פריפריה אופקים תשפ"ג

[גאולה דהאן]

חורשת נח
גרים שם חרדים? יש בתי כנסת באזור?
אשמח לכל מידע.

 

[אופקים 1]

חורשת נח
גרים שם חרדים? יש בתי כנסת באזור?
אשמח לכל מידע.

יש בית כנסת אחד במבנה זמני, וכעת העירייה החלה להקים מבנה קבע עבור בית הכנסת
מתגוררים שם מעט חרדים
השכונה מצד אופי הבניה שלה דווקא יכול להתאים לציבור חרדי
בניה ברובה נמוכה יחסית
מרכזי קניות בקומת הקרקע
צפיפות סבירה
השכונתה תכלול כ1100 יח"ד כאשר תסתיים בנייתה, וכעת כמחצית השכונה מאוכלסת
מבחינת רמה דתית האכלוסיה בשכונה חציה מסורתית ומעלה, וחציה מפונים מאחד הקיבוצים המתגוררים בשכונה באופן זמני.

 

[הנדימן]

אשמח למידע גם על שכונת הפארק תודה מראש

 

[אגס סברס תפוח]

קמה מעפר: אופקים מציגה עלייה חסרת תקדים בבנייה ב-2024 - וואלה נדל״ן

אחרי אירועי ה-7 באוקטובר, העיר אופקים רשמה עלייה דרמטית של 416% בהתחלות בנייה ומוכיחה שהנגב יכול להיות מוקד של צמיחה והתחדשות

nadlan.walla.co.il

קמה מעפר: אופקים מציגה עלייה חסרת תקדים בבנייה ב-2024​

וואלה נדל"ן
23.3.2025 / 10:36

אחרי אירועי ה-7 באוקטובר, העיר אופקים רשמה עלייה דרמטית של 416% בהתחלות בנייה ומוכיחה שהנגב יכול להיות מוקד של צמיחה והתחדשות. זאת, לצד בנייה משמעותית גם באשקלון, אשדוד וערים נוספות בדרום • כמה דירות נבנו בשנת 2024?​

דמרי אפיקי הנחל, אחד הפרויקטים המתוכננים באופקים/הדמיה: דמרי אפיקי הנחל אופקים

אופקים קמה לתחייה: בשנת 2024, ענף הבנייה בישראל המשיך להתמודד עם אתגרים מורכבים, אך דווקא בעיר אופקים, אחת הערים בדרום שנפגעו הכי קשה בשבעה באוקטובר, נרשם נתון מפתיע ומעורר השראה: עלייה דרמטית של 416% בהתחלות בנייה לעומת שנת 2023.

מדובר בקפיצה משמעותית שמציבה את אופקים כאחת הערים המובילות בבנייה חדשה בישראל, לצד ערים גדולות ומבוססות כמו תל אביב וירושלים.

הבנייה המואצת באופקים יכולה להיות מוסברת גם בזכות תמריצים ממשלתיים ותוכניות פיתוח שמטרתן לעודד התיישבות בנגב. הממשלה, מצדה, השקיעה רבות בתשתיות ובשירותים באזור, מה שהפך אותו לאטרקטיבי יותר עבור משפחות צעירות ומשקיעים.

השאלה הגדולה, אם כן, היא האם העלייה בבנייה תלווה גם בפיתוח תשתיות, שירותים וחינוך שיהפכו את אופקים לעיר אטרקטיבית עוד יותר למשפחות צעירות. אם כן, ייתכן שאנו עדים לתחילתו של עידן חדש בנגב - עידן של צמיחה, התחדשות ותקווה.

הדרום במרכז הבמה​

אופקים אינה העיר היחידה בנגב שבה נרשמה עלייה בבנייה. גם בערים כמו אשקלון ואשדוד נרשמו עליות משמעותיות בהיקף הבנייה, אך הנתון המרשים ביותר הגיע דווקא מאופקים. העלייה הזו בבנייה מצטרפת למגמה רחבה יותר של פיתוח בנגב, שמקבלת תנופה בשנים האחרונות.

בשנת 2024 החלה בנייתן של כ-65,530 דירות חדשות, עלייה של 2.3% לעומת שנת 2023. תל אביב-יפו וירושלים הובילו עם 6,370 ו-5,180 דירות בהתאמה, אך הפתעות הגיעו דווקא מהדרום. בעיר אופקים, למשל, החלה בנייתן של 2,520 דירות חדשות, עלייה דרמטית של 416.6% לעומת שנת 2023. גם בערים כמו אשקלון ולוד נרשמו עליות משמעותיות בהיקף הבנייה.

 

[הנדימן]

אשמח למידע גם על שכונת הפארק תודה מראש

 

[אופקים 1]

אשמח למידע גם על שכונת הפארק תודה מראש

איזה מידע אתה צריך?
שכונה של 1400 יח"ד מתוכם כ1000 יח"ד מאוכלסות
רובה בתי קרקע,
תושבים בעיקר מבאר שבע
רמה דתית מסורתיים מינוס
העירייה בודקת שבתוכניות אין הכנה ליח"ד ופוסלת על כך תוכניות, אם כי אין לי מושג מה המצב בשטח
הבתים מחוברים לתשתית של גז טבעי (לא יודע למה זה טוב)
יש מרכז מסחרי קטן בשכונה

בקרוב יפתח גשר בין השכונה לבין שכונת אפיקי נחל, והדרך של תושבי השכונה לבאר שבע תתקצר במעט.

מה עוד אתה זקוק לדעת?

 

[הנדימן]

איזה מידע אתה צריך?
שכונה של 1400 יח"ד מתוכם כ1000 יח"ד מאוכלסות
רובה בתי קרקע,
תושבים בעיקר מבאר שבע
רמה דתית מסורתיים מינוס
העירייה בודקת שבתוכניות אין הכנה ליח"ד ופוסלת על כך תוכניות, אם כי אין לי מושג מה המצב בשטח
הבתים מחוברים לתשתית של גז טבעי (לא יודע למה זה טוב)
יש מרכז מסחרי קטן בשכונה

בקרוב יפתח גשר בין השכונה לבין שכונת אפיקי נחל, והדרך של תושבי השכונה לבאר שבע תתקצר במעט.

מה עוד אתה זקוק לדעת?

היו שם הגרלות של מחיר למשתכן לפני כמה שנים
רציתי לדעת על סגנון האוכלוסיה
ומחירי הדירות שם +/-
וכו'

 

[אופקים 1]

היו שם הגרלות של מחיר למשתכן לפני כמה שנים
רציתי לדעת על סגנון האוכלוסיה
ומחירי הדירות שם +/-
וכו'

אכלוסיה חילונית
לא יודע את מחירי הדירות

 

[הנגיד]

שלום רציתי לדעת אם יש כאן מישהו שזכה במחיר למשתכן אפיקי הנחל אופקים
והוא בוחר דירה היום או ביומים הקרובים

 

[עובדת הבורא]

זכינו ב"ה באופקים עכשיו אם למישהו יש מידע על חורשת האקליפטוס ואולי לפתוח שרשור על זה מיוחד לעידכונים

 

[אופקים 1]

זכינו ב"ה באופקים עכשיו אם למישהו יש מידע על חורשת האקליפטוס ואולי לפתוח שרשור על זה מיוחד לעידכונים

חורשת האקליפטוס נמצא בשלב התחלתי של פיתוח הקרקע
צפי מסירת המגרשים לקבלנים הוא בעוד כשנה וחצי.
חלק מהקבלנים התחילו להכין תוכניות, כך שיש סיכוי שברגע שהם יקבלו את המגרשים הם יתחילו בבניה.
מבחינת מבני ציבור, נמצאים עדיין ביקוש הצרכים מול יכולת הביצוע בשטח, כשהתקווה היא לבחור אדריכלים בתקופה הקרובה.

 

[עובדות בלבד]

איך הפכה אופקים לעיר הכי צומחת בישראל, ואיזו "מתנה" מקבלים התושבים שלה?

הטבת מס משמעותית, נגישות תחבורתית נוחה ומחירים יחסית נמוכים הפכו את אופקים ליעד מגורים מתפתח בדרום. העיר נמצאת בתנופת פיתוח מואצת הכוללת שכונות חדשות, הרחבת אזורי תעסוקה והקמת מרכזים מסחריים – ומנסה לבסס את מעמדה כחלופה ראויה ועצמאית יחסית למגורים מחוץ לשכנותיה; וגם - עסקאות אחרונות

www.bizportal.co.il

איך הפכה אופקים לעיר הכי צומחת בישראל, ואיזו "מתנה" מקבלים התושבים שלה?​

הטבת מס משמעותית, נגישות תחבורתית נוחה ומחירים יחסית נמוכים הפכו את אופקים ליעד מגורים מתפתח בדרום. העיר נמצאת בתנופת פיתוח מואצת הכוללת שכונות חדשות, הרחבת אזורי תעסוקה והקמת מרכזים מסחריים – ומנסה לבסס את מעמדה כחלופה ראויה ועצמאית יחסית למגורים מחוץ לשכנותיה; וגם - עסקאות אחרונות

הרצי אהרון | 02/05/2025 10:06(13)
נושאים בכתבה

אופקים מחירי הדירות
הטבת מס של עשרות אלפי שקלים בשנה, קרבה לבאר שבע ולרכבת לתל אביב, תנופת בנייה מואצת, פרויקטי תשתיות ושכונות מגוונות – אופקים משנה כיוון והופכת לעיר מגורים מבוקשת בקצב שובר שיאים.
אופקים, פעם עיירת פיתוח קטנה ומוחלשת, הפכה בתוך פחות מעשור לסיפור הצלחה עירוני. מדובר באחת הערים הבודדות בישראל שבהן נרשמת צמיחה מואצת במספר התושבים, במיזמי בנייה, בשירותים עירוניים ובפיתוח הכלכלי. שיעור הצמיחה באוכלוסייה חוצה את רף ה-7% לשנה, והמדינה רואה בה יעד לפיתוח לאומי – בין היתר דרך הסכמי גג נדיבים.

ההטבה הכלכלית הכי משתלמת בישראל​

תושבי אופקים נהנים מהטבת מס שנחשבת לאחת הגבוהות בישראל: זיכוי של 18% במס הכנסה, עד תקרת הכנסה שנתית של 260 אלף שקל. חישוב פשוט מראה שמדובר בחיסכון של עד 46,800 שקל בשנה. זוג שמרוויח 18 אלף שקל ברוטו לחודש יחסוך מדי חודש מעל 2,600 שקל במס – סכום שיכול לשמש להחזר משכנתא או להוצאות שוטפות של משפחה ממוצעת. מדובר בהטבה שמקבילה לעלייה נטו של עשרות אחוזים בשכר הפנוי.
ההשוואה לערים אחרות בדרום מדגישה את יתרונה של אופקים: בבאר שבע אין הטבת מס כלל, בנתיבות מדובר ב-16% בלבד, ובירוחם 13%. לכן, לא מפתיע שאחת מכל שלוש משפחות שרכשה דירה חדשה באופקים ב-2024, הגיעה מהעיר השכנה באר שבע.

• אופקים: יותר מגורים ויותר תעסוקה - שכונת 'תקומה' אושרה סופית
• שכונת אפיקי הנחל באופקים – כל מה שצריך לדעת

מהפכת תשתיות ותנופת בנייה​

תנופת הפיתוח באופקים לא הייתה מתאפשרת ללא השקעות גדולות בתשתיות תחבורה. הכביש החדש בין אופקים לבאר שבע, שהוקם על שם שר האוצר לשעבר משה כחלון, קיצר את זמן הנסיעה לפחות מעשר דקות. קו הרכבת הישיר לתל אביב פעיל ויעיל – מספק חיבור נוח לעובדים שנוסעים מדי יום לאזור המרכז. בנוסף, מתוכננים חניוני חנה וסע, מסופים חדשים ותחנות נוספות של תחבורה ציבורית שמחברות את העיר למוקדי תעסוקה באזור.
כל זה הופך את אופקים לעיר שמצליחה לשלב איכות חיים עם נגישות גבוהה – שילוב נדיר בפריפריה.
לפי משרד הבינוי והשיכון, אופקים הייתה ב-2024 העיר השלישית בישראל במספר התחלות הבנייה – מעל 2,600 יחידות דיור. לצד השכונות שזכו לחשיפה רבה – כמו שכונת תקומה ואפיקי הנחל – מתקיימת בנייה נרחבת גם בשכונות ותיקות שמתחדשות, ובאזורי פיתוח חדשים בצפון העיר, סביב שכונת מישור הגפן, חורשת נוח ושכונת אורנים.

• שכונת תקומה: הוכרזה רשמית בתחילת 2025 כפרויקט דגל בהיקף של 10,000 יחידות דיור, תשתרע על פני 7,600 דונם, ותכלול רובעים עירוניים עם מוסדות חינוך, מרכזים מסחריים, שבילי אופניים, בנייה גבוהה ותשתיות תחבורה. השכונה צפויה לחבר בין מערב העיר ללב אזור התעסוקה.
• שכונת אפיקי הנחל: אחת מתכניות המגורים הגדולות בדרום. תכלול בעתיד כ-50,000 תושבים. תמהיל בנייה עשיר, מוסדות ציבור, מסחר שכונתי, שטחים ירוקים רחבים, מרכזי קהילה, מערכת תחבורה פנימית נוחה, חיבור לרכבת, ופארק מתוכנן לאורך נחל אופקים.
• שכונת חורשת נוח: אוכלסה בשנים האחרונות ונמצאת בסמוך לתחנת הרכבת. שכונה זו נהנית מביקושים גבוהים הודות למיקום המרכזי ולתכנון איכותי של יחידות הדיור.
• שכונת הפארק: שכונה שהחלה להתאכלס ב-2022 ומציעה תכנון מודרני בשילוב קרבה לשטחים פתוחים.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

• כאן גרים בזול: איך תחסכו בהוצאות השכירות שלכם? יצאנו לבדוק
• הטבות המס בפריפריה - חיסכון אמיתי או שהשוק כבר מתמחר את זה?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

העירייה מדווחת שבכלל השכונות באופקים יש כיום כ-18 אלף יחידות דיור בתכנון או בהקמה – יעד שמציב את אופקים כאחת הערים המובילות בארץ בבנייה למגורים.

מחירים נגישים​

המחירים באופקים עדיין נחשבים נמוכים ביחס לשוק הכללי. דירת 3 חדרים בשכונות החדשות מוצעת בכ-1 מיליון שקל, דירת 4 חדרים סביב 1.2-1.3 מיליון, ודירת 5 חדרים מעל 1.4 מיליון שקל. ברוב שכונות העיר קיימות גם דירות מחיר מטרה ומחיר מופחת, שמציעות מחירים מוזלים לזכאים.



הסטנדרט התכנוני עלה דרמטית בשנים האחרונות: בשכונות החדשות יש שילוב של בנייה רוויה עם בנייה צמודת קרקע, שבילי אופניים, מוסדות חינוך ומבני ציבור משולבים בתכנון, חנויות בקומת הקרקע ורחובות רחבים עם פתרונות חניה. המודל העירוני החדש שואף לאפשר חיים עירוניים פעילים גם בפריפריה.

בדירות יד שנייה עדיין אפשר למצוא דירות 2.5- 3 חדרים בסביבות 600- 650 אלף שקל.

מסחר, תעסוקה וחיים קהילתיים​

שוק המסחר בעיר משתנה במהירות. שני מרכזים גדולים של GT סנטר כבר נבנים במערב העיר, בצמוד לאזור התעשייה. מרכז מסחרי נוסף – סנטרל – מוקם על בסיס מבני תעשייה ישנים במרכז העיר, והוא עתיד לכלול שטחים מסחריים, בילוי, בתי קפה ואולמות רב-תכליתיים. העיר גם מושכת רשתות חדשות כמו רמי לוי, קרפור, יוחננוף, מקס סטוק ובום דן דיל.
במקביל מתפתחת כלכלת תעסוקה מקומית: אזור התעשייה "שקד" מתרחב, עם דגש על תעשייה קלה, אחסון, ושירותים מתקדמים. השאיפה העירונית היא להגדיל את מספר המועסקים בתוך העיר ולהפחית את התלות בתעסוקה מחוץ לה.

---

שאלות ותשובות בנושא אופקים והצמיחה העירונית​

מהי שכונת אפיקי הנחל, ולמה היא נחשבת לאחת מתכניות המגורים הגדולות בדרום?
השכונה כוללת תמהיל מגורים רחב: מבתים צמודי קרקע ועד מגדלים בני 16 קומות, פריסת מוסדות חינוך רחבה, שבילי אופניים, רשת תחבורה ציבורית, מסוף אוטובוסים, גישה לרכבת, תשתיות ירוקות, אזורי מסחר ושטחי קהילה. השכונה תיבנה עד שנת 2040 ותאכלס כ-50 אלף תושבים.
מהם היתרונות הכלכליים של הטבת המס באופקים?



18% זיכוי במס הכנסה עד לתקרת הכנסה של 260 אלף שקל בשנה – חיסכון של עד 46,800 שקל בשנה. משפחה ממוצעת יכולה לחסוך מעל 2,600 שקל בחודש, שיכולים לשמש למשכנתא או להוצאות אחרות של המשפחות.
למה דווקא אופקים, ולא נתיבות או דימונה?
הטבת המס הגדולה יותר, הקִרבה לבאר שבע, זמינות רכבת לתל אביב, מחירים נמוכים ותשתיות מתקדמות - כל אלה הופכים את אופקים ליעד בולט יותר.
איך צפויה אופקים להיראות בעוד עשור?
לפי ההערכות, העיר תכלול כ-100 אלף תושבים עם תשתיות חינוך, תחבורה ומסחר מודרניות, שכונות חדשות פעילות, קהילה מגוונת ושוק תעסוקה מקומי צומח.
למי מתאימה אופקים?
לזוגות צעירים, משפחות עם ילדים, עובדי הייטק באזור הדרום, פקידי ממשלה, משפרי דיור ומי שמחפש איכות חיים במחיר נגיש.
האם יש חיסרון במעבר לעיר כזו?
השירותים המוניציפליים עדיין בפיתוח ויש שכונות שעדיין בבנייה, אך הקצב וההשקעות מראים שינוי משמעותי בשנים הקרובות.

השינוי מתקרב?​

אחרי שנים של קיפאון, תחום המסחר באופקים כאמור חווה שינוי משמעותי: 3 מרכזים מסחריים חדשים מוקמים במקביל - שניים מהם באזור תעשייה החדש במערב העיר, ואחד נוסף במרכז העיר. בו בזמן - נכנסות לעיר רשתות הקמעונאות חזקות שטרם היו בה, וגם חנויות נוספות וסופרמרקטים שונים - דבר שמרחיב את השירותים וצפוי לצמצם את התלות של התושבים בנסיעה למרכזים בערים הסמוכות, למשל באר שבע.

התכנון שקיים כעת בעיר מכוון לאוכלוסייה די מגוונת: דגש על זוגות צעירים, משמפחות ואוכלוסיוית עובדות. התכנון גם כולל שבילים, פארקים, מוסדות חינוך ורחובות רחבים - מה שמתאים לסגנון חיים פעיל. בנוסף - התכנון אינו כולל מרפסות סוכה למשל וגם ברובו נשען על בנייה לגובה - דבר שפחות מתאים לאוכלוסייה החרדית.

מצד שני, שירותים ציבוריים בתחומים מסוימים עדיין טעונים שיפור: תושבים רבים עדיין נדרשים לנסוע לבאר שבע כדי לבלות או לקבל שירותים רפואיים. השאלה הגדולה היא האם אופקים תעמוד בציפיות ותהפוך לעיר עצמאית שתספק את מכלול הצרכים של תושביה.

עסקאות אחרונות​

ברחוב פרי מגדים 115, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 833 אלף שקל. מדובר על דירת 3 חדרים בשטח של כ-60 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה מתוך 2 קומות.
ברחוב פרי מגדים 90, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 830 אלף שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-86 מ"ר שנמצאת בקומה השנייה והאחרונה.
ברחוב חפץ חיים 33, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.18 מיליון שקל. מדובר על דירת 3 חדרים בשטח של כ-70 מ"ר שנמצאת בקומה השניה מתוך 3 קומות.
ברחוב השיטה 17, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.71 מיליון שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-130 מ"ר שנמצאת בקומה הראשונה מתוך 2 קומות.
ברחוב צה"ל 5, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 500 אלף שקל. מדובר על דירת 2.5 חדרים בשטח של כ-36 מ"ר שנמצאת בקומה השלישית והאחרונה.
ברחוב הנגב 31, נמכר קוטג' חד משפחתי בסכום של 4 מיליון שקל. מדובר על נכס בשטח של כ-230 מ"ר.
ברחוב הרב חורי 2, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 590 אלף שקל. מדובר על דירת 3 חדרים בשטח של כ-62 מ"ר שנמצאת בקומה השלישית מתוך 4 קומות.

 

[אופקים 1]

כתבה מדה מרקר

 

[בית שמשניק]

כתבה מדה מרקר

משפט שתפס אותי. (חשבתי כל הזמן שהמקום בתהליך התחרדות, אבל לטענתם המגמה היא הפוכה).

 

[דוד פרידמן השני]

משפט שתפס אותי. (חשבתי כל הזמן שהמקום בתהליך התחרדות, אבל לטענתם המגמה היא הפוכה).
צפה בקובץ המצורף 1955307

העיר הישנה בתהליך התחרדות כבר כעת,
והוא יואץ עוד יותר עם אכלוס העיר החדשה. (אפיקי נחל, הפארק וחורשת נח).
(התושבים הותיקים מן הסתם יעברו לשם - כמו בבאר שבע.)
העיר החדשה - זה כבר סיפור אחר...
מוקדם לדעת. נחיה ונראה.
יש גם שכונה חרדית חדשה בקנה - חורשת האקליפטוס. (בין הקהילה החרדית לעיר החדשה - אחרי האיצטדיון.)

 

[אופקים 1]

משפט שתפס אותי. (חשבתי כל הזמן שהמקום בתהליך התחרדות, אבל לטענתם המגמה היא הפוכה).
צפה בקובץ המצורף 1955307

הקהילה באופקים גדלה מידי שנה בכ150 משפחות, מחציתם בני אופקים שהתחתנו וממשיכים לגור בעיר.

הביקוש הוא הרבה יותר גדול, אבל רכישה מאסיבית של משקיעים, שקונים דירות מעל מחירי השוק, וגם מנסים להשכיר אותם מעל מחירי השוק, גורמים לרבים לוותר על המגורים בעיר.

גם משרד השיכון לא טמן ידו בצלחת, ובשנים האחרונות המשרד הורה לחברת עמיגור להפסיק ולמכור דירות על מנת שלא להקטין את ההיצע של הדיור הציבורי, מצד אחד ציבור חרדי כמעט ואינו זכאי לדיור ציבורי ומצד שני הדבר יוצר מפגע סביבתי שמרחיק רוכשים מסביבתם של הדיירים הנ"ל.

מנגד, היקף הבניה בעיר הוא עצום, והחל משנת 2025 הצפי הוא לאכלוס של 1200 יח"ד בכל שנה למשך של 10 שנים.
כיום יש כ11,000 יח"ד בעיר, כך שמדובר בהיקף של 12% בשנה

לפי שקף של עיריית אופקים 70% מהתושבים החדשים מגיעים ממחוז דרום, מה שמעלה סימני שאלה מי יגור בכל הדירות החדשות שנבנות.

 

[דוד פרידמן השני]

באמת שהגיע הזמן!

רמי לוי פותח סניף חדש באופקים עם מחירים מפתיעים​

׳רמי לוי שיווק השקמה׳ השיקה השבוע סניף חדש – וזו העיר שהרוויחה חוויית קניה חדשנית, נוחה ומשתלמת

ספוילר: כתבה מאתר "אמס"

רשת רמי לוי שיווק השקמה ממשיכה להתרחב ופתחה את הסניף ה-59 במספר – והפעם בעיר אופקים. הסניף החדש נפתח השבוע ביום שלישי, 10 ביוני 2025, במרכז – GT CENTER בגין 2, אופקים ומציע לתושבי העיר והאזור חוויית קנייה חדשנית, נוחה ובעיקר משתלמת.

הסניף מתפרש על שטח של כ-3,000 מ"ר וכולל את כל מחלקות הסופר האהובות: קצבייה לבשר טרי, מעדניית דגים, מחלקת גבינות, וכן מוצרים בלעדיים תחת המותג הפרטי של ׳רמי לוי׳ הכולל יותר מ- 4,000 פריטים איכותיים במחירים שוברי שוק.

כחלק מהשירותים החדשניים, הסניף מציע עגלות חכמות, קופות בשירות עצמי לצד קופות רגילות – והכל כדי להפוך את הקנייה לנוחה, יעילה ואישית יותר.
ולא רק החוויה – גם המחיר מוכיח את עצמו. מבדיקה שערכנו בעזרת אתר פרייסז, סל קניות הכולל בשר, ירקות, פירות, מוצרי מזון יבשים, חומרי ניקיון וצריכה שוטפת – כלומר, קניה שבועית ממוצעת למשפחה – נמצא ב׳רמי לוי׳ כסל הזול ביותר בפער של 200₪ זול יותר מהרשתות המובילות, מדובר בפער של כ-15% שיכול להצטבר למאות ואף אלפי שקלים בחודש למשפחות שקונות באופן קבוע.

הסניף באופקים ממשיך את חזונו של ׳רמי לוי׳ – להנגיש מוצרים איכותיים במחירים הוגנים לכל משפחה בישראל, בפריפריה ובמרכז כאחד. רמי לוי, שהתחיל את דרכו משוק מחנה יהודה בירושלים, מוכיח שוב כי חזון חברתי ועסקי יכולים ללכת יחד – ולהשפיע לטובה על יוקר המחיה של כולנו.

קונים חכם – קונים רמי לוי!

רמי לוי פותח סניף חדש באופקים עם מחירים מפתיעים - אמס

׳רמי לוי שיווק השקמה׳ השיקה השבוע סניף חדש – וזו העיר שהרוויחה חוויית קניה חדשנית, נוחה ומשתלמת

www.emess.co.il

 

[HODAYAK]

יש בית כנסת אחד במבנה זמני, וכעת העירייה החלה להקים מבנה קבע עבור בית הכנסת
מתגוררים שם מעט חרדים
השכונה מצד אופי הבניה שלה דווקא יכול להתאים לציבור חרדי
בניה ברובה נמוכה יחסית
מרכזי קניות בקומת הקרקע
צפיפות סבירה
השכונתה תכלול כ1100 יח"ד כאשר תסתיים בנייתה, וכעת כמחצית השכונה מאוכלסת
מבחינת רמה דתית האכלוסיה בשכונה חציה מסורתית ומעלה, וחציה מפונים מאחד הקיבוצים המתגוררים בשכונה באופן זמני.

שימו לב בחרשת נוח. אין כלל מרפסות סוכה!

 

[שמחה פ]

הקהילה באופקים גדלה מידי שנה בכ150 משפחות, מחציתם בני אופקים שהתחתנו וממשיכים לגור בעיר.

הביקוש הוא הרבה יותר גדול, אבל רכישה מאסיבית של משקיעים, שקונים דירות מעל מחירי השוק, וגם מנסים להשכיר אותם מעל מחירי השוק, גורמים לרבים לוותר על המגורים בעיר.

גם משרד השיכון לא טמן ידו בצלחת, ובשנים האחרונות המשרד הורה לחברת עמיגור להפסיק ולמכור דירות על מנת שלא להקטין את ההיצע של הדיור הציבורי, מצד אחד ציבור חרדי כמעט ואינו זכאי לדיור ציבורי ומצד שני הדבר יוצר מפגע סביבתי שמרחיק רוכשים מסביבתם של הדיירים הנ"ל.

מנגד, היקף הבניה בעיר הוא עצום, והחל משנת 2025 הצפי הוא לאכלוס של 1200 יח"ד בכל שנה למשך של 10 שנים.
כיום יש כ11,000 יח"ד בעיר, כך שמדובר בהיקף של 12% בשנה

לפי שקף של עיריית אופקים 70% מהתושבים החדשים מגיעים ממחוז דרום, מה שמעלה סימני שאלה מי יגור בכל הדירות החדשות שנבנות.

כמה זוגות מתחתנים במחוז דרום ?
וכמה רוצים דווקא דירה עם ממד ?
כמה דירות חסר שלא בנו ב10 שנים האחרונות בדרום ?
לדעתי זה מספיק בשביל 1200 דירות אפילו שיש עוד ערים חדשות בדרום

 

[אופקים 1]

כמה זוגות מתחתנים במחוז דרום ?
וכמה רוצים דווקא דירה עם ממד ?
כמה דירות חסר שלא בנו ב10 שנים האחרונות בדרום ?
לדעתי זה מספיק בשביל 1200 דירות אפילו שיש עוד ערים חדשות בדרום

מספר הזוגות המתחתנים במחוז דרום פחות רלוונטי - כי יש בנייה משמעותית בכל המחוז

לא חסרות דירות בעשור האחרון

יש כ1000 זוגות שמתחתנים בשנה באופקים ובאר שבע גם יחד