🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש חדשה ומרווחת בהר שמואל 5 דקות מירושלים

גבעת זאב, הר שמואל אבני החושן

דירה להשכרה חדשה מרווחת ויפה !! בהר שמואל במיקום נח שקט ופסטורלי תוכלו למצוא דירה נעימה מרווחת ומאובזרת כשרה לפסח ועם ציוד בסיסי נצרך נשמח לארח אתכם! וכמובן אפשר להוסיף מזרונים!

מספר קומה

0

מספר חדרים

3

מספר מיטות

4

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי, חד פעמי

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, משחקים לילדים, ממ"ד, מטבח מאובזר, גישה לנכים

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

נופש משפחתי בסטנדרט שלא הכרתם

מיצד, ליד סמטת לכבוד שבת קודש

רוממותא הוא מתחם נופש חרדי פרימיום למשפחות וקבוצות, ברמה גבוהה במיוחד. המקום נבנה באיכות מוקפדת עם חומרים מעולים, סלון מרווח, תאורה מדויקת, פינות קפה אספרסו, ישיבה חיצונית עם דק מדהים לנוף מושלם.

מספר קומה

מספר חדרים

9

מספר מיטות

17

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי, כל השנה, חד פעמי

תוספות בנכס: לולים, ג'קוזי, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, טרמפולינה, מרפסת, חצר, משחקים לילדים, ממ"ד, מטבח מאובזר, סוכה, חניה, גישה לנכים, WIFI

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

וילה משפחתית עם נוף קסום ואווירה מיוחדת

שילה, ישוב הדעת

דירת נופש גדולה מפנקת ומאובזרת נמצאת בישוב דתי, קרוב לירושלים ולאטרקציות ומסלולים עם נוף מדהים. מאובזרת לשבתות וימות חול.

מספר קומה

0

מספר חדרים

5

מספר מיטות

12

זמין לתקופה: כל השנה

תוספות בנכס: לולים, בריכה, יחידת הורים, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, חצר, משחקים לילדים, מטבח מאובזר, חניה, גישה לנכים, WIFI

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

יחידת דיור במרכז העיר!!

ירושלים, עמוס, גאולה

דירת גלריה נעימה ומאווררת, עם חצר בכניסה במרכז ירושלים, ישנה אפשרות למיטה נוספת בתשלום

מספר קומה

0

מספר חדרים

2

מספר מיטות

2

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי

תוספות בנכס: מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת תח"צ, חצר, מטבח מאובזר

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

memories / ממוריז נופשים בעתיקה

צפת, העיר העתיקה / הארי 94

צימר מרווח ומפנק בצפת העתיקה – חופשה קסומה עם נוף עוצר נשימה! הצימר שוכן בלב העיר העתיקה . מרחב מוגן פרטי לשהייה בטוחה!

מספר קומה

מספר חדרים

3

מספר מיטות

11

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי, כל השנה, חד פעמי

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, טרמפולינה, מרפסת, חצר, משחקים לילדים, ממ"ד, מטבח מאובזר, סוכה, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

memories /נופשים בעתיקה סוויטת פסגת הארי

צפת, הארי 18/ העיר העתיקה

בלב העיר העתיקה של צפת, ברחוב האר״י 18, מחכה לכם צימר מרווח ומיוחד לחופשה בלתי נשכחת. הצימר כולל שישה חדרי שינה סגורים עם 17 מיטות, סלון גדול ומזמין, מטבח מאובזר ומרפסת נעימה לאוויר ההרים של צפת.

מספר קומה

מספר חדרים

6

מספר מיטות

17

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי, כל השנה, חד פעמי

תוספות בנכס: לולים, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, משחקים לילדים, מטבח מאובזר, גישה לנכים

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

מתחם אירוח מפואר ומעודכן

יבנאל, הנוטרים 16

חוויה משפחתית כמו שכולם מדמיינים סלון רחב המכיל את כולם יחד בחום ובאווירה משפחתית של סלון ביתי וכל זאת בתוך טבע עוצר נשימה רק תסתכלו בתמונות ...

מספר קומה

מספר חדרים

10

מספר מיטות

40

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי, כל השנה

תוספות בנכס: לולים, בריכה, ג'קוזי, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, טרמפולינה, מרפסת, חצר, משחקים לילדים, ממ"ד, מטבח מאובזר, סוכה, חניה, גישה לנכים, WIFI

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירה להשכרה משופצת

בני ברק, חיד"א

דירה מהממת משופצת, קומה נוחה מיועדת לזוג סלון גדול מרווחת קרובה לכל החנויות- סופרים וכו' קרובה לתחב"צ

מספר קומה

2

מספר חדרים

3

מספר מיטות

2

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי

תוספות בנכס: מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מטבח מאובזר, סוכה, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

יחידה לזוג במרכז ירושלים

ירושלים, שאול המלך

דירה לזוג לפסח אפשרי לכמה לילות או לכל החג נמצא באזור הכי מרכזי בירושלים

מספר קומה

-1

מספר חדרים

2

מספר מיטות

2

זמין לתקופה: חד פעמי

תוספות בנכס: מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

המקום המושלם לנופש גלילי קסום ומושקע.

חצור הגלילית, שם משמואל

מושלם לנופש משפחתי כולל מרפסת עם נוף מטורף להרי הגליל מקום נקי ומטופח מאובזר בכל מה שתצטרכו לחופשה חלומית חדר אוכל ענק חדש ומפואר. פינוקים של מכונת אייס קפה/ברד מתנפח חוויתי במיוחד לילדים וימבמבם ועוד

מספר קומה

1

מספר חדרים

13

מספר מיטות

50

זמין לתקופה: כל השנה

תוספות בנכס: לולים, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, טרמפולינה, מרפסת, מטבח מאובזר, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

וילה "נוף ההרים"

מעלות-תרשיחא, יהדות צרפת

וילה בצפון לעד 25 איש! 5 חדרים, 4 מקלחות ונוף הרים מטורף. 18 מיטות, לולים, בריכת ענק על עמודים, גינה, 2 מרפסות ומטבח מאובזר. כניסה פרטית. המקום המושלם לשבתות,חופשה למשפחות שאוהבות מרחב ופרטיות! כל השנ

מספר קומה

מספר חדרים

6

מספר מיטות

22

זמין לתקופה: כל השנה

תוספות בנכס: לולים, בריכה, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, טרמפולינה, מרפסת, חצר, משחקים לילדים, ממ"ד, מטבח מאובזר, סוכה, חניה, גישה לנכים, WIFI

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

סוויטה זוגית מפנקת בקו ראשון לים

קרית ים, קרית חיים

✨ חופשה זוגית מושלמת בקו ראשון לים! ✨ סוויטה מפנקת בקריית חיים, עם ג׳קוזי מול הנוף הכחול, צעדים ספורים מהחוף, שקט וריח של ים 🌊 כל מה שצריך לחופשה מושלמת 😍

מספר קומה

2

מספר חדרים

2

מספר מיטות

2

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי, כל השנה

תוספות בנכס: לולים, ג'קוזי, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מטבח מאובזר, WIFI

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

וילה גדולה ומפנקת לשבת הגדול ולפסח במרכז

ברקת, הכלנית

וילה גדולה יפהפיה ונקיה עם נוף פנורמי באוירה פסטורלית תוך שימת לב לפרטים.4 מפלסים,9 חדרים עד 34 נפשות ללינה. חצר 200 מ"ר! דשא,פינות ישיבה,ערסלים,פופים,טרמפולינה,בימבות,טניס שולחן,טניס מקצועי ועוד.

מספר קומה

מספר חדרים

9

מספר מיטות

9

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי, חד פעמי

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, טרמפולינה, מרפסת, חצר, משחקים לילדים, ממ"ד, מטבח מאובזר, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירה מרווחת בטבריה נוף כינרת פוריה

טבריה, נוף כינרת פוריה

דירה מרווחת מאד, מדהימה, שני חדרים לזוגות, חדר ילדים גדול וסלון ענק, מיטת תינוק, לול ועריסה, אפשרות להוספת מזרנים. ספת פוף. מרפסת לנוף פתוח.

מספר קומה

4

מספר חדרים

4

מספר מיטות

5

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, משחקים לילדים, ממ"ד, סוכה, חניה, גישה לנכים

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש לפסח נקיה ומטופחת

עפולה, עפולה עילית

דירת נופש נקיה מרוחות ומטופחת משכירים לכל הפסח ב5000

מספר קומה

4

מספר חדרים

4

מספר מיטות

5

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים

תוספות בנכס: לולים, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, משחקים לילדים, ממ"ד

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירת נופש בקרית שמואלי החרדית נוף לכנרת ליד השטיבלאך

טבריה, קריית שמואל

דירת נופש בקרית שמואלי החרדית נוף לכנרת ליד השטיבלאך

מספר קומה

5

מספר חדרים

3

מספר מיטות

8

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי, כל השנה, חד פעמי

תוספות בנכס: מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, מרפסת, מטבח מאובזר

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

דירה משפחתית מהממת לנוף!!!

בית שמש, הרב צדקה

דירה שמורה ומהממת ונקיה לכיוון הנוף כולל מרפסת מדהימה קרוב להכל

מספר קומה

2

מספר חדרים

3

מספר מיטות

4

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, חד פעמי

תוספות בנכס: בקרבת בית כנסת, מרפסת, משחקים לילדים, ממ"ד, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

צימר זוגי / משפחתי מפנק בישוב הנופש מיצד!!

מיצד, נחל קדם 23

ברוכים הבאים לצימר מפנק ומרווח, המותאם במיוחד לזוגות ומשפחות שמחפשים חופשה נעימה, נוחה ורגועה.

מספר קומה

מספר חדרים

3

מספר מיטות

8

זמין לתקופה: כל השנה

תוספות בנכס: לולים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, חצר, משחקים לילדים, מטבח מאובזר, חניה

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

בית כפרי בבר יוחאי- מושלם למשפחות

בר יוחאי, בר יוחאי

🌻 בית כפרי עם 5 חדרי שינה, אפשרות להוספת מזרנים ולול 🌻 מטבח כשר למהדרין, סלון ופינת אוכל מרווחים 🌻 גינה גדולה, מנגל גז, ערסלים, טרמפולינה ענקית 🌻 צמוד לבתי כנסת, מרחק הליכה מהרשב"י

מספר קומה

0

מספר חדרים

5

מספר מיטות

9

זמין לתקופה: שבתות, חגים, בין הזמנים, סופ"ש מיום חמישי

תוספות בנכס: לולים, יחידת הורים, מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, שירותים נוסף, מס' חדרי רחצה, בקרבת בית כנסת, טרמפולינה, חצר, משחקים לילדים, ממ"ד, מטבח מאובזר, סוכה, חניה, גישה לנכים, WIFI

 
🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

🔥מודעה חדשה עלתה למתחם הנופש!🔥

יחידת דיור מדהימה לשבתות וחגים

בני ברק, גבעת רוקח

יחידה מהמהמת לזוג פנויה להשכרה לשבתות וחגים מוארת מאווררת מסודרת ונוחה קומת כניסה (החלונות גבוהים מהרחוב קומה וחצי) ניתן לשכור החל מחמישי בלילה

מספר קומה

0

מספר חדרים

2

מספר מיטות

2

זמין לתקופה: שבתות, חגים, סופ"ש מיום חמישי, חד פעמי

תוספות בנכס: מיטה יהודית, מזגן בכל חדר, בקרבת בית כנסת, בקרבת תח"צ, גישה לנכים

 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה