דיון פוסט על קרנות האיריות מול הישראליות

  • הוסף לסימניות
  • #21
בקיצור:
נשמח ל 3 קרנות בעלות ותק של מעל 10 שנים - שעוקפות את אינווסקו בטווח הזמן הזה. - ולא העלו דמי ניהול.
(קרן סחירה - ולא קרן נאמנות מחקה)
למה דווקא סחירה ולמה דווקא 10 שנים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
למיטב ידיעתי יש איריות סינטטיות ויש פיזיות. השאלה אם הקרן הזו סינטטית או לא. אם היא סינטטית אכן אין מס דיבידנדים אלא דמי ניהול של 0.05% + עמלת “סוואפ” 0.07% לשנה, סה״כ 0.12%
א. אני מצפה ממישהו שכותב פוסט נגד משהו ונגד מומחים, שידע לפחות על מה הוא מדבר, ולא יענה על קרן אירית מאד פופולארית שהוא לא יודע את הנתון הבסיסי האם היא עוקבת בצורה פיזית או סינטטית.
ב. כמובן שאם יתכן שכדבריך היא לא משלמת מס על הדיבידנדים, אז איך כתבת שכל הקרנות האיריות משלמות מס על דיבידנדים???
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
זכותך לעשות מה שאתה מבין.
כתבת פעמיים שהישראליות דפוקות בלי להסביר מדוע. "עצם שזה שהם ישראליות" "דבר שני בישראליות יש המון חסרונות "

אולי תחכים אותנו?
בקצרה, העלאת דמי ניהול. דמי ניהול משתנים. הרצת קרנות (רוב הניירות הישראלים בידי המוסדיים ככה שאפשר להעלות אותם קצת מעבר ולתת לך בשורת הרווח יותר, למרות שזה על חשבון המשקיע שיבוא אחריך (פרמידה קטנה).
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
היי. שמי יהודה סנדרס. אשמח להגיב על כל שאלה
קודם כל הכותרת מפוצצת מדיי ״הפייק של הקרנות האיריות״ מי ישמע גובים אחוז וחצי דמי ניהול (כמו פוליסות חיסכון לא רווחיות וקרנות ״ישראליות״ שגובות דמי ניהול גבוהים על אחוזים נמוכים של תשואה)
בכל תשקיף כתוב שיש אפשרות להעלות דמי ניהול והסיבה שחברות כמו בלקרוק ואינבסקו כנראה לא יעלו כי יש בארה״ב משהו שלא מכירים בארץ בתחום ההשקעות והבנקים קוראים לזה תחרות תראה את רובינהוד אפליקציית השקעות בארה״ב עם אפס דמי ניהול כשיהיה כזה דבר בארץ נדבר (הכי קרוב רובינהוד זה בלינק הבעיה שצריך סמרטפון בשביל זה) הכל פה בארץ חלטורה אחת גדולה ויד רוחצת יד וכמו שהביאו לך דוגמא ממור והיד עוד נטוייה (מישהו אמר סלייס?)
אז במקום לחשוב שכולם מתחכמים אולי שתתחיל קצת תחרות בבנקים ובבתי השקעות איך להיטיב עם הלקוח אנשים יחשבו להשקיע בבתי השקעות בארץ ולא ב״אנטישמיים״ מאירלנד מה שבטוח ״פייק״ זה לא
(אגב בלקרוק זה פיזי ואינבסקו זה סינתטי בקרנות של הסנופי למיטב ידיעתי)
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
ובכן, זו כבר הפעם השנייה שאני חוטף אש על הדיון הזה.
מעניין למה דווקא הנושא הזה כל כך מעורר אמוציות. הרי דיונים אחרים — כמו האם עדיף S&P או נאסד"ק — משמעותיים בהרבה בעיניי, ובכל זאת מצליחים לעורר הרבה פחות סערה.
1. לעצם העניין:
ממה שאני מבין, הסיבה המרכזית שישראלים "עפים" על הקרנות האיריות איננה עצם הסינתטיות שלהן (שהרי גם רבות מהקרנות הישראליות הן סינתטיות), אלא יתרון המס על דיבידנדים – נמוך או אפסי – שקיים בקרנות סינתטיות, בין אם איריות ובין אם ישראליות.
כך לדוגמה כתב "חתול פיננסי":
“לקרנות איריות יש יתרונות כפי שסקרתי. לטעמי הן מתאימות יותר למשקיעים ישראלים, במיוחד הקרנות האיריות השקליות, מאשר קרנות אמריקאיות וחלק מהקרנות הישראליות – למעט קרנות מחקות פתוחות ישראליות, שהן לטעמי אחלה בחלה. שימו לב – לא קרן סל ישראלית, אלא קרן מחקה.”
כל מילה — זהב.
2. בפוסט שלי טענתי דבר פשוט:
קרן ישראלית סינתטית עדיפה מבחינת מיסוי על קרן אירית פיזית.
מישהו באמת חולק על זה?
3. לגבי דמי ניהול משתנים:
הם לא גורעים מתשואת המדד — כתבתי על זה פוסט נפרד למי שרוצה להבין לעומק.
4. “אני מצפה ממישהו שכותב פוסט נגד משהו ונגד מומחים” —
לא כתבתי נגד מישהו, אלא בעד משהו.
אם מישהו הרגיש פגוע – אני מתנצל.
אגב, אני מכיר "מומחים" שממליצים לשים 15% מהתיק על שווקים מתעוררים... מכירים אותם במקרה? 😉
5. לגבי הרצת מניות:
בקרנות מחקות פשוט לא ניתן “להריץ מניות”, כך שלא ברור על מה מדובר בכלל.
ובשורה התחתונה:
המטרה שלי היא אחת — להחכים, ללמוד ולשתף ידע.
אם אתם חושבים אחרת – זה בסדר גמור.
אני לא מרוויח מהדיון הזה דבר, בדיוק כפי שלא הרווחתי שקל אחד מהספר שפרסמתי, בניגוד לאחרים שרצים כיום בשוק. וד"ל.
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
  • הוסף לסימניות
  • #27
ולא ב״אנטישמיים״ מאירלנד
יש לציין שהקרנות האיריות המדוברות, הם בעצם קרנות של חברות אמריקאיות, שהונפקו באירלנד. [בשביל הטבות המס]
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
ובכן, זו כבר הפעם השנייה שאני חוטף אש על הדיון הזה.
מעניין למה דווקא הנושא הזה כל כך מעורר אמוציות. הרי דיונים אחרים — כמו האם עדיף S&P או נאסד"ק — משמעותיים בהרבה בעיניי, ובכל זאת מצליחים לעורר הרבה פחות סערה.
הביאו פה את הפוסט הזה, ולכן התקיפו את הפוסט הזה.
1. לעצם העניין:
ממה שאני מבין, הסיבה המרכזית שישראלים "עפים" על הקרנות האיריות איננה עצם הסינתטיות שלהן (שהרי גם רבות מהקרנות הישראליות הן סינתטיות), אלא יתרון המס על דיבידנדים – נמוך או אפסי – שקיים בקרנות סינתטיות, בין אם איריות ובין אם ישראליות.
הבנת לא נכון!!
2. בפוסט שלי טענתי דבר פשוט:
קרן ישראלית סינתטית עדיפה מבחינת מיסוי על קרן אירית פיזית.
מישהו באמת חולק על זה?
אני לא מכירה מישהו מקצועי שלא חולק על זה!
4. “אני מצפה ממישהו שכותב פוסט נגד משהו ונגד מומחים” —
לא כתבתי נגד מישהו, אלא בעד משהו.
כתבת בהחלט נגד הרבה אנשים שהמליצו על קרנות איריות, ואם אתה לא מספיק בקי בתחום אז זה פשוט לא לעניין לכתוב שהם טועים ולהמליץ הפוך!!
אם מישהו הרגיש פגוע – אני מתנצל.
אף אחד לא נפגע, סה"כ מסבירים למה זה ממש לא נכון!!!
אגב, אני מכיר "מומחים" שממליצים לשים 15% מהתיק על שווקים מתעוררים... מכירים אותם במקרה? 😉
מה הקשר לכאן??
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
4. “אני מצפה ממישהו שכותב פוסט נגד משהו ונגד מומחים” —
לא כתבתי נגד מישהו, אלא בעד משהו.
אם מישהו הרגיש פגוע – אני מתנצל.
דוקא הכותרת היתה נשמע די נגד הקרנות האיריות
״על הפייק של הקרנות האיריות״
לי זה נשמע שמטרת הפוסט היתה להתקיף את האיריות יותר מאשר לשווק את הישראליות
אגב אתה לא הראשון בפאנדר ובביזפורטל עולה מדי פעם איזה אנליסט או מאסטר שוק ההון וטוען אותם דברים ובסוף אני מגלה שהוא עובד באחד מבתי ההשקעות בארץ (זה אותם אנשים שאומרים להשקיע בתל אביב כי תראו כמה זה עלה השנה לעומת ארה״ב למרות שכולם יודעים את הפער בטווח הארוך)
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
  • הוסף לסימניות
  • #30
מישהו באמת חולק על זה?
בהחלט!!
נכון גם לכבודו וגם לחתולים הפיננסיים, לבדוק עובדות בטרם כתיבת מאמר.
הם לא גורעים מתשואת המדד — כתבתי על זה פוסט נפרד למי שרוצה להבין לעומק.
וגם האיריות מכים, ולא דורשים ע"ז שום תמורה.
אגב, אני מכיר "מומחים" שממליצים לשים 15% מהתיק על שווקים מתעוררים... מכירים אותם במקרה? 😉
מה הבעיה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
ועכשיו לעצם העניין: מדוע קרן פיזית אירית עדיפה על ישראלית סינטטית?
הבמה שלכם
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
ועכשיו לעצם העניין: מדוע קרן פיזית אירית עדיפה על ישראלית סינטטית?
הבמה שלכם
קודם כל אי אפשר להתעלם מכך שיש גם קרן סנטטית אירית.
לענין התועלת באירית פיזית, אין סיכון מנפיק. והיא לא ישראלית (וגם אם אין לי סיפור ספציפי להביא לך, אני חושב שהרבה מאד אנשים יסכימו שיש איזהשהו סיכון בישראליות, בסוף כולנו יודעים כמה חלטורות יש בישראל).
תועלת נוספת, שאפשר להמיר אותה ללא מס לקרנות אחרות בדולר או יורו או בכל דבר אחר. (פה אני לא בטוח שאין את זה בישראליות אבל למיטב ידיעתי אין).
תועלת נוספת, לב שקט יותר (אולי זה אותו תועלת שכתבתי שהיא לא ישראלית) שהעסקים שלך מנוהלים בידי חברה עם נסיון גדול והיקף גדול.
תועלת נוספת, דיוק בעקיבה כיון שהם חברה ענקית ומקצועית מטבע הדברים היא תדייק יותר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
קודם כל אי אפשר להתעלם מכך שיש גם קרן סנטטית אירית.
לענין התועלת באירית פיזית, אין סיכון מנפיק. והיא לא ישראלית (וגם אם אין לי סיפור ספציפי להביא לך, אני חושב שהרבה מאד אנשים יסכימו שיש איזהשהו סיכון בישראליות, בסוף כולנו יודעים כמה חלטורות יש בישראל).
תועלת נוספת, שאפשר להמיר אותה ללא מס לקרנות אחרות בדולר או יורו או בכל דבר אחר. (פה אני לא בטוח שאין את זה בישראליות אבל למיטב ידיעתי אין).
תועלת נוספת, לב שקט יותר (אולי זה אותו תועלת שכתבתי שהיא לא ישראלית) שהעסקים שלך מנוהלים בידי חברה עם נסיון גדול והיקף גדול.
תועלת נוספת, דיוק בעקיבה כיון שהם חברה ענקית ומקצועית מטבע הדברים היא תדייק יותר.
לגבי סיכון מנפיק - תחושות שלך, אולי גם של אחרים, לא נימוק לגיטימי.
לגבי המרה ללא מס, אני מניח שאתה מתכוון למס דיבידנדים ולא מס רווחי הון (תקן אותי אם אני טועה). מס דיבידנדים לא קיים בישראליות סינטטיות.
לגבי לב שקט - כנל - תחושות שלך.
לגבי דיוק בעקיבה - יש לך הוכחות? למיטב ידיעתי גם לישראליות יש סיבה לדייק (תחרות, רגולציה) והן אכן עושות זאת, חלקן לפחות.

עוד מישהו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
היה לי ויכוח עם חבר, בדקנו והישראליות באותה תקופה הרוויחו יותר. נקודה.
אני לא מכיר את סנדרס ואני נגד הבעת דעות של בעלי אינטרס [ובכללם עיתוני ושבועוני המגזר, ולא נפרט, יזמי נדל''ן ושמאי נדל''ן וכו']
אבל בוויכוח אינטלגנטי הייתי מביא נתונים,
במיוחד שלא קשה להשיג אותם,
עכ''פ בבדיקה שלי [לפני כשנה בעוקב סנפ ונאסד''ק] הישראליות הרוויחו יותר מהאיריות בפער
בתקופה של שנה שלוש וחמש,
יבוא מי שיגיד אני רוצה לעקוב בצורה אמיתית ולא סינטטית, בכיף.
אבל להגיד בגלל זה שמי שהשקיע בישראליות עושה טעות זה לא נכון.

אדרבה בוא נקים אשכול של אנשים שאינם בעלי אינטרס על קרנות מחקות נביא את המשתלמות,
ואחוזי רווח למעשה, עם כשרות בעבר עשיתי את זה וזה דבר מאוד נצרך.

צורת הבדיקה שעשיתי אז הייתה לוקח תאריך התחלה, בודק לאחר 3 ו5 שנים במדויק, מפחית את העליה מהקרן, ולוחץ במחשבון כמה אחוז זה מהקרן. [לא כזה מסובך], אם אתם בעניין תגיבו ונתחיל עם סנפ.
נבדוק את העולמיות העיקריות, והישראליות והאירית, מש''כ צריך להעיר מה סינטטי ומה רגיל.

בהצלחה.
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
  • הוסף לסימניות
  • #35
לגבי סיכון מנפיק - תחושות שלך, אולי גם של אחרים, לא נימוק לגיטימי.
לגבי המרה ללא מס, אני מניח שאתה מתכוון למס דיבידנדים ולא מס רווחי הון (תקן אותי אם אני טועה). מס דיבידנדים לא קיים בישראליות סינטטיות.
לגבי לב שקט - כנל - תחושות שלך.
לגבי דיוק בעקיבה - יש לך הוכחות? למיטב ידיעתי גם לישראליות יש סיבה לדייק (תחרות, רגולציה) והן אכן עושות זאת, חלקן לפחות.

עוד מישהו?
המרה ללא מס כוונתי שנניח יום אחד אתה רוצה לעבור לארה''ב או לשוויץ או סתם נראה לך שיותר בטוח שמניותיך יהיו בחשבון שפתות בבורסת לונדון, תוכל להעביר את המניה לשם מה שאי אפשר לעשות בישראל.
וסיכון מנפיק זה לא תחושות שלי ולא של אחרים זה סיכון לכל דבר וענין שקיים גם באיריות, אבל אתה בחרת לשאול בין אירית פיזית לישראלית סנטטית. אז הסיכון קיים בהחלט.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
המרה ללא מס כוונתי שנניח יום אחד אתה רוצה לעבור לארה''ב או לשוויץ או סתם נראה לך שיותר בטוח שמניותיך יהיו בחשבון שפתות בבורסת לונדון, תוכל להעביר את המניה לשם מה שאיאפשר לעשות בישראל.
וסיכון מנפיק זה לא תחושות שלי ולא של אחרים זה סיכון לכל דבר וענין שקיים גם באיריות, אבל אתה בחרת לשאול בין אירית פיזית לישראלית סנטטית. אז הסיכון קיים בהחלט לדעת כולם כולל כולם.
לגבי א. אני לא רואה בזה יתרון ל99% מהמשקיעים הישראליים.
לגבי סיכון מנפיק - אכן בהגדרה קיים סיכון תיאורטי. בפועל אני לא רואה בזה חיסרון שמתעלה על היתרונות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
לגבי א. אני לא רואה בזה יתרון ל99% מהמשקיעים הישראליים.
לגבי סיכון מנפיק - אכן בהגדרה קיים סיכון תיאורטי. בפועל אני לא רואה בזה חיסרון שמתעלה על היתרונות.

אגב, איזה כיף שחזרנו לדיון ענייני.
היתרון לא צריך לבוא בהכרח לידי שימוש, אבל הוא נותן יתרון של סחירות ונזילות יותר חזקה ושוב תחושת ביטחון כלשהי שזה שווה הרבה מאד.
לגבי סיכון מנםיק, בסוף הוא סיכון ואם לא היה את התועלת שכנגד, ככל הנראה אף אחד בעולם לא היה משקיע בזה (לדעתי בכלל לא הייתה קיימת קרן כזו).
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
אני לא נגד אף בן אדם חס ושלום,
[גם זה השם שלי ולא בא לי לחשוף את עצמי בפורום]

יש נתונים ובבקשה תביאו השוואה של רווחים באחוזים של הישראלים ושל האיריות,
ושל העולמיות, מה בכלל הנידון ע''ז,
היה לי ויכוח עם חבר, בדקנו והישראליות באותה תקופה הרוויחו יותר. נקודה.
אני לא מכיר את סנדרס ואני נגד הבעת דעות של בעלי אינטרס [ובכללם עיתוני ושבועוני המגזר, ולא נפרט, יזמי נדל''ן ושמאי נדל''ן וכו']
אבל בוויכוח אינטלגנטי הייתי מביא נתונים,
במיוחד שלא קשה להשיג אותם,
עכ''פ בבדיקה שלי [לפני כשנה בעוקב סנפ ונאסד''ק] הישראליות הרוויחו יותר מהאיריות בפער
בתקופה של שנה שלוש וחמש,
יבוא מי שיגיד אני רוצה לעקוב בצורה אמיתית ולא סינטטית, בכיף.
אבל להגיד בגלל זה שמי שהשקיע בישראליות עושה טעות זה לא נכון.

אדרבה בוא נקים אשכול של אנשים שאינם בעלי אינטרס על קרנות מחקות נביא את המשתלמות,
ואחוזי רווח למעשה, עם כשרות בעבר עשיתי את זה וזה דבר מאוד נצרך.

צורת הבדיקה שעשיתי אז הייתה לוקח תאריך התחלה, בודק לאחר 3 ו5 שנים במדויק, מפחית את העליה מהקרן, ולוחץ במחשבון כמה אחוז זה מהקרן. [לא כזה מסובך], אם אתם בעניין תגיבו ונתחיל עם סנפ.
נבדוק את העולמיות העיקריות, והישראליות והאירית, מש''כ צריך להעיר מה סינטטי ומה רגיל.

בהצלחה.
אז לאנשים שרוצים לראות דוגמה עם מספרים, אז בבקשה:
השקעה במדד S&P 500 הפופולרי:
השקעה בטווח של 5 שנים החל מ20/10/2020 ועד ל16/10/2025 [לא היה היום מסחר בקרנות איריות]
השקעה בקרן האירית הפיזית מס' 1159250 של איישרס הניבה תשואה של 100.28%
השקעה בקרן הישראלית הסינטטית מס' 1148162 של אי בי אי הניבה תשואה של 94.47%
השקעה בקרן הישראלית הסינטטית מס' 1149020 של הראל הניבה תשואה של 96.04%
פער של בין 4% ל6% ב5 שנים בלבד!!!
וככל שמדובר לטווח ארוך יותר הפער רק ילך ויגדל עוד הרבה יותר!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
ועכשיו לעצם העניין: מדוע קרן פיזית אירית עדיפה על ישראלית סינטטית?
הבמה שלכם
עדיפות ולא עדיפות הם בעיני המתבונן
ואין כאן כל המלצה.

קרן אירית פיזית אני יודע ש:
היא גובה X דמי ניהול ישירות.
היא לא גובה דמי הצלחה גם כשהיא מכה את המדד, מכיון שמס הדיבידנדים שלה מופחת.
היא עוקבת במדוייק אחר המדד, בניכוי מס דיבידנדים מופחת.
היא קונה אך ורק את מניות המדד, וכן מלוה את המניות לשורטיסטים ותו לא.
עושה שוק יעיל וחיצוני.

קרן ישראלית:
היא עשויה שלא לגבות דמי ניהול ישירים - המחיר לזה נסתר.
לא ידוע כמה דמי ניהול היא גובה בעקיפין (עיסקאות החלף עם קרנות אחרות וכו').
לא ידוע אם היא עוקבת במדוייק אחר המדד, או שעוסקת בפעולות נוספות.
מדד הייחוס הוא המדד לאחר הפחתת מס דיבידנדים מלא.
על כל הכאת המדד (גם אם נעשה בתוספת סיכון), משלמים בדמי הצלחה.
קיים תמיד חשש של העלאת דמי ניהול, כפי שקורה כל הזמן, וגם בקרנות פאסיביות, וגם בקרנות לא סחירות.
עושה שוק בד"כ החברה עצמה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
בבדיקה עכשווית בשביל המדגם,
מחקה סנפ
הראל מ2/22 עשתה 63.9 [5129275]
ואינווסקו [1183441]עשתה 61.9.

בטווח של חמש שנים הראל [5129275] עשתה 105.6
ואילו אשריס קרן אירית [1159250] עשתה 101.3
והראל סל שהבאת [1149020] 98.02
מעניין מה ההבדל בין הקרנות של הראל ?
בדקתי והראשונה לא גובה דמי ניהול והשניה כן, ובמצטבר יותר מ0.9 וזה מה שצריך להשים לב,
ובחמש שנים האלו מי שהשקיע בהראל בקרן שלא היה דמי ניהול הרוויח 4 % יותר מהקרן האירית שהבאתם למעלה,
החיים הם לא שחור ולבן:););).

וכבר 6 שנים הם לא גבו דמי ניהול, השאלה אם הם הפנימו שזה השוק, או שבסוף יקפוץ להם הישראלי.

לגבי הסיכון מישהוא בדק האם הישראליות מנהלות באותו קרן את המסלולים בפנסיה מחקה המדד,
לפי מה שבדקתי אז בד''כ זה אותו קרן, וא''כ זה אמור להיות די בטוח.
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

  • שכוייח!
Reactions: משך1 //
3 תגובות
הכתבה בביזפורטל
שבחרו על הדרך לעקוץ גם את מיכה סטוקס

עריכה:
ההודעות הועתקו מהאשכול קנס על אינטראקטיב

  • תודה
Reactions: ה. שלמה1 //
69 תגובות
  • תודה
Reactions: השקעות R הון1 //
58 תגובות
לעובדי חינוך העצמאי קיים הסדר מיטיב בהראל ובמגדל
בפנסיה:
אפשרות 1: 0.9% מההפקדה ו0.13% מהצבירה.
אפשרות 2: 1.65% מההפקדה ו0.05% מהצבירה.

לבחירת האפשרות המועדפת
יש לחשב כאן

ובהשתלמות:
0.45% מהצבירה

בהזדמנות זו נציין שלכל עובדי ההוראה יתכנו הטבות

עובדי רשת בני יוסף
ראו כאן

חברי הסתדרות המורים
ראו כאן

ולחברי ארגון המורים
יש הסדר עם מנורה.

מצורפים קבצים ליצירת קשר לעובדי חינוך העצמאי

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה