התייעצות האם יש כאן מישהו שקנה בקבוצת רכישה והיה מרוצה?

[מידע לכל]

טריא לא לקחה 10% ריבית אלא הרבה פחות בסוף 2020 נקנתה הקרקע ומי שלקח הלוואה זה למי שהיה חסר כסף להון העצמי.
מס רכישה תמיד יש, ועלויות הרכישה דווקא זולות, ההתיקרות היא בבניה. ולא במחיר הקרקע.
באמת יש רווח של מעל חצי מליון.

 

[מידע לכל]

<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[אשרינו שאנו יהודים]

<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

לא רואים.

 

[ברנדוויין]

@מידע לכל איך אפשר ליצור קשר איתך.

בבקשה:
‫dan5712996
6506090
גימל

 

[עיטורים פלוס]

קנינו בעבר בקבוצת רכישה,
העסק נמרח קרוב ל10 שנים,
המחיר היה קרוב לכפול מהמחיר צפי + עלויות של שכירות מתמשכת,
המחיר הסופי יצא הרבה יותר מהמחיר שיצא בתחילת תקופת הרכישה על ידי קבלנים.

 

[אבא פנחס]

מי שמתעניין באמינות החברה שישאל את הרוכשים שהוא מכיר וסומך עליהם
האשכול כאן נועד להגיד לציבור את האמת האם יש רווח בקבוצת רכישה באופן כללי והאם זה דבר ששוה בלי להכנס לחברות מסוימות
אני לדוג' דיברי עם דיין שמתעסק הרבה בקבוצות רכישה והוא אמר לי שלדעתו בסו יש רווח קטן הרבה פחות ממה שחושבים ומבטיחים וזה רווח שלא שווה את ההשקעה וכאבי הראש

חושב שמי שרוצה להצטרף לדש שירים טלפון לאחד הרוכשים בקבוצת בנדיקט ויגלה כמה רמאויות יש שם להזהר להזהר אין שקיפות גניבות וגזלות ראו הוזהרתם!!!!

 

[י.מ.פ.]

יש לי בטן מלאה בנושא ומי שיש לו נפק"ח יכול לפנות באישי
אך אני מסכים עם שעייה שור שהפורום כאן ענינו האם כדאי להשקיע בקבוצות רכישה ואיזה
ולא להכנס להשמצות על חברות שהיה בענינם הרבה פורומים שננעלו ונעלמו כך שפשוט חבל
ועדיף שישאר הפורום הזה איך כן כדאי להשקיע בקבוצות רכישה
ואולי מכאן תצמח הישועה שסוף סוף יקימו ועדה מסודרת שתפקח על כל נושא ההשקעות ואברכים יפיסקו לאבד את כספם

 

[Hila s]

אדון שעיה שור הנכבד.

לבקש חוות דעת על על קבוצות רכישה "רק על הצד החיובי שלהם", זה כמו לבקש חוות דעת על מנתח לצורך ניתוח גורלי "רק על הצדדים החיוביים שלו". מה זה יעזור אם עשר אחוז מהניתוחים שלו הצליחו, כאשר בתשעים אחוזים הנותרים הם נכשלו?

אולי אתה מתכנן לארגן בקרוב איזו שהיא קבוצת רכישה ולכן נח לך עם המציאות הקיימת בה השוק פרוץ לכל מיני אנשים לא הגונים. גם באשכול על גובה דמי התיווך של גברת חיה ברנדווין שלטעמי חורג לחלוטין מגבולות ההוגנות (אם מה שכתבו עליה שם אכן נכון) - משום מה ראית צורך להגן עליה.

כמי שמכירה רוכשים שרכשו בבנדיקט (קרובי משפחה) - המחיר המשוער של הדירות יצא במחיר הרבה הרבה יותר גבוה מהבטחותיהם של שדמי ושם טוב, זאת מלבד חוסר השקיפות המזעזע וצורת ההתנהלות התמוהה שלהם.

אז לכל מי שמתעניין בקבוצות רכישה או "על הצדדים החיוביים שלהם", כדאי לו להביא לידיעתו שברוב מוחלט של המקרים הפרצות הקיימות כיום בחוק מאפשרות למארגנים להתנהל כרצונם, ולכן צריך לבדוק היטב היטב מי מארגני הקבוצה. אצל רוכשי מתחם בנדיקט, זה כבר לאחר מעשה.

 

[אשרינו שאנו יהודים]

ציטוט ממי שהתתקשר לשאול על הפרוייקט במשקפיים של דש מגורי ישראל.
ושאל את מי שענה לו שם על הקו שלמה החברה לא מסכימה שהוא יראה את ההסכם שיש בין דש מגורי ישראל למוכר של הקרקע.
והוא ענה לו ברוב גאונות "כמו שאתה קונה דירה מקבלן האם הוא חייב להראות לך מה שכתוב בהסכם הרכישה על הקרקע.".
תשמעו לא מריח לי כל הסיפור שם כי יש שם בפרוייקט מסחר ובית מלון ליולדות. והחברה טוענת שהמוכר משאיר את זה לעצמו. אבל מי אומר אולי זה הסיבה שהם לא מוכנים להראות את ההסכם. כי הם לא רוצים שיראו את הסיבוב שהם עושים על הציבור.

 

[שעיה שור]

מעניין מאד, כמעט כל המגיבים כאן בפרוג בנושא קבוצות רכישה, מגיבים בקשר לפרויקטים של חברת דש מגורי ישראל,
ואני תמה לעצמי, חוץ מהם אין ולא היו עוד קבוצות רכישה?
את החוויות של הרוכשים שלהם, הציבור כבר מכיר מאשכולות רבים בפרוג, ושוב, זה לא נושא האשכול.

 

[שעיה שור]

אדון שעיה שור הנכבד.

לבקש חוות דעת על על קבוצות רכישה "רק על הצד החיובי שלהם", זה כמו לבקש חוות דעת על מנתח לצורך ניתוח גורלי "רק על הצדדים החיוביים שלו". מה זה יעזור אם עשר אחוז מהניתוחים שלו הצליחו, כאשר בתשעים אחוזים הנותרים הם נכשלו?

אולי אתה מתכנן לארגן בקרוב איזו שהיא קבוצת רכישה ולכן נח לך עם המציאות הקיימת בה השוק פרוץ לכל מיני אנשים לא הגונים. גם באשכול על גובה דמי התיווך של גברת חיה ברנדווין שלטעמי חורג לחלוטין מגבולות ההוגנות (אם מה שכתבו עליה שם אכן נכון) - משום מה ראית צורך להגן עליה.

כמי שמכירה רוכשים שרכשו בבנדיקט (קרובי משפחה) - המחיר המשוער של הדירות יצא במחיר הרבה הרבה יותר גבוה מהבטחותיהם של שדמי ושם טוב, זאת מלבד חוסר השקיפות המזעזע וצורת ההתנהלות התמוהה שלהם.

אז לכל מי שמתעניין בקבוצות רכישה או "על הצדדים החיוביים שלהם", כדאי לו להביא לידיעתו שברוב מוחלט של המקרים הפרצות הקיימות כיום בחוק מאפשרות למארגנים להתנהל כרצונם, ולכן צריך לבדוק היטב היטב מי מארגני הקבוצה. אצל רוכשי מתחם בנדיקט, זה כבר לאחר מעשה.

תקראי טוב מה היא השאלה ונושא האשכול,
הנושא אינו האם קבוצות רכישה זה דבר טוב, או לקבל חוות דעת האם להצטרף לקבוצת רכישה, אם אכן זו היתה השאלה, מסכים שלבקש רק חוות דעת חיוביות זה דבר טיפשי ולא ישיג את מטרת השאלה
אבל לא זו היתה השאלה
אלא האם יש מישהו שהיה בקבוצת רכישה והיה מרוצה, אם כן שיכתוב, ונבין (בכל אופן אני) מה ההבדל בין הקבוצה שהיה מרוצה ממנה לבין קבוצות אחרות שרבים לא מרוצים.
ומכיון שזו היתה השאלה, אין טעם למשוך שוב את הדיון האם זה טוב/כדאי קבוצת רכישה או לא, ובפרט לא להיכנס לדיון על פרויקטים של חברת דש, כי זה כבר לעוס עד מאוס.

 

[כוכב103]

לצערי, קבוצת רכישה הפכה למילה נרדפת להונאה
אנשים חושבים שהם עושים עסקת שותפות כפי שהמושג היה במקור
קבוצת רכישה שמתארגנת יחד לבניית דירות
בפועל, איכשהו ברב הפרוייקטים קם מישהו שעושה סיבוב על הקונים בכל מיני דרכים לא כשרות
כולל השקעת הכסף בפרוייקטים אחרים שלו, מבלי לקדם את הפרוייקט שלשמו הופקד הכסף
לא נכנסת לדברים ספציפיים או ליזמים ספציפיים
אבל כמות העגמת נפש והנזקים שאנשים ספגו מהענין מדברת בעד עצמה...

ואל תגידו בסוף קיבלו דירה והרויחו כמה מאות אלפים
כי אם מחשבים את השכירות ועליית ערך הנכס בשנים הארוכות של ההמתנה זה ממש ממש לא רווח!!!

אדרבה, אם יש מישהו שיש לו חוויה חיובית אישית מהעסק - שישתף את כולם איך זה קרה (לא אנונימי ולא משתמש חדש...)

ושמעתי בשם הרב שטיינמן שהתיעצו איתו על קבוצת רכישה
והוא ענה - "קבוצת רכישה זה בוץ!!"
וחזר על התשובה הזאת כמה וכמה פעמים

 

[ברנדוויין]

מעניין מאד, כמעט כל המגיבים כאן בפרוג בנושא קבוצות רכישה, מגיבים בקשר לפרויקטים של חברת דש מגורי ישראל,
ואני תמה לעצמי, חוץ מהם אין ולא היו עוד קבוצות רכישה ?

זה באמת אירוע בסדר גודל ובהיקף חריג לפי כל קנה מידה.
מניסיון אומר לך, שאירוע כזה עובר לסדר היום רק אצל החוליה החלשה במדינה, קרי, משפחות אברכים תמימים.
מציע לך לשוחח עם הקבוצה שתבעה את ליאור רוב [השותף של דש] ולהחכים.

עסקת הנדל"ן נכשלה, והעו"ד ישלם מיליונים למשקיעים שלא ייצג

www.globes.co.il

 

[אשרינו שאנו יהודים]

זה באמת אירוע בסדר גודל ובהיקף חריג לפי כל קנה מידה.
מניסיון אומר לך, שאירוע כזה עובר לסדר היום רק אצל החוליה החלשה במדינה, קרי, משפחות אברכים תמימים.
מציע לך לשוחח עם הקבוצה שתבעה את ליאור רוב [השותף של דש] ולהחכים.

עסקת הנדל"ן נכשלה, והעו"ד ישלם מיליונים למשקיעים שלא ייצג

www.globes.co.il

חסום הכתבה

 

[ברנדוויין]

חסום הכתבה

לא מבין, מה חסום ?

 

[אשרינו שאנו יהודים]

הכתבה שהעלית מדה מרקר

 

[ברנדוויין]

הכתבה שהעלית מדה מרקר

מצרף לך את מספר ההליך.
בגדול מדובר על מספר משפחות מהישוב שריגים שאיבדו את קורת גגם, ובעקבות כך הלכו ותבעו ב 2014 את ליאור רוב על אי גילוי מידע.
כמו שכולם יודעים - השופט אריה רומנוב חייב אותו בכמה מיליונים נחמדים, ועל הדרך זכה ידידנו "הנאמן" ליאור רוב לזכות את עם ישראל שהוא כל כך אוהב בתקדים !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
דא עקא, הבחור כעת מערער עליון. אבל אל דאגה, כפי המסתמן הוא הולך להפסיד ולשלם בשנית הוצאות משפט נכבדות.
אני הקטן חושב שזה שיעור טוב לכל אזרח וגם לאברך מישיבת מיר איך לעמוד על הזכויות.

https://www.toledano.co.il/wp-content/uploads/2022/10/%D7%9C%D7%99%D7%90%D7%95%D7%A8-%D7%A8%D7%95%D7%91-%D7%A2%D7%95-%D7%93-%D7%A0.-%D7%90%D7%A1%D7%A3-%D7%93%D7%95%D7%A8.pdf

 

[ברנדוויין]

ציטוט ממי שהתתקשר לשאול על הפרוייקט במשקפיים של דש מגורי ישראל.
ושאל את מי שענה לו שם על הקו שלמה החברה לא מסכימה שהוא יראה את ההסכם שיש בין דש מגורי ישראל למוכר של הקרקע.
והוא ענה לו ברוב גאונות "כמו שאתה קונה דירה מקבלן האם הוא חייב להראות לך מה שכתוב בהסכם הרכישה על הקרקע.".
תשמעו לא מריח לי כל הסיפור שם כי יש שם בפרוייקט מסחר ובית מלון ליולדות. והחברה טוענת שהמוכר משאיר את זה לעצמו. אבל מי אומר אולי זה הסיבה שהם לא מוכנים להראות את ההסכם. כי הם לא רוצים שיראו את הסיבוב שהם עושים על הציבור.

המידע שהבאת שווה להרבה משפחות כסף רב. זאת תהיה מצווה גדולה אם תפנה "לועד הצלת משפחות מעסקאות כזב" ותשאיר פרטים.

אנסה בקצרה להסביר מדוע : נקבעו בפסיקה מספר מבחנים שמקימים חבות ע"פ חוק המכר.

המשפט שנאמר לחבר שלך :

"כמו שאתה קונה דירה מקבלן האם הוא חייב להראות לך מה שכתוב בהסכם הרכישה על הקרקע."

מצביע באופן מוחלט שאכן דש פועלת כחברה יזמית, לכל דבר ועניין.
פנה בבקשה למזכיר הועד הר' יוסף דוב ריבלין במייל 6032254 גימל

 

[י.מ.פ.]

לסיכום
אין כמעט מישהו שמרוצה ויצא מורווח מקבוצת רכישה
למעט מי שכתב בטלזסטון אצל היזם ישראל הרצברג [אני חושב שזה נקרא חברת תנופה] שצורת העבודה שלו היא בלי חברת מימון אלא הכל הון עצמי ובגדול הוא עובד עם משקיעים פחות עם רוכשים שקונים יחידה אחה והמשקיעים מוכרים לקונים
גם מי שכתב אחיסמך שלב ב' של חברת ציפחה כמדו' ההצלחה שם הייתה שזה נוהל ע"י אנ"ש כדוג' אברהם סלונים ועוד
מבקש להחזיר את הפורום למסלול ולפתוח פורום חדש על פרויקט בשכונת המשקפיים ושאר מרעין בישין

 

[סופר וומן]

אנחננו קנינו והמסקנה שלנו היא שאם יש ועד חזק עצמאי לא תלוי ושאי אפשר לקנות אותו או לסבן אותו זו עיסקה משתלמת ואם לא לא להתקרב בשום פנים ואופן