עזרה חניה בבני ברק....

  • הוסף לסימניות
  • #1
לפני עשר דקות חניתי.
פעולת החניה עצמה לקחה עשר דקות (ולא בגלל שאני לא יודע לחנות!... תיכף תבינו), ופעולת חיפוש החניה גזלה 45 דקות תמימות מזמני. באישון ליל.
כן, אני מדבר על בעיית החניה בבני ברק.
אבל למה להקדים את המאוחר? בואו נעשה סדר בדברים:

לאחר נסיעה ארוכה מחוץ לעיר, חזרתי לביתי שבבני ברק עם אשתי והתינוק.
והנה, במקום שאגש לחניה שברחוב (לא נדבר על חניה בפתח הבית), אני ניגש לרחוב מפוצץ ברכבים, שחלקם נאלצו מחוסר מקום לחנות באופן בלתי חוקי בעליל, מתוך כוונה להזיז את הרכב עם שחר בצאתם לעבודת יומם.
נו, ניגשים לרחוב הבא. אבל ברחוב הבא הבעיה זהה לחלוטין.
ניגשים לרחוב השלישי.
עוברים הלאה לרחוב הרביעי.
ולחמישי.
ולשישי.
ולשביעי.
ולשמיני.
ולתשיעי.
ולעשירי.

וכן הלאה...
אני מוצא את עצמי עורך היכרות מעמיקה עם כל סמטאותיה של שכונת המגורים שלי ושל השכונות הסמוכות, יותר ופחות, כולל בניינים, חצרות בלתי מגודרות (לא התכוונתי לחנות שם, אל דאגה!) ובינות לפחים. אני עובר הלאה לרמת גן, ושם הבעיה דומה.
אני נוסע ונוסע ונוסע ונוסע ונוסע ונוסע ונוסע ונוסע ונוסע, מגיע למקומות שההליכה משם לביתי היא כרבע שעה - עשרים דקות, אבל חניה אין! פשוט אין!!! [בקצב הזה כדאי לבנות חניונים במדבר יהודה ולסדר שאטלים לעיר... רק בין 8 בבוקר ל-8 בערב כמובן...].
עכשיו תגידו לי אתם, זה נורמלי שעירייה תאפשר לדבר כזה לקרות? עירייה לא אמורה לקחת את העניינים לידיים ולדאוג לחניונים תת קרקעיים או משהו בדומה לזה? זה לא מינימום? שאני אבין - אנחנו חיים בשנות השישים של המאה הקודמת, בה רק לעשירים בארץ היו רכבים? מה הולך כאן???

טוב, נו, למה אני מעלה את זה כאן?
אז ככה:
קודם כל - להוציא קצת קיטור! מה יש, אסור?
אבל יש כאן 2 סיבות מהותיות יותר:
הראשונה - אם אי מי מכם בעל/ת השפעה בנושא, בבקשה לפעול בנושא הזה ד-ח-ו-ף!!! זה לא סובל שום דיחוי! ולא, אני לא מבקש בשבילי. אני ב"ה עוזב את העיר הזאת בקרוב מאוד. אני מבקש בשביל כל מי שגר בעיר המדהימה הזאת, שיש בה פי חמש מכוניות ממקומות חניה, ופי עשר דו"חות חניה ממכוניות! הכנסה נאה לקופת העירייה.
אבל הסיבה השנייה באה מחמת דבר נוסף שטרם הזכרתי, וזה נוגע (פחות או יותר) לכל מי שגר בבני ברק ויש לו רכב. בעודי תר אחר ישועה בדמות חניה נורמלית, נוכחתי בדבר מרגיז במיוחד. המון מכוניות חונות במרחק רב (יחסית) זו מזו, כאילו אנחנו נמצאים באמצע המדבר. לו יכולתי, הייתי מצמצם את כל המרווחים המיותרים, ויוצר "יש מאין" כמעט מספר כפול של חניות! למה לא חונים צמוד זה לזה? אז נכון, אני משתדל מאוד לדון לכף זכות כל מי שחנה, שיתכן מאוד שבשעת החניה הוא אכן חנה בצמוד לאחר, ורק לאחר מכן הרכב השני יצא ורכב שלישי הגיע וכן הלאה... אבל בינינו - הרבה לא חושבים על זה, ורק ממהרים לחנות בצורה נוחה ולעוף הביתה כבר.
אז ב-ב-ק-ש-ה מכולם, לכל הפחות בשעות הערב, כשאתם חונים ללילה הקרוב, השתדלו לחנות כמה שיותר צמוד לרכב הסמוך!!!!

ועכשיו - למה פעולת החנייה לקחה לי כ"כ הרבה זמן?
ובכן, מכיוון שרכב חנה באמצע שתי חניות, נאלצתי לחנות חצי על הכביש וחצי על המדרכה. אלא שהיו רכבים רבים סביב (אני מדבר על חניה שבסוף רחוב ללא מוצא, אם מישהו מבין למה אני מתכוון), וגם על המדרכה עצמה היתה כמות זבל שלא מביישת את אתר חיריה, כיאה וכיאות לבני ברק. כך שראשית כל נאלצתי לצאת מן הרכב ולפנות בעצמי את כל הזבל שהיה שם (בעיקר ברזלים שונים, רפסודות, קרטונים, וסתם שאר מרעין בישין), ורק לאחר מכן יכולתי לחנות. אלא שמכיוון שמסביב היו רכבים רבים, הייתי צריך לגייס כישורי אדריכלות ועיצוב פנים (שאין לי...) ולחשב את הכיוון המדויק דרכו אוכל להיכנס בצורה טובה לחניה הבלתי אפשרית הזו.
מבטיח לכם ששיעור נהיגה שכזה אף אחד כאן לא עובר אצל מורה, מומחה ככל שיהיה!...

ולעת עתה דילגתי על נושא דו"חות החניה שהעירייה מחלקת בנדיבות רבה. (אגב, אין שום הבדל בין זה לבין הווירוסים במחשבים. בשניהם הגוף האחראי לדבר יוצר את הבעיה ודורש כסף עבור הפתרון! טוב, לא בדיוק, אבל כמעט...).



[נ.ב. סליחה על הנוסח הבלתי מקצועי, אני פשוט גמור מעייפות אחרי כל החיפושים הללו בשעה כזו... אבל להוציא קיטור בכל זאת הייתי חייב!...]
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אנחנו גרים בביתר
וזה אחד הדברים שמטרידים אותי כל יום
פרויקטים שלמים מאושרים ונבנים בלי מקומות ואפשרויות חניה

הכאוס הולך ומתעצם
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אני חושב שהמשפט הכי חשוב שנאמר כאן הוא
אז ב-ב-ק-ש-ה מכולם, לכל הפחות בשעות הערב, כשאתם חונים ללילה הקרוב, השתדלו לחנות כמה שיותר צמוד לרכב הסמוך!!!
מכיוון שהעזרה הטובה ביותר זה לא לחכות לטיפול של הדרגים הגבוהים אלא שפשוט שהציבור יתחשב בעצמו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
  • הוסף לסימניות
  • #6
באלעד אני רוצה לשכור חנות בנחלת יצחק, רק כדי לקבל חניה שמורה.
(בכחצי ואולי ברוב החניות של המרכז המסחרי יש שלט "שמור לחנות פלונית")
אבל במרכז רימון ב"ה אף פעם לא חסרה חניה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
הכי כואב שגם בערים החדשות ובשכונות מתוכננות, נציגים שלנו פועלים להורדת תקן חניה בתואנה ש"אצל חרדים אין רכבים" אני יושבת בישיבות כאלו ומתפוצצת.


הוא אשר כתבתי לעיל
מכעיס לשמוע שנציגים שלנו אחראיים על זה

אין לציבור איך לעזור לכם עמ לתבוע את אותם עיריות ונציגים?

איך זה שרק אחיסמך זכתה לעצור פרוייקטים שלמים שאחת הסיבות העיקריות והמייקרות היתה החיוב בחניה לפי תקן

מכיוון שהעזרה הטובה ביותר זה לא לחכות לטיפול של הדרגים הגבוהים אלא שפשוט שהציבור יתחשב בעצמו.

הבעיה שיש הרבה ציבור שמתחשב רק בעצמו ולא רואה אחרים ממטר
אפשר לראות נהג עוצר לשוחח עם חבר ובינתיים חוסם את כל הכביש
או להוריד ילד לת"ת
מילא במצב שאין חניה ריקה מטר ליד- גם אז תוריד את הילד ופה את הדרך מיד

מחזות מעין אלו נצפים יום יום

צריך לצאת בקמפיינים להחדיר לציבור
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
הכי כואב שגם בערים החדשות ובשכונות מתוכננות, נציגים שלנו פועלים להורדת תקן חניה בתואנה ש"אצל חרדים אין רכבים" אני יושבת בישיבות כאלו ומתפוצצת.

זו הבעיה. גם בערים הישנות.

שמעתי אישית מנציגה חילונית שישבה בועדת תכנון ובניה, ששחה לפי תומה על פרוייקט חרדי מסויים בירושלים, שנבנה על קו 0 של רחוב סואן.
"החרדים בוועדה אמרו לנו שככה זה אצל חרדים, הם רגילים לצפיפות".

והפרוייקט אושר, אלא מה. כמו כל האחרים שאושרו בלי שום תכנון תחבורתי או תשתיתי תואם.

הגיע הזמן שנבין, שבשורה כמו 'תוספת 8000 יחידות דיור בשכונות החרדיות', היא בשורה רעה. כן, רעה. כי התוספת הזו באה בלי שום תשתיות, על חשבון כל הדיירים הקיימים. היא הופכת את השכונות שלנו לסלאמס, לחיים של סבל מתמשך.

העיתונאים שלנו מפמפמים לנו כביכול זו בשורה. אבל במציאות, זה פשוט צעד שגוי, להוסיף לשכונות הצפופות שלנו עוד 8000 דיירים. כבר עכשיו המצוקה מטורפת בכל תחום, והם מאשרים, מאשרים ומאשרים עוד בניה. כל בניין בן 2 קומות בסביבתי (רובע צפוף מאד שהוגדר לשימור), קיבל אישור ל-5, כשהמהדרין גונבים קומה שישית בגג רעפים. אין חניה, אין מקום, אין מוסדות, אין תשתיות, אין כלום, אבל אישורי בנייה ניתנים ברווח.

צריך דיור לציבור החרדי. על כך אין חולק. המצוקה נוראה.
אבל הדיור הזה אמור להינתן בצורה נכונה, באזורים המתאימים, מתוך תכנון ומחשבה קדימה. ולא בלחץ של 'חייבים לאשר עוד בניה ולכתוב בעיתון שבזכותי אישרו'.

(כותבת מהצד השני - של דיירת תמימה ונטולת רכב, שבעלי רכבים נואשים חוסמים לה שוב ושוב את הרחוב בחניות לא חוקיות).
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
גם בקרית הרצוג אתה מגיע בשעות מסוימות ופשוט אין חניה!!!!

לא בחניה למטה, לא על הרחוב, לא ברחוב ליד

פשוט זועה
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
הגיע הזמן שנבין, שבשורה כמו 'תוספת 8000 יחידות דיור בשכונות החרדיות', היא בשורה רעה. כן, רעה.
ברור לגמרי!!
ומי שרוצה דוגמה, שיבוא לשכונת רוממה בירושלים ויראה איך הרסו, פשוט הרסו שכונה שלווה ורגועה, פוצצו אותה ברבי קומות וזה עוד לא הסוף:mad::mad:
יש שם עומס מטורף, כבעל רכב אני מעדיף לפעמים ללכת ברגל אם אני צריך להגיע מאזור מקור ברוך לבעלזא, ברכב זה יכול לקחת יותר מכפול זמן.

לי אין ספק שנעשו שם דברים לא חוקיים, לא יכול להיות שמאשרים כ'כ הרבה יחידות דיור ללא תשתיות מתאימות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
ברור לגמרי!!
ומי שרוצה דוגמה, שיבוא לשכונת רוממה בירושלים ויראה איך הרסו, פשוט הרסו שכונה שלווה ורגועה, פוצצו אותה ברבי קומות וזה עוד לא הסוף:mad::mad:
יש שם עומס מטורף, כבעל רכב אני מעדיף לפעמים ללכת ברגל אם אני צריך להגיע מאזור מקור ברוך לבעלזא, ברכב זה יכול לקחת יותר מכפול זמן.

לי אין ספק שנעשו שם דברים לא חוקיים, לא יכול להיות שמאשרים כ'כ הרבה יחידות דיור ללא תשתיות מתאימות.
אבל דווקא ברוממה בנו חניון לכל פרוייקט, והרבה פעמים אנחנו נכנסים לחניות הללו כדי לחנות - הם פתוחים לכל דורש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
הגיע הזמן שנבין, שבשורה כמו 'תוספת 8000 יחידות דיור בשכונות החרדיות', היא בשורה רעה. כן, רעה. כי התוספת הזו באה בלי שום תשתיות, על חשבון כל הדיירים הקיימים. היא הופכת את השכונות שלנו לסלאמס, לחיים של סבל מתמשך.
מעבר לבעיות החניה עקב בניית דירות נוספות,
כל נושא הכבישים מסביב כרגיל לא מקבל מענה ופתרון,

למשל כל התוכנית החדשה לבניית 11000 יחידות דיור בצפון בני ברק, יביאו עוד כמה אלפי רכבים לאזור, ואולי פתאום רבי עקיבא יתרחב... או אולי ח''ו יתחילו בעיות של פקקים [:)]

באזור העבודה שלי, בונים כעת בנין ענק, עיריית תל אביב עמדה על כך, שחלק מעלות אישורי הבניה תהיה עם התחייבות לבניית כביש גישה נוסף לבנין, אשר יכול להכיל רכבים כמנין החניות בבנין.
וזה הוקיר את עלות הבניה בהמון, אבל בית המשפט עמד לצידה של עיריית תל אביב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
אבל דווקא ברוממה בנו חניון לכל פרוייקט, והרבה פעמים אנחנו נכנסים לחניות הללו כדי לחנות - הם פתוחים לכל דורש.

הכניסה והיציאה מהחניונים האלה נוראית, בעיקר בפרויקט של כדורי שמשמש את כל באי שערי רווחה החדש. מי שרוצה לחצות את רחוב בריינדס יכול לחכות 10 רמזורים בגלל הכאוס בכניסה והיציאה מהחניון, כנ''ל הכניסה לתנובה שגורמת בשעות עומס לחסימה של רחוב שמגר.
פעם לא היו לוקחים רכב לאיזור גאולה בגלל קושי בחניה, כיום גם איזור שמגר הופך לכמעט בלתי אפשרי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
אבל דווקא ברוממה בנו חניון לכל פרוייקט, והרבה פעמים אנחנו נכנסים לחניות הללו כדי לחנות - הם פתוחים לכל דורש.

נכון. ברוממה הבעיה היא 'רק' צפיפות בכבישים + חוסר במוסדות+ חוסר בתשתיות.
חניונים יש, אם כי הם חוסמים את הרחובות הקטנים שלידם, שלא בנויים לכזה עומס (כמו ברנדייס שהפך לפקק נצחי).

בגאולה, הבעיה היא בנוסף לכל אלו, גם מצוקת חניה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
לגבי אזורים במרכזי הערים הגישה הרווחת היום בעולם היא לתכנן אותם דווקא ללא חניות כדי שאנשים יבואו רק בתחבורה ציבורית. וכך זה צריך להיות גם אצלינו.
אבל בכל מה שקשור לתחבורה אנחנו כל כך אחורה... ואכן אזור רוממה פוצצו חניות (לא נתקלתי במחסור חניה ברב שפע, שערי רוחה ושות') ואז גילו בעיה חדשה, חבל שלא לומדים ממקומות אחרים...
לכן בעיני הזלזול בפריפריה ובערים הרחוקות יותר חמור, האדמות שם לא כל כך יקרות, והרציונאל המקובל בעולם שאנשים הולכים לגור רחוק בשביל מרוח נשימה ואיכות חיים. הערים החרדיות הן פריפריה אבל בונים שם כאילו זה מרכז עיר חשובה בניה לגובה, מחסור בחניות ועוד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
התנהלות של הגורמים המשפיעים בענינים האלה, לא מתיחסת לסעיף "חוקי".
החוק נועד לאנשים הקטנים, כמונו.
החלטות על אישורי בניה בהיקפים גדולים, וכל מה שמסתעף, מסתמכות על שיקולים שרווחת הציבור אינו נכלל בינהם.
ומי שעדיין חושב אחרת, צר לי שניפצתי.
לנגד עינינו, מול החלון שלי, מוקם עכשיו מבנה פרוביזורי מפלצתי, שאי אפשר להתעלם ממנו גם אם מאוד מתאמצים, לא חוקי משום בחינה שהיא, שמאחוריו פלונטר פוליטי מסועף שלעולם לא הייתי מודעת אליו אם לא הקשר המעשי הישיר לחיים שלי, לצערי.
השיירה הזאת עוברת, ואפילו הכלבים כבר לא נובחים.
ותרשו לי להיות בוטה, אם מנהיגי הציבור הזה שואלים את עצמם מה פתאום יש זליגה של קולות חרדיים לליכוד, התשובה מרומזת כאן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
ותרשו לי להיות בוטה, אם מנהיגי הציבור הזה שואלים את עצמם מה פתאום יש זליגה של קולות חרדיים לליכוד, התשובה מרומזת כאן.
נו באמת.
רק שאני אבין - ברמת גן ותל אביב אין מצוקת חנייה?
והתחבורה ציבורית - מי בדיוק אחראי לכל המחדלים?
שר התחבורה ישראל כץ, מוברג גבוה גבוה בליכוד.
כל כך קל ונח להאשים את שש חברי הכנסת של יהדות התורה בכל הבעיות של הציבור החרדי.
ומי שחושב שהצבעה לליכוד תפתור את כל בעיותיו - חכמולוג בעיני עצמו.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה