"ב שבודקת שהכספים עברו לחברת הביטוח והפרמייה שולמה.

לכן השאלה למה אחרים לא עושים את זה, הוא פשוט לא נכון, כי אחרים עושים את זה הרבה יותר מהם, יש מסחר ענק בארה"ב על זה, וחוקית למסחר בזה משנת 1911. תעשו בעצמכם חיפוש בגוגל על המילים: Investments in Life settlement

על השאלה של עודף מתים מקורונה, כבר הוכיחו המחקרים שלא היה תמותה עודפת יותר מכמה אחוזים בודדים בשנות הקורונה, זאת אומרת שרוב רובם של הזקנים בארה"ב לא באמת מתו מקורונה, ולכן מסתדר שגם בא.ד.ר לא מתו יותר יותר מהתוחלת החיים שיש לכל מבוטח אישית.
 
אני לצערי מתקשה להאמין לחלק מהנכתב פה, אחרי שגילתי שיש מישהו שכתב ב 2022 על שיש לו פוליסה בת 6 שנים, בזמן שב 2018 הוא בירר על ADR לצורך ההשקעה.
ננסה רגע לחשוב.
לא יכול להיות הגיוני שהוא השקיע ב2016, וב2018 החליט לחשוב אם זה חכם/אמין ושאר השאלות שעולות פה, ולכן פנה לשמוע פה מה אחרים אומרים/חושבים/יודעים?
יש גם אופציות נוספות. אולי הוא מסוג האנשים שמנסים "לטשטש עקבות", אז במקום לכתוב 4 שנים הוא כתב 6 שנים כדי "שלא יעלו עליו".
אם אלו השאלות הגדולות בהשקעה הזאת, אז כנראה שסך הכל ההשקעה לא מסוכנת (אולי לא הכי משתלמת, אבל לא מסוכנת).
 
ננסה רגע לחשוב.
בשמחה.
לא יכול להיות הגיוני שהוא השקיע ב2016, וב2018 החליט לחשוב אם זה חכם/אמין ושאר השאלות שעולות פה, ולכן פנה לשמוע פה מה אחרים אומרים/חושבים/יודעים?
אבל הוא כתב שהוא מברר לצורך השקעה.
יש גם אופציות נוספות. אולי הוא מסוג האנשים שמנסים "לטשטש עקבות", אז במקום לכתוב 4 שנים הוא כתב 6 שנים כדי "שלא יעלו עליו".
אבל הוא כתב את זה כדי להראות לציבור על הרווח.
אם זה לגיטימי לכתוב נתונים לא נכונים עבור צרכים אישיים - זה אכן גורם לי לא להאמין לנכתב באשכול.
כי אולי גם נתון X אינו מדוייק, ונכתב רק לצורך Z ?
אם אלו השאלות הגדולות בהשקעה הזאת, אז כנראה שסך הכל ההשקעה לא מסוכנת (אולי לא הכי משתלמת, אבל לא מסוכנת).
דמגוגיה.
לא נכתב שאלו שאלות על ההשקעה.
אלא שזה העלה שאלות על אמינות הנכתב פה באשכול.
 
בשמחה.

אבל הוא כתב שהוא מברר לצורך השקעה.

אבל הוא כתב את זה כדי להראות לציבור על הרווח.
אם זה לגיטימי לכתוב נתונים לא נכונים עבור צרכים אישיים - זה אכן גורם לי לא להאמין לנכתב באשכול.
כי אולי גם נתון X אינו מדוייק, ונכתב רק לצורך Z ?

דמגוגיה.
לא נכתב שאלו שאלות על ההשקעה.
אלא שזה העלה שאלות על אמינות הנכתב פה באשכול.
שאלת האמינות היא על ADR ולא על כותבים באשכול. ובזה צריך להתמקד.
כמובן שאם מישהו כותב משהו שנראה לא אמין ניתן להתעמת איתו בצורה עניינית, ואפילו חשוב לעשות כך.
לכן היה נראה לי שלכתוב משהו כללי על מישהו עלום הוא קצת מיותר.
 
זה מה שמפריע לי בADR
יש לציין שבאותה חברה יש עלות
"תשלום הצטרפות לכל יחידה בתוכנית" = 2700 ש"ח
"עלות פתיחת תיק" = 4700 ש"ח (לקוח חדש בלבד)
וכמובן דמי ניהול =120$ שנתי

ומכל זה מתעלמים בחישוב אחוזי הרווח המוצג ללקוחות (הייתי מעלה את הפרוספקט אך אולי הדבר לא חוקי).
כמדומני שגם @איצ'ה קו המידע כתב את זה וזה לא נכון. יש טבלה שמפורטים בה גם שאר העלויות, בדקתי טבלה אחת שיש לי זמינה על המחשב, ויש לי גם עלונים מנייר ובל"נ אני אבדוק גם שם.

גם אם זה לא היה מצויין בטבלה, אני לא חושב שיש פה "הטעיה".
כל לקוח בר דעת שמשלם עלות פתיחת תיק וכו' יודע שהוא משלם את זה, וצריך להכניס את זה לחשבון הכללי.
בפרט שזה תשלום ראשוני ולא עתידי. מדובר באלפי שקלים וזה לא משהו ששוכחים אותו, כי משלמים אותו בהתחלה. לא מדובר באיזה תשלום שנוחת בזמן הפדיון והמשקיע לא זכר.
גם מציגים בפרוספקט אפשרות שימות עד 7 שנים, מה שרוב לקוחות החברה עברו מזמן את ה7 שנים.
7 שנים או כל מספר אחר זאת דוגמא. מצופה מכל משקיע שעל הדרך יבדוק מה יקרה אם הקשיש שלו כן יאריך ימים.
ברור שהחברה לא רוצה להראות למשקיע מה ישאר לו אחרי 20 שנה, זה שהם עושים ל-7 או 9 שנים זה לא בגלל הרוחב של הפרוספקט ;) , זה באמת בגלל שהחברה רוצה להראות ללקוח את ההצלחה, וזאת עדיין לא הטעיה.
וגם מציגים ב"תשואה שנתית" בלי חישוב ריבית דריבית (רק להשוואה בשוק ההון בלי לחשב ריבית דריבית ל20 שנה של השקעה יוצא 30% כל שנה!!!! ולא 10% כמקובל
וכן יש לציין שריבית דריבית זה גם בנדל"ן אך משום מה לא בADR)
בהשקעה הזאת אין ריבית דריבית וגם לא ריבית בכלל. או שלא הבנתי את הכוונה.
ומעל הכל מציגים את ה"גיל הממוצע" כאיזשהו אינדיקציה לצפי שהזקן בפוליסה ימות לפיו.

למה צריך כ"כ הרבה הטעיות אם ההשקעה הזאת טובה???
הגיל הממוצע כנראה נכתב בפרוספקט כדי למשוך משקיעים להתעניין. עוד תרגיל שיווקי שכלקוחות באמת אנחנו לא צריכים לאהוב.
אבל כל אדם ממוצע מבין שמדובר במוות של בנאדם, ואף אחד לא יכול לתזמן אותו. כל אחד מבין שיש ממוצע, אבל אם מדברים על אדם ספציפי אין לי וודאות מתי הוא ימות.

בקיצור, לדעתי תרגילים שיווקיים שמשווקים אוהבים ולקוחות שונאים אבל לא הטעיה.
 
כמדומני שגם @איצ'ה קו המידע כתב את זה וזה לא נכון. יש טבלה שמפורטים בה גם שאר העלויות, בדקתי טבלה אחת שיש לי זמינה על המחשב, ויש לי גם עלונים מנייר ובל"נ אני אבדוק גם שם.

גם אם זה לא היה מצויין בטבלה, אני לא חושב שיש פה "הטעיה".
כל לקוח בר דעת שמשלם עלות פתיחת תיק וכו' יודע שהוא משלם את זה, וצריך להכניס את זה לחשבון הכללי.
בפרט שזה תשלום ראשוני ולא עתידי. מדובר באלפי שקלים וזה לא משהו ששוכחים אותו, כי משלמים אותו בהתחלה. לא מדובר באיזה תשלום שנוחת בזמן הפדיון והמשקיע לא זכר.

7 שנים או כל מספר אחר זאת דוגמא. מצופה מכל משקיע שעל הדרך יבדוק מה יקרה אם הקשיש שלו כן יאריך ימים.
ברור שהחברה לא רוצה להראות למשקיע מה ישאר לו אחרי 20 שנה, זה שהם עושים ל-7 או 9 שנים זה לא בגלל הרוחב של הפרוספקט ;) , זה באמת בגלל שהחברה רוצה להראות ללקוח את ההצלחה, וזאת עדיין לא הטעיה.

בהשקעה הזאת אין ריבית דריבית וגם לא ריבית בכלל. או שלא הבנתי את הכוונה.

הגיל הממוצע כנראה נכתב בפרוספקט כדי למשוך משקיעים להתעניין. עוד תרגיל שיווקי שכלקוחות באמת אנחנו לא צריכים לאהוב.
אבל כל אדם ממוצע מבין שמדובר במוות של בנאדם, ואף אחד לא יכול לתזמן אותו. כל אחד מבין שיש ממוצע, אבל אם מדברים על אדם ספציפי אין לי וודאות מתי הוא ימות.

בקיצור, לדעתי תרגילים שיווקיים שמשווקים אוהבים ולקוחות שונאים אבל לא הטעיה.
הנושא נטחן עד דוק - והמסקנה ש-ADR רווחית הרבה פחות ממה שמתואר בפרסומים ובשיחות שלה עם הלקוחות, ובטיחותית הרבה פחות מכל מצג שלה.
 
הנושא נטחן עד דוק - והמסקנה ש-ADR רווחית הרבה פחות ממה שמתואר בפרסומים ובשיחות שלה עם הלקוחות, ובטיחותית הרבה פחות מכל מצג שלה.
יש לי פוליסה אצלם, עלה לי 17,000$ חד פעמי + 12$ דמי ניהול חודשי - וכשהמבוטח (בן ה-73-74) ימות אני יקבל בעז"ה 49,300$ מה יכול להיות לא רווחי בזה אם אני מרוויח כמעט פי שלוש מהכסף ששמתי אפי' אם הוא יחיה עד 120?
 
יש לי פוליסה אצלם, עלה לי 17,000$ חד פעמי + 12$ דמי ניהול חודשי - וכשהמבוטח (בן ה-73-74) ימות אני יקבל בעז"ה 49,300$ מה יכול להיות לא רווחי בזה אם אני מרוויח כמעט פי שלוש מהכסף ששמתי אפי' אם הוא יחיה עד 120?
1. כי בגיל 100 בלבד ולא ב 120 אם היית מקבל ריבית דריבית 8 אחוז שנתי היית מקבל בסוף 150 אלף דולר [ובמקרה של גיל 120 היית מקבל 700 אלף דולר...], וללא חששות של כפל מס. ובמקרה שהיית מניח בקרן השתלמות בצורה נכונה גם היית פטור ממס לחלוטין.
2. אין לך כל אפשרות משיכה בטוחה באמצע הדרך על הקרן.
3. משום מה הלקוחות שאני שלחתי לבקש את בדיקת תוחלת החיים של הפוליסות שרכשו [ומדובר על יותר מפוליסה אחת, ואחד מהם מושקע במספר פוליסות,] לא קיבלו כל תגובה מהחברה חוץ מכך שבודקים את זה.
 
הנושא נטחן עד דוק - והמסקנה ש-ADR רווחית הרבה פחות ממה שמתואר בפרסומים ובשיחות שלה עם הלקוחות, ובטיחותית הרבה פחות מכל מצג שלה.
איצ'ה. אין עליך.

הציבור החרדי חייב לך המון הכרת הטוב.
על המון נזקים שמנעת ממנו מעשרות גופים שמפילים אברכים.
אינני מתכוון לאי.די. אר - שלא מפילים אנשים, רק זה הרבה פחות ריוחי ממה שנראה.
אלא להרבה גופים אחרים שפרסמת על התרמית שלהם. ומנעת אסון.

המון כספים שימנעו מרדת שחת בזכות הקו הנקי והמסונן שלך.
חזק ואמץ. ואל תירא משום מאיים או מטריל.

אגב, נאמר בקו שלמרות ש-אי.ד.י.אר. פחות מומלץ ממה שנראה.
אבל נאמר ע''י רב גונן זיק שאפשר לקנות קרן אמריקאית שקונה מאות פוליסות כאלו,
ואז כמעט ואין סיכון. [מלבד כך שנכון לעכשיו יש כפל מס ישראל/ארה''ב במקרה זה].

האם תוכל להפנות בלינק לקרן זו.
 
יש לי פוליסה אצלם, עלה לי 17,000$ חד פעמי + 12$ דמי ניהול חודשי - וכשהמבוטח (בן ה-73-74) ימות אני יקבל בעז"ה 49,300$ מה יכול להיות לא רווחי בזה אם אני מרוויח כמעט פי שלוש מהכסף ששמתי אפי' אם הוא יחיה עד 120?
כי בהשקעה עם ריבית של 5% תגיע לסכום הזה בתוך 19 שנים
וב 6% תוך 16 שנים
ואפילו ב4% עד גיל 100 תגיע ל54 עד 120 ל125
 
יש לי פוליסה אצלם, עלה לי 17,000$ חד פעמי + 12$ דמי ניהול חודשי - וכשהמבוטח (בן ה-73-74) ימות אני יקבל בעז"ה 49,300$ מה יכול להיות לא רווחי בזה אם אני מרוויח כמעט פי שלוש מהכסף ששמתי אפי' אם הוא יחיה עד 120?
מתי קנית אותה?
 
1. כי בגיל 100 בלבד ולא ב 120 אם היית מקבל ריבית דריבית 8 אחוז שנתי היית מקבל בסוף 150 אלף דולר [ובמקרה של גיל 120 היית מקבל 700 אלף דולר...], וללא חששות של כפל מס. ובמקרה שהיית מניח בקרן השתלמות בצורה נכונה גם היית פטור ממס לחלוטין.
2. אין לך כל אפשרות משיכה בטוחה באמצע הדרך על הקרן.
3. משום מה הלקוחות שאני שלחתי לבקש את בדיקת תוחלת החיים של הפוליסות שרכשו [ומדובר על יותר מפוליסה אחת, ואחד מהם מושקע במספר פוליסות,] לא קיבלו כל תגובה מהחברה חוץ מכך שבודקים את זה.
1. נכון צודק ב-100%, מצד שני אם הוא ימות בעוד שנה - שנתיים (או אולי מחר....) שמעת פעם על מישהו שמת בגיל 75... זה תרחיש כ"כ מופרך אצלך? ואם כן הרי שהשלשתי את הקרן תוך שנים ספורות..... ו - נכון "זה נקרא הימור",
2. כל אחד שיעשה את החישוב שלו אם הוא חושב שהוא יהיה חייב למשוך את הכסף באמצע שלא יעשה את זה אני מצד שני יש לי את האפשרות להשאיר את זה גם 40 שנה.... ואם בכל זאת פתאום אני יהיה חייב את הכסף באמצע יש אפשרות למכור את הפוליסה למישהו אחר ( אני מכיר מישהו שעשה את זה...) והשווי של הפוליסה רק עולה במשך השנים...
3.בכלל לא מעניין אותי תוחלת חיים.... אף אחד לא נביא ולא יודע מתי כ"א ימות תסתכל סביבך כמה אנשים בריאים כמו שוורים שהיית בטוח שהם יחיו עד 150 שנה ופתאום הם מתו בקיצור שנים ולהפך אנשים שכולם חשבו שאוטוטו הם הולכים והקב"ה האריך להם את החיים.
כי בהשקעה עם ריבית של 5% תגיע לסכום הזה בתוך 19 שנים
וב 6% תוך 16 שנים
ואפילו ב4% עד גיל 100 תגיע ל54 עד 120 ל125
כנ"ל.
מתי קנית אותה?
לפני שנתיים.
 
שמעת פעם על מישהו שמת בגיל 75... זה תרחיש כ"כ מופרך אצלך? ואם כן הרי שהשלשתי את הקרן תוך שנים ספורות..... ו - נכון "זה נקרא הימור",
אבל אנשים מחפשים השקעה
לא הימור
 
1. נכון צודק ב-100%, מצד שני אם הוא ימות בעוד שנה - שנתיים (או אולי מחר....) שמעת פעם על מישהו שמת בגיל 75... זה תרחיש כ"כ מופרך אצלך? ואם כן הרי שהשלשתי את הקרן תוך שנים ספורות..... ו - נכון "זה נקרא הימור",
2. כל אחד שיעשה את החישוב שלו אם הוא חושב שהוא יהיה חייב למשוך את הכסף באמצע שלא יעשה את זה אני מצד שני יש לי את האפשרות להשאיר את זה גם 40 שנה.... ואם בכל זאת פתאום אני יהיה חייב את הכסף באמצע יש אפשרות למכור את הפוליסה למישהו אחר ( אני מכיר מישהו שעשה את זה...) והשווי של הפוליסה רק עולה במשך השנים...
3.בכלל לא מעניין אותי תוחלת חיים.... אף אחד לא נביא ולא יודע מתי כ"א ימות תסתכל סביבך כמה אנשים בריאים כמו שוורים שהיית בטוח שהם יחיו עד 150 שנה ופתאום הם מתו בקיצור שנים ולהפך אנשים שכולם חשבו שאוטוטו הם הולכים והקב"ה האריך להם את החיים.

כנ"ל.

לפני שנתיים.
להימור תקנה כל שבוע לוטו.
ושלא יעניין אותך הסיכויים כי יש אנשים בריאים כמו שוורים שפתאום זכו בלוטו.
ואת הכסף תשקיע במקומות יותר רווחיים כי מה שבטוח בטוח.
 
שמעת פעם על מישהו שמת בגיל 75... זה תרחיש כ"כ מופרך אצלך?
התשובה לזה מפורטת היטב בראיון שנערך וקיים כאן.
אדם בגיל 75 לא אמור למות למחרת והסיכוי לזה אפסי יש הרבה יותר סיכוי שיגיע לגיל 90 מאשר שימות ב 5 שנים הקרובות
 
התשובה לזה מפורטת היטב בראיון שנערך וקיים כאן.
אדם בגיל 75 לא אמור למות למחרת והסיכוי לזה אפסי יש הרבה יותר סיכוי שיגיע לגיל 90 מאשר שימות ב 5 שנים הקרובות
ממש לא אפסי.
תבדוק את הכיתה של אביך/ סבך מהישיבה
וספר לי כמה אחוז חצו את גיל ה75 אתה הולך לחטוף את שוק חייך
 
ממש לא אפסי.
תבדוק את הכיתה של אביך/ סבך מהישיבה
וספר לי כמה אחוז חצו את גיל ה75 אתה הולך לחטוף את שוק חייך
וכמה מתוכם כבר היו חולים בגיל 70?
תבין שמי שמכר את הפוליסה - במצב בריא, אחרת היה מוצא קונים במחיר גבוה הרבה יותר.
 
ממש לא אפסי.
תבדוק את הכיתה של אביך/ סבך מהישיבה
וספר לי כמה אחוז חצו את גיל ה75 אתה הולך לחטוף את שוק חייך
השאלה הנכונה יותר היא, כמה אנשים מבין אלו שבגיל 75 חשבו שהם עתידים לחיות עוד X שנים, לא חיו את אותם X שנים
בשים לב לכך שמוכר הפוליסה מקבל פחות ממה שהקונה משלם, ואולי הרבה פחות, ועדיין שווה לו למכור אותה, כנראה הוא לא מתכנן למות מהר
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

אשמח לקבל מידע על חברת גיא גרופ שעוסקת בהשקעות נדל"ן בארה"ב (דיור ציבורי עם תשואה חודשית גבוהה) אם מישהוא השקיע דרכם או יודע מידע עליהם אשמח לשמוע.
נא ונא! לענות מידיעה בלבד, בדיון ענייני מבלי לחוות דעת כללית כל נושא השקעות בחו"ל וכו' אלא מידע ממוקד
תודה רבה
אני יודע שהרוצה לשקר ירחיק עדותו, וזה השקעות לאברכים תמימים וכו'
  • חחח
Reactions: המצבר1 //
6 תגובות
לא ראיתי בספר 'תקנת הריבית' איזכור למניות חו"ל
אשמח שתכווני אותי לעמוד שעליו את מדברת.

בתשואה כהלכה לא נותנים מידע.
במכון כתר נותנים מידע בתשלום.


אבל הם לא מאשרים מניות בארץ ?

המנייה היחידה בארץ שלא נראה שיש לאיזו כשרות בעייה איתה
זה מניית 'שניב,
https://maya.tase.co.il/company/1025?view=details
אגב, אתמול נרשמו עליות חדות במנייה. והיום כמובן ירד מעט.
שלום רב
ראשית תודה על האשכול הנפלא
שנית אודה לדעת האם מסלול בשם כלל משולב סחיר (חברת כלל ) מס' אוצר 14246
לאור מה שנכתב לעיל לאורך כל בשרשור הוא בסדר למרות שאין הכשר
או לחילופין האם יש דרך לדעת מי הם החברות המושקעות במסלול זה כדי לדעת אם יש איסור השקעה בחברות אלו
ההגדרות כאן דקות.
פאסיבי משמעותו אי עשייה.
אקטיבי פירושו עשייה.
לא לחינם אלו שהנחילו את צורת ההשקעות המונחלת פה ובעוד מקומות, לא תמיד כינו שיטה זו בשם " השקעות פאסיביות ".
אפשר לקנות מניית בנק הפועלים, ואת מניית קוקוה קולה, ואת מניית בן אנד ג'ריס, ולהחזיקק את זה 50 שנה בלי להיכנס לחשבון מסחר פעם אחת. וזו תהיה השקעה פאסיבית. - כי היא מועטת במעשים.
אפשר לקנות מדד עולמי, ואחרי רווח למכור, ואז לקנות סנופי, ולמכור, ולמנף על סנופי, ולעקוב כל יום אחרי המצב בשווקים, ואז לקנות ראסל 2000 וחוזר חלילה. וזו תהיה השקעה אקטיבית. כי היא מרובה במעשים.
אז איך נקרא להשקעות האלה ביום יום, זה לא מעניין אפשר לקרוא לזה איזה שם שאתם רוצים.
אבל כשמדברים בדיון כזה על אקטיבי VS פאסיבי חשוב לחדד את זה.

ההגדרה היותר מדויקת (אם כי פחות קליטה וקלילה)
זה בין השקעה המסתפקת בממוצע השוק.
מתוך הנחה שאין לאדם יכולת חיזוי עתידית, ואין אפשרות לאדם להכות את השוק, ולהחזיק ברווח מעל הממוצע של השוק לאורך שנים ארוכות. ומתוך שלל הנחות.
להשקעה המנסה להשיג רווח מעל הממוצע.
מתוך הנחה שהאדם מסוגל לזהות את הדבר החם הבא, ולקנות בזול את מה שמאוד הולך להתייקר (במילים אחרות: לחזות ביקוש עתידי, ולקנות במחיר של ביקוש מועט) ואדם יכול להשיג רוחים שהם מעל הממוצע לאורך זמן.
או דאפשר להגדיר זאת משקיעים VS סוחרים.

חשוב לחדד עוד נקודה: גם המשקיע הכי פאסיבי קונה בנקודה מסוימת ומוכר בנקודה מסוימת, אבל הוא עדיין לא אקטיבי, כי הוא קונה לשם החזקה, ולא לשם מסחר. (אלא הם הוא לא משקיע, אלא פאסיבי בלבד.)

לסיום: גם אם האקטיבי יוכח כמשיא תשואה עודפת על הפאסיבי, עדיין יש מקום לעיין כמה, כי אדם שכיר שמפקיד להשקעות 15000₪ בחודש ממוצע והוא במקביל עובד ומתפרנס יפה, ייתכן והוא ישתכר יותר מאשר אם יעסוק במסחר אקטיבי כל היום, ובשורה התחתונה ירוויח יותר, כל זה בשאלה של כמה זמן זה לוקח לו מן היום.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה