פריפריה אופקים תשפ"ג

[מאור התורה]

הנמשך בדרך כלל כשנה וחצי/שנתיים

יש דרך לדעת מתי הם התחילו את התהליך וכך לשער מתי בערך יתקבל היתר?

אגב שמעת אולי על הקבלן הזה?
נשמע משהו לא מוכר בכלל

 

[מאור התורה]

אתה צודק. אכן המחיר למ"ר במכרז הנוכחי באופקים הוא כ6.5K בלבד, והסיבה לכך היא שלפי הכללים החדשים במחיר מטרה גובה ההנחה על שומת 2020 עלה ל25% (במקום 20% שנהג עד כה), אבל זאת בתנאי שההנחה לא תהיה גבוהה יותר מ600K לפי השומה העדכנית, ובאופקים התנאי הזה מתקיים, כי השומה העדכנית היא כ12K. כך שהתמחור באופקים הוא כ8700 ש"ח למ"ר (שומת 2020) מינוס 25% הנחה - מה שמביא לתוצאה של כ6500 ש"ח למ"ר.
מצ"ב טבלת טל זכריה למחירים הצפויים בפרוייקטים שם:

בעצם כשאותם זוכים יובאו לחתום חוזה בעוד כמה שנים והמחיר למטר יהיה יותר גבוה וזה ישפיע להם על ההנחה
לא?

 

[בית שמשניק]

בעצם כשאותם זוכים יובאו לחתום חוזה בעוד כמה שנים והמחיר למטר יהיה יותר גבוה וזה ישפיע להם על ההנחה
לא?

לא. המחיר לא יכול להשתנות. (חמעט הצמדה למדד משעת ההיתר ואילך)

 

[בית שמשניק]

יש דרך לדעת מתי הם התחילו את התהליך

כנס בקישור לעיל ל"אירועים". כל הפרטים מופיעים שם.

 

[מאור התורה]

לא. המחיר לא יכול להשתנות. (חמעט הצמדה למדד משעת ההיתר ואילך)

ה"מחיר העדכני" לא מתעדכן בשעת חתימת החוזה?

 

[מאור התורה]

כנס בקישור לעיל ל"אירועים". כל הפרטים מופיעים שם.

אני לא מוצא את המילה "אירועים" בקישור הנ"ל
יישר כח על הכל

 

[בית שמשניק]

ה"מחיר העדכני" לא מתעדכן בשעת חתימת החוזה?

לא. זו שומא שנקבעה וסגורה.

 

[בית שמשניק]

אני לא מוצא את המילה "אירועים" בקישור הנ"ל
יישר כח על הכל

צריך להיכנס לאחד מ4 מספרי הבקשה (מספרים כחולים בצד ימין), ואז נפתחים כל הפרטים. בערך באמצע העמוד יש לשונית - אירועים (6). נכנסים לשם וניתן לראות את כל היסטוריית האירועים מתאריך בקשת ההיתר הראשונה

 

[מאור התורה]

צריך להיכנס לאחד מ4 מספרי הבקשה (מספרים כחולים בצד ימין), ואז נפתחים כל הפרטים. בערך באמצע העמוד יש לשונית - אירועים (6). נכנסים לשם וניתן לראות את כל היסטוריית האירועים מתאריך בקשת ההיתר הראשונה

בכל ה4 תיקים
התהליך התחיל לפני כשנה והאירוע האחרון הוא ב04/08/2024 דחיה ואי עמידה בתנאים מוקדמים

דחיה ואי עמידה בת.מוקדמים

04/08/2024

זה עושה רושם שעכשיו צריך להתחיל מהתחלה...

 

[בית שמשניק]

בכל ה4 תיקים
התהליך התחיל לפני כשנה והאירוע האחרון הוא ב04/08/2024 דחיה ואי עמידה בתנאים מוקדמים

דחיה ואי עמידה בת.מוקדמים

04/08/2024

זה עושה רושם שעכשיו צריך להתחיל מהתחלה...

ממש לא מהתחלה.
זה תהליך ארוך ומתמשך, והוא עבר כמה חלקים ממנו. בעוד מספר ימים, מן הסתם, יהיה עדכון נוסף.

 

[@YB@]

לקח קצת זמן למצוא את זה, כי היזם כנראה פתח חברה חדשה לפרוייקט בשם "בניה יפה באופקים בע"מ".
בכל מקרה יש כאן 4 בקשות שלו שבאמצע הליך ההיתר - ניתן לעקוב אחר כל האירועים והשלבים.
מצ"ב קישור

הועדה המקומית לתכנון ובניה אופקים- מרכז מידע -

ofaqim.complot.co.il

אשמח אם תוכל להסביר איך לחפש שם,
כלומר: איך אני מוצא שם לפי מספר הגרלה וכדו'
תודה מראש.

 

[עובדות בלבד]

"זכו בלוטו": 415 דירות בשכונה חרדית באופקים יימכרו בחצי מחיר | כלכליסט

שש חברות זכו בשני מכרזים ל-830 דירות בשכונת חורשת האקליפטוס. מחציתן יימכרו במסגרת מחיר מטרה בכ-6,500 שקל למ"ר, כשהמחיר הממוצע למ"ר באופקים הוא 13,600 שקל. חברת האחים אוזן שזכתה באחד המתחמים: "את המחיר ישלמו הרוכשים בשוק החופשי"

www.calcalist.co.il

• 
  
• 
  
• 
  

"זכו בלוטו": 415 דירות בשכונה חרדית באופקים יימכרו בחצי מחיר​

שש חברות זכו בשני מכרזים ל-830 דירות בשכונת חורשת האקליפטוס. מחציתן יימכרו במסגרת מחיר מטרה בכ-6,500 שקל למ"ר, כשהמחיר הממוצע למ"ר באופקים הוא 13,600 שקל. חברת האחים אוזן שזכתה באחד המתחמים: "את המחיר ישלמו הרוכשים בשוק החופשי"​

גיא נרדי
18:59, 05.08.24
תגיות:
אופקים
רשות מקרקעי ישראל
מחיר מטרה

שני מכרזים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) באופקים מצביעים על הנחה משמעותית הניתנת לציבור החרדי במסגרת תוכנית "מחיר מטרה". מתוצאות המכרזים שפורסמו היום (ב') בשכונת חורשת האקליפטוס עולה כי דירה בגודל 108 מ"ר תעלה 705 אלף שקל (לא כולל מע"מ), המשקפים מחיר של כ-6,500 שקל למ"ר. זאת, בעוד לפי נתוני אתר הנדל"ן מדלן עומד המחיר הממוצע למ"ר באופקים על 13,600 שקל - יותר מפי 2. במכרז צוין כי מדובר בשכונה בעלת "צביון חרדי". בדרך כלל, ההנחה במכרזי מחיר מטרה עומדת על כ-30%.
מדובר בשני מכרזים, אחד מהם ל-380 דירות והשני ל-450 דירות, מחציתן במסגרת מחיר מטרה והחצי השני יימכר בשוק החופשי. הזוכים ב-8 המתחמים בשני המכרזים הם טביב זדה ארז, שמואל ברוך בונה הארץ, גזית נדל"ן בע"מ, אחים אוזן, יהלום ב.כ וניסן יפרח. לשם המחשה, טביב זדה ארז ישלם הוצאות פיתוח של 11.3 מיליון שקל ועוד 5.9 מיליון שקל על מתחם בשטח של כ-11 דונם, עליו ניתן לבנות 103 דירות. למתחם המדובר הוגשו לא פחות מ-11 הצעות.

רק מה שמעניין - הצטרפו לערוץ כלכליסט בטלגרם
שכונת חורשת האקליפטוס, שעל תכנונה חתום צוות בראשות גידי לרמן, ממוקמת על שטח של כ-500 דונם בסמוך לפארק אופקים, משני עבריו של אחד מיובלי נחל אופקים. לפי תוכנית המתאר הכוללנית המקודמת בימים אלה, שטח השכונה מיועד להוות את מרכז העיר ולקשר בין שכונותיה הוותיקות ממערב לשכונותיה החדשות ממזרח. התוכנית, שאושרה ע"י הוועדה המחוזית דרום ב-2022, מציעה 1,352 דירות, מתוכן 350 לדיור מוגן, ו-100 ל"אכסון מלונאי".
עפרה חדד, סמנכ"לית ומבעלי חברת הבנייה יורו ישראל שפועלת באופקים, אמרה לכלכליסט: "מי שיירשמו להגרלה באמת זכו בלוטו. הרוכשים האחרים הם אלה שיממנו את אלה שזכו. המדינה עושה עוול לכל מי שרוצה לקנות דירה ולא זכה בהגרלה, כי הוא יממן את העלות של ההנחה של מי שזכה בהגרלה. יש כאן אפליה מהותית, ואני לא מבינה איך הציבור יושב בשקט. כיזמית וקבלנית, אני לא מבינה איך אפשר למכור דירה בגודל 100 מ"ר במחיר של 700 אלף שקל. אנחנו לא יכולים לעמוד בעלויות האלה, ומי יודע מה יהיו העלויות בעוד 3 שנים, כשהבנייה תסתיים. המדינה מכניסה במקרה הזה את הקבלנים וגם את הדיירים ללופ שלא ברור מה יהיה סופו".

הקבלן יורם אוזן, מחברת האחים אוזן שזכתה באחד המתחמים במכרז, מאשר את דבריה של חדד: "מי שמשלם את הדירות במחיר מטרה זה השוק החופשי. אנחנו מוסיפים את המחיר למי שלא זכאי. בפרויקט כזה אנחנו לא עובדים על 100% רווח אלא רק על 15% רווח. לא מרוויחים".

 

[בית שמשניק]

אשמח אם תוכל להסביר איך לחפש שם,
כלומר: איך אני מוצא שם לפי מספר הגרלה וכדו'
תודה מראש.

זה קצת מסובך.
בשלב הראשון בודקים בעמוד ההגרלה של אתר 'דירה בהנחה' מיהו הקבלן ומתי תאריך הזכיה שלו במגרש (מופיע למטה בצד שמאל).
בשלב השני נכנסים לאתר המכרזים של רמ"י ל'תוצאות מכרזי מקרקעין', ב'סוג המכרז' מסננים "מחיר מטרה" ורושמים את שם היישוב הרלוונטי במשבצת המתאימה משמאל, ומחפשים את המכרז המדובר לפי תאריך הזכיה של הקבלן. שם מופיעים ב'מתחמי המכרז' כל הקבלנים הזוכים באותו מכרז. נכנסים למתחם הרלוונטי (לפי שם הקבלן) ושם מופיעים מספרי הגוש והחלקה, וכן מספרי התוכנית והמגרש.
בשלב השלישי נכנסים לאתר העירייה ומחפשים את מצב ההיתר לפי מספרי הגוש והחלקה, או לפי מספרי התוכנית והמגרש. ושם מופיע העדכון.

 

[ליגה משכנתאות]

איך אפשר לדעת על פרוייקט חרדי/שכונה שנבנית באופקים?
שמעתי שהולך להפתח חורשת אקליפטוס וזה יהיה לחרדים, איך אפשר לקנות שם דירה?

 

[עובדות בלבד]

בחישוב לפי אחוזים אופקים מקום ראשון במכירות

רכסים, בני ברק, בית שמש ואופקים: כמה דירות חדשות נמכרו? - ביזנעס

תל אביב-יפו, ירושלים, פתח תקווה, אשקלון ואופקים, מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים אפריל-יוני 2024 עם יותר מ-400 דירות | בדירות יד שנייה שנמכרו באותה תקופה, מובילות ירושלים, חיפה, באר שבע, תל אביב-יפו ופתח תקווה עם יותר מ-400 דירות | ומה קורה בערים החרדיות?

bizzness.net

רכסים, בני ברק, בית שמש ואופקים: כמה דירות חדשות נמכרו?​

תל אביב-יפו, ירושלים, פתח תקווה, אשקלון ואופקים, מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים אפריל-יוני 2024 עם יותר מ-400 דירות | בדירות יד שנייה שנמכרו באותה תקופה, מובילות ירושלים, חיפה, באר שבע, תל אביב-יפו ופתח תקווה עם יותר מ-400 דירות | ומה קורה בערים החרדיות?
חיים שיף 14.08.2024

בנייה ברכסים | צילום (ארכיון): דוברות מועצת רכסים
הלמ"ס מפרסמת היום את נתוני הדירות בעסקאות נדל"ן בתקופה שבין אפריל-יוני 2024.
בשלושת החודשים אפריל-יוני 2024 נמכרו כ-22,670 דירות, עלייה של 38.2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אפריל-יוני 2023) וירידה של 5.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים ינואר-מרץ 2024.
46.4% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-10,520 דירות. כחמישית (17.1%) מהן נמכרו בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נצפתה עלייה של 57.3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אפריל-יוני 2023) וירידה של 9.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים (ינואר-מרץ 2024).
53.6% מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים אפריל-יוני 2024 הן דירות יד שנייה, כ-12,150 דירות. בדירות יד שנייה נצפתה עלייה של 25.1% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד וירידה של 2.9% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.
בחודש יוני 2024 נמכרו 7,690 דירות, עלייה של 13.1% בהשוואה ליוני 2023, ובניכוי עונתיות עלייה משמעותית יותר של 33.7%. בהשוואה לחודש הקודם (מאי 2024) נרשמה ירידה מתונה של 1.4% ובניכוי עונתיות המגמה נשמרת עם ירידה של 5.7%.
בחינת נתוני המגמה של סך הדירות שנמכרו מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד חודש יולי 2023 נרשמה ירידה בקצב של 3.3% בממוצע בסך הדירות שנמכרו. לעומת זאת, מחודש אוגוסט 2023 ועד כה נרשמה עלייה בקצב של 3.2% בממוצע בסך הדירות שנמכרו.
מבחינת המגמה של סך הדירות החדשות שנמכרו, עולה כי מחודש ספטמבר 2021 עד יוני 2023 נצפתה ירידה ממוצעת של 3.3%, ואילו מיולי 2023 ועד מאי 2024 נצפתה עלייה של 4.0%. בחודש יוני 2024 נרשמה ירידה של 0.2%, אך בשלב זה לא ניתן לדבר על היפוך מגמה.
בסדרה דירות יד שנייה שנמכרו, מספטמבר 2021 עד אוגוסט 2023 חלה ירידה בשיעור של 3.4%, ומספטמבר עד יוני 2024 – עלייה ממוצעת של 3.5% בחודש.

מחוז המרכז מוביל עם 24.6% מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים אפריל-יוני 2024. במחוז זה נמכרו רבע מהדירות החדשות (25.0%) וכרבע מסך הדירות יד שנייה (24.2%). אחריו נמצא מחוז הדרום עם 20.3% מסך הדירות שנמכרו: 20.7% מהדירות החדשות ו-19.9% מסך הדירות יד שנייה.
דירות שנמכרו לפי מחוז אפריל-יוני 2024 לעומת ינואר-מרץ 2024

מחוז	דירות חדשות מספרים מוחלטים אפריל-יוני 2024	אחוז שינוי לעומת שלושת החודשים הקודמים	דירות יד שנייה מספרים מוחלטים אפריל-יוני 2024	אחוז שינוי לעומת שלושת החודשים הקודמים
סך הכל*	10,520	9.1-	12,150	2.9-
מחוז ירושלים	771	-15.0	1,165	4.0
מחוז הצפון	1,335	22.7	1,414	0.3
מחוז חיפה	1,317	-2.6	2,207	-5.6
מחוז המרכז	2,621	-25.6	2,941	1.0
מחוז תל אביב	2,187	11.8	1,616	-6.6
מחוז הדרום	2,176	-15.8	2,414	-5.7
אזור יהודה והשומרון**	94	-32.4	390	-10.3

* כולל לא ידוע
** יישובים ישראליים

תל אביב-יפו, ירושלים, פתח תקווה, אשקלון ואופקים, מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים אפריל-יוני 2024 עם יותר מ-400 דירות.
בדירות יד שנייה שנמכרו באותה תקופה, מובילות ירושלים, חיפה, באר שבע, תל אביב-יפו ופתח תקווה עם יותר מ-400 דירות.


היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות אפריל-יוני 2024 לעומת ינואר-מרץ 2024

	דירות	חדשות				דירות יד	שנייה
שם יישוב	אפריל-יוני 2024	ינואר-מרץ 2024	אחוז שינוי		שם יישוב	אפריל-יוני 2024	ינואר-מרץ 2024	אחוז שינוי
תל אביב-יפו	758	589	28.7		ירושלים	846	823	2.8
ירושלים	543	539	0.7		חיפה	807	891	-9.4
פתח תקווה	522	441	18.4		באר שבע	754	838	-10.0
אשקלון	461	482	-4.4		תל אביב-יפו	447	482	-7.3
אופקים	434	302	43.7		פתח תקווה	429	404	6.2
לוד	389	384	1.3		אשקלון	369	394	-6.3
עכו	315	186	69.4		אשדוד	334	354	-5.6
נתניה	305	345	-11.6		נתניה	318	341	-6.7
באר שבע	301	334	-9.9		ראשון לציון	313	352	-11.1
ראשון לציון	287	307	-6.5		בית שמש	238	232	2.6
רכסים	284	108	163.0		רמת גן	234	239	-2.1
רמת גן	278	293	-5.1		חולון	223	225	-0.9
חיפה	275	233	18.0		רחובות	222	222	0.0
אשדוד	267	655	-59.2		לוד	208	161	29.2
נתיבות	246	329	-25.2		עפולה	202	222	-9.0
בת ים	240	183	31.1		חדרה	202	190	6.3
קריית אונו	230	223	3.1		בת ים	196	218	-10.1
בית שמש	208	334	-37.7		בני ברק	186	234	-20.5
מגדל העמק	168	46	265.2		מודיעין-מכבים-רעות	180	182	-1.1
בני ברק	166	161	3.1		קריית גת	163	184	-11.4
עפולה	163	170	-4.1		נהרייה	159	140	13.6
טבריה	155	221	-29.9		קריית מוצקין	158	190	-16.8

דירות חדשות שנותרו למכירה​

בסוף יוני 2024 מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-67,370 דירות, ומספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) היה 18.4 חודשים.
31.8% מהדירות שנותרו למכירה מצויות במחוז תל אביב (21,410 דירות) ו-24.4% – במחוז המרכז (16,470 דירות) .
בהשוואה ליוני 2023, נצפה גידול של 18.0% במלאי הדירות שנותרו למכירה, מאידך חודשי ההיצע נמוכים ב-5.1 חודשים (23.5 חודשים).
תרשים 3 – דירות שנותרו למכירה לפי מחוז, יוני 2024
בערים הגדולות המונות יותר מ-100 אלף תושבים, מובילה תל אביב-יפו עם כ-8,550 דירות שנותרו למכירה ואחריה ירושלים עם כ-6,485 דירות שנותרו למכירה.

 

[משתמש אחר]

להתחברות לצ'אט לשכונת אפיקי הנחל: chat.ofakim*gmail.com

 

[עובדות בלבד]

כל רגע - לראשונה: תוקם קרית ישיבת 'באר התלמוד' בעיר אופקים

הבשורה הגדולה שמגיעה מהדרום: הקמת שכונה חדשה ורחבת ידיים באופקים, ובליבה קריית ישיבת 'באר התלמוד'. סגן ומ"מ ראש העיר שלמה עזרן: "זו הזדמנות חסרת תקדים לרכוש דירה גדולה במחיר הוגן בשכונה של בני תורה איכותיים"

www.kore.co.il

לראשונה: תוקם קרית ישיבת 'באר התלמוד' בעיר אופקים​

הבשורה הגדולה שמגיעה מהדרום: הקמת שכונה חדשה ורחבת ידיים באופקים, ובליבה קריית ישיבת 'באר התלמוד'. סגן ומ"מ ראש העיר שלמה עזרן: "זו הזדמנות חסרת תקדים לרכוש דירה גדולה במחיר הוגן בשכונה של בני תורה איכותיים"​

משה ויסברג | חרדים24.9.2024 | 19:34

באדיבות המצלם | צילום: מ"מ ראש העיר שלמה עאזרן עם הגר"ח כהן והגר"י אביטל בשטח עליו תקום הקריה
מרחיבים אופקים: לומר שאופקים היא עיר ואם בישראל, אלו 'חדשות האתמול', אולי העשור הקודם. היום כבר כולם יודעים ומבינים שאופקים היא אחת מערי העתיד של ישראל בכלל ושל הציבור החרדי בפרט. וכעת המגמה הזו מקבלת תנופה משמעותית וחסרת תקדים, היום מדובר באחת הערים שוקקות החיים, שנמצאת בהתפתחות מואצת ומהירה, גשמית ובעיקר רוחנית.
העיר כולה נמצאת בתנופת פיתוח ובינוי, בכל פינה תמצאו טרקטורים ומנופים שעובדים על עוד פרויקט והקהילה החרדית צומחת ומתפתחת. המלחמה כידוע נתנה את אותותיה גם באופקים וגבתה לצערנו מחירים יקרים, אך כאן פועלים דווקא להפוך את המשבר להזדמנות לצמיחה, מתוך אמונה יוקדת.
כעת, כאמור, מגיעה קפיצת המדרגה, עם הבשורה הגדולה ואפשר לומר בהחלט גם המרגשת – הקמת קריית 'באר התלמוד'. מדובר כאן בשילוב של שני תהליכים משמעותיים שמתמזגים יחד למהפכה של ממש, בפעילותו הנמרצת של סגן ומ"מ ראש העירייה שלמה עזרן, המכהן גם כיו"ר ועדת תכנון ובנייה המקומית.
בשנים האחרונות אופקים נמצאת במגמה של פיתוח ובינוי, בשלל פרויקטים, תוכניות והסכמים, כעת מתוכננת הקמת שכונה חדשה בהיקף עצום של 1,350 יחידות דיור, שכבר קיבלה במשרד השיכון את הסיווג כ'בנייה לחרדים', כלומר בנייה שמתוכננת כך שתתאים לציבור החרדי, מבחינת גובה הבניינים, גודל הדירות, מרפסות סוכה, מבני ציבור ועוד.
השכונה הייתה אמורה לקום במיקום מרוחק יותר, אך בפעילות נחושה של שלמה עזרן, היא הוצמדה אל השכונות החרדיות הקיימות, מה שיתרום לפיתוחה ושגשוגה של השכונה, ויעניק לשכונה החדשה את האווירה התורנית האיכותית של הקהילה החרדית באופקים.
נדגיש, כי הפרויקט הענק הזה כבר יצא לשלב המכרזים, ומתקדם בקצב מואץ.

רה"י הגר"ח כהן בשיעור כללי בישיבה באופקים | צילום: באדיבות המצלם
במקביל, בימים אלו ניכרת ההתרגשות בעיר, עם הגעתה לעיר של הישיבה הגדולה 'באר התלמוד' בראשות הגאון רבי חנוך כהן, ומיסודו של הגאון רבי יהודה כהן, חבר מועצת חכמי התורה וראש ישיבות יקירי ירושלים ובאר התלמוד, שקובעת כעת את משכנה באופקים לאחר שהייתה בשנים האחרונות בנתיבות.
בתחילת זמן אלול נפתח סניף הישיבה באופקים, עם מאות בני עלייה מסלתה ומשמנה של עולם הישיבות, וקול התורה בעיר התחזק בכפל כפליים, כחומת המגן הבצורה של העם היהודי.
בימים אלו הישיבה נמצאת במשכנה הזמני, כאשר התכנית היא בס"ד להקים את קריית הישיבה בליבה של השכונה החדשה, בבניין חדש, מפואר ורחב ידיים שיוכל להכיל את מאות הבחורים מבקשי ה' המתדפקים על דלתות הישיבה.
בכך תטביע הישיבה את חותמה האיכותי על צביונה של השכונה ההולכת ונבנית, ובעזרת ה' יהפוך המקום לחממה של תורה ויראה, בדרכי רבותינו, כאשר הצפי הוא שרבים מהאברכים המצויינים בוגרי הישיבה בעבר ובעתיד, יבחרו לקבוע את מקום דירתם בסמוך להיכל הישיבה, בשכונה החדשה, המאפשרת רכישת דירה גדולה ומרווחת במחירים שפויים. וכך למעשה מוקמת לתפארת שכונת 'באר התלמוד' באופקים.

בשיחה שקיימנו עם שלמה עזרן, הוא נשמע נרגש, ובצדק: "המהלך הזה מהווה בשורה גדולה, שהיא הבשלה של תהליכים שעבדנו עליהם רבות בשנים האחרונות, וכעת יוצאים לדרך בס"ד לתועלת העיר ולטובת הציבור בכללותו. יו"ר תנועת ש"ס הרב אריה דרעי, דחף אותנו רבות בשנים האחרונות להרחבת הבנייה בעיר, וכעת זה יוצא לפועל.
"יש כאן שילוב מיוחד שלא ניתן למצוא בימים אלו כדוגמתו בכל רחבי הארץ, מצד אחד בנייה של שכונה חדשה שתספק סטנדרט בנייה גבוה ואיכותי, ועדיין במחירים שבני תורה יכולים לעמוד בהם ולהגיע אל המנוחה והנחלה, ומאידך קביעת יתד של תורה בעוצמה אדירה, שתבטיח את הפיכת השכונה למקום תורה איכותי ביותר, זאת לצד כל מוסדות התורה והחינוך המפוארים שכבר קיימים בעיר ונותנים מענה חינוכי וקהילתי מושלם לבני התורה.
"ברוך ה' זכינו בעבודה קשה להביא לעיר את הישיבה הגדולה - ישיבת באר התלמוד, שאין צורך להכביר במילים על חשיבותה והיותה מהמובילות בכותל המזרח של עולם התורה. בתקופה האחרונה ערכנו סיור מיוחד בשטח שעליו בעז"ה תיבנה קריית הישיבה, בסיור השתתפו הרבנים הגאונים ראש הישיבה רבי חנוך כהן שליט"א, ורב הקהילה רבי יוסף אביטל שליט"א, שאף תמך ועודד את המהלך לאורך כל הדרך, וכן קיבלנו את ברכתו של המרא דאתרא רבי עמרם אוחיון שליט"א" מסכם הרב עזרן את התוכנית העתידית שכה עמל לשגשוגה ולפיתוחה.
ולפני שאנחנו נפרדים מהשיחה המרתקת עם הרב עזרן הוא מוסיף לנו כמה מילים של הכרת הטוב: "אני רוצה לנצל את ההזדמנות הזו להודות לראש העירייה איציק דנינו, שנותן לנו את התמיכה והגיבוי ויחד אנו פועלים בשיתוף פעולה לטובת העיר והתושבים ועוד גורמים רבים שנרתמו יחד לטובת המשימה.
את דבריו הנרגשים בבשורה האדירה הזו הוא מסיים בפניה לציבור משפחות בני התורה: "אני אומר לזוגות הצעירים יש לכם כאן את כל מה שאתם צריכים. קהילה חזקה, מוסדות חינוך מצויינים, גם התחבורה אל הערים הסמוכות בדרום וגם אל בני ברק וירושלים התקדמה מאוד, והיום בקלות אפשר להגיע לכל מקום. אופקים היא בהחלט פתרון טוב. חותם הרב עזרן את דבריו, כשהוא נפרד מאתנו וממהר להמשיך בפעילות נמרצת נוספת לטובת בני הקהילה באופקים.

 

[HODAYAK]

על איזה שכונה חדשה הוא מדבר ועוד עם מקום לישיבה?

 

[דוד פרידמן השני]

שכונת האקליפטוס, מאחורי האיצטדיון.
בין אפיקי נחל לאזור הקהילה הותיקה.

 

[Ayala Kar]

אפשרי כבר לקנות?