 שו"ת עם עו"ד נתנאל רוט - כל מה שמגיע לכם | 22/07/19

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #21
שאלה:
אשה שעבדה עשר שנים משרה מלאה כגננת
העבודה שחקה אותה רגשית ונפשית כי היא לא מסוגלת להמשיך.
היא איבדה את הסבלנות ל-8 הילדים שלה בבית וזה משפיע עליהם נורא
היא עוזבת מעצמה
האם יש לה סיכוי לקבל פיצויים?
הם יש סיכוי שביטוח לאומי יכיר בזה כנפגעי עבודה?

תודה רבה
לא.
ניתן אולי לפנות לביטוח לאומי - נכות כללית . אבל בכדי הכללים שם די נוקשים ואני לא סבור שהיא תוכל לקבל קצבה חודשית מהם.
בברכה,
עו"ד רוט
upload_2019-7-21_12-39-39.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
נזק שנגרם מרשלנות רפואית, עד כמה שנים לאחר מכן ניתן לתבוע ע"כ?
בגדול, עד 7 שנים לאחר האירוע.
במידה והרשלנות הרפואית הייתה אצל קטין אז עד גיל 25.
ישנם תנאים נוספים באים אפשר לתבוע גם לאחר תקופת ההתיישנות.
מציע להתקשר אלי למשרד או לשלוח במייל .
בברכה,
עו"ד רוט
upload_2019-7-21_12-42-12.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
ביטוח תלמידים
נער בן 13.5 (כתה ח') שבמהלך ירידה מהירה במדרגות בהפסקה בת''ת
שבר את הקרסול באופן חמור
ונזקק לניתוח שיקום
הרבה טרטור בין בתי החולים עד האבחנה
כשבועיים מהשבר עד הניתוח באיכילוב
ואח''כ חודשיים וחצי גבס וביקורות
ולאחמ''כ פיזיוטרפיה
עדיין באמצע התהליך.
מהת''ת נמסר שלביטוח תלמידים המינימלי
שהם עושים עבור התלמידים
אין כסוי למקרה הזה.
האמנם?
שלא לדבר על החזר עלויות של נסיעות וביטול ימי עבודה...
ביטוח התלמידים נוהג לצערי להטעות את ההורים.
על פניו ניתן לתבוע את הביטוח תלמידים באם נשארה לו מגבלה כלשהי.
כמו כן, כדאי לבטוח תביעה מול הת"ת.
ממליץ להתקשר אלי למשרד לפרטים נוספים.
בברכה,
עו"ד רוט
upload_2019-7-21_12-44-6.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
שלום,
בני נפל בשעות אחרי צהרים בגינה ממתקן גבוה שבר את היד עבר ניתוח גובס למשך חודש וכעת אנחנו כבר כמה חודשים עם פזיותרפיה עדיין לצערי היד לא הגיע לתפקוד רגיל.
כיצד תובעים את ביטוח התלמידים? האם יש טעם להתחיל את התהליך בשביל כזה דבר?

המתקן עצמו ממנו נפל הילד לא בטיחותי האם גם את העריה אפשרי לתבוע ?

תודה
ביטוח תלמידים ניתן לתבוע במקרה שנשארה מגבלה כלשהי.
לא צריך שתיהיה רשלנות של גורם נוסף (אך הפיצוי אינו גבוה)
אני מניח שבאם נשארו לו מגבלות בתנועות היד יהיה זכאי לנכות בשיעור של 10% ששווה כ- 40,000 ש"ח.
בנוסף, עלי לראות תמונות של המתקן וככל וקיימת עילת תביעה כנגד העירייה ניתן לתבוע גם אותם (שם סכומי הפיצוי יכולים להגיע למאות אלפי שקלים).
ניתן לפנות אלי למשרד לצורך קבלת פרטים נוספים.
בברכה,
עו"ד נתנאל רוט
upload_2019-7-21_12-46-1.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
שימו לב שכל שאלה כאן צריכה הכרעה הלכתית בבית דין המאפשרת תביעה בערכאות , לא כל עילה המעוגנת בחוק מעוגנת בהלכה, והוצאת ממון שלא על פי הלכה הינה גזל גמור.
אולי כדאי לצרף לכאן גם אישיות הלכתית שתכריע ותציל מתביעות אסורות.

הינך מופנה לקובץ בית אהרון וישראל גליון ה' סיוון תשע"ה שפירסם את תשובת הגאון ה' שמואל ואאזנר זצ"ל מיום ח' תמוז תשמ"א בעניין תביעת חברת ביטוח בערכאות.
בתמצות, בכל מקרה בו נגרם נזק והתביעה היא כנגד חברת ביטוח "פשוט דלכו"ע לא צריך היתר..." ואין צורך לפנות לבית דין בטרם פניה לחברת הביטוח.
בכל מקרה, כל אחד ישאל לרבותיו.
בברכה,
עו"ד נתנאל רוט
upload_2019-7-21_12-51-39.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
האם קופת חולים [מרפאת שיניים] יכולה לסרב לתת העתק [כולל צילומים] של תיק רפואי למטופל?
לא. עליה לפעול בהתאם לחוק זכויות החולה ולהמציא את המסמכים למטופל.
לצערי, רוב הרופאים אינם נשמעים להנחיות משרד הבריאות ומטרטרים את המטופל פעמים רבות.
המלצתי זה להצטייד במכתב מעו"ד לצורך איסוף התיק הרפואי.

בכל שאלה או הבהרה ניתן לפנות למשרדי.

בברכה,
עו"ד נתנאל רוט
upload_2019-7-21_12-53-3.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
הבת שלי ישבה לפני חודש במדרגות נעות בקניון מרכז כלל, וחלק מאצבעה נקטה ל"ע, ניסיתי לברר אם יש אפשרות לעצור את הגלגל כדי לאתר את חלק האצבע החסרה, אולם נמסר לי שאין כל סיכוי וחבל"ז, יש סיכוי בתביעה כאן כנגד הנהלת הקניון?
התשובה מעט מורכבת אך בגדול כן.
חסרים לי פרטים נוספים כגון גילה של ביתך, האם היו שלטי אזהרה בקרבת המדרגות וכו.
מציע לפנות למשרדי או במייל לצורך הבהרות נוספות.
בברכה,
עו"ד רוט
upload_2019-7-21_12-54-27.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
בחור בעל נכות, שעבר תאונה כשעבר את הכביש במעבר חציה, לפני כשנתיים
ולא עבד בזמן התאונה.
כתוצאה מהתאונה קיבל שבר בכתף
דבר שמקשה לו עד היום פעילות על היד וסחיבה.
כמובן שגם בעבודה.
כמובן שגם נשאר לו טראומה ומפחד לעבור את הכביש
עדיין לא תבעו את חברת הביטוח של הנהג הפוגע.
האם ניתן עוד לתבוע?
על מה חשוב לשים דגש בפגיעה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
האם יש משהו לעשות במקרה דלהלן?

נהג-אוטובוס-של-אגד (איך לא...) סגר את תא המטען על מישהו שהוציא את מזוודתו ועגלותיו. הלה לא נכנס לגמרי אלא רק עם פלג גופו העליון. בשמוע האיש את רחשי הדלת הנסגרת מיהר והספיק להכניס את רגליו, עגצמותיו וגופו פנימה ורק אחרי שהזהירו את הנהג הוא פתח חזרה את דלת תא המטען.
ב"ה לאיש - שלום. הנהג - לא טרח להתנצל, ווידא שכולם בחוץ ודהר בנסיעה הלאה.

תגובת חברת אגד:

לכבוד
מר...
שלום רב,
הנדון: קו 4XX


ברצוננו לעדכנך בתוצאות הטיפול בפנייתך.

זימנו את הנהג בפני קצין הבטיחות וערכנו עמו בירור.

ראשית צריך לשים לב שעל תאי המטען רשום במפורש שלא להיכנס פנימה היות והנהג אינו יכול לראות את מי שנמצא בתא המטען. שנית, יש לדעת כי בתא המטען יש חיישן ולכן כשהוא נסגר על יד או רגל של אדם, מיד עולה דלת התא.

על אף האמור לעיל, הנהג תודרך בקפידה, תוך שימת דגש על נהיגה בהתאם לחוקי התנועה כיאה לנהג מקצועי המוטלת על כתפיו אחריות כבדת משקל. לפיכך עליו לנהוג במיומנות ובמקצועיות.

בד בבד העברנו את פנייתך לתיקו האישי של הנהג.

אנו נמשיך ונתחקה אחריו באופן סמוי, כדי לוודא שהאירוע הינו חד פעמי, שכן אינו עולה בקנה אחד עם דרישותינו המחמירות מציבור הנהגים.

אנו מודים לך שטרחת ופנית אלינו, כדי שנוכל לשפר את השירות הניתן לציבור הנוסעים.

ב ב ר כ ה,
לוי תומר
מחלקת פניות ציבור
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
נפילה בחדר בבית מלון שגרמה לקריעת גיד,
וכמובן שגרמה לצער, וכאב שהפריעו לשמחה המשפחתית שהתקיימה שם.
היא לא עבדה באותו תקופה.
בית המלון הציע פיצוי של ארוח נוסף כדי שלא יתבעו כי פחדו שיחייבו אותם בחיזוק.
לאחר תקופה קצרה נסגר המלון לשם שיפוצים וחיזוקים
והם לא קיבלו את הפיצוי.
יש את הצילום והאבחון מהבית חולים.
הם רוצים להגיש עכשיו תביעה לפיצויים,
עבר מאז כ3.5 שנים.
האם ניתן עוד להגיש?
מה חשוב להדגיש שם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
בחור בעל נכות, שעבר תאונה כשעבר את הכביש במעבר חציה, לפני כשנתיים
ולא עבד בזמן התאונה.
כתוצאה מהתאונה קיבל שבר בכתף
דבר שמקשה לו עד היום פעילות על היד וסחיבה.
כמובן שגם בעבודה.
כמובן שגם נשאר לו טראומה ומפחד לעבור את הכביש
עדיין לא תבעו את חברת הביטוח של הנהג הפוגע.
האם ניתן עוד לתבוע?
על מה חשוב לשים דגש בפגיעה?
בוודאי. כל מי שעובר ת.ד זכאי לפיצוי. גובה הפיצוי הינו כגובה הנזק.
לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר איתי במשרד.
בברכה,
עו"ד נתנאל רוט
upload_2019-7-21_16-39-20.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
נפילה בחדר בבית מלון שגרמה לקריעת גיד,
וכמובן שגרמה לצער, וכאב שהפריעו לשמחה המשפחתית שהתקיימה שם.
היא לא עבדה באותו תקופה.
בית המלון הציע פיצוי של ארוח נוסף כדי שלא יתבעו כי פחדו שיחייבו אותם בחיזוק.
לאחר תקופה קצרה נסגר המלון לשם שיפוצים וחיזוקים
והם לא קיבלו את הפיצוי.
יש את הצילום והאבחון מהבית חולים.
הם רוצים להגיש עכשיו תביעה לפיצויים,
עבר מאז כ3.5 שנים.
האם ניתן עוד להגיש?
מה חשוב להדגיש שם?
עדיין ניתן להגיש תביעה מבחינת הזמנים.
לצורך תביעה צריך להיות אחריות לבית המלון.
האם היה מפגע בגללו נפלה?
האם ניתן היה למנוע את הנפילה?
ניתן לכתוב לי תשובה בפרטי או במייל.
עו"ד רוט.
upload_2019-7-21_16-40-18.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
האם יש משהו לעשות במקרה דלהלן?

נהג-אוטובוס-של-אגד (איך לא...) סגר את תא המטען על מישהו שהוציא את מזוודתו ועגלותיו. הלה לא נכנס לגמרי אלא רק עם פלג גופו העליון. בשמוע האיש את רחשי הדלת הנסגרת מיהר והספיק להכניס את רגליו, עגצמותיו וגופו פנימה ורק אחרי שהזהירו את הנהג הוא פתח חזרה את דלת תא המטען.
ב"ה לאיש - שלום. הנהג - לא טרח להתנצל, ווידא שכולם בחוץ ודהר בנסיעה הלאה.

אני מבין שלא הייתה פגיעה פיזית.
לכן לא.
עו"ד רוט
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
אשה בהריון שנפלה ברחוב, שברה 2 שיניים קידמיות,
היתה במיון אך חתמה על שיחרור על אף שרצו שתשאר.
יש סירטון ממצלמות אבטחה של חנות בסמיכות למקום הנפילה.
יש קבלות מרופא שיניים על עלות התיקון.
האם אפשר לתבוע את העירייה, במה ועל כמה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
המעסיק זימן את העובדת לשימוע לעוד שלושה ימים, ועוד באותו היום הורה לה לעזוב את העבודה. לשימוע העובדת לא הופיעה, משום שלא ראתה בכך כל צורך לאחר שכבר הורה לה ללכת. למעשה, המעסיק לא שילם לעובדת על ימי הודעה מוקדמת, וכן לא את שלושת הימים שקדמו לשימוע.
המעסיק טוען [מבחינתו] שבאותו היום העובדת אמרה שהיא לא מוכנה לעבוד יותר, ובמקרה כזה זכותו לשלוח את העובדת ללא שישלם לה את החודש.
העובדת מבחינתה טוענת, שהמעביד הטיל עליה עבודה שלא היתה כלולה בהסכם ביניהם בתחילת העבודה [אין חוזה עבודה מסודר], ורק את זה היא לא הסכימה לעשות.

בלי כל קשר, מכתב הפיטורין שהיה אמור לצאת ביום השימוע, לטענת המעסיק נשלח למחרת בדואר רשום, אך למעשה לא הגיע לידי העובדת. לאחר בקשות חוזרות ונשנות, המכתב נשלח במייל כחודש ועשרה ימים לאחר מועד השימוע [עם התאריך של מועד השימוע, כשיש מידע ברור שהוא יצא רק באותו היום שנשלח במייל], וגם כשהגיע – כתוב בו רק: 'זומנה לשימוע בתאריך כך וכך ולא הופיעה לשימוע, הוחלט על סיום עבודתה', ללא איזכור תאריך סיום העבודה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
מקווה שהשאלה קשורה לפה:
אשה ילדה בתאריך 10/6/18 ,בתלוש 5/19 קיבלה בונוס שנתי , האם יכולה להגיש תביעה על הפרשי דמי לידה היות ועברו 11 חודש מהחודש האחרון של הדמי לידה (5/18) אולם מהלידה לא עברו 11 חודש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
שאלה נוספת
לפני כמה וכמה שנים בתחילת דרכי בחיפוש עבודה, הייתי בראיון במשרד כלשהו, בראיון התקבלתי ונאמר לי לבוא למחרת לעבוד, מלאתי טופס 101 וסוכם בעפ על שעות ושכר, לאחר כמה שעות קיבלתי טלפון שבסוף לא מקבלים אותי היות והגיעה מישהי אחרת שיותר מעונינים בה.
קודם כל האם זה חוקי מה שהם עשו ואם לא אז במידה ןאין לי אף אסמכתא לתהליך של הקבלה שהתרחש שם, רק את שם המקום ואולי טווח תאריכים שאז זה קרה יש מה לעשות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
נכנסו לדירה חדשה מהקבלן ומשך כשנה וחצי סבלנו נוראות מריחות ביוב באזור הצנרת..זה הלך והחמיר עד שממש נשפך לנו דרך הצינורות ביוב.
הבנין הביא מספר פעמים בעלי מקצוע ואף אחד לא הצליח לאתר את הבעיה (חשבו שזה סתימה)
ואז הבאנו חברה גדולה שהגיע עם מכשור רציני על מנת שתכנס לתוך המנהול ותנסה לאתר את הבעיה מבפנים. החברה בדקה את כל המנהולים שבבנין אך לא מצאה את הבעיה!! (דבר לכשעצמו היווה עבורנו נזק ועגמת נפש כי היה לנו דשא סינטטי בכל החצר ובריכה גדולה והיינו צריכים לפנות את כל החצר כדי שתהיה גישה לכל המנהולים הרבים ששמו לנו דווקא בחצר)
לאחר הרבה טלפונים ואיומים הגיעה החברה הבונה של הבניין והם גילו שבטעות שכחו לשים צנרת!! מסתבר שכל הביוב נשפך ישירות לאדמה עד להצפה...
כמובן שמהר מאוד הם התקינו צנרת והכל הסתדר.
השאלה האם ואיך נוכל לדרוש פיצויים?
האם יש פה עילה לתביעה?
ניסינו בטלפון מספר פעמים וכמובן שהם "העבירו את הפניה" ומעולם לא טיפלו
ההילה לפיצויים:
1. שנה של ריחות בלתי נסבלים לדירה (כולל שלא יכולנו לברך ולאכול בסוכה)
2. ג'ורה שעלתה לתוך הדירה שלנו והיינו צריכים לנקות כל הזמן בעצמו את מה שנשפך שם
3. הזמנת בעלי מקצוע שעלו לבניין הרבה כסף
4. לכלוך גדול ובלאגן ביום התיקון עצמו
??
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
אשה בהריון שנפלה ברחוב, שברה 2 שיניים קידמיות,
היתה במיון אך חתמה על שיחרור על אף שרצו שתשאר.
יש סירטון ממצלמות אבטחה של חנות בסמיכות למקום הנפילה.
יש קבלות מרופא שיניים על עלות התיקון.
האם אפשר לתבוע את העירייה, במה ועל כמה?
ממה היא נפלה?
ניתן לשלוח הודעה בפרטי או באמצעות המשרד.
עו"ד רוט.
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
המעסיק זימן את העובדת לשימוע לעוד שלושה ימים, ועוד באותו היום הורה לה לעזוב את העבודה. לשימוע העובדת לא הופיעה, משום שלא ראתה בכך כל צורך לאחר שכבר הורה לה ללכת. למעשה, המעסיק לא שילם לעובדת על ימי הודעה מוקדמת, וכן לא את שלושת הימים שקדמו לשימוע.
המעסיק טוען [מבחינתו] שבאותו היום העובדת אמרה שהיא לא מוכנה לעבוד יותר, ובמקרה כזה זכותו לשלוח את העובדת ללא שישלם לה את החודש.
העובדת מבחינתה טוענת, שהמעביד הטיל עליה עבודה שלא היתה כלולה בהסכם ביניהם בתחילת העבודה [אין חוזה עבודה מסודר], ורק את זה היא לא הסכימה לעשות.

בלי כל קשר, מכתב הפיטורין שהיה אמור לצאת ביום השימוע, לטענת המעסיק נשלח למחרת בדואר רשום, אך למעשה לא הגיע לידי העובדת. לאחר בקשות חוזרות ונשנות, המכתב נשלח במייל כחודש ועשרה ימים לאחר מועד השימוע [עם התאריך של מועד השימוע, כשיש מידע ברור שהוא יצא רק באותו היום שנשלח במייל], וגם כשהגיע – כתוב בו רק: 'זומנה לשימוע בתאריך כך וכך ולא הופיעה לשימוע, הוחלט על סיום עבודתה', ללא איזכור תאריך סיום העבודה.
משרדנו מתמחה בדיני נזיקין ונזקי גוף.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה