אזרחות אמריקאית יש לכם? בא תרויחו

  • הוסף לסימניות
  • #2

למה לעשות אשראי אמריקאי?

  1. אפשר להגיע למסגרת של $100,000+.
  2. אפשר להרויח אלפי דולרים בשנה מהנקודות (רוב כרטיסים כשאתה נרשם ומעביר בx חודשים הראשונים סכום מסויים אתה מקבל נקודות בונוס שיכול להיות שווה $1,000+).
  3. המון הטבות, ביטוח על השכרת רכב, ביטול נסיעה, עיכוב נסיעה, עיכוב בכבודה ,ביטוח על דברים שאתה קונה באם זה נשבר או נגנב בx חודשים , ביטוח על דברים שאתה קונה לעוד שנה וכו' וכו' (מכיון שיש תחרות גדול בין חברות האשראי שמה החברות נותנות הטבות משמעיות, אחד מהם הוא לדוגמה כשאתה שוכר רכב עם הכרטיס שלהם הם מבטחים את הרכב (וממילא אתה משלם פחות על השכירות מכיון שאתה לא משלם על ביטוח) קוראים לזה Collision Damage Waiver או CDW)
  4. באם תרצה לקבל לעתיד משכנתא בארצה"ב תרצה דירוג אשראי מצוין מכיון שמשלמים ריבית לפי הדירוג שלך (שבונים ע"י המשתמשות נכון עם אשראי)
  5. אפשרות של העברת מסגרת אשראי $150,000 למשך12 חודשים בלי ריביותץ
ועוד ועוד

איך עושים?
  1. מס' Social Security זה מקביל לביטוח לאומי פה, ורק אם מספר Social Security אפשר לפתוח חשבון בנק בארצה"ב או לקבל שמה כרטיס אשראי.
  2. הכי טוב חשבון בנק אמריקאי (שלא עולה כלום ואפשר לפתוח דרך האינטרנט, הכי טוב כעת לדעתי ב https://www.capitalone.com/bank/checking-accounts/online-checking-account/ - כמובן שחייבים איזשהו כתובת שמה)
  3. דירוג טוב להגיע לזה קיימת שתי דרכים, הדרך הראשון הוא מורכבת ולוקח הרבה זמן, לפתוח כרטיס מתחיל דוגמת https://www.discover.com/credit-cards/secured/ שמפקידים בהתחלה $200 ומקבלים אותו סכום באשראי ולאט לאט בונים הרקורד וכו' שלך כדאי שחברות האשראי יסמכו עליך וזה לוקח זמן. הדרך השני הוא, כמעט בכל החברות אפשר להוסיף עוד משתמשים על חשבון האשראי שלך חינם והם מקבלים כרטיס על שמם (authorized user), ויש חברות שהמשתמשים הנוספים מקבלים ג"כ את כל ההטבות, אז באם תוכלו למצוא מישהו שיש לו כבר כרטיס כזה והוא מוכן להוסיף אתכם תרוויחו 3 דברים 1. שתקבלו את ההטבות 2. אין הגבלות מי יוכל להיות משתמש מאושר על חשבון של אחר, ממילא אפילו באם אין לכם כלום בדירוג האשראי שלכם תקבלו כרטיס ולא רק זה אלא 3. כל הפעילות שבעל החשבון האשראי יעשה נזקף גם לכם ובונה את הדירוג שלך (וכמו"כ להיפך באם הוא לא משלם בזמן לדוגמא זה נחשב שגם אתה לא שילמת בזמן, ומשום כך צריכים ליזהר מאוד האם הוא מנהל נכון החשבון שלו)
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #3
מעתיקה את השאלות שלי מהאשכול השני:

תודה על המידע! יש לי כמה שאלות-
אני מחזיקה בכרטיס אשראי אמריקאי בשביל הנקודות
כמה פעמים פתחתי כרטיס חדש בשביל לקבל את הנקודות בונוס של החודשים הראשונים..
האם יש עוד דרכים למשתמש הפרטי לקבל נקודות בונוס?
ומה האפשרות הזולה ביותר לשלם מהארץ את החשבונות של הכרטיס אשראי? (כיום אני עושה העברה דרך covercy, אבל סכום המינימום שלהם גבוה בשבילי לחודש)
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
מעתיקה את השאלות שלי מהאשכול השני:
האם יש עוד דרכים למשתמש הפרטי לקבל נקודות בונוס?
ומה האפשרות הזולה ביותר לשלם מהארץ את החשבונות של הכרטיס אשראי? (כיום אני עושה העברה דרך covercy, אבל סכום המינימום שלהם גבוה בשבילי לחודש)
referrals
חשבון בנק וכנ"ל
העברת כספים לחו"ל אני ממליץ דרך transferwise הכי זולים ואמינים (באם נרשמים עם הקישור הזה מקבלים העברה ראשונה חינם)
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #5
אז באם תוכלו למצוא מישהו שיש לו כבר כרטיס כזה והוא מוכן להוסיף אתכם תרוויחו 3 דברים 1. שתקבלו את ההטבות 2. אין הגבלות מי יוכל להיות משתמש מאושר על חשבון של אחר, ממילא אפילו באם אין לכם כלום בדירוג האשראי שלכם תקבלו כרטיס ולא רק זה אלא 3. כל הפעילות שבעל החשבון האשראי יעשה נזקף גם לכם ובונה את הדירוג שלך (וכמו"כ להיפך באם הוא לא משלם בזמן לדוגמא זה נחשב שגם אתה לא שילמת בזמן, ומשום כך צריכים ליזהר מאוד האם הוא מנהל נכון החשבון שלו)
אני לא יודע אם זה כך בכך החברות
אבל אצלי אבא שלי הוסיף אותי לחשבון שלו,וקיבלתי כרטיס אשראי על שמי עם מספר אחר משלו
אבל החיוב של כל הקניות שלי יורד מהחשבון שלו ואני צריך לנהל טבלה בגוגל שיטס
עם כל הקניות ולהעביר לו את כל מה שקניתי
אני לא יודע כמה אנשים יסכימו להוסיף בן אדם שהם לא בטוחים ב100% שהוא ישלם להם בזמן
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אגב יש חברות שנותנים גם קאשבאק של 1.5-2%
ואם קונים בקטגוריות מסוימות זה יכול להגיע ל3-5%
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אני לא יודע אם זה כך בכך החברות
אבל אצלי אבא שלי הוסיף אותי לחשבון שלו,וקיבלתי כרטיס אשראי על שמי עם מספר אחר משלו
אבל החיוב של כל הקניות שלי יורד מהחשבון שלו ואני צריך לנהל טבלה בגוגל שיטס
עם כל הקניות ולהעביר לו את כל מה שקניתי
אני לא יודע כמה אנשים יסכימו להוסיף בן אדם שהם לא בטוחים ב100% שהוא ישלם להם בזמן
יש חברות שמקבלים מספר שונה אבל עדיין אתה על החשבון שלו,
חוץ מזה זה מיועד לבנית הדירוג שאז אפשר להזמין כרטיס לבד ולא לקניות
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
יש חברות שמקבלים מספר שונה אבל עדיין אתה על החשבון שלו,
חוץ מזה זה מיועד לבנית הדירוג שאז אפשר להזמין כרטיס לבד ולא לקניות
נכון וזה בעיקר הסיבה שהוספתי את הכרטיס הנוסף על שמי
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
כיום אני עושה העברה דרך covercy, אבל סכום המינימום שלהם גבוה בשבילי לחודש
תוכלי בבקשה להרחיב על כך יותר? מעניין לשמוע פרטים.

העברת כספים לחו"ל אני ממליץ דרך transferwise הכי זולים ואמינים (באם נרשמים עם הקישור הזה מקבלים העברה ראשונה חינם)
באמת מוצלח! הבעיה היא שא"א להעביר דרכם מישראל לארה"ב, אלא רק מארה"ב לישראל. (וכמובן בין עוד מדינות).
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
תוכלי בבקשה להרחיב על כך יותר? מעניין לשמוע פרטים.
זה האתר: https://www.covercy.com/transfer-funds
אפשר לשלוח דרכם כסף מישראל לארה"ב.
ממה שבדקתי זולים לעומת העברות בנקאיות, ויש להם עמלה קבועה מראש (לעומת חברה אחרת שדיברתי איתם, והם אמרו שיכול להיות עוד עמלות בדרך-לא צפויות מראש, לפי מספר הבנקים שזה מתגלגל דרכם)
מי שגר בישראל ורוצה להחזיק חשבון בנק בחו"ל, מאוד נח להשתמש ב-capital one, שזה בעצם בנק אונליין, ויש להם כרטיסים (דביט וכרדיט) ללא דמי עמלה של מטבע זר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
גם כן צריך לשים לב
שאין עמלה על קניות מחוץ לארה"ב
אם אתה רוצים להשתמש בזה גם בקניות רגילות בארץ
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
יש עוד נושא שאפשר לקבל עם מספר SS, מניות חינם.
מי שמעניין אותו הנושא יצור קשר בפרטי (פשוט ההנהלה מחק הפוסט שלי בנושא משום מה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
למה לעשות אשראי אמריקאי?
  1. אפשר להגיע למסגרת של $100,000+.
  2. אפשר להרויח אלפי דולרים בשנה מהנקודות (רוב כרטיסים כשאתה נרשם ומעביר בx חודשים הראשונים סכום מסויים אתה מקבל נקודות בונוס שיכול להיות שווה $1,000+).
  3. המון הטבות, ביטוח על השכרת רכב, ביטול נסיעה, עיכוב נסיעה, עיכוב בכבודה ,ביטוח על דברים שאתה קונה באם זה נשבר או נגנב בx חודשים , ביטוח על דברים שאתה קונה לעוד שנה וכו' וכו' (מכיון שיש תחרות גדול בין חברות האשראי שמה החברות נותנות הטבות משמעיות, אחד מהם הוא לדוגמה כשאתה שוכר רכב עם הכרטיס שלהם הם מבטחים את הרכב (וממילא אתה משלם פחות על השכירות מכיון שאתה לא משלם על ביטוח) קוראים לזה Collision Damage Waiver או CDW)
  4. באם תרצה לקבל לעתיד משכנתא בארצה"ב תרצה דירוג אשראי מצוין מכיון שמשלמים ריבית לפי הדירוג שלך (שבונים ע"י המשתמשות נכון עם אשראי)
  5. אפשרות של העברת מסגרת אשראי $150,000 למשך12 חודשים בלי ריביותץ
ועוד ועוד

איך עושים?
  1. מס' Social Security זה מקביל לביטוח לאומי פה, ורק אם מספר Social Security אפשר לפתוח חשבון בנק בארצה"ב או לקבל שמה כרטיס אשראי.
  2. הכי טוב חשבון בנק אמריקאי (שלא עולה כלום ואפשר לפתוח דרך האינטרנט, הכי טוב כעת לדעתי ב https://www.capitalone.com/bank/checking-accounts/online-checking-account/ - כמובן שחייבים איזשהו כתובת שמה)
  3. דירוג טוב להגיע לזה קיימת שתי דרכים, הדרך הראשון הוא מורכבת ולוקח הרבה זמן, לפתוח כרטיס מתחיל דוגמת https://www.discover.com/credit-cards/secured/ שמפקידים בהתחלה $200 ומקבלים אותו סכום באשראי ולאט לאט בונים הרקורד וכו' שלך כדאי שחברות האשראי יסמכו עליך וזה לוקח זמן. הדרך השני הוא, כמעט בכל החברות אפשר להוסיף עוד משתמשים על חשבון האשראי שלך חינם והם מקבלים כרטיס על שמם (authorized user), ויש חברות שהמשתמשים הנוספים מקבלים ג"כ את כל ההטבות, אז באם תוכלו למצוא מישהו שיש לו כבר כרטיס כזה והוא מוכן להוסיף אתכם תרוויחו 3 דברים 1. שתקבלו את ההטבות 2. אין הגבלות מי יוכל להיות משתמש מאושר על חשבון של אחר, ממילא אפילו באם אין לכם כלום בדירוג האשראי שלכם תקבלו כרטיס ולא רק זה אלא 3. כל הפעילות שבעל החשבון האשראי יעשה נזקף גם לכם ובונה את הדירוג שלך (וכמו"כ להיפך באם הוא לא משלם בזמן לדוגמא זה נחשב שגם אתה לא שילמת בזמן, ומשום כך צריכים ליזהר מאוד האם הוא מנהל נכון החשבון שלו)
מי שלא מתכנן חיים בארה''ב, יש לו טעם בכרטיס הזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
למה לעשות אשראי אמריקאי?
  1. אפשר להגיע למסגרת של $100,000+.
  2. אפשר להרויח אלפי דולרים בשנה מהנקודות (רוב כרטיסים כשאתה נרשם ומעביר בx חודשים הראשונים סכום מסויים אתה מקבל נקודות בונוס שיכול להיות שווה $1,000+).
  3. המון הטבות, ביטוח על השכרת רכב, ביטול נסיעה, עיכוב נסיעה, עיכוב בכבודה ,ביטוח על דברים שאתה קונה באם זה נשבר או נגנב בx חודשים , ביטוח על דברים שאתה קונה לעוד שנה וכו' וכו' (מכיון שיש תחרות גדול בין חברות האשראי שמה החברות נותנות הטבות משמעיות, אחד מהם הוא לדוגמה כשאתה שוכר רכב עם הכרטיס שלהם הם מבטחים את הרכב (וממילא אתה משלם פחות על השכירות מכיון שאתה לא משלם על ביטוח) קוראים לזה Collision Damage Waiver או CDW)
כל אלו ועוד אפשר פה
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
מי שלא מתכנן חיים בארה''ב, יש לו טעם בכרטיס הזה?
למי שלא מתכנן חיים בארה"ב יש יותר עניין לעשות את זה, כי ההתעסקות באשראי לא תעלה ולא תוריד עבורו במידה והוא ידפק...
בדר"כ יש בנושא הזה רווח נטו. כמה רווח? משתנה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
אפשר להרויח אלפי דולרים בשנה מהנקודות (רוב כרטיסים כשאתה נרשם ומעביר בx חודשים הראשונים סכום מסויים אתה מקבל נקודות בונוס שיכול להיות שווה $1,000+).

איזה סכום צריך להעביר? ומה אפשר לעשות עם הנקודות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
איזה סכום צריך להעביר? ומה אפשר לעשות עם הנקודות?
זה תלוי בסוג הכרטיס. בדר"כ בכרטיסים הפשוטים יותר (אלו שיותר קל להשיג וגם מרוויחים מהם פחות כסף), צריך להוציא כ-1,000 $ בתוך שלושה חודשים. אולם בכרטיסים הרציניים יותר (מהם ניתן להרוויח הרבה יותר) זה יכול להגיע לסכום של 5,000 $ בתוך שלושה חודשים.
עם הנקודות אפשר להשתמש בעיקר עבור טיסות אבל בחלק מהכרטיסים גם עבור מלונות והשכרת רכב (פחות שווה). אמנם בדר"כ ניתן לקנות עם הנקודות טיסות מאוד מסוימות שלא בהכרח יתאימו לקונה, ולכן יש אנשים שעוסקים בזה וקונים את הנקודות תמורת מזומן.

יש אנשים שעוסקים בתחום הזה (בניית הקרדיט וכו', מא' ועד ת'). אמנם צריך להיזהר למי נותנים את האפשרות לעסוק בזה עבורך, משום שאותו אדם גם יכול לגנוב אותך. זה די בנוי על אמון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
לאזרחות בריטית גם יש כאלו אפשרויות או רק לאמריקאית
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
קיים אבל לא מרוויחים כמו בארה"ב
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
צריך להוציא כ-1,000 $ בתוך שלושה חודשים. אולם בכרטיסים הרציניים יותר (מהם ניתן להרוויח הרבה יותר) זה יכול להגיע לסכום של 5,000 $ בתוך שלושה חודשים.
כמה נקודות מקבלים להנ''ל ומה שוויים? בקיצור, האם שווה כל הטרחה הזו...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה