יש לכם שאלות בנושא משכנתאות? אשמח לסייע לכם.

הירשם עכשיו!
מצב
הנושא נעול.
מה ההחזר חודשי המקסימלי שאתה מוכן לעמוד בו?
מה סכום המשכנתא בסה"כ בפריים?
 
@אבא עשיר אודה ליעוץ-
יש לי משכנתא ע"ס 350,000 ש"ח שנלקחה לפני 7 שנים
יתרה לסילוק בתיק 269000 ש"ח
חלק ראשון הצמדה מלאה 3% ריבית ל-25 שנה
חלק שני הצמדה מלאה 3% ריבית ל-28 שנה
חלק שלישי פריים ל-25 שנה

שאלותי-
א) האם יש טעם במיחזור? יש לי מה להרוויח
ב)אני רוצה לקחת עוד כ-70,000 ש"ח הלוואה לצורך שיפוץ- האם ניתן להוסיף זאת במסגרת משכנתא וללא תוספת משמעותית בהחזר החודשי?
 
נכתב ע"י רחלי טל:
@אבא עשיר אודה ליעוץ-
יש לי משכנתא ע"ס 350,000 ש"ח שנלקחה לפני 7 שנים
יתרה לסילוק בתיק 269000 ש"ח
חלק ראשון הצמדה מלאה 3% ריבית ל-25 שנה
חלק שני הצמדה מלאה 3% ריבית ל-28 שנה
חלק שלישי פריים ל-25 שנה

שאלותי-
א) האם יש טעם במיחזור? יש לי מה להרוויח
ב)אני רוצה לקחת עוד כ-70,000 ש"ח הלוואה לצורך שיפוץ- האם ניתן להוסיף זאת במסגרת משכנתא וללא תוספת משמעותית בהחזר החודשי?
לחצ/י כדי להרחיב...
מה יחס שליש שליש? קבועה או משתנה.
כמה הפריים?
 
נערך לאחרונה ב:
קצת קשה לענות כך:(, משהו לא מסתדר עם המספרים. ההחזר הזה יתכן רק עם סכום הזכאות הוא מאד נמוך, ורק עם סכום הפריים הכולל הוא מעל 300000 ולא 250000, וגם זה לא מסתדר על 4200 אלא על קצת יותר. כתוב בבקשה פרטים מה סכום כל מסלול
 
נכתב ע"י רחלי טל:
@אבא עשיר אודה ליעוץ-
יש לי משכנתא ע"ס 350,000 ש"ח שנלקחה לפני 7 שנים
יתרה לסילוק בתיק 269000 ש"ח
חלק ראשון הצמדה מלאה 3% ריבית ל-25 שנה
חלק שני הצמדה מלאה 3% ריבית ל-28 שנה
חלק שלישי פריים ל-25 שנה

שאלותי-
א) האם יש טעם במיחזור? יש לי מה להרוויח
ב)אני רוצה לקחת עוד כ-70,000 ש"ח הלוואה לצורך שיפוץ- האם ניתן להוסיף זאת במסגרת משכנתא וללא תוספת משמעותית בהחזר החודשי?
לחצ/י כדי להרחיב...
לעניות דעתי המשכנתא שלך לא טובה כי היא ברובה צמודת מדד ..
שווה לבדוק מיחזור..
כמה הכנסות. כמה שווי דירה על פניו זה משכנתא קטנה ש99 אחוז יהיה כדאי למחזר
 
א
נכתב ע"י ראש על הכתפיים:
הציאו לי הצעת מחיר למשכנתא
60 % מימון
סה"כ 1.100.000 ש"ח
שליש קל"צ ב 4 %
שליש מל"צ ב 3 %
ושליש פריים , לא זוכר כמה אבל יוצא 2.5 %
הכל ל 30 שנה
האם זה מחיר טוב?
לחצ/י כדי להרחיב...
א ב במשכנתא זה לקחת 59 אחוז מימון ולא 60. זה כבר ריביות שונות..
חוץ מזה תלוי בשווי הנכס ובהכנסות אבל לכאורה אפשר לשפר ריביות אם זה לדיור
 
נכתב ע"י אני1000:
עד כמה שווה להוציא משכנתא דרך יועץ משכנתאות מאשר לפנות ישירות לבנק?
לחצ/י כדי להרחיב...
ייעוץ משכנתא אתה חייב לעשות. לפחות פגישת ייעוץ ואז יכוונו אותך איך לגשת. מה להגיש. איך לסדר תלושים אם אפשרי בכלל.. ואם יש לך זמן וסבלנות להגיש לבד אחרי הייעוץ זה אפשרי
 
תודה על כל האשכול!
השאלה שלי היא כזאת:
האם ישנה אפשרות להוציא משכנתא על סכום לא גדול (200k) למשך שנה וחצי, על דירה שאחרי שנה וחצי נמכור ומהכסף שנקבל ממכירת הדירה-נסגור את המשכנתא?
אם כן, מה יהיו משוער אחוזי הריביות של המשכנתא? והאם נקבל קנס בשל סגירת משכנתא לאחר טווח כ"כ קצר?
 
נכתב ע"י estyr:
תודה על כל האשכול!
השאלה שלי היא כזאת:
האם ישנה אפשרות להוציא משכנתא על סכום לא גדול (200k) למשך שנה וחצי, על דירה שאחרי שנה וחצי נמכור ומהכסף שנקבל ממכירת הדירה-נסגור את המשכנתא?
אם כן, מה יהיו משוער אחוזי הריביות של המשכנתא? והאם נקבל קנס בשל סגירת משכנתא לאחר טווח כ"כ קצר?
לחצ/י כדי להרחיב...
אין שום בעיה להוציא, זה מדובר על אלפי שח בודדים של פירעון מוקדם, יש הלוואת בלון בדיוק בשביל מקרים כאלו,
הריבית יקרה אבל אין עמלות נוספות, תחשבנו לבד מה שווה יותר.
נקודה שצריך לקחת בחשבון היא שאם לקחתם בלון ובסוף תאהבו את הדירה-אתם בבעיה,כי שילמתם גם ריבית גבוהה וגם לקחתם שוב משכנתא...
 
נכתב ע"י גיטרה אקוסטית:
אין שום בעיה להוציא, זה מדובר על אלפי שח בודדים של פירעון מוקדם, יש הלוואת בלון בדיוק בשביל מקרים כאלו,
הריבית יקרה אבל אין עמלות נוספות, תחשבנו לבד מה שווה יותר.
נקודה שצריך לקחת בחשבון היא שאם לקחתם בלון ובסוף תאהבו את הדירה-אתם בבעיה,כי שילמתם גם ריבית גבוהה וגם לקחתם שוב משכנתא...
לחצ/י כדי להרחיב...
יש מצב למספרים?
כמה ריבית בדר"כ, כמה אלפי שקלים?
ומה הריביות של הלוואת בלון? (יש בזה בעיה מבחינת הלכתית?)
תודה רבה,
ממש עזרת לנו!
ו-לא תהיה לנו את הבעייה הזאת...
 
נכתב ע"י estyr:
תודה על כל האשכול!
השאלה שלי היא כזאת:
האם ישנה אפשרות להוציא משכנתא על סכום לא גדול (200k) למשך שנה וחצי, על דירה שאחרי שנה וחצי נמכור ומהכסף שנקבל ממכירת הדירה-נסגור את המשכנתא?
אם כן, מה יהיו משוער אחוזי הריביות של המשכנתא? והאם נקבל קנס בשל סגירת משכנתא לאחר טווח כ"כ קצר?
לחצ/י כדי להרחיב...
התשובה מורכבת ותלויה בעוד פרמטרים,
יש לכם דירה נוספת מעבר למדוברת?
 
יש לנו דירה של משפרי דיור במחיר למשתכן, שאנחנו אמורים להיכנס אליה עוד שנה וחצי ואז אנחנו נוציא עליה משכנתא בתנאי מחיר למשתכן.
 
לא מספיק מובן לי, כרגע יש דירה בבעלותכם שטרם מכרתם, ואתם רוצים לקחת משכנתא על דירה נוספת ב'מחיר למשתפר', או שמא על הדירה שלכם שאתם גרים בה?
זה המצב?
 
רוצים לקחת עכשיו משכתנא נמוכה על הדירה שאנחנו גרים בה עכשיו למשך שנה וחצי. ואז לסתום אותה.
אח"כ לקחת משכנתא גבוהה בתנאי מחיר למשתכן.
 
נכתב ע"י estyr:
יש מצב למספרים?
כמה ריבית בדר"כ, כמה אלפי שקלים?
ומה הריביות של הלוואת בלון? (יש בזה בעיה מבחינת הלכתית?)
תודה רבה,
ממש עזרת לנו!
ו-לא תהיה לנו את הבעייה הזאת...
לחצ/י כדי להרחיב...
מספרים זה דבר שתלוי בהמון משתנים, אין לי את הנתונים, הפעם אני ישאיר לאחרים לפרט
 
נכתב ע"י estyr:
רוצים לקחת עכשיו משכתנא נמוכה על הדירה שאנחנו גרים בה עכשיו למשך שנה וחצי. ואז לסתום אותה.
אח"כ לקחת משכנתא גבוהה בתנאי מחיר למשתכן.
לחצ/י כדי להרחיב...
אגב זו נקראת ריבית לכל מטרה שהיא לא זולה, אבל אם הסיבה היא להרויח את 2 הדירות כמעטואין מקרה שלא תכסו את עלותהריבית בעליית ערך X2 דירות..
בהצלחה
 
ניתן לקחת משכנתא כגישור. קנסות בפרעון לפני זמן הסיום תלוי בבנקים יש בנקים שאין בכלל ויש שיתכנו בדומה למשכנתא רגילה.
לא צריך יועץ לכזה תיק.

שאלה נוספת, מהותית, הסכום הזה שאתם מבקשים עכשיו זה כסף ראשון לקבלן?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה