רעיון להשקעה אשכול בעקבות המודלים החדשים המשלבים שוק ההון עם גמ"ח

סעיף 4 בתוכנית זה הכי משעשע מתייחס לסכום כסף שבן אדם מביא מביתו כל חודש כפרוסות עוגה
חלק יופקד בשוק ההון וחלק מבגמח וחלק כהחזר הלוואה בלי לנקוב סכומים או אחוזים שליש או מחצית שזה נשאר תעלומה ולא נתון משמועתי שיקבע מהו גוגל הפקדה ומה יהי התשואה בהתאם
 
בהמודיע היום היתה כתבה על הנושא
מצורף
IMG-20260112-WA0010 (1).jpg
 
מתחילת השירשור לא מפסיקים לשמוע את הטוענים שוב ושוב,
למה מסתירים פרטים?
למה יש פרסומות?
למה זה בנוי כך ולמה זה בנוי כך?

באמת הגיע הזמן שנבין שהדבר הזה עדיין באמצע לסגור קצוות,
כל אחד שקצת למד פיננסים, יודע שעיסקה בסדר גודל כזה, צריך המון המון שיפשופים כדי להגיע לשלב הגמר המושלם שלו,
התחילו עם הפרסומת קצת מוקדם מדי (כנראה בגלל שהקהילות כבר גם התחילו עם פרסומות לחשיפה בחודש שבט, (- גם לא ברור למה))
וכרגע זה אוחז בשלב הליטוש,
לא שייך להוציא את הפרטים ולחשוף סימולציות לדבר כה גורלי במגזר לפני שהכל סגור,
נמתין קצת כמו שאנשי המקצוע כאן אמרו שלפני שלא רואים את כל הפרטים א"א לשפוט,
ברגע שזה ייצא נשפוך את כל הביקורת ככל ויהיו.


(והכיוון הוא גם די ברור, שמי שמספיק משופשף ויודע שהוא הולך כל תקופה לבדוק ולהתמנף ולעשות הוקי"ם ולמשוך בפעימות וכו' וכו' ברור שעדיף לו לעשות לבד,
ולרוב רובו של המגזר שעדיין רחוק מאד!!! מרמה כזאת, הרעיון הזה יהיה סוף סוף הדבר שימשוך את הציבור הגדול לשוק ההון, ואת המהפך בחתונות הילדים נזכה לראות בעוד 10-15 שנה, וכמובן שאז נזכור להודות לכל העוזרים והמסייעים כמו @bitcoin
)
 
באמת הגיע הזמן שנבין שהדבר הזה עדיין באמצע לסגור קצוות,
כל אחד שקצת למד פיננסים, יודע שעיסקה בסדר גודל כזה, צריך המון המון שיפשופים כדי להגיע לשלב הגמר המושלם שלו,
התחילו עם הפרסומת קצת מוקדם מדי (כנראה בגלל שהקהילות כבר גם התחילו עם פרסומות לחשיפה בחודש שבט, (- גם לא ברור למה))
וכרגע זה אוחז בשלב הליטוש,
לא שייך להוציא את הפרטים ולחשוף סימולציות לדבר כה גורלי במגזר לפני שהכל סגור,
נמתין קצת כמו שאנשי המקצוע כאן אמרו שלפני שלא רואים את כל הפרטים א"א לשפוט,
ברגע שזה ייצא נשפוך את כל הביקורת ככל ויהיו.
הפוך.
אין כמו חוכמת ההמונים וביקורת הציבור - בשביל לעזור בליטוש הפרטים.
כמובן לא בשלב הראשוני, אבל ברגע שרוב המבנה קיים?
זה הכי יועיל.
 
ברגע שהתוכנית הופך לתוכנית טובה בגלל האדם היוזם זה כבר מעורר סימני שאלה ואותות אזהרה שכדאי לבדוק
ומה שצריך לבדוק למה עד עכשיו הכל זה סיסמאות ומילים של קופירייטר במקום מספרים פשוטים שכל אחד יבין אחרי טקטסים שיווקים
כמה כסף הוא מכניס בפועל בשוק ההון אחרי ניכוי פרעון הלוואות.? וכמה מתוך הכסף שהוא מביא מהבית הולך לשוק ההון ?וכמה לפרעון הלוואה? וכמה מתוך התשואה המווצעת של 8 אחוז אחרי ניכוי האינפלציה ילך לגמחים? וכמה יישאר אצלו?
זה לא מספרים כבדים שצריך רואה חשבון שיסביר את זה
ריבוי הסימאות ומילים נסתרות לא עוזר להבין תכלס
אין לי מושג מה בדיוק פרטי התוכנית (האמת שנראה שלאף אחד פה)
וק״ו לא עם היא טובה או לא
אני רק יודע שהוא מתאמץ להכין תוכנית שבעיניו לפחות היא טובה
ועל זה הוא עצמו ראוי להערכה בלי קשר לתוכנית עצמה

מה שצריך לבדוק זה
מה כ״כ בוער לאנשים לדעת פרטים של תוכנית שעדיין לא פעילה
הרי אף אחד לא ימליץ עליה לפני שכל הפרטים יפורסמו…
(מעבר לסקרנות בעלמא)

ואגב, הפרסום מגיע מהגופים שהולכים להשתמש בתוכנית בפועל
ולא מהוגה התוכנית
 
אני מצדיע להרב מינצברג 'ביטקוין' על היוזמה הברוכה.

רוב הטענות שהועלו פה נכונות!! אבל בניסוי בתנאי מעבדה...
מה לעשות שהעולם האמיתי 'קצת' מורכב, מעבר לכל החישובים,
יש משתנים נוספים שחייבים לקחת אותם בחשבון....

תשאלו את מנהלי הגמחים כמה בקשות משיכה הם מקבלים ממפקידים שנקלעו לסחרור כלכלי...
 
סטטיסטית יש סיכוי נמוך מאוד שכל 4 שנים, השוק יהיה בדיוק בשפל
ממש לא !!!
וזה מה שמצריך בדיקה בכל התוכנית הזאת .
קח לדוגמא את הזמן העכשוי
מי שהכניס לפני 4 שנים 20,000 אל"ש והוא שוב מכניס כיום בבת אחת סכום גבוה , עושה עסקה ממש לא טובה ...

בבקשה הנה הנתונים

מי שהכניס לפני 4 שנים בתחילת שנת 2022 בוסטר (סכום גדול) זכה לאבד באותה השנה 19.44 אחוז מהסכום שאותו הוא הכניס . (ועיין בקישור https://www.bizportal.co.il/capitalmarket/indices/performance/11111026 )
כשהוא יחזור ויכניס היום בתחילת שנת 2026 עוד סכום גדול הוא מסתכן מאוד
מכיוון שכיום השוק בשיא של יותר מ52 שבועות https://il.investing.com/indices/us-spx-500
כך שהוא שוב פעם חוזר ומכניס בשיא שזה דבר שלהבנתי לא כדאי - להכניס מכה גדולה כשהשוק נמצא בשיא .

ושוב , אם מדובר בהוראת קבע חודשית - זה משהו אחר
אם מדובר בהפקדה חד פעמית גדולה אבל מתוך התבוננות במצב השוק - זה משהו אחר
אבל לעשות הוראת קבע של פעם ב 4 שנים ... ללא בדיקת מצב השוק
זה דבר שיכול להביא להפסדים גדולים .

והנה לנו שסטטיסטית , זה דווקא כן הגיוני שפעם ב 4 שנים יהיה ירידה !!!!




תראו , הרב מינצברג הוא גאון , והוא אוהב לעזור , ויש לי לומר עליו רק דברים טובים
אבל בסופו של דבר מדובר פה על דבר שהולך להכניס מיליונים (תשאלו כל סוכן ביטוח כמה הוא מקבל על פתיחת קופ"ג של לקוח שלו , וכאן הולכים לפתוח עשרות אלפי קופ"ג בבית מסחר מסויים , (שלהערכתי זה יהיה מיטב , ואכמ"ל)
אז בוודאי שצריכים לבדוק כל נקודה ותרחיש בתוכנית הזאת .
ואני יסיים כמו שהרב איצ'ה אוהב להגיד תמיד , בכל עיסקה שמציעים לכם קחו איש מקצוע משלכם שיבדוק את הדברים
 
נערך לאחרונה ב:
אין לי מושג מה בדיוק פרטי התוכנית (האמת שנראה שלאף אחד פה)
וק״ו לא עם היא טובה או לא
אני רק יודע שהוא מתאמץ להכין תוכנית שבעיניו לפחות היא טובה
ועל זה הוא עצמו ראוי להערכה בלי קשר לתוכנית עצמה

מה שצריך לבדוק זה
מה כ״כ בוער לאנשים לדעת פרטים של תוכנית שעדיין לא פעילה
הרי אף אחד לא ימליץ עליה לפני שכל הפרטים יפורסמו…
(מעבר לסקרנות בעלמא)

ואגב, הפרסום מגיע מהגופים שהולכים להשתמש בתוכנית בפועל
ולא מהוגה התוכנית
אתה שואל מה בוער?
אני שואל מה בוער לשלם על זה כתבה כל שבוע לובסט פרסומות ראיונות?
אם זה לא מוכן

1768216127797.png
 

קבצים מצורפים

  • משיאים.docx
    KB 15.6 · צפיות: 18
אין לי מושג מה בדיוק פרטי התוכנית (האמת שנראה שלאף אחד פה)
וק״ו לא עם היא טובה או לא
אני רק יודע שהוא מתאמץ להכין תוכנית שבעיניו לפחות היא טובה
ועל זה הוא עצמו ראוי להערכה בלי קשר לתוכנית עצמה

מה שצריך לבדוק זה
מה כ״כ בוער לאנשים לדעת פרטים של תוכנית שעדיין לא פעילה
הרי אף אחד לא ימליץ עליה לפני שכל הפרטים יפורסמו…
(מעבר לסקרנות בעלמא)

ואגב, הפרסום מגיע מהגופים שהולכים להשתמש בתוכנית בפועל
ולא מהוגה התוכנית
התוכנית פשוטה מאד
בניית תוכנית מימון להחזר הלוואות לגמ"ח המרכזי לפי דברי מינצבורג/@bitcoin לפני כמה הודעות
פרטי התוכנית גם לפי דברי מינצבורג /@bitcoin נאמרו בכנס שתוכנה עלה כאן גם בטקטס וגם בוידאו שעיקרה הפקדה של 120 אלף ש"ח מהלווה מגוף פיננסית והפקדת עצמית החל מ650 שח לחודש
החישובים כל אחד יכול לעשות לבד
כמה כסף מופקד בפועל
מה ממוצע התשואה השנתית בשוק ההון
זה דברים ברורים
מה שלא ברור זה השאלות שמקבלות מענה באמצעות סיסמאות שיווקיות
האם זה באמת בשורה מהפכנית ?
הריביות של הלוואה מול תשואה של שוק ההון ?
כמה כסף נשאר בפועל בסוף התוכנית למפקיד אחרי כל ההחזרים לגמ"ח המרכזי ?
והשאלה הגדולה הוא האם המשך חינוך הציבור לצרוך הללואות הוא דבר מבורך ?
זה לא שאלה כאלה מסובכות שנרשים כנסים בבניני האומה לתת עליהם תשובות
לעטות הכל באי וודאות בגלל פרטים הטכנייים של תיכלול בין שלש הגופים 1 גמ"ח 2 בית השקעות 3 גוף פיננסי המלווה כספים
זה לא דבר הכי מקצועי
 
נערך לאחרונה ב:
אתה שואל מה בוער?
אני שואל מה בוער לשלם על זה כתבה כל שבוע לובסט פרסומות ראיונות?
אם זה לא מוכן

צפה בקובץ המצורף 2152845
אכן.
מה שמאכזב, שיש קמפיין מטורף, עם סיסמאות מאוד יפות.
ותכלס, כשבאים ומבקשים את המספרים המדויקים וכו', עונים שהתכנית עדיין בבנייה וכו' וכו'.

המצב הנוכחי שהאוריינות הפיננסית עלתה מאוד, וזכותו של הציבור לא לקבל את הדברים כתורה מסיני.

מה שברור שקמפיין של סיסמאות רק מפחית את האימון הציבורי במהלך.
 
התוכנית פשוטה מאד
אז איך יש שאלות? ;)
ולכן כתבתי
אין לי מושג מה בדיוק פרטי התוכנית

בניית תוכנית מימון להחזר הלוואות לגמ"ח המרכזי לפי דברי מינצבורג/@bitcoin לפני כמה הודעות
איך הגעתם למסקנה שזה מטרת התוכנית? (אגב, זה לא)
כ-ל האינפורמציה שהוא כתב מסתכמת במשפט וחצי
הכניסות של ה׳בוסטים׳ לאורך השנים יהיו בפריסה על פני העשור+ הראשון
גם DCA בכניסה גם ׳אנונה׳ ביציאה

פרטי התוכנית גם לפי דברי מינצבורג /@bitcoin נאמרו בכנס שתוכנה עלה כאן גם בטקטס וגם בוידאו שעיקרה הפקדה של 120 אלף ש"ח מהלווה מגוף פיננסית
פרטי התוכנית לא נאמרו עדיין בשום מקום
(אולי במפגש המצומצם שהיה)
הרעיון בכללי כן, אבל כמו שכתבת זה לא מועיל

ואגב אין בתוכנית הפקדה של 120…
 
התוכנית פשוטה מאד
בניית תוכנית מימון להחזר הלוואות לגמ"ח המרכזי לפי דברי מינצבורג/@bitcoin לפני כמה הודעות
פרטי התוכנית גם לפי דברי מינצבורג /@bitcoin נאמרו בכנס שתוכנה עלה כאן גם בטקטס וגם בוידאו שעיקרה הפקדה של 120 אלף ש"ח מהלווה מגוף פיננסית והפקדת עצמית החל מ650 שח לחודש
החישובים כל אחד יכול לעשות לבד
כמה כסף מופקד בפועל
מה ממוצע התשואה השנתית בשוק ההון
זה דברים ברורים
מה שלא ברור זה השאלות שמקבלות מענה באמצעות סיסמאות שיווקיות
האם זה באמת בשורה מהפכנית ?
הריביות של הלוואה מול תשואה של שוק ההון ?
כמה כסף נשאר בפועל בסוף התוכנית למפקיד אחרי כל ההחזרים לגמ"ח המרכזי ?
והשאלה הגדולה הוא האם המשך חינוך הציבור לצרוך הללואות הוא דבר מבורך ?
זה לא שאלה כאלה מסובכות שנרשים כנסים בבניני האומה לתת עליהם תשובות
לעטות הכל באי וודאות בגלל פרטים הטכנייים של תיכלול בין שלש הגופים 1 גמ"ח 2 בית השקעות 3 גוף פיננסי המלווה כספים
זה לא דבר הכי מקצועי
כל מילה
בעיקר השאלה הגדולה הרי מינוף זה מינוף ובכל זאת כשבן אדם יחתן את הילדים שלו הוא שוב ייכנס לגלגל של חובות ומה הועילו חכמים בתקנתם (שלא פורסמה עדיין כמובן)
צריך לבוא עם בשורה אמיתית בלי ״הלוואות״ ובלי ״שטיקים״
אני בטוח שר יוסף לא שנה אחת בשוק והוא מבין דבר או שניים בשוק ההון ובפיננסים אבל זכותו של הציבור להבין בבירור ולדעת מה הסיכונים ומה בדיוק פרטי התוכנית ולמעט קמפיין שיווקי וכותרות מפוצצות לא שמענו כלום
במיוחד שמדובר פה במיליוני שקלים עם המון אינטרסים הן מצד הגמ״חים והן מצד בתי ההשקעות
שקיפות זה א ב לפרסם מוצר בקמפיינים בלי להראות את המוצר מעורר הרבה תהיות וסימני שאלה
הלוואי ואתבדה ובאמת זה יביא בשורה כלכלית אמיתית בעז״ה
 
כל מילה
בעיקר השאלה הגדולה הרי מינוף זה מינוף ובכל זאת כשבן אדם יחתן את הילדים שלו הוא שוב ייכנס לגלגל של חובות ומה הועילו חכמים בתקנתם (שלא פורסמה עדיין כמובן)
צריך לבוא עם בשורה אמיתית בלי ״הלוואות״ ובלי ״שטיקים״
אני בטוח שר יוסף לא שנה אחת בשוק והוא מבין דבר או שניים בשוק ההון ובפיננסים אבל זכותו של הציבור להבין בבירור ולדעת מה הסיכונים ומה בדיוק פרטי התוכנית ולמעט קמפיין שיווקי וכותרות מפוצצות לא שמענו כלום
במיוחד שמדובר פה במיליוני שקלים עם המון אינטרסים הן מצד הגמ״חים והן מצד בתי ההשקעות
שקיפות זה א ב לפרסם מוצר בקמפיינים בלי להראות את המוצר מעורר הרבה תהיות וסימני שאלה
הלוואי ואתבדה ובאמת זה יביא בשורה כלכלית אמיתית בעז״ה
אני לא מבין את טענתך.
מישהו פנה אליך וביקש כסף בלי לומר לך בבירור את הפרטים, הסיכונים, וכו'
סה"כ יצאו בפרסום מוקדם (אולי מדי..)
תאמין לי שכיגיע השלב שתצטרך להוציא שקל אחד מכיסך, תדע את כל הפרטים.
אתה רוצה להסביר לי את הטרררם שלך?
 
אני לא מבין את טענתך.
מישהו פנה אליך וביקש כסף בלי לומר לך בבירור את הפרטים, הסיכונים, וכו'
סה"כ יצאו בפרסום מוקדם (אולי מדי..)
תאמין לי שכיגיע השלב שתצטרך להוציא שקל אחד מכיסך, תדע את כל הפרטים.
אתה רוצה להסביר לי את הטרררם שלך?
אנשים פה מתפלאים למה שואלים שאלות
אי אפשר לצאת בקמפיין מוקדם על משהו שהוא בכלל לא ברור זה לא כמו פריסייל על דירה
שום טררם רק מסביר למה אנשים שואלים הרבה שאלות אחרי שדוחפים לו שיווקים בכל פינה בעיתון
 
קופת גמל היא שלך בדיוק כמו הארנק שלך
זה כמו שתפתח חשבון בנק משני ומשם תשלם את ההלוואות שלך
אם בחשבון הבנק המשני שלך יכנס כל חודש ביום מסוים סכום כסף (מקופ"ג) בשווי הסכום כסף שיצא באותו יום (עבור הההלוואה מהגמ"ח).
אתה גם רואה בזה בעיה?
אתה אפי' לא צריך להיכנס לחשבון הבנק המשני ההוא, הכול אוטומטי.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה