השקעות גידור ממט"ח בהשקעה במדדים

האם לדעתכם נכון לגדר מט"ח כשאתם משקיעים במדדים לטווח ארוך

  • כן גידור מט"ח זה נכון לדעתי בהשקעה במניות

    הצבעות: 10 18.2%
  • לא, גידור מט"ח אינו נכון בהשקעה במניות

    הצבעות: 36 65.5%
  • זה לא באמת משנה הרבה

    הצבעות: 3 5.5%
  • אין לי מושג מה זה גידור ממט"ח

    הצבעות: 6 10.9%

  • סה"כ מצביעים
    55
  • הוסף לסימניות
  • #81
  • הוסף לסימניות
  • #82
"כלכלני בנק ההשקעות מורגן סטנלי חוזים ירידה חדה של 9% בשער הדולר האמריקני עד אמצע 2026. הירידה הצפויה תביא אותו לרמות שלא נראו מאז משבר הקורונה. התחזית הזו, נובעת להערכתם מהאטה כלכלית צפויה בארצות הברית, מדיניות סחר כושלת של ממשל טראמפ וצעדים מוניטריים של הפדרל ריזרב."
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
"כלכלני בנק ההשקעות מורגן סטנלי חוזים ירידה חדה של 9% בשער הדולר האמריקני עד אמצע 2026. הירידה הצפויה תביא אותו לרמות שלא נראו מאז משבר הקורונה. התחזית הזו, נובעת להערכתם מהאטה כלכלית צפויה בארצות הברית, מדיניות סחר כושלת של ממשל טראמפ וצעדים מוניטריים של הפדרל ריזרב."
שאני אביא לך תחזיות של אותו בנק לגבי הסנופי שהתבדו בגדול?
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
הצלחת החברה (ככל שתהיה מוצלחת ורווחית, כך תהיה שווה יותר בדולרים)
הצלחת הדולר (ככל שהדולר יהיה חזר ואמין יותר, כך מחיר החברה ביחס לדולר ירד)
אם הבנתי אותך נכון, כשהמדד עולה זה לא בהכרח שיש יותר אופטימיות והשוי הריאלי עלה, אלא יכול להיות שפשוט הדולר ירד וממילא המניה שווה יותר דולרים בלי שהערך שלה שווה יותר, זה נכון?
 
  • הוסף לסימניות
  • #85
אם כבר הימור על מטבע,
הדולר, - המעצמה הכי חזקה בהיסטוריה עם קפיטליזם מובנה בכלכלה.
השקל - מדינה קטנה, עם הרבה סיכונים ביטחוניים וכלכליים.
האירו - גוש של מדינות שמתעבות זו את זו ומתמודדות עם בעיות בלתי נגמרות של דמוגרפיה והגירה.
לטווח הארוך אני אישית מעדיף להיות על הדולר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
אם כבר הימור על מטבע,
הדולר, - המעצמה הכי חזקה בהיסטוריה עם קפיטליזם מובנה בכלכלה.
השקל - מדינה קטנה, עם הרבה סיכונים ביטחוניים וכלכליים.
האירו - גוש של מדינות שמתעבות זו את זו ומתמודדות עם בעיות בלתי נגמרות של דמוגרפיה והגירה.
לטווח הארוך אני אישית מעדיף להיות על הדולר.
על פניו נשמע מאד טוב . דולר של ארהב ההגמוניה השולטת ומי לא ירצה להחזיק במטבע של ההגמון.
אבל אתה מתעלם מכמה נתונים כלכלים קריטיים בין היתר הדפסות הפד . הפד משתולל עם המדפסת בטח משנת הקורונה בעוד אירופה ובטח גרמניה ממש "מתקמצנים על הדיו".....
עוד נתון חשוב יחס חוב תוצר . ארהב שוקעת בחובות בעוד אירופה במצב מעולה (חוץ מאיטליה ויוון שכידוע כבר פשטה רגל) . ולמה ארהב שוקעת בחוב ? כי לארהב מותר. היא ההגמון . יש לה מדפסת. עד שלא... כבר ראינו לפני חןדש ביקוש חלש מאד במכרז אג"ח.
מה שאני רוצה לומר כלכלה חזקה של מעצמה חזקה לא בא בהכרח עם מטבע חזק. לפעמים דווקא להיפך.
לכן צריך לחלק את זה ל 2 חלקים.
אם מדברים על "לשבת" על מטבע לשנים קדימה. לא הייתי בוחר בדולר בשום פנים. אולי אירו אולי פאונד, אולי דולר קנדי כנראה פרנק שוויצרי. אבל האמת לא חשבתי על זה כי למה לי להחזיק מטבעות בטח בכמות גדולה ולאורך זמן שיצריך ממני מחשבה על זה ....

הסיבה היחידה שאני קונה דולרים היא לקנות איתם מניות בארהב שנקובות בדולרים. אין לי כל צורך בדולר חוץ מזה, ואני לא משווה את הערך הריאלי שלי כל 5 דקות ממניות לדולר ומדולר לשקל.
אני משקיע בכלכלה חזקה של מעצמה חזקה שדווקא הנתונים לעיל של מטבע חלש והדפסות ויחס חוב תוצר תורם ומחזק את הכלכלה. לא סתם ארהב בצמיחה מטורפת בעוד אירופה צעד קדימה 2 אחורה . (ארהב תמשיך ככה לפחות עד ש.... אבל זה יכול לקרות גם עוד עשרות ומאות שנים ולא חושב שאני בעיניי אזכה לראות בעלייתה של אימפריה חדשה)
לסיכום שלי . דולר ארהב מטבע חלש . אחד החלשים בוודאי. כלכלת ארהב כלכלה חזקה . כשאני קונה מניות ארהב אני משקיע בכלכלה. לא במטבע .
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #87
עדיין כדאי לא לגדר? הדולר נראה בקריסה של ממש. ויש תחזיות להמשך קריסה. ומצד שני אין תחזיות להתחזקות וחזרה למצב שהיה כאן לפני כמה חודשים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
אני חושב שהתשובה פשוטה.
בהשקעה לטווח קצר מומלץ לגדר בשביל לא להרוויח בתיק בשביל לגלות שהפסדת אותו בירידת שער המטבע.
לעומת זו בהשקעה לטווח ארוך שאתה מתזמן תקופה ארוכה את המשיכה אז התיזמון יכלול גם את שער המטח וכך נמנע מעלויות הגידור.

לא לגדר. הסבירות אומרת ששערי המטבעות של המדינות המפותחות, ישארו כפי שהם היום. למרות שבוודאות זאת לא תהיה המציאות, עם זאת לא ניתן לתת צפי לעשרות שנים על שער המטבע. לא ניתן לתת צפי גם על שנה קדימה. אבל צפי כזה ישנו. צפי ל20 שנה לא קיים.

לסיכום: גידור שייך רק לטווח קצר, לטווח ארוך אין עניין לגדר.
סיכמו את זה מצוין
 
  • הוסף לסימניות
  • #89
  • הוסף לסימניות
  • #90
בעקבות הירידה החדה בשער הדולר/שקל לא מעט משקיעים שוקלים לעבור לקרן מנוטרלת מט"ח - אך האם יש היגיון לגדר מט"ח לטווח הארוך?

👈 גידור מט"ח גורר עלויות, נהוג להעריך שמדובר על עלות שנעה בין 1-1.5% לשנה בממוצע.

השקעה ל 10 שנים (לפי שער דולר/שקל 3.30):
👈 במידה ועלות הגידור תעמוד על 1% לשנה,
אנחנו נרוויח מגידור המט"ח רק אם שער הדולר/שקל יהיה מתחת 2.984.

👈 במקרה שבו עלות הגידור תעמוד על 1.5% אנחנו נרוויח רק אם השער יהיה מתחת 2.837.

השקעה ל 20 שנה (לפי שער 3.30):
👈 במידה ועלות הגידור תעמוד על 1% לשנה,
אנחנו נרוויח מגידור המט"ח רק אם שער הדולר/שקל יהיה מתחת 2.699.

👈 במקרה שבו עלות הגידור תעמוד על 1.5% אנחנו נרוויח רק אם השער יהיה מתחת 2.439.

השקעה ל 30 שנה (לפי שער 3.30):
👈 במידה ועלות הגידור תעמוד על 1% לשנה,
אנחנו נרוויח מגידור המט"ח רק אם שער הדולר/שקל יהיה מתחת 2.441.

👈 במקרה שבו עלות הגידור תעמוד על 1.5% אנחנו נרוויח רק אם השער יהיה מתחת 2.097.
____
מעבר לכך צריך לזכור:

1. אם שער הדולר/שקל יעלה - פספסנו רווח פוטנציאלי בגלל גידור המט"ח + שילמנו עלויות גידור לאורך השנים לשווא.

2. אם שער הדולר/שקל ישאר במקום או ירד מעט - שילמנו עלויות גידור לאורך השנים לשווא.

3. גם אם שער הדולר/שקל יצלול מתחת לשערים המפורטים - יתכן שהחיסכון מעצם הגידור יהיה מאוד מינורי.
____
זאת הסיבה שבגללה אני באופן אישי לא מגדר מט"ח בהשקעה ארוכת טווח.
מה דעתכם בנושא?
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
  • הוסף לסימניות
  • #91
מה דעתכם בנושא?
דעתי לא לגדר
הרבה אומרים שזה ממילא לא משפיע לטווח ארוך ואתה לא באמת חשוף למט"ח. אשית לא מבין את זה עד הסוף.
אבל היות ובגידור אתה מעניש את עצמך מראש וכמו שרואים בטבלה המצוינת שלך.
וגם אם אני חשוף אני חושב שכאזרח שחי פה בארץ קטנה עדיין מוקפת אובים משתכר בשקלים ומחזיק דירה בשקלים זה לא רע להיות חשוף לדולר .(ואם זה לא להיות חשוף אז וודאי אין בעיה).
לכן מעולם לא גידרתי ולא קניתי קרנות מנוטרלות.
תודה על הטבלאות.
רציתי לעשות היום טבלה כמה המדדים והביטקוין עשו מינוס ועכשיו פלוס מתחילת שנה. אבל אמרתי בטח דניאל יעשה את זה יותר טוב אז מחכה בסבלנות :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
👈 גידור מט"ח גורר עלויות, נהוג להעריך שמדובר על עלות שנעה בין 1-1.5% לשנה בממוצע.
תודה לך על התוכן היפה וברור,
אשמח לדעת למה התכוונת עלות גידור כשאני קונה קרן סל מנוטרת מט"ח יש עוד עלות מעבר לדמי הניהול ?
או שהתכוונת שהדמי ניהול גבוהים יותר (שזה לא תמיד משמעותי בהשוואה לקרנות חשופות מט"ח ) ?

בכל מקרה יש פעמים שעדיף קרן גידור כגון שהדולר מאוד גבוה,
וכך כמה עשו במשבר המכסים שקנו המון קרנות נאסדק וS&P 500 מנוטרלת ומכרו בשבוע החולף,
(אני מכיר מקרוב ממי שעשו בסכומים יפים מאוד)
(כוונתי שלתקופה יותר קצרה קשה לחכות ששניהם יעלו גם המט"ח וגם המדד והמשחק הוא כפול)
 
  • הוסף לסימניות
  • #94
תודה לך על התוכן היפה וברור,
תודה רבה, כיף לשמוע.
אשמח לדעת למה התכוונת עלות גידור כשאני קונה קרן סל מנוטרת מט"ח יש עוד עלות מעבר לדמי הניהול ?
כן יש עלות נוספת, קיימת "עלות גידור" שהיא לא שקופה עבורנו ומתבצעת מאחורי הקלעים.
על זה בעיקר אני מדבר כאן.
או שהתכוונת שהדמי ניהול גבוהים יותר (שזה לא תמיד משמעותי בהשוואה לקרנות חשופות מט"ח )?
זה גם יכול לקרות (בעיקר אם ההשקעה היא לשנים קדימה כי הקרנות הישראליות לעתים מעלות דמי ניהול), אבל גם ללא הנושא הזה עלות הגידור בשנה האחרונה מסתכמת בסדר גודל של 1.20% לשנה להבנתי.
בכל מקרה יש פעמים שעדיף קרן גידור כגון שהדולר מאוד גבוה,
וכך כמה עשו במשבר המכסים שקנו המון קרנות נאסדק וS&P 500 מנוטרלת ומכרו בשבוע החולף,
(אני מכיר מקרוב ממי שעשו בסכומים יפים מאוד)
(כוונתי שלתקופה יותר קצרה קשה לחכות ששניהם יעלו גם המט"ח וגם המדד והמשחק הוא כפול)
נכון מאוד, בהחלט אפשר לנצל את הקרנות המנוטרלות לטובתנו,
אבל זה נכון בעיקר לסוחרים או משקיעים לטווח הקצר.

משקיע פסיבי ל 10-30 שנה לא באמת יכול לתמרן בין הקרנות השונות וגם הכדאיות עבורו נפגעת בעקבות אירועי המס שמתרחשים בכל מעבר כזה בין קרן מנוטרלת לבין קרן רגילה.
* יוצא דופן זה מי שמנהל כסף פטור ממס רווח הון ב IRA או מחליף מסלול בתוך מכשיר מנוהל כמו קופ"ג להשקעה/פנסיה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
כן יש עלות נוספת, קיימת "עלות גידור" שהיא לא שקופה עבורנו ומתבצעת מאחורי הקלעים.
על זה בעיקר אני מדבר כאן.
וואו לא ידעתי, אין דרך לדעת כמה עולה הגידור על קרן סל ספיצפי ?
נכון מאוד, בהחלט אפשר לנצל את הקרנות המנוטרלות לטובתנו,
אבל זה נכון בעיקר לסוחרים או משקיעים לטווח הקצר.
בעיקר בעת משבר כמו שציינתי, (שאז בד"כ הדולר גבוה) וכמובן בעת המשבר ולהיווכח שזה יעבור בע"ה, ושזה עובר תמיד,
משקיע פסיבי ל 10-30 שנה לא באמת יכול לתמרן בין הקרנות השונות וגם הכדאיות עבורו נפגעת בעקבות אירועי המס שמתרחשים בכל מעבר כזה בין קרן מנוטרלת לבין קרן רגילה.
* יוצא דופן זה מי שמנהל כסף פטור ממס רווח הון ב IRA או מחליף מסלול בתוך מכשיר מנוהל כמו קופ"ג להשקעה/פנסיה.
אם כבר הזכרת את הנושא: של אירוע מס, מקובל לומר שזה מפריע לריבית דריבית וכדו', אבל לי דווקא זה נראה מעלה להרבה מאוד אנשים, כי אם אני ידחה את המס של כל הרווחים לעוד 20 שנה נגיד, אז אצטרך לתת סכום משמעותי למס וקשה להניח שיהיה לי החזר מס על זה,
אבל אם אני יצור הרבה אירועי מס באמצע נגיד כל שנה לממש את הרווחים של אותו שנה וכדו' אז בכל שנה בנפרד יהיה לי הרבה יותר קל לקבל החזר על המס, (עקב יתרת נקודות זיכוי, או הפרשות לקרן השתלמות, או תרומות וכדו')
ואשמח לדעתך בעניין,
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
אם כבר הזכרת את הנושא: של אירוע מס, מקובל לומר שזה מפריע לריבית דריבית וכדו', אבל לי דווקא זה נראה מעלה להרבה מאוד אנשים, כי אם אני ידחה את המס של כל הרווחים לעוד 20 שנה נגיד, אז אצטרך לתת סכום משמעותי למס וקשה להניח שיהיה לי החזר מס על זה,
אבל אם אני יצור הרבה אירועי מס באמצע נגיד כל שנה לממש את הרווחים של אותו שנה וכדו' אז בכל שנה בנפרד יהיה לי הרבה יותר קל לקבל החזר על המס, (עקב יתרת נקודות זיכוי, או הפרשות לקרן השתלמות, או תרומות וכדו')
ואשמח לדעתך בעניין,
בהחלט.
מי שיש לו אפשרות לעשות החזר מס - זה יכול להיות יעיל.
(צריך כמובן לשקלל עמלות)
וואו לא ידעתי, אין דרך לדעת כמה עולה הגידור על קרן סל ספיצפי ?
בד"כ אין איך לדעת. (בקרנות ישראליות)
בעיקר בעת משבר כמו שציינתי, (שאז בד"כ הדולר גבוה) וכמובן בעת המשבר ולהיווכח שזה יעבור בע"ה, ושזה עובר תמיד,
מי שיודע לחזות מט"ח, עדיף כבר שיעבור לסחר מט"ח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #98
משהו יכול להסביר לי?
כי יש פערים ממש גדולים
קרן שמנטרלת מט"ח הרויחה בפער בשנה האחרונה
1757966567476.png
 
משהו יכול להסביר לי?
כי יש פערים ממש גדולים
קרן שמנטרלת מט"ח הרויחה בפער בשנה האחרונה
צפה בקובץ המצורף 2064339

מדד S&P 500 עלה מתחילת השנה - איך זה הגיוני שההשקעה שלי נמצאת בהפסד?

👈תנודת קרן סל מחקה מדד S&P 500 שנסחרת בשקלים מושפעת מ2 דברים:

1. תנודת מדד S&P 500.
2. תנודת שער הדולר/שקל.

👈 בפועל זה מה שקרה מתחילת שנת 2025 עד כה:
1. מדד S&P 500 אומנם עלה בכ11%.
2. אך בו זמנית שער הדולר/שקל ירד בכ7.5%.

👈 לכן אם נציב את המספרים בנוסחה (מופיעה בתמונה המצורפת) נגלה שמתחילת 2025 מדד S&P 500 עלה בכ2.5% בלבד במונחי שקלים.

👈 החישוב נכון לכל קרן S&P 500 שהמחיר שלה נקוב בשקלים והיא חשופה לדולר.
כנ"ל גם לגבי מסלול מחקה S&P 500 בקופת גמל להשקעה, קרן השתלמות או פנסיה.

👈 חשוב לזכור:
הפעם שער הדולר/שקל פגע בתשואה מכיוון שהוא ירד בצורה משמעותית,
אך אותו דבר יכול לקרות בעתיד גם לצד השני.
ב 2022-2023 לדוגמה שער הדולר/שקל זינק ביותר מ30% מרמה של 3.10 לרמה של 4.08 בשיא ומי שהיה חשוף למט"ח דווקא הרוויח מכך.

1757966677457.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

1769630703938.png
אז הדולר צונח.
ומהר יחסית.
נשברים כאן מחסומים פסיכולוגיים של 30 שנה...
הדולר עומד על פחות מ3.10 שקלים.
מה זה אומר לנו?

נתחיל מהסוף: פשוט להמשיך להשקיע!

הדולר יעלה או ירד?
אנחנו כידוע לא מנסים לחזות את העתיד, אלא להתנהל בהווה בצורה החכמה ביותר.
אז אולי לגדר את המט"ח זה הפיתרון!

מה זה גידור?
דוגמה לגידור: חקלאי שחושש מירידת מחירי החיטה, חותם מראש על חוזה למכירת היבול במחיר קבוע. כך, גם אם מחיר השוק יצנח, ההכנסה שלו מוגנת.
כך גם בדולר יש אנשים טובים... שבתשלום כמובן ישמחו לספק לנו את הביטוח הזה...

וכעת נשאלת השאלה מדוע לא לגדר מט"ח.
כן אני יודע שכל האנשים עם השמות המפוצצים, יודעים לדקלם לא כדאי לגדר מט"ח בהשקעה ארוכת טווח, בא ננסה להבין את זה במתמטיקה טהורה בשביל להסביר זאת לעצמנו, כך שנהיה בטוחים יותר בעצמנו.
אז הנה החישוב הפשוט, גידור מט"ח עולה סביב האחוז, (עלות גידור פשוטה סביב 1%, ובקרן מנוטרלת [-מגודרת] פער עלות דמי ניהול למנוטרלת - 0.5%, היות ואין קרנות איריות מנוטרלות שקליות נצטרך לקנות קרן ישראלית מה שמעלה את המחיר בעוד 0.15 בממוצע, בנוסף יש מיסוי על דיבידנים גבוה יותר בכ 0.35% בשנה, 0.5+0.35+0.15= 1% שוב חזרנו לאותה תוצאה של אחוז)
הבה נניח שהדולר יאבד מהערך שלו 1.5% בשנה, אז ללא גידור נפסיד 1.5%, ואם גידור נפסיד 1% בשנה. אז הפער בין גידור ללא גידור הוא סיכון של 0.5% בשנה בממוצע.
הבה נניח שאני משקיע ל10 שנים בהנחה של תשואה ממוצעת של 10% שנתי.
אז ההפסד שלי מירידת הדולר היא 5% סה"כ, והתשואה היא סביב 122%!, ואם הדולר יתחזק אזי המגדר בוודאות רק יפסיד!

כדי שעלות הגידור (10%) תצדיק את עצמה הדולר יהיה חייב להיחלש עוד 10% מעכשיו ולרדת לשער של 2.781 לשקל.

כמובן שאם אנחנו משקיעים לטווח של 20 שנה הוא יצטרך לרדת עוד הרבה יותר!

מקווה שנהנתם!!!
  • תודה
Reactions: משתכנז1 //
8 תגובות
יש ברשותי 800 אלף ש"ח שמיועדים להשקעה ארוכת טווח.

400 אלף מתוכם להשקעה בנדל"ן.

עומדות בפניי שתי אפשרויות:

א) 400 אלף להשקיע בנדל"ן ו400 אלף נוספים להשקיע בשוק ההון דרך חשבון מסחר עצמאי. באופן זה אני יהנה מדמי הניהול נמוכים, ואני יוכל לבחור איזה קרן סל שאני רוצה בפיזור הרחב ביותר.

ב) להשקיע את כל ה800 אלף בשוק ההון דרך קרן השתלמות\ קופגל"ה \ פוליסת חיסכון, וכנגד זה לקחת הלואה של 400 אלף (בריבית פריים מינוס חצי) לצורך ההשקעה בנדל"ן.

לכאורה האפשרות השנייה רווחית פי כמה (גם לאחר קיזוז דמי הניהול שגבוהים יחסית), הסיכון הקלאסי של מינוף כנגד השקעה בשוק ההון כמעט ואינו קיים משתי סיבות: 1) אני משתמש בכסף הממונף להשקעה אחרת (בשונה משאר הדיונים באשכולות הסמוכים ובפורמים אחרים שם מדובר לחזור ולהשקיע בשוק ההון). ב) אני ממנף רק 50 אחוז, מה שאומר שהחשש יהיה קיים רק אם השוק ירד ביותר מחמישים אחוז, וגם זה רק אם הנפילה תהיה באופן מיידי, אם לפני כן יהיה רווח - הסיכון קטן בהתאמה.

האם עדיין ישנה סיבה למה לא לבחור באופציה ב'?

אשמח לחוות דעת של כל המומחים


@מקצועי בלבד @השקעות R הון @ה. שלמה @דניאל נבון @חיסכון והשקעות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה