התייעצות מכיר חברת גשם החזקות לפינוי בינוי

מוייייישה · 8/1/25

רציתי לשאול אם מישהו מכיר אותם אם הם יודעים לבצע

וגם האם מישהו מכיר את הפרוייקט שלהם ברחוב קדיש לוז
מה המצב שם?

הרוכש דירה ברמה ד' · 13/1/25

חברת גשם למיטב ידיעתי הינה חברה מצויינת
אבל בקשר לפינוי בינוי בקרית מוצקין צריך לשים לב לדבר מאוד חשוב
כרגע העיריה שם עוצרת הכל , ממש לא מקדמת שום פרוייקטים של פינוי בינוי עד שלא יקימו מנהלת שתטפל ותתכלל את כל עינייני הפינוי בינוי וההתחדשות בקרית מוצקין .

זה מדהים . נבחר שם ראש עיר שהצהיר מראש שהוא הולך לעצור הכל הכל עד שתקום מינהלת
אתה יכול לקרוא את זה באתר הרשמי של העיריה
הנה קישור

התחדשות עירונית בקריית מוצקין

kiryat-motzkin.muni.il

וכמובן שיש בפייסבוק של ראש העיר מלא מלא סירטונים על כך שהוא מתגאה שהוא עוצר את זה ואת מתחם המשולש (ברחוב וויצמן , הילדים) ואת שאר המתחמים
לשמחתי אין לי פייסבוק , וגם ברוך השם לא ראיתי שם , אבל אני כן יודע ממישהו שהקריא לידי ....
אם יש לכם בן משפחה .. שיש לו את הכלי משחית הזה תוכלו לבדוק גם שם ...

רק לסיום אני אכתוב שגם הפרוויקט היחיד שקודם עוד בעבר הרחוק - מתחם יוספטל בקרית מוצקין
העיריה דיי תוקעת אותו , ועיין בקישור המצורף - https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/3074287/310

נקודה אחרונה לסיום , כל מה שכתבתי זה על פינוי בינוי , וזה אכן על מה ששאלת עם חברת גשם
אמנם צריך לדעת שברחוב הספציפי שעליו דיברת - קדיש לוז , יש כן הרבה תמ"א 38 א'
אבל לדעתי לא שווה להשקיע בבנין שבסך הכל עובר תמ"א , כי העליית הערך שלו לא תהיה גדולה בכלל
ולא סתם סברא שלי .. תראה שיש שם ברחוב כמה ביניינים שעברו כבר תמ"א והדירות נמכרות אחרי התמ"א באיזור המחיר של 1,350,000 שקל , ולכן לדעתי לא כדאי להכנס להשקעה ולקנות בעל מיליון במיוחד שהרי בכל זמן התמ"א השוכרים יברחו לך , ואם כן כמעט לא עשית שם כלום ...
בהצלחה רבה .

הרוכש דירה ברמה ד' · 13/1/25

@מוייייישה
אם תרצה עוד פרטים ,אשמח לעזור בפרטי .
בשמחה רבה .

מזמן חשבתי לפתוח אשכול מיוחד למשקיעים בחיפה והקריות .

מוייייישה · 13/1/25

נכתב ע"י הרוכש דירה ברמה ד':
חברת גשם למיטב ידיעתי הינה חברה מצויינת
אבל בקשר לפינוי בינוי בקרית מוצקין צריך לשים לב לדבר מאוד חשוב
כרגע העיריה שם עוצרת הכל , ממש לא מקדמת שום פרוייקטים של פינוי בינוי עד שלא יקימו מנהלת שתטפל ותתכלל את כל עינייני הפינוי בינוי וההתחדשות בקרית מוצקין .

זה מדהים . נבחר שם ראש עיר שהצהיר מראש שהוא הולך לעצור הכל הכל עד שתקום מינהלת
אתה יכול לקרוא את זה באתר הרשמי של העיריה
הנה קישור

התחדשות עירונית בקריית מוצקין

kiryat-motzkin.muni.il

וכמובן שיש בפייסבוק של ראש העיר מלא מלא סירטונים על כך שהוא מתגאה שהוא עוצר את זה ואת מתחם המשולש (ברחוב וויצמן , הילדים) ואת שאר המתחמים
לשמחתי אין לי פייסבוק , וגם ברוך השם לא ראיתי שם , אבל אני כן יודע ממישהו שהקריא לידי ....
אם יש לכם בן משפחה .. שיש לו את הכלי משחית הזה תוכלו לבדוק גם שם ...

רק לסיום אני אכתוב שגם הפרוויקט היחיד שקודם עוד בעבר הרחוק - מתחם יוספטל בקרית מוצקין
העיריה דיי תוקעת אותו , ועיין בקישור המצורף - https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/3074287/310

נקודה אחרונה לסיום , כל מה שכתבתי זה על פינוי בינוי , וזה אכן על מה ששאלת עם חברת גשם
אמנם צריך לדעת שברחוב הספציפי שעליו דיברת - קדיש לוז , יש כן הרבה תמ"א 38 א'
אבל לדעתי לא שווה להשקיע בבנין שבסך הכל עובר תמ"א , כי העליית הערך שלו לא תהיה גדולה בכלל
ולא סתם סברא שלי .. תראה שיש שם ברחוב כמה ביניינים שעברו כבר תמ"א והדירות נמכרות אחרי התמ"א באיזור המחיר של 1,350,000 שקל , ולכן לדעתי לא כדאי להכנס להשקעה ולקנות בעל מיליון במיוחד שהרי בכל זמן התמ"א השוכרים יברחו לך , ואם כן כמעט לא עשית שם כלום ...
בהצלחה רבה .

יש איזה צפי שתקום כזה מנהלת?

באיזה קריה כן יש סיכוי?

vb · 13/1/25

באמת אם כבר מדברים מפינוי בינוי בקריות אייך אני מברר אם בכלל ומתי יהיה בקריית ביאליק בדירה שלי ?אין לי קשר עם השכנים וכו

הרוכש דירה ברמה ד' · 13/1/25

נכתב ע"י מוייייישה:
יש איזה צפי שתקום כזה מנהלת?

באיזה קריה כן יש סיכוי?

חשוב לדעת יותר מחצי מהביניינים ברחבי הקריות הינם מפורסמים ומשווקים כ - "פינוי בינוי"
כאשר ברור שגם עוד 20 שנה לא יהיה בכל המקומות הנ"ל פינוי בינוי אפילו שהמתווך הבטיח אחרת...

אם אתם רוצים לקנות להשקעה באיזור של פינוי בינוי

אני רוצה לחלק את זה לשתייים

יש את האנשים שיגידו ,
אוקיי נכון , באמת כנראה לא הולך להיות פה פינוי בינוי בעשור הקרוב
אבל עצם זה שיהיה התקדמות כלשהיא -, לדוגמא , שהיזם יצליח להעביר את זה בוועדה מקומית/מחוזית אפילו שתכלס' זה לא מגיע להריסת הבניין , אבל כל התקדמות תעלה את מחיר הנכס ויחד עם השכירות שנכנסת - אז אנשים נכנסים וקנים להשקעה .
ויש את האנשים שיגידו אני רוצה להשקיע כסף רק במקום שבו באמת הולך להיות פינוי בינוי בשלוש ארבע שנים הקרובות - ששם הולך להיות קפיצה גדולה במחיר ושם באמת הרווח הגדול .
(רק צריך לזכור שבכאלה מקומות מחירי הדירות כבר קצת יותר יקרות מאשר הדירות בקבוצה הראשונה , אך יחד עם זאת הרווח כפול !)

נכתב ע"י מוייייישה:
באיזה קריה כן יש סיכוי?

אם אתם רוצים מקום עם סיכויי אמיתי לפינוי בינוי
זה בעיקר בקריית חיים , ובקריית ים
וכן עוד מתחם אחד או שתיים בקרית ביאליק וכן יש עוד רחוב אחד בקרית שמואל .

כמובן שצריך לדעת בדיוק מה הסטטוס שבכל רחוב ורחוב
ועל כך אוכל להרחיב בפרטי על רחובות ספציפיים

נכתב ע"י vb:
באמת אם כבר מדברים מפינוי בינוי בקריות אייך אני מברר אם בכלל ומתי יהיה בקריית ביאליק בדירה שלי ?אין לי קשר עם השכנים וכו

אשמח לעזור בשמחה בפרטי
תוכל לכתוב לי את הרחוב שלך , ואשתדל לתרום מהידע שיש לי .

בהצלחה רבה .

קיבי1 · 10/2/25

נכתב ע"י מוייייישה:
יש איזה צפי שתקום כזה מנהלת?

באיזה קריה כן יש סיכוי?

אני לא יודע מאיפה המידע לגבי הפינוי בינוי בדרך עכו קדיש לוז שהוא תקוע
יש פגישות עם העירייה כל הזמן ויש שם התקדמות משמעותיתיש אפילו סיכוי שהעירייה תצטרף בתור יזמית מה שאמור לקצר הליכים מדובר בפינוי בינוי אדיר וכן זה פרויקט הדגל של חברת גשם בשנים הקרובות [מדובר ב33 בניינים שיהפכו ל5 מגדלים בערך].

מוייייישה · 10/2/25

נכתב ע"י קיבי1:
אני לא יודע מאיפה המידע לגבי הפינוי בינוי בדרך עכו קדיש לוז שהוא תקוע
יש פגישות עם העירייה כל הזמן ויש שם התקדמות משמעותיתיש אפילו סיכוי שהעירייה תצטרף בתור יזמית מה שאמור לקצר הליכים מדובר בפינוי בינוי אדיר וכן זה פרויקט הדגל של חברת גשם בשנים הקרובות [מדובר ב33 בניינים שיהפכו ל5 מגדלים בערך].

אדרבה
אני שמח עם זה

מאיפה המידע המרנין הזה?

קיבי1 · 10/2/25

נכתב ע"י מוייייישה:
אדרבה
אני שמח עם זה

מאיפה המידע המרנין הזה?

אם אתה גם בפרויקט המדובר יש קבוצות ווצאפ מסודרות לעדכונים בענין

מוייייישה · 10/2/25

נכתב ע"י קיבי1:
אם אתה גם בפרויקט המדובר יש קבוצות ווצאפ מסודרות לעדכונים בענין

אולי תחבר אותי

אני עכשיו קניתי שם נכס

קיבי1 · 10/2/25

נכתב ע"י מוייייישה:
אולי תחבר אותי

אני עכשיו קניתי שם נכס

תדבר עם הוועד בית של הבנין שלך.
לכל בנין יש קבוצה נפרדת...

יוסיוסי · 23/3/25

נכתב ע"י הרוכש דירה ברמה ד':
אם אתם רוצים מקום עם סיכויי אמיתי לפינוי בינוי
זה בעיקר בקריית חיים , ובקריית ים
וכן עוד מתחם אחד או שתיים בקרית ביאליק וכן יש עוד רחוב אחד בקרית שמואל .

באיזה רחוב בקריית חיים מערבית זה מתקדם
ועל כמה זמן פלוס מינוס מדובר ?

הרוכש דירה ברמה ד' · 23/3/25

נכתב ע"י יוסיוסי:
באיזה רחוב בקריית חיים מערבית זה מתקדם
ועל כמה זמן פלוס מינוס מדובר ?

פינוי בינוי - ברחוב טרומן וכן ברחוב דגניה , אבל בדגניה זה מאוד תלויי באיזה מספרים מדובר.
תמ"א - ברחוב מח"ל

יש גם ברחוב בן צבי , ואפילו הערת אזהרה של היזם , אבל ברור שזה לא נקרא שם התקדמות אמיתית .

בקשר לזמנים - עיין בכל האשכולות העוסקים בעניין, לוקח הרבה זמן עד לקלבת המפתח של הדירה החדשה
אבל כאחד שבא להשקעה , לא אמור לעניין אותך - קבלת המפתח , אלא עצם זה שיש תהליך אמיתי שמתקדם
ואז בכל התקדמות קטנה , יש קפיצה נוספת במחיר הדירה שלך .
וכלל שבהמהלך החזקת הנכס להשקעה שלך , יהיו הרבה "התקדמויות קטנות" כאלה , ככה מחיר הדירה שלך יקפוץ ויזנק

בהצלחה .

חיה12 · 14/7/25

נכתב ע"י קיבי1:
אני לא יודע מאיפה המידע לגבי הפינוי בינוי בדרך עכו קדיש לוז שהוא תקוע
יש פגישות עם העירייה כל הזמן ויש שם התקדמות משמעותיתיש אפילו סיכוי שהעירייה תצטרף בתור יזמית מה שאמור לקצר הליכים מדובר בפינוי בינוי אדיר וכן זה פרויקט הדגל של חברת גשם בשנים הקרובות [מדובר ב33 בניינים שיהפכו ל5 מגדלים בערך].

אתה יודע לדייק אלו בניינים נכללים בפרויקט הזה?

קיבי1 · 14/7/25

נכתב ע"י חיה12:
אתה יודע לדייק אלו בניינים נכללים בפרויקט הזה?

זה צילום מתוך החוזה הראשוני

הדסים · 22/10/25

נכתב ע"י קיבי1:
זה צילום מתוך החוזה הראשוני

אשמח לדעת על הפרויקט של חברת גשם בדרך עכו-קדיש לוז בקרית מוצקין, האם כבר יש רוב חתימות?, האם מתקדם? למי יש מידע?

קיבי1 · 22/10/25

נכתב ע"י הדסים:
אשמח לדעת על הפרויקט של חברת גשם בדרך עכו-קדיש לוז בקרית מוצקין, האם כבר יש רוב חתימות?, האם מתקדם? למי יש מידע?

יש לי את כל המידע
ניתן לפנות במייל לכתובת yz1543210 שטורדל וכו

הרוכש דירה ברמה ד' · 22/10/25

נכתב ע"י הדסים:
אשמח לדעת על הפרויקט של חברת גשם בדרך עכו-קדיש לוז בקרית מוצקין, האם כבר יש רוב חתימות?, האם מתקדם? למי יש מידע?

ממה שאני יודע , הם רק עושים רעש , אבל בפועל , פחות מתקדם .

קיבי1 · 23/10/25

נכתב ע"י הרוכש דירה ברמה ד':
ממה שאני יודע , הם רק עושים רעש , אבל בפועל , פחות מתקדם .

אני לא חושב שהם עושים רק רעש.
אני יודע שזה פרויקט ענק של הריסת 30-40 בניינים ובונים במקומם 6 מגדלים וזה לא משהו שמהרג להרגע זה לוקח זמן, יש לזה השלכות על כל כביש 4 והאזור.
העירייה הצטרפה לפני כמה שבועות בתור יזמית לפרויקט שזה אומר שיצטרכו פחות בירוקרטיה.
כרגע הוחלט על פיצול הפרויקט למתחם צפוני ולמתחם הדרומי, המתחם הצפוני קיבל אור ירוק מהעירייה להתקדם הלאה, שם כרגע המטרה היא להגיע לחמישים אחוז חתימות תוך כדי התקדמות עם התכנונים, והמתחם הדרומי יתקדם כרגע לאט יותר.
צריך להבין שיש מגבלה על כמות ההתחדשות העירונית שהקריות יאשרו בגלל שיש להם מגבלה של תשתיות ומוסדות ציבור, הם לא יכולים לאשר יותר מ6,000 יח"ד, ויש מריבות על זה וראש העיר שם הוציא סרטון בפייסבוק באיזה פרויקטים הוא תומך ובאיזה לא ובפרויקט הזה הוא בהחלט תומך.
לכל מי שיש לו דירה באזור שם יש קבוצו ווצאפ מסודרות וכמו כן יש את אתר גט סטטוס.

אסתי הצדיקה · 6/1/26

נכתב ע"י הרוכש דירה ברמה ד':
@מוייייישה
אם תרצה עוד פרטים ,אשמח לעזור בפרטי .
בשמחה רבה .

מזמן חשבתי לפתוח אשכול מיוחד למשקיעים בחיפה והקריות .

בבקשה אשמח לשמוע אם יש לך מידע על מתחם אגש מס 1 החלק של היזם קבוצת גבאי תודה <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

פרוגבוט

פרסומת

התייעצות מכיר חברת גשם החזקות לפינוי בינוי

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש חדש

משתמש פעיל

משתמש חדש

משתמש פעיל

משתמש חדש

משתמש פעיל

משתמש חדש

משתמש חדש

משתמש פעיל

משתמש סופר מקצוען

משתמש חדש

קבצים מצורפים

משתמש חדש

משתמש חדש

משתמש פעיל

משתמש חדש

משתמש חדש

פרוגבוט

תוכן שיווקי

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!