פריפריה דיור בקהילות בפריפריה

אף אחד לא אמר שהמיקום הגאוגרפי לא משנה,
השאלה היא בייחס לשאר הפרמטרים,
של קהילתיות וכו'

מה יותר חשוב?
השאלה שאלה טובה.
התשובה היא כמו שענו. אם מסתכלים 10 שנים קדימה כנראה שעדיף קהילה יותר רחוקה ומפותחת.
אם מסתכלים לטווח רחוק יותר יש משמעות גדולה למרחק. בוודאי ביחס לזה שעד אז גם הקהילתיות אמורה להשתפר
כ"א צריך לעשות את שיקוליו.
בתור אחד שגר גם בכרמיאל והיום גר בחריש. יש משמעות למרחק, אמנם לא כמו שאנשי המרכז תופסים זאת, אבל קיימת.
 
השאלה שאלה טובה.
התשובה היא כמו שענו. אם מסתכלים 10 שנים קדימה כנראה שעדיף קהילה יותר רחוקה ומפותחת.
אם מסתכלים לטווח רחוק יותר יש משמעות גדולה למרחק. בוודאי ביחס לזה שעד אז גם הקהילתיות אמורה להשתפר
כ"א צריך לעשות את שיקוליו.
בתור אחד שגר גם בכרמיאל והיום גר בחריש. יש משמעות למרחק, אמנם לא כמו שאנשי המרכז תופסים זאת, אבל קיימת.
בעצם גם מתשובתך נמצא,

היחס למרחק גאוגרפי הוא לא כל כך קריטי,

ובמיוחד שאלטרנטיבה היא עיר שרחוקה בעוד עשרים דקות עם יותר פיתוח קהילתי,
עפולה ועמנואל (ונוף הגליל ?) לעומת חריש.
 
יפה מאוד,
אז לשבת כל יום ולברבר על מרחקים,
ברגע שעדיין לא ברור כמה זה קריטי זה מגוחך בעיני.
כל אחד ושיקוליו אומרת שוב. זה לא אומר ששיחה על מרחקים היא ברברת, אולי מבחינתך השיקול הזה לא חשוב.
בעיניי הוא מאד משמעותי.
 
לא נראה לי קשור.. אתה אמור לדעת יותר מה הקיבוע הזה של קווי הצפון של אגד כבר שנים..
אותו מסלול ואותם זמנים {שעות ריקות שפעם היו מבוקשות מתוגברות סתם, וכמובן בעיקר להיפך..}
אני מכיר את הבעיה טוב ומאוד (וגם יודע שהיא לא קשורה לאגד אלא למשרד התחבורה) העלתי את הנקודה הזאת בתור דוג' לגורם שמונע מהקהילות להתפתח בצורה תקינה, ושתוספת תושבים לא גורמת לבעיה הזאת להפתר או להשתפר.
 
זהו שהמגזר הליטאי לא מצליח להבין כמה חשוב לאברך חסידי קהילה,
המינימום לאברך חסידי זה ודאות שתהיה בסוף קהילה כזאת.
זהו שלא כולם פה חסידים ואם ההודעות שלכם פונות רק לחסידים תציינו את זה.
 
לליטאים - חד משמעית חריש זה הפתרון הכי מוצלח. לחסידים - זה יכול להיות פתרון אם יתאגדו ויקימו שם קהילות. כיום יש מקומות יותר מפותחים בשביל חסידים.
אבל זה מגוחך שכל אחד נואם בלהט מהפוזיציה שלו בלי להבין שלאנשים מקהילות אחרות יש צרכים שונים לגמרי!!
הליטאים היום ברובם גרים במקומות מעורבים גם "ליטאי המרכז" גרים בעיקר בשכונות מעורבות בשונה מהחסידים שהעדיפו לעזוב את ירושלים ובני ברק לבית שמש.
לליטאים המרחק הוא מאד משמעותי. כי למשל אברך שיודע שיש לו את האופציה להמשיך לנסוע לכולל המעולה שלו שנמצא במרכז זה שיקול מאד משמעותי בשבילו.
חסידים יעדיפו שהמסגרת הקהילתית שהם חיים בתוכה תספק להם את כל מה שהם צריכים ליד הבית וברגע שיש להם הכל בסביבה המרחק פחות מעניין אותם.
בקיצור - גישות שונות לחיים אז כל המתלהמים פה תנו גילוי נאות מה אתם והכל יפתר ברגע..
 
נערך לאחרונה ב:
לליטאים - חד משמעית חריש זה הפתרון הכי מוצלח. לחסידים - זה יכול להיות פתרון אם יתאגדו ויקימו שם קהילות. כיום יש מקומות יותר מפותחים בשביל חסידים. אבל זה מגוחך שכל אחד נואם בלהט מהפוזיציה שלו בלי להבין שלאנשים מקהילות אחרות יש צרכים שונים לגמרי!!
לחסידים אין שום טעם להקים שם קהילות,
יש להם קהילות מאוד חמודות בעוד הרבה הרים ולא צריכים להקים עוד אחת שכבר ככה יחסית לפרפריה חריש היא יקרה.
 
והבנת גם שהם באים לרמות את כולם.
אני הבנתי שכאן זה אשכול של עסקנים שבאים להציג לציבור את הפריפריה.
הציבור ישפוט לבד.
בא נהיה ריאליים.
יעשו עכשיו "כנס פריפריה"
כמה אנשים יעברו לפריפריה בעקבות זאת?
נהיה אופטימיים-20 אנשים.
לעומת מה שאני מציע לאגד את הקבלנים ולמכור בעפולה (או בכל מקום אחר) 10,000 דירות בזול לציבור החרדי זה פיתרון מצוקת הדיור.
 
אני מקווה שכל הנושא הוא איפה לגור
שודאי שכל זוג יש שיקולים אבל מדיבורים לא מתקדמים חייבים לרדת לשטח
ולא האם לקנות דירה או לא
כי אם למי שיש 700 אש"ח
האופציה להתמסכן כל החיים למה אין לו מספיק כסף
או לקנות דירה נניח בטבריה (שעדיין יש היצע) ובמחיר שהוא יכול לעמוד בזה
מה עדיף דירה אחת בקרקע או הרבה על הנייר?
 
בא נהיה ריאליים.
יעשו עכשיו "כנס פריפריה"
כמה אנשים יעברו לפריפריה בעקבות זאת?
נהיה אופטימיים-20 אנשים.
לעומת מה שאני מציע לאגד את הקבלנים ולמכור בעפולה (או בכל מקום אחר) 10,000 דירות בזול לציבור החרדי זה פיתרון מצוקת הדיור.
מי רוצה לגור עפולה? רחוק נורא וקהילה חונקת ששייכת לאחוז מאד קטן מהציבור הליטאי..
אין לי שום קשר לפריפריה ועדין אני לא מצליחה להבין את ההעדפה לעיר ישנה ורחוקה על פני עיר חדשה ויחסית קרובה.
 
בא נהיה ריאליים.
יעשו עכשיו "כנס פריפריה"
כמה אנשים יעברו לפריפריה בעקבות זאת?
נהיה אופטימיים-20 אנשים.
לעומת מה שאני מציע לאגד את הקבלנים ולמכור בעפולה (או בכל מקום אחר) 10,000 דירות בזול לציבור החרדי זה פיתרון מצוקת הדיור.
לדעתי זה תלוי איך תתייחס למי שיספר לך שהוא עובר לפריפריה
אם תיתן לו כח זה יביא עוד
ואם לא זה יחזיר גם אותו
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד
מקיימים יריד דירות בפריפריה.
ביריד הדירות יהיו הרבה אברכים ומשפחות שרכשו דירה בפריפריה,
ניתן יהיה לשוחח אתם, להתרשם מכלי ראשון מהסגנון, מהאיכות, מהרמה.
לשאול את כל השאלות החשובות בנושאי חינוך, תעסוקה, תחבורה, מנטליות,
[זהו יריד ייחודי, שאינו מגיע מהפן המסחרי. המשתתפים הם נציגי הציבור בפריפריה]
יהיו שם גם הרבה מתווכים מקומיים, עליהם קיבלנו המלצות מתושבי המקום,
תוכלו לקבל הצעות מעשיות, מחירים מדוייקים, לחזור הביתה עם נתוני אמת, ולהתקדם לאט ובטוח.
מאגדים לאולם אחד כ-20 פריפריות שונות
לכל אחד מהם יש מעלות ייחודיות וסגנון שונה, רק צריך למצוא את ההתאמה.
יריד זה הוא הראשון בסדרה. ככל שיצליח, יתברר שהייתה זו תחילתה של מהפכה.

השבוע, ביום רביעי, ד' טבת, בין השעות 17.00-23.00
באולמי דיימונד (נוף עילית לשעבר) - שד' יחזקאל 2, מודיעין עילית.

לתשומת לבכם,
החל מהשעה 20:30 - הכניסה לאולם לגברים בלבד.
הזמן המתאים לזוגות וההורים - בין השעות 17:00-20:30.
הכניסה חינם,
ללא הרשמה.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה