האם מגדל עוקב סנופי בפנסיה הוא מנוטרל?
כי בפירוט כתוב ללא חשיפה למט''ח שזה נשמע מנוטרל.
אשמח לתשובה עם מקור.


1768776208756.png
 

קבצים מצורפים

  • hatzarat-migdal-makefet-pension-july-2025_v.xlsx
    KB 109.2 · צפיות: 9
במיי גמל נראה שהוא צמוד לדולר.
כנראה שמה שראיתי זה פוליסת חיסכון. מצרף קישור. https://my.migdal.co.il/investment/...5mtk1njqkbzikzzekdde3ntc5mja5ndgkajywjgwwjggw
השאלה האם יש איזה כללים בענין או שאפשר לקרוא לקרן מחקה מדד וכו' והיא תהיה מנוטרלת או גרוע מכך נתונה לשינויים?
באמת הפוליסת חסכון זה אחרת.
מצד הרגולציה, אין כללים.
- כל חברה לפי הצהרת מדיניות (חוץ מאנפיניטי, כמו שהראה לנו @ה. שלמה בעבר.)
 

קבצים מצורפים

  • hatzarat-migdal-bituach-sep_2025_v (1).xlsx
    KB 60.6 · צפיות: 12
באמת הפוליסת חסכון זה אחרת.
מצד הרגולציה, אין כללים.
- כל חברה לפי הצהרת מדיניות (חוץ מאנפיניטי, כמו שהראה לנו @ה. שלמה בעבר.)
כלומר, אפשר להשקיע במדד מסוים ולגלות אחרי עשר שנים שהם החליטו להפוך אותו למנוטרל???
ומה זה אומר 72 אחוז חשיפה למט''ח? זה מגודר חלקית?
 
כלומר, אפשר להשקיע במדד מסוים ולגלות אחרי עשר שנים שהם החליטו להפוך אותו למנוטרל???
ומה זה אומר 72 אחוז חשיפה למט''ח? זה מגודר חלקית?
מדד מסויים? זה רק בS&P, שמה א"א לשנות למנוטרל.
בעוקב מדדי מניות, יכולים לשנות הכל, כל זמן שזה נשאר בתחום הגדרות האשכול. (3 מדדי מניות, בלי חפיפה ביניהם, ותו לא).
72% - השאר הבטחת תשואה של המדינה.
 
שלום וברכה
ברצוני לשאול שאלה את יושבי על מידין. אודה לתשובתכם.
מעסיק שלא הפריש הפרשות לקרן פנסיה וקרן השתלמות על עבודה לפני כ8 שנים.
כעת גילינו זאת. המעסיק מודה בטעותו ורוצה להעביר ההפרשות.
כמה שאלות:
א. האם מותר לתבוע ממנו שיוסיף בנוסף לסכום המקורי, עוד 2 דברים נוספים:
1. תשואה שהופסדה במהלך השנים אילו הייתה מושקעת בשוק ההון בקרנות הפנסיה וההשתלמות.
2. פיצוי לערך האינפלציה ששחק את הכסף עם השנים.
ב. נניח ומותר הלכתית לדרוש פיצוי על האינפלציה, האם זה נכון לדרוש זאת רק בקרן השתלמות, או גם בקרן פנסיה? או שכלל לא בשניהם. (זה תלוי לכאו' האם הכסף בקרנות מיועד לשימוש מיידי וכו')
ג. המעסיק הורה לנו להעביר את חלק העובד של קרן הפנסיה וההשתלמות בכדי שהוא יעביר אותם יחד עם הפרשות המעסיק לקרנות. כעת אין לנו מאיפה להעביר לו אלפי שקלים.
האם יש אפשרות להפקיד לקרנות פנסיה והשתלמות רק את הפרשות המעסיק? או שחייב גם את הפרשות העובד?

אשמח שבכל תגובה להיתר/איסור הלכתי, אם יוסיפו לו מקור ברור או מפורש אם מתאפשר.
תודה רבה
 
שלום וברכה
ברצוני לשאול שאלה את יושבי על מידין. אודה לתשובתכם.
מעסיק שלא הפריש הפרשות לקרן פנסיה וקרן השתלמות על עבודה לפני כ8 שנים.
כעת גילינו זאת. המעסיק מודה בטעותו ורוצה להעביר ההפרשות.
כמה שאלות:
א. האם מותר לתבוע ממנו שיוסיף בנוסף לסכום המקורי, עוד 2 דברים נוספים:
1. תשואה שהופסדה במהלך השנים אילו הייתה מושקעת בשוק ההון בקרנות הפנסיה וההשתלמות.
2. פיצוי לערך האינפלציה ששחק את הכסף עם השנים.
ב. נניח ומותר הלכתית לדרוש פיצוי על האינפלציה, האם זה נכון לדרוש זאת רק בקרן השתלמות, או גם בקרן פנסיה? או שכלל לא בשניהם. (זה תלוי לכאו' האם הכסף בקרנות מיועד לשימוש מיידי וכו')
ג. המעסיק הורה לנו להעביר את חלק העובד של קרן הפנסיה וההשתלמות בכדי שהוא יעביר אותם יחד עם הפרשות המעסיק לקרנות. כעת אין לנו מאיפה להעביר לו אלפי שקלים.
האם יש אפשרות להפקיד לקרנות פנסיה והשתלמות רק את הפרשות המעסיק? או שחייב גם את הפרשות העובד?

אשמח שבכל תגובה להיתר/איסור הלכתי, אם יוסיפו לו מקור ברור או מפורש אם מתאפשר.
תודה רבה
שאלה לרב מוסמך ולא לפרוג (על החלק ההלכתי)
 
שלום וברכה
ברצוני לשאול שאלה את יושבי על מידין. אודה לתשובתכם.
מעסיק שלא הפריש הפרשות לקרן פנסיה וקרן השתלמות על עבודה לפני כ8 שנים.
כעת גילינו זאת. המעסיק מודה בטעותו ורוצה להעביר ההפרשות.
כמה שאלות:
א. האם מותר לתבוע ממנו שיוסיף בנוסף לסכום המקורי, עוד 2 דברים נוספים:
1. תשואה שהופסדה במהלך השנים אילו הייתה מושקעת בשוק ההון בקרנות הפנסיה וההשתלמות.
2. פיצוי לערך האינפלציה ששחק את הכסף עם השנים.
על פי החוק, הוא לרוב חייב לפצות על התשואה.
על פי ההלכה, כמעט ואין מציאות שזה מותר, זה שאלה רצינית של ריבית.
ב. נניח ומותר הלכתית לדרוש פיצוי על האינפלציה, האם זה נכון לדרוש זאת רק בקרן השתלמות, או גם בקרן פנסיה? או שכלל לא בשניהם. (זה תלוי לכאו' האם הכסף בקרנות מיועד לשימוש מיידי וכו')
בשניהם.
ג. המעסיק הורה לנו להעביר את חלק העובד של קרן הפנסיה וההשתלמות בכדי שהוא יעביר אותם יחד עם הפרשות המעסיק לקרנות. כעת אין לנו מאיפה להעביר לו אלפי שקלים.
האם יש אפשרות להפקיד לקרנות פנסיה והשתלמות רק את הפרשות המעסיק? או שחייב גם את הפרשות העובד?
אאל"ט חייבים את שניהם.
בכל מקרה הטבת המס בקרן ההשתלמות, תלויה בשני המרכיבים.
 
שלום וברכה
ברצוני לשאול שאלה את יושבי על מידין. אודה לתשובתכם.
מעסיק שלא הפריש הפרשות לקרן פנסיה וקרן השתלמות על עבודה לפני כ8 שנים.
כעת גילינו זאת. המעסיק מודה בטעותו ורוצה להעביר ההפרשות.
כמה שאלות:
א. האם מותר לתבוע ממנו שיוסיף בנוסף לסכום המקורי, עוד 2 דברים נוספים:
1. תשואה שהופסדה במהלך השנים אילו הייתה מושקעת בשוק ההון בקרנות הפנסיה וההשתלמות.
2. פיצוי לערך האינפלציה ששחק את הכסף עם השנים.
ב. נניח ומותר הלכתית לדרוש פיצוי על האינפלציה, האם זה נכון לדרוש זאת רק בקרן השתלמות, או גם בקרן פנסיה? או שכלל לא בשניהם. (זה תלוי לכאו' האם הכסף בקרנות מיועד לשימוש מיידי וכו')
ג. המעסיק הורה לנו להעביר את חלק העובד של קרן הפנסיה וההשתלמות בכדי שהוא יעביר אותם יחד עם הפרשות המעסיק לקרנות. כעת אין לנו מאיפה להעביר לו אלפי שקלים.
האם יש אפשרות להפקיד לקרנות פנסיה והשתלמות רק את הפרשות המעסיק? או שחייב גם את הפרשות העובד?

אשמח שבכל תגובה להיתר/איסור הלכתי, אם יוסיפו לו מקור ברור או מפורש אם מתאפשר.
תודה רבה
א-ב. היתה לי כזאת שאלה, והתשובה שקיבלתי בזמנו שאסור לקבל את הריבית הזו בשום צורה שהיא, ויתירה על כך מכיון שהמעסיק יידרש ע"י חברת הביטוח לשלם זאת, העובד חייב להחזיר כנגד למעסיק.
אפשר להתקשר לקו של הרב וינד, לא זוכר כרגע מה מספרו.
ג. אולי אתם יכולים לומר לו שכשתמשכו את זה תחזירו לו...
ד. טכנית אפשרי להעביר רק את חלק המעסיק, אבל ככל הנראה חברות הביטוח יתבעו ממנו גם את חלק העובד.
 
באופן כללי (כמובן שזה משתנה ממקרה למקרה).
1 להתאים מוצר - פנסיה - מקיפה/כללית/קופת גמל. "גמל" - השתלמות/גמל להשקעה/פוליסת חסכון
ההבדלים - בפנסיה יש הבדל בהבטחת תשואה, ביטוחים, ד"נ.
בגמל, ההבדלים בהטבת מס, נזילות, דמי ניהול.
2 לבחור גוף כשרות/דרישה הלכתית
הבדלים במדיניות, תלוי בגוף כשרות, סגנון מסלול
3 לבחור רמת סיכון - תלוי בטווח ההשקעה/חסכון, גמישות בתאריך המשיכה/ מטרת ההשקעה.
אם כדאי סיכון גבוה (100%מניות), לשלב אג"ח, אולי גידור מט"ח (מלא או חלקי). אם מדדי מניות, איזה מדדים.
4 אם החלטת על מדדי מניות, יש הבדל בין החברות באיזה מדדים משקיעים.
5 אם פנסיה - האם אתה רוצה דוקא דרך סוכן?
אם כן, בד"כ חברות ביטוח, פחות בבתי השקעות.
6 עלויות - ד"נ, (לדעתי, בפנסיה ניתן לחשבן גם איזון אקטוארי).
תודה על התשובה הברורה באם אני רוצה להיחשף לישראלית בהראל כיצד אני עושה זאת בכשרות
כמו כן מה אני מרויח מסוכן האם זה מוכיח את עצמו?
וכמה יותר דמי ניהול זה יעלה לי?
תודה
 
תודה על התשובה הברורה באם אני רוצה להיחשף לישראלית בהראל כיצד אני עושה זאת בכשרות
כמו כן מה אני מרויח מסוכן האם זה מוכיח את עצמו?
וכמה יותר דמי ניהול זה יעלה לי?
תודה
אתה מתכוון פנסיה כשירה במדד ת"א?
כי אין כזה דבר.
או קרן מחקה / סל S&P500
 
ב. נניח ומותר הלכתית לדרוש פיצוי על האינפלציה, האם זה נכון לדרוש זאת רק בקרן השתלמות, או גם בקרן פנסיה? או שכלל לא בשניהם. (זה תלוי לכאו' האם הכסף בקרנות מיועד לשימוש מיידי וכו')
מה כוונתך? בשניהם נכון לדרוש או שלא נכון לדרוש?
ומדוע?
אשמח לנימוק
 
מה כוונתך? בשניהם נכון לדרוש או שלא נכון לדרוש?
ומדוע?
אשמח לנימוק
נכון לדרוש, ולא הבנתי את שאלתך, אם תדרוש, תקבל, אם לא תדרוש, לא תקבל.
 
אפשר להתקשר לקו של הרב וינד, לא זוכר כרגע מה מספרו.
שוחחתי עימם.
-לגבי פיצוי על תשואה בשוק ההון טענו שזה ריבית, ומותר רק כשהמעסיק חתם על היתר עיסקה.
בדקתי באתר שלהם- "ברית פנחס" בפירוט העמותות ועסקים שחתמו על היתר עיסקה. המעסיק שלי לא מופיע שם. מישהו יודע אם ישנו עוד מקום כזה שמאגד עסקים לחתימה על היתר עיסקה?
יש דרך לדעת ולברר אם עמותה חתמה על היתר עיסקה מבלי שהם מייד יענו לי שלא? (כדי שלא אתבע את הריבית וכנ"ל..)
-לגבי פיצוי על שחיקת האינפלציה, ענו לי שישנה בזה גם בעיית ריבית, אך יש מקילים בעניין. (גרי"ש אלישיב)
ג. אולי אתם יכולים לומר לו שכשתמשכו את זה תחזירו לו...
לא הבנתי
 
ולא הבנתי את שאלתך, אם תדרוש, תקבל, אם לא תדרוש, לא תקבל.
וודאי שרק אם אדרוש אקבל
שאלתי היא אם מגיע לי פיצוי על האינפלציה באלו המקרים
פיצוי על אינפלציה מגיע לכאורה רק כשהכסף נועד לשימוש מיידי וכעת מחמת העיכוב בהפרשה הוא שווה וקונה פחות.
אך בקרן פנסיה שכל ייעודה הוא שהכסף ישכב שם ללא שימוש. ובכל מקרה גם אם הוא היה מופרש בזמן, לכאורה לא הייתי עושה שום שימוש בכסף. אזי בכזה מקרה אולי פיצוי על אינפלציה לא מגיע לי.
אותה השאלה גם בנוגע לקרן השתלמות (כשסגורה ל6 שנים).
או שמא מצד שני כיוון שישנה אפשרות טכנית לשימוש מיידי בכסף בשני המקרים (ע"י משיכה ותשלום מס) א"כ אולי כן מגיע פיצוי על אינפלציה באלו המקרים.
ודו"ק
 
וודאי שרק אם אדרוש אקבל
שאלתי היא אם מגיע לי פיצוי על האינפלציה באלו המקרים
פיצוי על אינפלציה מגיע לכאורה רק כשהכסף נועד לשימוש מיידי וכעת מחמת העיכוב בהפרשה הוא שווה וקונה פחות.
אך בקרן פנסיה שכל ייעודה הוא שהכסף ישכב שם ללא שימוש. ובכל מקרה גם אם הוא היה מופרש בזמן, לכאורה לא הייתי עושה שום שימוש בכסף. אזי בכזה מקרה אולי פיצוי על אינפלציה לא מגיע לי.
אתה מפריד את התשואה מהאינפלציה.
האינפלציה היא חלק מהתשואה.
כלומר -
אם המסלול הניב 8% והאינפלציה היתה 3% הרווחת 5% ריאלי.
אם הכסף לא היה מושקע, הפסדת כ3% ריאלי.
הכסף לא היה מושקע, והפסדת.
 
-לגבי פיצוי על שחיקת האינפלציה, ענו לי שישנה בזה גם בעיית ריבית, אך יש מקילים בעניין. (גרי"ש אלישיב)
 
שוחחתי עימם.
-לגבי פיצוי על תשואה בשוק ההון טענו שזה ריבית, ומותר רק כשהמעסיק חתם על היתר עיסקה.
בדקתי באתר שלהם- "ברית פנחס" בפירוט העמותות ועסקים שחתמו על היתר עיסקה. המעסיק שלי לא מופיע שם. מישהו יודע אם ישנו עוד מקום כזה שמאגד עסקים לחתימה על היתר עיסקה?
יש דרך לדעת ולברר אם עמותה חתמה על היתר עיסקה מבלי שהם מייד יענו לי שלא? (כדי שלא אתבע את הריבית וכנ"ל..)
-לגבי פיצוי על שחיקת האינפלציה, ענו לי שישנה בזה גם בעיית ריבית, אך יש מקילים בעניין. (גרי"ש אלישיב)

לא הבנתי
יש רשימה במכון להיתר עסקה למהדרין של הרב לוין.
לגבי פיצוי על אנפלציה, נראה לי שהמתירים התירו רק בזמן שהאנפלציה היה בשמים, לא בשנים רגילים.
 
בדקתם את זה?
ג. המעסיק הורה לנו להעביר את חלק העובד של קרן הפנסיה וההשתלמות בכדי שהוא יעביר אותם יחד עם הפרשות המעסיק לקרנות. כעת אין לנו מאיפה להעביר לו אלפי שקלים.
האם הייתם מועסקים בתלוש?
האם בתלוש לא הופיע על ניכוי מהשכר לפנסיה ? להשתלמות? האם לא נוכה בפועל?
 
שלום וברכה אשמח לעזרת המומחים
בעקבות שינויים בהנהלת העבודה אין לי כרגע הפרשות לפנסיה, (רק בעוד כחצי שנה יתחילו להפריש לי. ואני לא יודע אם אשאר שם בכלל...)

שאלתי: האם מומלץ לפתוח עוסק פטור בשביל שאוכל להפריש לעצמי מהיום הראשון גם לפנסיה וגם לקרן השתלמות,
העניין הוא שאם יפטרו אותי מהעבודה בהמשך (אופציה אפשרית) אני לא אקבל פיצויים אם אני יקבל את השכר כעוסק פטור.

אופציה נוספת: פחות מומלצת כנראה, לפתוח לעצמי קופת גמל רגילה, ושם יהיה לי את התועלת כמו הפנסיה אבל בלי הפיצויים
תודה מראש כולם. אשמח אם תעזרו לי למצוא עוד שיקולים שלא שמתי לב אליהם כגון עלות רו"ח לעוסק וכו'
תודה רבה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה