מידע שימושי החלפת נהגי האוטובוס המסוכנים בירושלים

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #43
מישהו נתקל בנהגים שעושים ברקסים חזקים (גז ברקס) בכוונה?....... בירושלים.
שמעתי מכלי שני - נוסע שמבין ערבית שמע נהג ערבי משוחח בטלפון עם נהג אחר ומתגאה בכך שהוא בלם בחדות לאישה...
וד"ל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
משמרת של 10 שעות כל יום?
משמרת של 10 שעות פעם בשבוע?
לכאורה לא זה ולא זה
לא מסתדר

אא"כ העבודה היא לא ברציפות
זתומרת
משמרת מ-7 בבוקר עד חמש בצהריים
עם 5 נסיעות בינעירוניות לדוגמא
כולל הפסקות באמצע
זה נשמע קצת יותר הגיוני...
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
  • הוסף לסימניות
  • #46
חברות פרטיות אם זה בסדר מבחינה חוקית זה מה שצריך להקים
וגם ברור ימשוך נהגים עם החברה חרדית

דעת GPT
זה לא תחבורה ציבורית לפי החוק, אלא:
  • הסעות לקהל מוגדר מראש
  • בלי “איסוף חופשי מהרחוב”
  • בלי תחנות ציבוריות רשמיות
  • בלי תשלום חד-פעמי לנוסע אקראי
📌 החוק מתיר את זה כל עוד שומרים על ההגבלות.



שלב 1️⃣ – הגדרת הקהל (החלק הקריטי)​

אתה חייב להגדיר מראש מי הנוסעים. לדוגמה:
  • תושבי שכונה מסוימת
  • חברי קהילה / עמותה
  • הורים של מוסדות
  • מנויים רשומים
❗ בלי הגדרה כזו – זה ייחשב תחבורה ציבורית לא חוקית.



שלב 2️⃣ – צורת תשלום חוקית​

אסור:
❌ לגבות כסף “עלייה לאוטובוס”
מותר:
✔ מנוי חודשי
✔ תשלום דרך עמותה / מוסד
✔ דמי השתתפות קבועים
✔ הסעה כחלק משירות כולל
📌 הכסף לא משולם לנהג ולא לפי נסיעה בודדת.



שלב 3️⃣ – רישוי הרכב והנהג​

יש 2 אפשרויות:

אפשרות א’ – קבלן הסעות מורשה (הכי פשוט)​

  • שוכרים חברת הסעות עם:
    • רישיון משרד התחבורה
    • ביטוח מתאים
    • נהגים מורשים
✔ הכי בטוח משפטית
✔ הכי נפוץ

אפשרות ב’ – רישיון עצמאי​

  • רישיון “מוביל נוסעים”
  • רכב מתאים
  • עמידה בתקנות בטיחות
❌ יותר בירוקרטיה



שלב 4️⃣ – אופן ההפעלה בפועל​

חייב להיראות כך:
  • הרשמה מראש
  • רשימות נוסעים
  • נקודות איסוף “פנימיות” (לא תחנות ציבוריות)
  • לוחות זמנים פנימיים (לא פרסום כמו קו עירוני)
❌ אסור:
  • מספרי קווים
  • שלטים של תחבורה ציבורית
  • פרסום “קו חדש פתוח לכולם”



שלב 5️⃣ – ניסוח נכון (מאוד חשוב)​

בכל מסמך, פרסום, הודעה:
  • “שירות הסעה למנויים”
  • “הסעה לקהילה”
  • “הסעה מאורגנת”
❌ לא:
  • “תחבורה”
  • “קו”
  • “תחליף לאוטובוס”
המילים קובעות משפטית.



דוגמה חוקית נפוצה​

  • עמותה שכונתית
  • מנוי חודשי
  • מיניבוסים
  • הסעה בשעות קבועות
  • רק לנרשמים
זה קיים היום בהרבה מקומות – ונסגר רק כשעוברים את הגבול.



מה יפיל את המיזם (להיזהר!)​

❌ איסוף נוסעים אקראיים
❌ תשלום מזומן לנהג
❌ פרסום פתוח לציבור
❌ חיקוי מלא של קו עירוני
ברגע שזה קורה – משרד התחבורה מתערב.



סיכום קצר​

✔ כן אפשר להפעיל
✔ כן חוקי
✔ כן עובד
❌ חייב משמעת ודיוק
אם תרצה, אוכל:
  • לעזור לבנות מודל מסודר (כמה רכבים, עלויות, מנויים)
  • או לעבור איתך על רעיון ספציפי ולבדוק אם הוא “עובר חוקית”

זה יהיה רווחי לחברה?

תשובה קצרה וישרה:
כן – זה יכול להיות רווחי, אבל לא בכל תצורה.
הרווחיות תלויה מאוד בגודל הקהל, משמעת המנויים, ואופן ההפעלה.
אפרט בצורה מספרית וברורה.



מתי זה כן רווחי​

✔ קהל קבוע וממושמע​

  • מנויים חודשיים (לא תשלום מזדמן)
  • שיעור ביטולים נמוך
  • שימוש יומיומי (עבודה / לימודים)
זה קריטי. בלי זה – אין מודל כלכלי.



✔ מיניבוסים ולא אוטובוסים​

המספרים עובדים בעיקר עם:
  • 15–20 מקומות
  • 25–30 מקומות (אופטימלי)
אוטובוס גדול = סיכון גבוה והוצאות כבדות.



✔ מסלול קבוע, שעות קבועות​

  • בוקר / ערב
  • בלי “נסיעות ריקות”
  • בלי גמישות מוגזמת
גמישות = הפסד.



מספרים לדוגמה (ריאליים)​

מיניבוס 20 מקומות​

הוצאות חודשיות:
  • נהג: ~12,000–14,000 ₪
  • דלק + תחזוקה: ~5,000 ₪
  • ביטוח / רישוי / ניהול: ~3,000 ₪
    ➡️ סה״כ: ~21,000–22,000 ₪
הכנסות:
  • 18 מנויים × 1,300 ₪ = 23,400 ₪
  • 20 מנויים × 1,400 ₪ = 28,000 ₪
➡️ רווח חודשי אפשרי: 2,000–6,000 ₪ לרכב



מתי זה לא רווחי​

❌ פחות מ־70% תפוסה קבועה
❌ נסיעות “טובות לב”
❌ גבייה לא מסודרת
❌ שינויי מסלול תכופים
❌ ניסיון להיראות כמו תחבורה ציבורית
רוב המיזמים שנופלים – נופלים כאן.



מודל שעובד הכי טוב​

✔ מנוי חודשי מראש
✔ התחייבות ל־3–6 חודשים
✔ קנס יציאה / תקופת מינימום
✔ קו אחד → אחר כך התרחבות
לא להתחיל בגדול.



אמת חשובה​

זה לא “מכרה זהב”,
אבל כן:
  • עסק יציב
  • סיכון נמוך יחסית
  • רווחיות סבירה
  • וביקוש אמיתי אם זה מנוהל נכון
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #47
יש דרך לעשות את זה ?
אם כל איש ואישה בעלי רכב יאספו אנשים מהתחנות
מכל רחבי הערים
תראו איך יופי הם יתקפלו

אפשר להתחיל עם זה אפילו רק מעיר לעיר וקצוות השכונות
וזה גם ינער אותם
כשהם יראו שזה קבוע
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
ראיתם את הסרטון ממצלמות האבטחה?
נראה שיש שם גם רוכב אופנוע שמנסה לדרוס את הבחור, לא?
לא סביר להניח
הוא התפרץ אמנם למדרכה מהעיקול
בהחלט מסוכן
אבל לא מעורר חשדות
אגב,
מי שכמעט נפגע זה בר-מזל אחר....
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
אני גרה בביתר, לפני כשבוע נסענו באוטובוס פנימי, הנהג נסע כמו מטורף(?!) עשה ברקסים שוב ושוב שילד בן 3 עף מהכיסא שלו קדימה! ירד לו דם ברמה של שלוליות, הנהג היה עם אוזניות... והמשיך לנסוע בהתעלמות מוחלטת למרות שכולנו צעקנו עליו ללא הרף שיעצור ולו כדי שיוכלו לטפל בילד, לאמא לא היה בטרייה בטלפון באותו הזמן, ולכן אני שמרתי אצלי את פרטי האוטובוס, היא התקשרה אלי לאחר כמה ימים שהילד היה מאושפז כמה ימים עם פציעה חמורה בפנים.
והנהג ימח שמו עוד ממשיך לנסוע בעיר, והחברה מתעלמתתתת!!! אני מבינה שהיא פתחה תלונה במשטרה, אבל בכנות, זה לא מזיז להם. אחרי 7.10 היו בעיר רק נהגים יהודים, אז היו פחות נסיעות, וחיכינו יותר זמן לאוטובוס. אבל היה ביטחון בעיר והנסיעות לרוב היו רגועות ונעימות. אני ממש זוכרת את ההבדל הענק.
הלוואי ומישהו ירים את הכפפה.
ודי לטיוח. מה שקרה היום בירושלים זה פיגוע!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
איך זה שהציבור לא ייסע בתחב"צ מאיים על המפעילות?
כידוע, את המשכורת הם לא מקבלים מהציבור ולא לפי נוסעים (חלק מזערי כן) אלא ממשרד התחבורה ולפי קילומטרים
להם זה רק יעשה טוב, היחידים שיסבלו זה הציבור
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
חברות פרטיות אם זה בסדר מבחינה חוקית זה מה שצריך להקים
וגם ברור ימשוך נהגים עם החברה חרדית

דעת GPT
זה לא תחבורה ציבורית לפי החוק, אלא:
  • הסעות לקהל מוגדר מראש
  • בלי “איסוף חופשי מהרחוב”
  • בלי תחנות ציבוריות רשמיות
  • בלי תשלום חד-פעמי לנוסע אקראי
📌 החוק מתיר את זה כל עוד שומרים על ההגבלות.



שלב 1️⃣ – הגדרת הקהל (החלק הקריטי)​

אתה חייב להגדיר מראש מי הנוסעים. לדוגמה:
  • תושבי שכונה מסוימת
  • חברי קהילה / עמותה
  • הורים של מוסדות
  • מנויים רשומים
❗ בלי הגדרה כזו – זה ייחשב תחבורה ציבורית לא חוקית.



שלב 2️⃣ – צורת תשלום חוקית​

אסור:
❌ לגבות כסף “עלייה לאוטובוס”
מותר:
✔ מנוי חודשי
✔ תשלום דרך עמותה / מוסד
✔ דמי השתתפות קבועים
✔ הסעה כחלק משירות כולל
📌 הכסף לא משולם לנהג ולא לפי נסיעה בודדת.



שלב 3️⃣ – רישוי הרכב והנהג​

יש 2 אפשרויות:

אפשרות א’ – קבלן הסעות מורשה (הכי פשוט)​

  • שוכרים חברת הסעות עם:
    • רישיון משרד התחבורה
    • ביטוח מתאים
    • נהגים מורשים
✔ הכי בטוח משפטית
✔ הכי נפוץ

אפשרות ב’ – רישיון עצמאי​

  • רישיון “מוביל נוסעים”
  • רכב מתאים
  • עמידה בתקנות בטיחות
❌ יותר בירוקרטיה



שלב 4️⃣ – אופן ההפעלה בפועל​

חייב להיראות כך:
  • הרשמה מראש
  • רשימות נוסעים
  • נקודות איסוף “פנימיות” (לא תחנות ציבוריות)
  • לוחות זמנים פנימיים (לא פרסום כמו קו עירוני)
❌ אסור:
  • מספרי קווים
  • שלטים של תחבורה ציבורית
  • פרסום “קו חדש פתוח לכולם”



שלב 5️⃣ – ניסוח נכון (מאוד חשוב)​

בכל מסמך, פרסום, הודעה:
  • “שירות הסעה למנויים”
  • “הסעה לקהילה”
  • “הסעה מאורגנת”
❌ לא:
  • “תחבורה”
  • “קו”
  • “תחליף לאוטובוס”
המילים קובעות משפטית.



דוגמה חוקית נפוצה​

  • עמותה שכונתית
  • מנוי חודשי
  • מיניבוסים
  • הסעה בשעות קבועות
  • רק לנרשמים
זה קיים היום בהרבה מקומות – ונסגר רק כשעוברים את הגבול.



מה יפיל את המיזם (להיזהר!)​

❌ איסוף נוסעים אקראיים
❌ תשלום מזומן לנהג
❌ פרסום פתוח לציבור
❌ חיקוי מלא של קו עירוני
ברגע שזה קורה – משרד התחבורה מתערב.



סיכום קצר​

✔ כן אפשר להפעיל
✔ כן חוקי
✔ כן עובד
❌ חייב משמעת ודיוק
אם תרצה, אוכל:
  • לעזור לבנות מודל מסודר (כמה רכבים, עלויות, מנויים)
  • או לעבור איתך על רעיון ספציפי ולבדוק אם הוא “עובר חוקית”

זה יהיה רווחי לחברה?

תשובה קצרה וישרה:
כן – זה יכול להיות רווחי, אבל לא בכל תצורה.
הרווחיות תלויה מאוד בגודל הקהל, משמעת המנויים, ואופן ההפעלה.
אפרט בצורה מספרית וברורה.



מתי זה כן רווחי​

✔ קהל קבוע וממושמע​

  • מנויים חודשיים (לא תשלום מזדמן)
  • שיעור ביטולים נמוך
  • שימוש יומיומי (עבודה / לימודים)
זה קריטי. בלי זה – אין מודל כלכלי.



✔ מיניבוסים ולא אוטובוסים​

המספרים עובדים בעיקר עם:
  • 15–20 מקומות
  • 25–30 מקומות (אופטימלי)
אוטובוס גדול = סיכון גבוה והוצאות כבדות.



✔ מסלול קבוע, שעות קבועות​

  • בוקר / ערב
  • בלי “נסיעות ריקות”
  • בלי גמישות מוגזמת
גמישות = הפסד.



מספרים לדוגמה (ריאליים)​

מיניבוס 20 מקומות​

הוצאות חודשיות:
  • נהג: ~12,000–14,000 ₪
  • דלק + תחזוקה: ~5,000 ₪
  • ביטוח / רישוי / ניהול: ~3,000 ₪
    ➡️ סה״כ: ~21,000–22,000 ₪
הכנסות:
  • 18 מנויים × 1,300 ₪ = 23,400 ₪
  • 20 מנויים × 1,400 ₪ = 28,000 ₪
➡️ רווח חודשי אפשרי: 2,000–6,000 ₪ לרכב



מתי זה לא רווחי​

❌ פחות מ־70% תפוסה קבועה
❌ נסיעות “טובות לב”
❌ גבייה לא מסודרת
❌ שינויי מסלול תכופים
❌ ניסיון להיראות כמו תחבורה ציבורית
רוב המיזמים שנופלים – נופלים כאן.



מודל שעובד הכי טוב​

✔ מנוי חודשי מראש
✔ התחייבות ל־3–6 חודשים
✔ קנס יציאה / תקופת מינימום
✔ קו אחד → אחר כך התרחבות
לא להתחיל בגדול.



אמת חשובה​

זה לא “מכרה זהב”,
אבל כן:
  • עסק יציב
  • סיכון נמוך יחסית
  • רווחיות סבירה
  • וביקוש אמיתי אם זה מנוהל נכון
מה זה הקווי מהדרין של ב"ש?
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
שהערבים יסיעו במקומות ערבים
חילונים במקומות חילונים
חרדים במקומות חרדים
וכן הלאה
מה דעתכם ??
ושהערבים יסיעו אך ורק בארץ שלהם, ולא בשלנו!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, ושיעופו לכל הרוחות המחבלים הללו!,
רוצים רק יהודים!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
אחרי שאמרתי את זה אני כן אומרת הבחורים האלה שנתלים וקופצים לכביש בטרוף מוחלט, מתעמתים עם נהגים חמומים שיושבים משך שעות והחם עולה להם לראש (ולא זה לא נקודת זכות זה הסבר לאיך עובד ראש של חלק גרוע ומועט של אנשים) מביאים את האסון הבא.
וגם זה שאנחנו מתגרים בערבים וגרים במדינה שלהם
גם אם יש מקום לשטויות האלה זה לא עכשיו
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה