השקעות האם האווירה שכבר לא צריך לעבוד בשביל כסף, יכולה להתקיים?

  • הוסף לסימניות
  • #23
רק אני רואה בסביבה שלי זוגות צעירים עם משכנתא גדולה על הדירה.
ומגדילים עוד יותר את המשכנתא בשביל להכניס לשוק ההון.
וכששאלתי אותם למה הם עושים את זה.
אם לא מאיפה יהיה לנו כסף?
זה ממש חכם אגב
משכנתא זה ריבית נמוכה ונוחה
ממשים את הרווח של העלית ערך דירה כדי להשקיע בשוק ההון כנגד המשכנתא(מאות אלפים בריבית נמוכה)
יש גם שממחזרים משכנתא לשם כך

כמובן שהכל יהיה בתחום היכולת של הזוג.
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
זה באמת פלונטר, לצעירים בעיקר
לתמוך במשפחה או לשים הכל בהשקעות
אבל זה לא חדש זה מודעות שנהיה בציבור החרדי בפיגור של עשרות שנים
כמעט כל אמריקאי השקיע בוול סטריט וחסך חוץ מהפנסיה כל חלק שיכול להזדכות במס
תבדקו אפילו בדורות קודמים אצל האמריקאים שגרים בארצות הברית תמיד השקיעו ותמיד היה להם
את האמרה שכסף עושה כסף וגם בציבור החילוני זה היה מפותח יותר
זה הגיע ברוך ה לציבור החרדי המודעות שכסף שנחסך בגמ"ח הוא עושה מצווה אבל הוא נשחק ונהיה פחות שווי
וכשהוא מושקע הוא נהיה שווה יותר אין עניין לקלקל את זה זה מבורך שכשמגיעים לחתונה במקום להיות זכאי להלוואה של 240000 יש את זה בכסף שלך
כמובן לא דברתי על מינופים שלדעתי זה אסון גם בדירות אחד שקונה 10 90 וירד השווי 10% הכסף התאדה
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
לדעתי אין שום אוירה כזו
יש מודעות שכסף יכול לעבוד בשבילך לעתיד
אבל לא לפסיק לעבוד
מסכים לגמרי
כמו שאדם פותח עסק והעסק מניב לו כסף- שוק ההון או נדל"ן זה על אותו רעיון, שהכסף יושב ועובד בשבילך בלי מאמץ מצידך.
אבל לחלוטין זה לא אומר להפסיק לעבוד, איך תשקיע אם אין לך כסף להניח בצד?
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
זה ממש חכם אגב
משכנתא זה ריבית נמוכה ונוחה
ממשים את הרווח של העלית ערך דירה כדי להשקיע בשוק ההון כנגד המשכנתא(מאות אלפים בריבית נמוכה)
יש גם שממחזרים משכנתא לשם כך

כמובן שהכל יהיה בתחום היכולת של הזוג.
ממש לא ברור שזה חכם.
משכנתא לכל מטרה זה ממש לא ריבית נמוכה כיום ושוק ההון זה ממש לא כסף בטוח וודאי לא אחרי קיזוז ריבית על המשכנתא.

במיוחד השקעה שבירידות יש גם את הלחץ מהמשכנתא, זה ממש קשה להשאיר את הכסף בשוק ההון בירידות ארוכות ולא לעשות טעויות קריטיות.

צריך לזכור שהמצאיות של השוק בארה"ב היום מבחינת מדדים כלכליים מקובלים של מכפלות שווי וכדומה הוא במקרים מסויימים יותר גרוע מבועת הדוט קום בסוף שנות ה90, כשמצרפים לכך שוק שכבר לא חווה מיתון 18 שנה אז להשקיע סכום גדול באופן חד פעמי זה ממש בבחינת הימור.
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
כל הכבוד שהשם יפנק אתכם
אבל יש אנשים שמעדיפים לעשות גמ"ח עם האישה והילדים
איפה הגמ"ח עם האשה בלהשקיע בשוק ההון?
תפתח ספר אהבת חסד של מרן החפץ חיים ותראה מה הוא כותב על חנווני ששם את כל כספו בהשקעות בשביל להרוויח ולא מקיים מצוות הלוואה, ועל ה"ברכה" השרויה על כספו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
בכל האשכולות בפרוג וברחוב החרדי בכלליות.
יש אווירה חזקה מאוד שכבר לא צריך לעבוד בשביל כסף.
האם אין כאן חינוך מעוות במקום להגיד לאנשים קודם לאנשים, תעבדו קשה תתייעלו ותגדילו הכנסות.
ורק אחר כך כשתתבססו קצת תשקיעו בשוק ההון.
לצערי שומעים על עוד ועוד אנשים בעיקר צעירים שממשכנים בתים הלוואות ומינופים ענקיים
בלי להיות מבוססים כלכלית כלל וכלל.
והבורסות אכן עולות בטירוף.
השאלה אם יש אוטופיה כזאת במציאות?
יכול להיות שיש פה ערבוב של 3 נושאים שונים?

1. לחסוך ולהשקיע בשוק ההון
2. ללוות ולהשקיע בשו''ה - השקעה ממונפת (מסוכן).
3. הכנסה פסיבית - נושא מרתק שפורומים שלמים נסובים סביבו, אבל לשו''ה יש חיסרון גדול בעניין בהיותו ממוסה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #31
בכל האשכולות בפרוג וברחוב החרדי בכלליות.
יש אווירה חזקה מאוד שכבר לא צריך לעבוד בשביל כסף.
האם אין כאן חינוך מעוות במקום להגיד לאנשים קודם לאנשים, תעבדו קשה תתייעלו ותגדילו הכנסות.
ורק אחר כך כשתתבססו קצת תשקיעו בשוק ההון.
לצערי שומעים על עוד ועוד אנשים בעיקר צעירים שממשכנים בתים הלוואות ומינופים ענקיים
בלי להיות מבוססים כלכלית כלל וכלל.
והבורסות אכן עולות בטירוף.
השאלה אם יש אוטופיה כזאת במציאות?
זה אירוע גלובלי של הנגשת ידע פיננסי לצעירים דרך הרשת
לחרדים זה הגיע באיחור מה
ברור שזה דבר טוב ושרוב הציבור ישתמש בידע הזה באופן אחראי
דעתי האישית שבציבור החרדי יש מודעות כושר הניתוח ויכולת ההחלטה טובה יותר במגזר שלנו
אבל זה רק תחושת בטן
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
זה אירוע גלובלי של הנגשת ידע פיננסי לצעירים דרך הרשת
לחרדים זה הגיע באיחור מה
ברור שזה דבר טוב ושרוב הציבור ישתמש בידע הזה באופן אחראי
דעתי האישית שבציבור החרדי יש מודעות כושר הניתוח ויכולת ההחלטה טובה יותר במגזר שלנו
אבל זה רק תחושת בטן
אצל כל העולם כספי הפנסיה והחסכונות היו מושקעים עוד לפני עשרות שנים
סבא שלי סבא של אישתי מארצות הברית חיתנו נכדים מזה וזה בכל ארצות הברית
וההתרברבות שאצל החרדים יש מודעות כושר ניתוח וכו לא נראה לי שזה נכון
המושגים שקיימים אצל כל צעיר אמריקאי שהצטרף והשקיע עוד ב2021 דרך רדיט במניות מסוימות
נגד קרנות גידור שעשו שורט על המניות והם קנו את השורט בכספים קטנים ועשו שורט סקוויז
זה מושגים שאצל הציבור החרדי זה לא הגיע רוב האנשים לא יודעים לא מה זה שורט ומה זה שורט סקוויז
אולי עוד 10 שנים מישהו בפרוג ינסה לארגן משהו אין לי בעיה שנתרברב אבל לא בטוח שזה נכון
דעתי האישית שבציבור החרדי יש מודעות כושר הניתוח ויכולת ההחלטה טובה יותר במגזר שלנו
אבל זה רק תחושת בטן
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
התחושה שלי .
שיש את הדור הישן והטיפש.
שעבדו קשה בשביל הכסף חסכו מפת לחמם.
הדור הצעיר והחכם פיצח את השיטה ברוך ה'.
המציאו מכונה שמייצרת כסף צריך רק להכניס.
מאיפה יגיע הכסף להכניס? חלילה לא מעבודה או חסכונות וכו'.
פשוט מתקשרים לבנק שולפים עוד הלוואה על הדירה.
ומכניסים למכונת הכסף.
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
התחושה שלי .
שיש את הדור הישן והטיפש.
שעבדו קשה בשביל הכסף חסכו מפת לחמם.
הדור הצעיר והחכם פיצח את השיטה ברוך ה'.
המציאו מכונה שמייצרת כסף צריך רק להכניס.
מאיפה יגיע הכסף להכניס? חלילה לא מעבודה או חסכונות וכו'.
פשוט מתקשרים לבנק שולפים עוד הלוואה על הדירה.
ומכניסים למכונת הכסף.
ניכר שהדבר כואב לכם, אבל תמקדו את התקפתכם להשקעה ממונפת בשוק ההון - דבר מסוכן שלא נפוץ כל כך ואין בר דעת שממליץ על כך לכל אחד.
אי אפשר לבא ולהתקיף את כל הדור בעקבות מקרה שחוויתם. מילא אם תביאו ביקורת על השקעת חסכונות בשו''ה - זה דבר שבאמת כל הדור נגוע בו, אבל השקעה ממונפת?
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
אצל כל העולם כספי הפנסיה והחסכונות היו מושקעים עוד לפני עשרות שנים
סבא שלי סבא של אישתי מארצות הברית חיתנו נכדים מזה וזה בכל ארצות הברית
וההתרברבות שאצל החרדים יש מודעות כושר ניתוח וכו לא נראה לי שזה נכון
המושגים שקיימים אצל כל צעיר אמריקאי שהצטרף והשקיע עוד ב2021 דרך רדיט במניות מסוימות
נגד קרנות גידור שעשו שורט על המניות והם קנו את השורט בכספים קטנים ועשו שורט סקוויז
זה מושגים שאצל הציבור החרדי זה לא הגיע רוב האנשים לא יודעים לא מה זה שורט ומה זה שורט סקוויז
אולי עוד 10 שנים מישהו בפרוג ינסה לארגן משהו אין לי בעיה שנתרברב אבל לא בטוח שזה נכון
אופה עירבבת בין השקעה בפנסיה - שהיא כמעט תמיד השקעה פסיבית
לבין הסחר ודומיו
פנסיה תמיד היה פחות מודעות כל שהיא - נדיר למצוא מבוגרים כיום שפורשים לפנסיה ללא קיצבת פנסיה
לעומת זאת - סחר במניות היתה רתיעה קשה מזה
כי בעבר הלא רחוק היה הרבה שהשקיעו בשוק ההון עם שורט ועם שורט סקוויז ועוד במינופי מינופים
מה שקרה שהרבה מאלה איבדו את כספם ועוד נותרו עם חובות
מנגד אלו שהשקיעו בנדל"ן - התעשרו
והציבור למד לומר מנסיונו הכואב "מניות זה מסוכן".

בשנים האחרונות הציבור למד על ההשקעה הפסיבית
שהיא אינה המשך לאותן הרפתקאות ממונפות של העבר,
אלא אפיק חיסכון ארוך־טווח, שברמת הסיכון דומה לפנסיה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
ניכר שהדבר כואב לכם, אבל תמקדו את התקפתכם להשקעה ממונפת בשוק ההון - דבר מסוכן שלא נפוץ כל כך ואין בר דעת שממליץ על כך לכל אחד.
אי אפשר לבא ולהתקיף את כל הדור בעקבות מקרה שחוויתם. מילא אם תביאו ביקורת על השקעת חסכונות בשו''ה - זה דבר שבאמת כל הדור נגוע בו, אבל השקעה ממונפת?
אכן כך הדבר כואב לי מאוד.
אני מכירה סבתא שכבר הבינה שרוב הדירות של ילדיה ונכדיה
ממושכנות לS&P וכו' ואין לה שליטה על זה.
שאמרה שהיא התחילה להתפלל שיהיו עליות בבורסה
שחלילה לא יפסידו.
יכול להיות שהעליות המטורפות של הבורסה
זה התפילות של הסבתות?.
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
אכן כך הדבר כואב לי מאוד.
אני מכירה סבתא שכבר הבינה שרוב הדירות של ילדיה ונכדיה
ממושכנות לS&P וכו' ואין לה שליטה על זה.
שאמרה שהיא התחילה להתפלל שיהיו עליות בבורסה
שחלילה לא יפסידו.
יכול להיות שהעליות המטורפות של הבורסה
זה התפילות של הסבתות?.
על פי דרך הטבע המדד כן ירד,
והתפילה שלא ירד יתכן שהיא בגדר תפילת שווא .

הבעיה האמיתית איננה הירידה עצמה, כי על פי העבר אחרי מספר שנים זה יעלה
אלא החשש הוא שכאשר זה יקרה נכדיה היקרים ייבהלו
וימשכו את ההשקעה בהפסד.

אם כבר להתפלל – שתתפלל שנכדיה יקבלו שכל לעצור ולהתייעץ.
ביום שהם יבינו שלהתייעץ עם גורמי מקצוע רלוונטיים זו לא בושה, אלא אחריות
בכלל, הם יעשו הרבה פחות שטויות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
על פי דרך הטבע המדד כן ירד,
והתפילה שלא ירד יתכן שהיא בגדר תפילת שווא .

הבעיה האמיתית איננה הירידה עצמה, כי על פי העבר אחרי מספר שנים זה יעלה
אלא החשש הוא שכאשר זה יקרה נכדיה היקרים ייבהלו
וימשכו את ההשקעה בהפסד.

אם כבר להתפלל – שתתפלל שנכדיה יקבלו שכל לעצור ולהתייעץ.
ביום שהם יבינו שלהתייעץ עם גורמי מקצוע רלוונטיים זו לא בושה, אלא אחריות
בכלל, הם יעשו הרבה פחות שטויות.
מי יכול לייעץ? והאם חשוב דווקא ברשיון?
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
נשמע מטורף, בשביל מה אני עובד?
אם אני עכשיו ממשכן את הדירה שלי, אני אוכל להרוויח מזה כל חודש 15,000 ש"ח?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה