הנה תוכן כתבה שפורסמה בעיתונות החרדית(המודיע, פותחים שבוע בקריית גת ועוד) בה סוקר בהרחבה השכונה הצפונית בקריית גת וכן תחקיר בעניין ההצרחה שהובלה ע"י איגוד הזוכים בריה בהנחה בקריית המאחד זוכי דירה בהנחה בקריית גת.
ניתן להצטרף לעדכונים לאיגוד במייל Ktgt100100 @ gmail.com
___________________________________________________________________________
מבט על שוק הנדל"ן * יעקב רייניץ
אחרי ההתערבות המשפטית: האם שכונת כרמי גת בדרך להפוך לשכונה מעורבת
לפני למעלה משנה פורסם לראשונה בעמוד זה היוזמה לביצוע "הצרחה" בין זוכים ב'דירה בהנחה' בקרית גת. בסיס הרעיון היה פשוט והגיוני: החלפת זכויות בין זוכים חרדים בשכונה הצפונית (המיועדת לציבור הכללי) לבין זוכים מהציבור הכללי בשכונה המערבית (המיועדת לציבור החרדי). המודל התבסס על תקדים שהתרחש בבית שמש ב - 2019, אז הובילו ראש העיר דאז, ד"ר בלוך וחברי המעוצה, מהלך דומה בין שכונת נווה שמיר לרמה ד', בגיבוי משרד השיכון.
ראש עיריית קריית גת, מר כפיר סויסה, אף פנה רשמית למשרד השיכון בבקשה לאשר את המהלך. אולם, בניגוד לתקדים בית שמש, היוזמה נתקלה הפעם בחומה משפטית מבוצרת. ממסמך סיכום הישיבה עולה כי הלשכה המשפטית במשרד השיכון, בראשות עו"ד הגב' א. פרוקצ'יה, שללה את המהלך מנימוקים משפטיים שונים ובכך סתמה את הגולל על האפשרות להפרדה מתוכננת מראש בין השכונות.
אולם ההוראות המשפטיות לא יכולות לשנות את המציאות בשטח, ובפועל ישנם מאות משפחות חרדיות שזכו בדירות ב'כרמי גת' ואף חתמו חוזים מול היזמים. השאלה הגדולה היא, האם הזוכים החרדיים ימכרו את הדירות בחלוף תקופת הזמן שהחוק מאפשר, או שמא יעדיפו לעבור לגור בשכונה מעורבת ולהתבסס על מוסדות החינוך בשכונות החרדיות בעיר.
לצורך כך אפשר לבדוק מה קרה בערים אחרות. ובכן, בחריש ונתיבות (וגם בשכונת רמת בית שמש ה'), זוכים חרדיים רבים החליטו לממש את הזכייה, רכשו את הדירות ואף עברו לגור שם! נכון, מדובר בשכונות מערובת לכל דבר ואין לכל דירה מרפסות סוכה וכו', אבל המציאות חזקה מהכל.
בחריש התופעה הזו ממש שינתה את פני העיר והחרדים הפכו להיות ל 25% מכלל תושבי העיר, ובנתיבות הציבור החרדי תקע יתד ב'נווה שרון' והם מהווים חלק בלתי נפרד משכונת הענק החדשה בעיר.
אבל לא צריך להרחיק לכת. בקרית גת הוותיקה מתגוררות כיום משפחות חרדיות לצד משפחות מסורתיות, ובמרוצת השנים לא התגלו חילוקי דעות של ממש.
@10בין תכנון למציאות
על פי נתוני 'איגוד הרוכשים' המייצג מאות משפחות חרדיות שזכו בהגרלות בשכונה הצפונית ('כרמי גת'), ישנן כיום למעלה מ-300 משפחות חרדיות המחזיקות בחוזים חתומים ומתכננות את עתידן בשכונה. לדברי ראשי ה'איגוד', המספרים בפועל הם הרבה יותר גדולים, אבל הם הצליחו ליצור קשר עם כ – 300 משפחות.
אל הגרעין הזה מצטרפות מאות משפחות נוספות ממגוון רחב של קהילות שכבר מתגוררות או רכשו דירות בשכונה, ביניהן: קהילות ספרדיות, קהילת חב"ד המקומית שפתחה בית חב''ד ענק בשכונה, הקהילה האמריקאית שכבר מספר שנים מתגוררת בשכונה, קהילות שובה ישראל, חסידות ברסלב ותנועות קירוב שונות רבות.
הנעלם הגדול הוא, כאמור, מה אכן יתרחש בפועל. גובה הבניינים בשכונה נע בין 7 ל - 18 קומות. כמובן שככל שהבניין גבוה יותר, הוא מותאם פחות ליהודים שומרי תורה ומצוות. גם אי אפשר באמת לדעת מה יהיה תמהיל השכנים האחרים, הן אלו שזכו ב'דירה בהנחה' והן אלו שרוכשים בשוק החופשי (לא מעט מהם שייכים לציבור החרדי שרוכשים בתור השקעה).
חבל מאד שההקשחה המשפטית היא זו שהביאה אותנו לסאגה הזו. בסוף יש כאן כוחות השוק ודמוגרפיה שהם חזקים יותר מכל תוכנית מתאר. כעת רק נותר לראות האם כרמי גת תסתמן כשכונה שתוכננה לציבור הכללי אך בפועל תקלוט תמהיל מגוון של חרדים, דתיים, מסורתיים וחילונים שיחיו בדו-קיום כמו בעוד הרבה ערים אחרות, או שמא השכונה תקבל צביון שונה לגמרי. ימים יגידו.
הנושאים החמים
Reactions: אבסולוט פרימה בלרינה, חלומות ירוקים, Harmonyapro ועוד 113 משתמשים116 //