מידע שימושי תם עידן התיקן - האשכול המרכזי למיגור מקקים

  • הוסף לסימניות
  • #1
נתחיל בזה שבבית שלי [כמו כל בית] אין כניסה למקקים, אין ולא יהיה, אבל יש מקרים של כוח עליון, בשביל זה צריך פתרונות.

כאן יובאו פתרונות מומלצים ודיס בצורה מתומצתת ותכליתית.
חומר,
דרך טיפול,
האם היה יעיל,
אם מומלץ ובאיזו צורה,
עם מה אפשר לשלב ומה לא.

כמובן, יש כמה תחומים בנושא, תגובה מיידית לשעת חירום, פתרונות מערכתיים ציבוריים למגפות אזוריות, פתרונות שורשיים למצוקה בתוך בניין או בית, לכל מקרה מתאים דפוס פעולה שונה, כל אחד מוזמן לתרום מניסיונו.

חשוב!!!! יש בלי סוף אשכולות של סיפורי זוועות, סיוטים ושברם לא באתי לפתוח עוד אחד כזה.
רוצה לספר סיפורים? יש אשכולות מתאימים, לא מצאת משהו כלבבך, אפשר לפתוח חדש.

יש לי וותק ארוך ועשיר בקרבות מקקים, חלק אחלוק באשכול זה, חלק נוסף אולי יעלה בצורת מאמר "תיקני" אם יהיה לי מוחין לנושא.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #2
אם המקקים מסתובבים גם ברחובות ובפתחי הביוב, זו בעיה עירונית שאמורה להיות מוטלת לפתחי הרשות המקומית, לא כל הרשויות עושות את מלאכתם נאמנה בנושא, לא יזיק לנדנד אבל חשוב לא לסמוך על מי שלא ראוי לכך.
אם העירייה לא מטפלת בד"כ צריך הדברה מקצועית [אא"כ מישהו יציע פתרון אחר] ובמקביל לתעד ולשלוח לנציב תלונות הציבור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
פתרון ארוך טווח למכת מקקים בבניין או בבית.
אם אפשר להבין איפה הקן שלהם כדאי לשים באזור טיפות ג’ל נגד מקקים, בג’ל יש רעל מושהה שפועל אחרי כמה זמן, הם אוכלים בתאבון והרעל משפיע אחרי שהם חוזרים לקן, שם חבריהם יאכלו אותם ויורעלו בעצמם.
גם אם לא מצאתם את הקן אפשר לטפטף במקומות באזורים שהן עוברים.
חובה להרחיק ממקומות שילדים עלולים להגיע אליהם ומסביבת מזון.

חשוב מאוד!!! אם משתמשים בג’ל כדאי להתאפק ולמרות הגועל לא לרסס במקביל שאר תכשירים, זה פוגע בתוצאות לטווח הארוך.

אני השתמשתי בסופר ג'ל של חברת טאצ' לא יודע אם הם מתו מהחומר הפעיל או מקלקול קיבה כי החומר היה פג תוקף....
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #4
פתרון מיידי:
הדורות המפונקים של פעם היו פשוט דורכים עליהם למוות, היום (חלק מה)אנשים פחות עצלנים ומוכנים ממש להשקיע בשביל לחסל מקק, לשמור קשר עין, לחתור למגע מרחוק, לרסס, לפזול, לרסס שוב, עד שהתיקן בא על תיקונו.
באותם אנרגיות אולי כבר אפשר לתפוש אותו, לדגדג ולהכניס לו לפה את הרעל של הרשל’ה.
החומר של רייד נגד תיקנים הוא מעולה וקטלני, גם רייד נגד נמלים, מצמית מקקים ביעילות.
שוב, הפתרון יעיל בעיקר לטווח המיידי.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #5
מדריך לתיקון התיקנים לטווח ארוך - זה פשוט יותר ממה שאתם חושבים

פתרון לקיץ שלם חייב לכלול שילוב של הדברה עירונית והדברה פרטית.

הדברה עירונית: העירייה חייבת להדביר בפתחי הביוב שברחוב. אפשר להזמין אותם דרך מוקד 106.
לעיריית ירושלים יש מענה מהיר עד להפתיע (ביקשתי הדברה בשעות הצהריים, ועוד בטרם שככו הדי הלגלוגים עליי ש'נראה לך שהעיריה תעשה משהו' - בשבע בבוקר למחרת!!! - כבר הגיע רכב עירוני להדביר ברחוב).
הם פותחים את מכסי הביוב העירוניים, מרססים פנימה, ומה שהולך שם לא מומלץ לצפיה, מתאים רק לאנשים עם אופי קשוח... כשרואים את התהליך מבינים למה חייבים להדביר עירונית. המקקים פשוט גרים בתוך הבורות במיליוניהם, פרים ורבים.
העלות - חינם.

הדברה בבניין: לכל בניין יש בורות ביוב פרטיים שאינם באחריות העיריה. הם נמצאים בדרך כלל בחצר או איפשהו בקומת הקרקע. בשביל להדביר אותם פותחים 'מידרג', מחפשים מדביר עם רשיון והמלצות, מזמינים אותו בתשלום והוא פותח ומרסס את הבור הפרטי.

הדברה בבית: המדביר מהסעיף הקודם, תמורת 350 ש"ח כולל הכל, יבוא לעשות גם הדברה ביתית במקרה הצורך, כדי שלא ייכנס הביתה אפילו בטעות שום מקק מעופף מהרחוב השני (שבו העיריה לא הדבירה כי התושבים לא טרחו לקרוא לה...).

שימו לב, לאחר הדברה ביתית ייתכן ויהיה צורך לצאת מהבית ליום או יומיים, בקשו הוראות מדוייקות מהמדביר ותתכוננו מראש לגלות קצרה.

שילוב של שלוש ההדברות הנ"ל (עירונית, בניינית וביתית) יוכל לאפשר לכם לחיות בנחת בשארית הקיץ הבא עלינו לטובה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
עוד מידע

ג'וקים בבית​

אמאל'ה יש ג'וקים בבית! את הג'וקים נראה בעיקר בבית בתקופת הקיץ, הם מגיעים לאזורים מוצלים, לחים וקרירים יותר ומחפשים אחר מזון. במאמר הבא תגלו איך הם נכנסים לביתכם, מה הם אוכלים לאכול ומה מושך אותם דווקא אליכם. כל המידע על ג'וקים בבית - קדימה מתחילים.

איך נכנסים ג'וקים הביתה?​

כאשר רואים ג'וק בבית, תמיד מנסים להבין קודם כל, מאיפה יוצאים הג'וקים, איך הם נכנסים הביתה! אז בגדול ובקצרה, נתחיל בכך שזה לא הטיפול הכי טוב לחסום מקורות הגעה, כי זה כמעט בלתי אפשרי, בהמשך נסביר מה מושך אותם וברגע שתפטרו את בעיית "משיכת הג'וקים לביתכם", כנראה שהשאלה "מאיפה ג'וקים נכנסים" פחות תיהיה רלוונטית. אבל - בכל זאת! באנו לתת לכם את הידע, אז איך נכנסים ג'וקים הביתה? כך:
  • ג'וקים יוצאים מהכיור: הג'וקים חיים בביוב, זה מקום לח, קריר ומאפשר להם להתרבות, בנוסף - יש לא מעט מזון שיכול לסייע להם שם. לכן, אם תראו ג'וק יוצא לכם מהכיור - זה בהחלט אפשרות.
  • ג'וקים בביוב: אז בהמשך לפסקה הראשונה, אם תפתחו את הביוב כנראה שתראו ג'וקים ולא מעט. אם אתם חשים שמגיחים המון ג'וקים לביתכם בגלל פתח ביוב קרוב. תוכלו לטפל בעזרת ריסוס ביוב. אגב, לא פעם אנו רואים ג'וקים באסלה או בתוך חדר השירותים עצמו וכמעט תמיד הם מגיעים לאזור זה דרך צינורות ופתחי הביוב.
  • ג'וקים יוצאים מהמזגן: מזגן חלון או מזגן עילי אשר מותקן על גבי קיר - לרוב יהיה עם יציאה כלפי חוץ אל המנוע, מה שאומר שיש חור בקיר שדרכו עוברת צנרת המזגן. אם החור אינו אטום כמו שצריך, גו'קים יכולים לעבור מבחוץ לבפנים. בגלל שהמזגן קריר ובעל לחות, זה אזור מועדף. לכן, ייתכן ותראו ג'וקים יוצאים מהמזגן שלכם, אפשר לקרוא עוד על הנושא בעמוד ג'וקים במזגן.
  • ג'וקים בתוך התמי 4: הג'וקים לא נכנסים לביתכם דרך התמי 4, כמובן - הם הגיעו בדרך אחרת. אבל, בגלל שהתמי 4 אזור חמים ולח, ישנם זני ג'וקים כמו התיקן הגרמני (יימח שמו), שאוהבים להתרבות שם. ואז - נראה ג'וקים קטנים בכל אזור המטבח שיוצאים לנו מתוך התמי 4. כמו כן - הרחבנו עוד על נושא ג'וקים בתמי 4 כאן.
  • ג'וקים נכנסים מתחת לדלת: אם חשבתם שתוכלו למנוע את כניסתם בדרכים האחרות, הג'וקים יכנסו לכם בדלת הראשית! לא בדיוק, אבל מתחת לדלת - הרווח הזה מספיק. אם חסמתם אותו, הצלחתם לעשות עוד מעצור קטן בדרכם אליכם, אבל זה לא מה שיימנע מהם להמשיך לנסות להגיע.
  • ג'וקים נכנסים דרך החלון: אם לא מהדלת, אז מהחלון. הג'וקים יכולים להיכנס לביתכם דרך החלון כי מה לעשות, יש להם כנפיים והם יודעים לעוף (כן, כן). אז רשת היא פתרון, אבל לעיתים יש רווחים קטנים לניקוז, יש חורים ברשתות ו..הנה, הם הצליחו שוב להיכנס. אז מה עושים? המשיכו לקרוא והבינו מה מושך ג'וקים, כי אם לא תעניינו אתם - הם לא יבואו.
מקק דופק בדלת

מה מושך ג'וקים ומה הם אוהבים לאכול?​

אז למה הג'וקים נמשכים בבית שלכם, למה הם נמצאים שם ומה הם אוהבים לאכול? הנה כל הסיבות לכך שיש לכם ג'וקים בבית:
  • ג'וקים אוהבים לאכול כמעט הכל, אם יש לכם מזון פתוח וקופסאות, זאת יכולה להיות סיבה טובה להגעת ג'וקים.
  • כלים מלוכלכים? אל תצפו שהג'וקים יבואו וינקו לכם אותם, הם כן יבואו - אבל במטרה להשיג מזון.
  • משאירים זבל בסוף היום? במיוחד התיקן הגרמני אשר פעיל בשעות הלילה, יישמח לחטוף נשנוש לילי הישר מהפח שלכם.
  • גם מזון של בעלי החיים וחיות המחמד שלכם יכול להיות מאכל אהוב אצל הג'וקים.
  • מקומות אפלים, לחים וחמימים עם פירורים? הג'וקים שם! מאחורי התנור או המקרר יש לכלוך מצטבר, זאת סיבה נהדרת להגעת ג'וקים לביתכם.
אז הבנתם מה מושך את הג'וקים? בגדול - לכלוך ומזון. אם שאלתם את עצמכם למה יש ג'וקים בבית, זאת כמובן הסיבה וכן - הם אוהבים לאכול הכל.

אז מה בתפריט?

מכת ג'וקים בבית - מה זה אומר ומה לעשות?​

במידה ויש לכם מכת ג'וקים בבית, כנראה שגם מדובר על ג'וקים קטנים בבית כי הם בדיוק התחילו להתרבות אצלכם. חברנו התיקן הגרמני מתרבה בקצב מהיר מאוד (לא שחסר לתיקן האמריקאי כן?). בכל אופן, כאשר יש מכת ג'וקים בבית כנראה שאת הבעיה הזו לא תצליחו לפתור לבד, הפתרון המהיר ביותר הוא הזמנת הדברה, כמובן - הדברת ג'וקים.

איזה סוגי ג'וקים בבית נראה?​

בישראל נמצאים שני זני ג'וקים נפוצים, התיקן הגרמני וכן, התיקן האמריקאי, הנה הסבר על כל אחד מהם:
  • התיקן הגרמני: במידה וראיתם ג'וקים קטנים בבית - הסיכוי הוא שראיתם תיקן גרמני. הוא למעשה מתרבה בקצב מהיר מאוד, עמיד מאוד נגד הדברה וקשה להרחיק אותו באופן עצמאי. במקרים בהם ראיתם מספר ג'וקים קטנים בבית, זה אומר שיש לכם לא מעט כאלו. הם פעילים בעיקר בלילה ולכן, אם ראיתם אותם במהלך היום - זה אומר שיש "מסיבה" בלילה. למידע נוסף והזמנת שירות, עברו לעמוד הדברת תיקן גרמני.
  • התיקן האמריקאי: זה בעצם ה"ג'וק" שכולנו מכירים, חרק מגעיל ושפל שפשוט מגעיל את רוב האכולוסיה. אם ראיתם אחד כזה, יכול להיות שהוא טעה בדרך. אפשר לרסס עם K300 ואחרכך לדאוג לשמור על מזון מכוסה וניקיון בייתי. אם יש ממש מכת ג'וקים ורואים בכל יותר תיקן, זה בהחלט הזמן להזמין הדברת תיקן אמריקאי.

ראיתי המון ג'וקים מתים בבית, מה זה אומר?​

אם פגשתם בהמון ג'וקים מתים בבית שלכם, זה אומר שכנראה הם ניזונים ממשהו אשר מרעיל אותם, זה לא משהו רע כמובן - אבל כדאי לבדוק מה הסיבה. שיש בכלל ג'וקים בביתכם. זה יכול להוית שיש פיתיון ג'ל בביתכם שגורם לג'וקים למות, הג'ל יכול להחזיק חצי שנה כחומר פעיל ולכן, יש מצב ששכתם שהוא קיים. אופציה נוספת היא דלי עם חומר ניקוי שהתיקנים שותים אקונומיקה ופשוט מתים לאחר מכן. עוד משהו יכול להיות מלכודת עכברים - לוקחים מהרעל ופשוט מתים לאחר מספר שעות.

ג

אם יש ג'וקים בדירה שכורה, מי אחראי?​

תלוי חוזה ותלוי בעל הדירה כמובן. בגדול - אי ניקיון של הדירה והשארת אוכל יכולים לגרום להגעת הג'וקים לביתכם. אז במקרה הזה - אתם כנראה אשמים שיש ג'וקים לא? אבל אם זאת דירה חדשה וגילתם בה ג'וקים, אתם יכולים לפנות אל בעל הדירה בבקשה להזמין ריסוס לבית. הכי טוב כמובן - שיהיה מוסדר בחוזה שיש הדברה פעם בשנה לפי מידת הצורך, כדאי לחשוב על כך מראש או לפחות בחוזה הבא לפני חתימה על שכירת דירה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
היות ומקקים נוהגים לאכול את פגרי חבריהם, כדאי לסלק פגרי מקקים גם אם הם תקועים בחור נידח ודוחה להתעסק עם זה.
אומרים שהם לא אוהבים ריחות של פירות הדר, מנטה וקפה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
בניין עם חצר פנימית, באמצע בחצר יש פתח ביוב.
עד היום יצאו מפתח הביוב חשופיות שטיילו בחצר. לפני כשבוע פיזרתי מלח גס סביב הפתח.
במקביל, באותו זמן ערכו הדברה נגד מקקים, וכל החצר הייתה מלאה פגרים מתים.
מאז- נעלמו החשופיות, ולראשונה נתקלנו במקקים חיים, עושה רושם שהם יוצאים מפתח הביוב הנל.
מה אמורים לעשות? מה פה סיבה ומה סתם צירוף מקרים?
תודה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
בניין עם חצר פנימית, באמצע בחצר יש פתח ביוב.
עד היום יצאו מפתח הביוב חשופיות שטיילו בחצר. לפני כשבוע פיזרתי מלח גס סביב הפתח.
במקביל, באותו זמן ערכו הדברה נגד מקקים, וכל החצר הייתה מלאה פגרים מתים.
מאז- נעלמו החשופיות, ולראשונה נתקלנו במקקים חיים, עושה רושם שהם יוצאים מפתח הביוב הנל.
מה אמורים לעשות? מה פה סיבה ומה סתם צירוף מקרים?
תודה!
מי עשה את ההדברה? יש אחריות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
זה בהחלט יכול להרוג את המקק (תלוי בגודלו ובכמות הריסוס)
ובכל מקרה זה מאפשר לצוד אותו בקלות.

לעצם העניין זה באמת יותר טוב מK300 שעובד עליו רק אחרי כמה דק', זה מאפשר מיד לטאטא אותו למקום הרצוי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
יש גמחים של הדברה בבני ברק, מביאים חומר (15 לבקבוק) ותרסיס, הדברה אחת בבית (לא מסוכן כמו החומר שנפטרו ממנו רח"ל) אין לשהות בבית 3 שעות לאחר ההדברה.
ו...זהו!!!
במהלך כל הקיץ יוצא לראות מידי פעם גופות של כאלו שיצאו לבדוק האם זה באמת מסוכן...
מועיל גם במקרים קשים של ק"ק וחוסר הדברה עירונית משווע בכל הנוגע לבע"ח (בכל זאת ב"ב)
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
יש גמחים של הדברה בבני ברק, מביאים חומר (15 לבקבוק) ותרסיס, הדברה אחת בבית (לא מסוכן כמו החומר שנפטרו ממנו רח"ל) אין לשהות בבית 3 שעות לאחר ההדברה.
ו...זהו!!!
במהלך כל הקיץ יוצא לראות מידי פעם גופות של כאלו שיצאו לבדוק האם זה באמת מסוכן...
מועיל גם במקרים קשים של ק"ק וחוסר הדברה עירונית משווע בכל הנוגע לבע"ח (בכל זאת ב"ב)
אפשר טלפון של גמ"ח כזה??
וכתובת...
תודה גדולה
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
כמה פעמים עשינו שימוש בk3 תחנת פיתיון של סנו, מומלץ ממש! מיגר לחלוטין!
יש להם גם ג'ל נגד נמלים שגם מחולל מופתים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
יש מוצר של סנו שנקרא K300 פלוס 8
זה מדביר (לטענתם) למשך 8 חודשים אם לא שוטפים את המקום
מרססים בכל המקומות המועדים, וליד הפנלים וכדומה
אם שוטפים (כמובן:) צריך פשוט לרסס שוב את האיזור
מניסיון - שנה שעברה היו לנו מקקים בבית ומהיום שקנינו את זה והתחלנו להשתמש זה פשוט עובד
מומלץ מאד!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
חשוב מאוד יהיו מקקים בעולם, הם לא נבראו לחינם, [מישהו יודע באמת מה הם מועילים?] כמובן שנעדיף שיועילו במקום אחר.
לכן חשוב מאוד לוודא שעשינו את המקסימום שהם לא יוכלו לחדור אלינו הביתה.

תיקנים יכולים להיכנס דרך פתחי ניקוז, אלו של הספונג'ה עם המכסה עם החורים, אם הם מגיעים משם אפשר להתקין מכסה משולב, שיהיה סגור במשך היום ונפתח כמסננת בשעת הצורך.
הם יכולים לצוץ מחריצים שיש בתחתית משקופי העץ של הדירות הישנות, אל תשאלו מאיפה הם מגיעים לשם, לא נעים לשמוע את התשובה, לפעמים הם גרים בהמוניהם בקירות או מתחת לבלטות חשוב לאטום את החריצים האלו, תזכורת, מקק עובר בחריץ ממש קטן!!!
אם הם מטפסים על הקיר החיצוני וחודרים מהחלון מה עושים? סוגרים רשתות, ואין אין? אז עד שמתקינים סוגרים חלונות, או שמשאירים פתוח וסובלים.
במקרים קיצוניים הם יכולים לעלות אפילו מתוך האסלה אבל זה ממש קיצוני ומראה כנראה על צפיפות אוכלוסין קטסטרופלית בתשתיות שמחייבת הדברה מקצועית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
דחוף! צריכה מדביר אמין בבני ברק.
כבר ניסיתי הכל: ג'ל, פתיון של סנו, ואפילו קניתי K600...
הבית מלא מקקים! שנים לא היתה לי מכה כזו: במטבח, בחדר הילדים, באמבטיה... (את אלו ראיתי...)
ומי יודע איפה עוד?
מיואשת! נראה לי שחייבת להזמין הדברה מקצועית!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה