תח"צ קווי ביתר-בית שמש

1. אין לחברות רצון להכשיר נהגים מעבר למה שהם בטוחים שהם יכולים לקלוט, החברות לא יודעות כמה עבודה תהיה להם, אין להם את היכולת לדעת כמה נהגים הם צריכים להכשיר, ומעדיפים להכשיר פחות בשביל להיות בטוחים ביכולת לעמוד בדרישות לקבלת התמריץ.
@יצחק למפרט לא מסכים איתך
לגבי נהגים - כל חברה במכרז מתחייבת לכמות נהגים שהיא צריכה להכשיר, ולקבל כסף על כל אחד מהם, ולכן היא תכשיר אם היא רוצה להעסיק. יש לה אינטרס שיהיו לה הרבה נהגים, כיוון שאז יש לה יותר כוח מול הנהגים מבחינת שכר (אם הוא לא אחיד) או תנאים (פיצול, עבודה מוצ"ש וכו').
ובאופן כללי נראה שאין מציאות של נהג שרוצה ללמוד ולא מתקבל, מאידך אין רצון של החברות להשקיע בגיוס ע"י פרסום מסיבי וכדומה, כך שבשורה התחתונה יש חסר בנהגים.
2. המטרה של הסכמי הליסינג היא לתת מענה להחלפת מפעילים, רק שההסכם בנוי באופן לא הגיוני, ומתמרץ גם את חברת הליסינג וגם את המפעיל למשוך את חיי האוטובוס, גם במקרה שמהפעיל היה מעדיף כבר להשבית את האוטובוס, לא היה בבעלות מלאה.
רק הדגשתי את זה בשביל להראות שמפעילים רבים קונים אוטובוסים גם לקראת סף הפעילות והם מוצאים את הפתרון לכך, אם הטענה היחידה של החברה היא שאין להם מספיק עגלות הרי שהטענה הזאת לא מחזיקה מים (בפרט שבנושא האשכול מדובר בחברה שלא מתקרבת לסוף דרכה באשכול ואמור להיות לה משתלם עוד יותר להוסיף כלים).
3. סף הכניסה לענף מאוד גבוה, יש צורך במחזור כספים גבוה וניסיון בהפעלה צי גדול, ואין בשוק שחקנים חדשים, וגם הביקושים מצד המפעילים הקיימים ברוב המכרזים נמוך.
ועדיין נכנסו בחמש השנים האחרונות חברות אלקטרה, תנופה, אקסטרה שלא עסקו בענף ונכנסו אליו כי הוא ריווחי.
כנראה שבאופן כללי יש ביקוש, אולי לא לכל אשכול בכל מצב אבל זה תחום ריווחי, כך שלא צריך כ"כ לרחם על המפעילים.
4. במצב הנוכחי גם לקנסות משרד התחבורה אין השפעה גדולה על שיקול הדעת של חברות התח"צ. בעבר כאשר הקנסות היו ידניים, אז החברות השתדלו לשפר במקום שנתפסו בגלל גובה הקנסות, וגם בגלל שניתנה להם יותר שיקול דעת בתכנון הלו"ז והמסלולים, כך שהיה להם יותר אפשרויות לפתור את הבעיות בצורה יעילה.
אז יש בינינו הסכמה גורפת שקנסות גבוהים גורמים לשיפור השירות, לעומת קנסות נמוכים שלא מובילים לתוצאה הזאת.
יוצא שבהצטבר כמות גדולה של תלונות מה שגורם לקנס להיות גבוה יחסית אכן לא ישתלם לחברות התחבורה לדלג על נסיעות.
אשמח שכל קורא באשכול זה יקח נתון זה לתשומת ליבו.
5. הגיוני שחברה תשפר קו אחד על חשבון השני, במידה והרווחיות שלהם שווה, כך למשל אם יהיו הרבה תלונות על קווי בית שמש לביתר, יתכן שהחברה תעדיף לפגוע בקווי ירושלים ביתר כדי להפחית את התלונות בקווים הנ"ל (וזאת מתוך הנחה שהרווחיות שלהם אכן מקבילה)
כל עוד מדברים על הפסקת הדילוגים בקו ופחות על הגברת התדירות בלוז תלונות זה הדבר היחיד שיעזור.
אדם קרוב אצל עצמו, כל אחד שיתלונן על הקו בו הוא משתמש יעזור לעצמו לקבל שירות טוב יותר.
אכן תוספות שירות זה יותר מורכב כיום מהסיבות התקציביות המוכרות אבל רוב התלונות היו על אי עמידה בלוז הקיים.
 
@יצחק למפרט לא מסכים איתך

ובאופן כללי נראה שאין מציאות של נהג שרוצה ללמוד ולא מתקבל, מאידך אין רצון של החברות להשקיע בגיוס ע"י פרסום מסיבי וכדומה, כך שבשורה התחתונה יש חסר בנהגים.

רק הדגשתי את זה בשביל להראות שמפעילים רבים קונים אוטובוסים גם לקראת סף הפעילות והם מוצאים את הפתרון לכך, אם הטענה היחידה של החברה היא שאין להם מספיק עגלות הרי שהטענה הזאת לא מחזיקה מים (בפרט שבנושא האשכול מדובר בחברה שלא מתקרבת לסוף דרכה באשכול ואמור להיות לה משתלם עוד יותר להוסיף כלים).

ועדיין נכנסו בחמש השנים האחרונות חברות אלקטרה, תנופה, אקסטרה שלא עסקו בענף ונכנסו אליו כי הוא ריווחי.
כנראה שבאופן כללי יש ביקוש, אולי לא לכל אשכול בכל מצב אבל זה תחום ריווחי, כך שלא צריך כ"כ לרחם על המפעילים.

אז יש בינינו הסכמה גורפת שקנסות גבוהים גורמים לשיפור השירות, לעומת קנסות נמוכים שלא מובילים לתוצאה הזאת.
יוצא שבהצטבר כמות גדולה של תלונות מה שגורם לקנס להיות גבוה יחסית אכן לא ישתלם לחברות התחבורה לדלג על נסיעות.
אשמח שכל קורא באשכול זה יקח נתון זה לתשומת ליבו.


כל עוד מדברים על הפסקת הדילוגים בקו ופחות על הגברת התדירות בלוז תלונות זה הדבר היחיד שיעזור.
אדם קרוב אצל עצמו, כל אחד שיתלונן על הקו בו הוא משתמש יעזור לעצמו לקבל שירות טוב יותר.
אכן תוספות שירות זה יותר מורכב כיום מהסיבות התקציביות המוכרות אבל רוב התלונות היו על אי עמידה בלוז הקיים.
אין להם טעם להשקיע כסף בפרסום כאשר יש להם מספיק נהגים בהתאם לאפשרויות שלהם לקבל סבסוד על כך מהמדינה.

הסכמי הליסינג מצריכים אישור של משרד התחבורה שלא שש לאשר. רכישה של אוטובוסים היא הוצאה עם פחת גבוה, ועדיף לקבל קנסות ולהסתכן באי ביצוע מאשר להחזיק אוטובוסים בלי סוף.

תלונות מרובות לא גורמות לקנסות מרובים, גם אם יתלוננו 5 נוסעים על אותה הנסיעה, החברה תקבל רק קנס אחד.
 
יתחיל בד', ימשיך בג' ומשם לרמה ה' עד לכביש 10 סמוך ל-375.
ויתקע בפקקים של ירקון, וימשוך את תושבי ד' לסיבוב ארוך, ויתמלא בחזור עם אנשים שרוצים לירקון ולא לד' על חשבון המקומות לתושבי ד'
ג.נ. אני נוסע קבוע בקו הזה
 
ויתקע בפקקים של ירקון,
העבודות להרחבת הצומת של רמה ה' בעיצומן. תוך כמה חודשים זה נגמר.
ויתמלא בחזור עם אנשים שרוצים לירקון
לאיפה בירקון זה מביא אותם? הרי גם מי שירד בירקון סמוך לשדרה צריך ע"פ רוב להחליף עוד אוטובוס. בכניסה לרמה ה' זה עוד יותר מסובך. איזה קו בדיוק עובר שם?
 
לאיפה בירקון זה מביא אותם? הרי גם מי שירד בירקון סמוך לשדרה צריך ע"פ רוב להחליף עוד אוטובוס. בכניסה לרמה ה' זה עוד יותר מסובך. איזה קו בדיוק עובר שם?
תעלה על הקו ותראה כמה אנשים עושים את זה.
יורדים או ליד כביש 10 (ועוברים לקו 5) או ליד אליהו הנביא.
 
הזיה!
נסעתי עם קו 128 מביתר לבית שמש של השעה רבע לתשע בכניסה לעיר עמדו מלא נוסעים ועצרו אותו בטענה שאוטובוס קודם כבר לא עצר בפועל האוטובוס לא נסע למשך שעה! אוטובוס קו 148 אחריו לא עצר
128 אחריו עצר עם תקלה המשיך בנסיעה ברבע לעשר!
מה אפשר לעשות??????????
ניסיתי להתלונן לא רצו לקבל את התלונה כי יש עומס נוסעים...
משטרה הגיעה ואמרה שהנהג צודק... יעני אין מה לעשות לנהג!
זוועה! מה עוד אפשר לעשות?
בפרט עכשיו שהחלה עונת החתונות!
 
תעלה על הקו ותראה כמה אנשים עושים את זה.
יורדים או ליד כביש 10 (ועוברים לקו 5) או ליד אליהו הנביא.
בכל הנוגע לאליהו הנביא זה לא כ"כ רלוונטי, כי הכניסה לרמה ה' רחוקה מספר דקות הליכה.
לבי מעבר לכביש 10, באופן עקרוני אי אפשר לשלול את הטענה.
אבל יש פתרון פשוט. שתחנת העצירה הראשונה שלו בבית שמש, תהיה בתוך רמה ה' ה' במעלה הרחוב. זה ינטרל את כל הרווח מלתפוס טרמפ על הקו.
זה בוודאי לא מצדיק להביא את הנוסעים של רמה ה' וג' כמעט עד לפתח הבית שלהם, אבל במקום להוריד אותם, לסחוב אותם לטיול בשדרות האמוראים, ואז להחזיר אותם את כל הדרך.
אלא אם כן אתה מסתכל בעיניים של תושב רמה ד' שמעוניין בקביעות המסלול לפי טובתו האישית בלבד, גם אם על האחרים זה מפיל נסיעה הלוך וחזור לחינם.
זה בערך כמו להציע שקו 128 ימשיך בכביש 10 עד לחפציבה, ואז יעשה את המסלול בכיוון ההפוך.
 
(אין מה לבדוק בגוגל כי שם הוא לא מעודכן שיש פניה שמאלה מזכריה ל375)
זה בוודאי לא מצדיק להביא את הנוסעים של רמה ה' וג' כמעט עד לפתח הבית שלהם, אבל במקום להוריד אותם, לסחוב אותם לטיול בשדרות האמוראים, ואז להחזיר אותם את כל הדרך.
לרמה ג' ורוב רמה ה' המעבר ב375 זה לא כמעט עד פתח הבית... ולמי שגר על הירקון יש את קווי 148, 128, 198, ו138.
בנוסף:
1. כשאפשר להיכנס מ2 הצדדים אין סיבה להכניס מאיפה שגם יש עוד אוטובוסים וגם זה מעמיס את הקו
2. ברמה ד' יש קצת יותר תושבים מרמה ג' וה'...
3. כיום הקו לא נכנס לרמה ה' (ולא מועיל כלום!!! יותר מהקווים הישנים) ועובר בג' רק בישעיהו הנביא
4. הירקון היה תמיד עמוס, ועכשיו מרחיבים אותו קצת מה שכנראה יפחית לזמן מה את העומסים הנוראים שהיו על הכביש והביאו אותו בשעות העומס למהירות של 6-8 קמ"ש, זכריה ו375 לא נמצאים במצב הזה.
התכוונתי משהו בסגנונות האלה, שיביא קו אמיתי ונח לתושבי השכונות לביתר
1750193775336.png
 
1. כשאפשר להיכנס מ2 הצדדים אין סיבה להכניס מאיפה שגם יש עוד אוטובוסים וגם זה מעמיס את הקו
בהחלט יש. כמו שהסברתי. סיבוב מיותר של נסיעה הלוך וחזור. והתמונה שהבאת דווקא ממחישה מצויין את הנסיעה המיותרת לכיוון מערב, וחזרה אח"כ לכיוון מזרח. היא קצת חתוכה למטה. אבל כל אחד ישים לב לקו האדום שהופיע בתמונה לפני שנחתכה, והוא מראה את הנסיעה בכביש 375.
2. ברמה ד' יש קצת יותר תושבים מרמה ג' וה'...
?? למה החלטת??
3. כיום הקו לא נכנס לרמה ה' (ולא מועיל כלום!!! יותר מהקווים הישנים) ועובר בג' רק בישעיהו הנביא
באמת לא הוגן. אין שום סיבה לנטרל את תושבי השכונות הללו משימוש בקו. הוא נועד לשמש גם אותם, במקביל לרמה ד', ובפועל, השוכנה היחידה אליה הוא נכנס היא רמה ד' בלבד.
4. הירקון היה תמיד עמוס, ועכשיו מרחיבים אותו קצת מה שכנראה יפחית לזמן מה את העומסים הנוראים שהיו על הכביש והביאו אותו בשעות העומס למהירות של 6-8 קמ"ש, זכריה ו375 לא נמצאים במצב הזה.
הירקון עמוס רק בקטע בודד. בין אליהו הנביא ורמה ה'. והסיבה היא, כי יש צוואר בקבוק, כ-20 מטר לפני הכיכר של רמה ה'. כרגע עובדים על ביטול ה"צוואר" הזה, ולאחר מכן, הכביש יזרום גם בקטע הזה, כמו לכל אורכו.
הקטע האחרון לפני כביש 10 יוכיח, שזורם תמיד, גם בשעות העומס, מה ששולל את הטענה כי הכביש פקוק בגלל עומס, כי אם כן, ככל שנוספים רכבים הוא אמור להיות עמוס עוד יותר.
התכוונתי משהו בסגנונות האלה, שיביא קו אמיתי ונח לתושבי השכונות לביתר
תדגיש. לא השכונות. השכונה. רמה ד' על ראש שמחתך. מובן בסך הכל. אתה גר שם.
אני למשל, לא זוכה ליהנות בכלל מהקו הנוכחי. אני גר בתוככי ג2. הקו החדש לא הביא לי שום תועלת. הולך רגלי כמו ילד טוב או נוסע באוטובוס עד לירקון, עולה כמעט בתחנה האחרונה ונוסע בעמידה בקווים העמוסים.
אשתדל לא להגיב יותר לוויכוח הבלתי נגמר הזה. עד לפעימה הבאה.
 
נערך לאחרונה ב:
בשבועות האחרונים האוטובוסים האחרונים מבית שמש לביתר גם קו 148 וגם 128
גם עמוסים מאוד וגם בנוסף לכל, אוטובוסים עירוניים
האם יש למישהו מושג מה אפשר לעשות בנושא?
זה בגלל עונת החתונות.

אוטובוס עירוני הוא פחות נח, אבל אפשר לדחוס בו הרבה יותר אנשים בעיקרון, רק שעם המהדרין זה מסתבך.
 
והנה התשובה של משרד התחבורה
זה אומר שלא איכפת להם כלל מהנוסעים

עזר אי פעם תלונה למשרד התחבורה??
למה כלל גורמי מקבלי החלטות נוסעים עם רכב מורווח וממוזג על חשבון משלמי המיסים, למה לא?

שיצטופפו כמה חרדים או שיסעו דרך ירושלים / רמת בית שמש ד' חזור מאולמי הכרמים עם משפחה ברוכת ילדים ב11 בלילה לביתר
תגיש תבעיה בבית משפט לתביעות קטנות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

למה רק במודיעין עילית יש קו נפרד מכל שכונה במודיעין עילית (ק"ס דרומי, ק"ס צפוני, ברכפלד, חפציבה נאות הפסגה) לכל שכונה בירושלים ובבני ברק (בער"ש ומוצ"ש), ואילו בבית שמש מסתפקים במקרה הטוב באוטובוס אחד שעושה סיבוב בכל בית שמש ביחד למרות שבית שמש גדולה ממודיעין עילית פי שנים?
פניתי בנושא הזה לפני זמן רב למקלב פרנקל משרד התחבורה ועוד ועוד ולא קיבלתי שום מענה.
מדובר סך הכל על אוטובוס אחד בער"ש ואוטובוס אחד במוצ"ש, לא קו שיצא כל יום כל רבע שעה...

וכמובן גם אחרי המסלול הזה של 40 דק' בתוך בית שמש, יהיו כאלו כמו תושבי ד'2 או ג'1 או רמה א' למעלה, שיצטרכו ללכת 20 דק' או חצי שעה עד האוטובוס (או לקחת עוד אוטובוס פנימי) כשתושבי מודיעין עילית נהנים מאוטובוס ישיר מדלת לדלת לירושלים ובני ברק.
אני יכול להבין שבימות החול אי אפשר לעשות אוטובוסים מדלת לדלת, אבל בער"ש ומוצ"ש שזה נסיעות אחרי שעות העומס של העבודה (אין כ"כ עומס בכבישים), ומדובר באוטובוס אחד ס"ה, ואנשים נוסעים עם כל המשפחה ילדים וטף מזוודות עגלות וכו' בהחלט יש מקום לעשות אוטובוסים ישירים מדלת לדלת (לדוגמא אוטובוס שיסע את כל רמה ד' כולל רב חנינא ורב חנן ויצא ישר לכביש 38 ובירושלים רק את רמת שלמה, וכנ"ל משאר שכונות בית שמש)

אפילו במקום להוסיף נסיעות לקווים הרגילים (600 617 וכו') אפשר לעשות את התוכנית הזו.
תחשוב איך הציבור יהיו מרוצים ואיזה פירגונים פרנקל יקבל אם הוא יארגן אוטובוס מכל שכונה בבית שמש לכל שכונה חרדית גדולה בארץ בער"ש ומוצ"ש.
מדובר בסך הכול בערך 50 אוטובוסים בער"ש ו50 אוטובוסים במוצ"ש (5 שכונות בבית שמש כפול 10 שכונות חרדיות בארץ). לשם השוואה קו 600 עושה 76 נסיעות לכל כיוון כל יום. וכמובן הנוסעים בקווים האלו יהיו במקום לנסוע בקווים הקיימים היום בער"ש ומוצ"ש.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה