איך לבחור מצלמה דיגטלית

  • פותח הנושא P360
  • פורסם בתאריך
  • הוסף לסימניות
  • #1
מתוך http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3006249,00.html


איך לבחור מצלמה דיגיטלית

איך לבחור את המצלמה הדיגיטלית הנכונה עבורכם מבין כל מאות האפשרויות? על מה חשוב להקפיד ומה קובע את איכות המצלמה? מעבדות PC Magazine בדקו מצלמות רבות במטרה לענות על שאלה זו בצורה מוסמכת PC Magazine

קניית מצלמה דיגיטלית היא עסק מלחיץ. החנויות מחזיקות במלאי רק קומץ של מצלמות שמתחלפות בקצב מסחרר, והמוכרים בדרך כלל לא ממש עוזרים להחליט - משום שחלקם מבינים בזה פחות מכם. אפשר לבקש המלצות מחברים, אבל אפילו אם הם אוהבים את המצלמה שלהם, ייתכן שהיא כבר ירדה מהמדפים.

היצרנים מחליפים את כל הדגמים שלהם במחזוריות של חצי שנה בערך. תצטרכו לחיות עם הידיעה, שהמצלמה תהייה מיושנת עוד לפני שהגעתם הביתה והוצאתם אותה מהאריזה בפעם הראשונה. כנראה שנמשיך לחיות עם ההרגשה שהטכנולוגיה רצה מהר מדי עוד כמה שנים טובות. כך או כך, לא צריך להרים ידיים. קצת איסוף מודיעין, וכמה סקירות מוצרים שלנו יעזרו לפשט את התהליך ולהגיע הביתה עם מצלמה שעונה לדרישותיכם.

כמו במחשבים, טלפונים ומכוניות, מצלמות דיגיטליות באות בכל הגדלים והצורות, ואחרי שבחרתם במצלמה מסוימת תאלצו לחיות איתה זמן מה. לכן, כדאי לפרק את תהליך ההחלטה למספר היבטים, ולהשוות בין המצלמות, כדי לקבוע איזו מתאימה ביותר לצרכים. למשל, רצוי לבדוק איכות תמונה, ביצועים, מידת הארגונומיה של המוצר, העיצוב, המיומנות שלכם כצלמים, וכמובן את המחיר.

מה חשוב ומה לא

הבעייה העיקרית בבחירת מצלמה דיגיטלית היא לדעת מה חשוב לכם כמשתמשים ומה משמש בסך הכל אמצעי לשיפור התדמית של המצלמה בלי לתרום ליכולת שלכם להפיק ממנה תמונה טובה בתנאי צילום אופייניים לצורת השימוש שלכם.

צמצם ומהירות

במצלמה דיגיטלית מוחלף הפילם הישן בחיישן CCD. כמו הפילם, גם הוא מושפע מהחשיפה לאור. במצלמות בסיסיות - כוון ולחץ - לא תוכלו לשנות את גודל הצמצם ומהירות סגר התריס, כלומר לא תשלטו על החשיפה לאור. מצלמות מתקדמות יותר יאפשרו שליטה טובה יותר, במחיר פשטות שימוש. עניין של טעם. היחידה המודדת את פתיחת הצמצם מיוצגת על ידי האות f. ככלל עדשה גדולה ו-f קטן יבטיחו תוצאות טובות.

זום

יכולת הזום קובעת עד כמה נוכל להתקרב לאובייקט המצולם. לכו על זום אופטי, והתעלמו מהפרמטר של זום דיגיטלי - מדובר בגימיק המגדיל את התמונה תוך פגיעה באיכותה. הסטנדרט בחנויות היום הוא זום אופטי כפול 3, גדול יותר יהיה טוב יותר.

פלאש

לרוב המצלמות הדיגיטליות יש פלאש מובנה המספיק לטווח של שישה מטר. לרוב, בגלל מיקום הפלאש הוא יוצר לרוב אפקט של "עיניים אדומות" בתמונה - מצלמות רבות כוללות מנגנון לביטול האפקט המרגיז.

מגה-פיקסלים

הם נשמעים נורא חשובים, אבל אלגוריתם עיבוד התמונה וההיבטים האופטיים חשובים לא פחות. לעיתים קרובות (יותר קרובות ממה שאתם משערים, משום שיש הרבה פחות יצרני CCD מיצרני מצלמות) אפשר למצוא את אותו חיישן (כלומר את אותו שבב CCD עם אותה אבחנה נומינלית) בשתי מצלמות שונות של שני יצרנים שונים, ואיכות הצילום תהיה שונה משום שלכל אחד מהם יש מעבד תמונה משל עצמו. מדי פעם נתקלנו במצלמה המפיקה תוצאות טובות יותר מאשר אחרת עם יותר מגה-פיקסלים.

עם זאת, אי אפשר לזלזל לחלוטין בכמות המגה-פיקסלים, המשליכה על הגודל המרבי של התמונה שאפשר להדפיס, כמו גם על היכולת לעבד את התמונה תוך שמירה על איכות מתקבלת על הדעת. שימו לב שיכולת זו נשמרת רק אם לא דוחסים את התמונה באגרסיביות. אם אתם מחפשים להגדיל תמונה לגודל של פוסטר, עליכם לשמור עליה בפורמט RAW או TIFF.

מסך

בידקו את מסך ה-LCD שמאחורי המצלמה, המאפשר לראות את התמונה לפני הלחיצה הגורלית. שימו לב שהתמונה שהוא מספק איכותית, ושהממשק - האייקונים השונים המספקים מידע על פעולות שניתן לבצע במצלמה - ברורים וגדולים מספיק.

כרטיס הזיכרון

התמונות שתצלמו יאוחסנו על כרטיס זיכרון (לחלק מהמצלמות יש גם זיכרון פנימי מובנה). רוב המצלמות תומכות בתקן אחד בלבד מבין כמה תקנים שונים של כרטיסי זיכרון. בדקו מה נפח הכרטיס המסופק עם המצלמה. רוב המצלמות החדשות כוללות 32 או 64 מגה בייט לפחות. זה לא בהכרח מספיק וסביר שתקנו כרטיס נוסף - ככל שאיכות התמונה טובה יותר, היא תופסת נפח גדול יותר. אפשר לקרוא עוד על כרטיסי הזיכרון .

איכות התמונה

מדד חשוב יותר מאשר כמות הפיקסלים. רוב המצלמות מוציאות תמונות טובות, עשירות בצבע, ובעלות חדות וטווח דינמי, שיירצו את רוב החובבים. דירגנו את המצלמות שבדקנו לפי חדות (יותר קווים מופרדים לאינטש, lpi, בצילום המטרה הסטנדרטית - יותר טוב) ולפי אחוז הפיקסלים שנתפסו במעבר (transition pixels) בין שחור ללבן (יותר פיקסלים "אפורים" במקום מעבר חד - פחות טוב). בדקנו גם רפרודוקציית צבע ודיוק משך החשיפה בצילום אוטומטי.

אם כל כוונתכם היא לשלוח את התמונות הדיגיטליות בדואר אלקטרוני, או להדפיס אותן על נייר רגיל, אל תהיו בררנים, משום שגם מצלמות די פשוטות וזולות יספקו את האיכות הדרושה. המחיר ישחק תפקיד מפתח ועם הכסף הנחסך תוכלו לקנות הרבה דיו להדפיס הרבה תמונות. אבל אם אתם רוצים דיוק כירורגי והדפסה מקצועית בגודל כרזה, איכות היא לא מילה גסה.

מהירות/השהיית צילום

המצלמות הדיגיטליות נעשות יותר מהירות אבל הן עדיין איטיות יותר ממצלמות פילם. בדקנו את זמן האתחול של כל מצלמה, ואת זמן המחזור - משך הזמן בין תמונות. זמני אתחול ממושכים עיצבנו אותנו, וזמני מחזור ממושכים - אפילו יותר. אין לנו פרמטרים שמתאימים לכולם, משום שכנראה מחצית הקונים פחות קצרי רוח מאיתנו והחצי השני הרבה יותר עצבניים מצוות הבוחנים. קנו מצלמה רק אחרי שבדקתם את הזמנים כשהיא ביד - אל תסיקו מסקנות מהמפרט הטכני - ורק אם אתם בטוחים שביכולתכם לחיות בשלום עם הקצב של המצלמה. אם צריך לקנות ללא הזדמנות בדיקה פיזית, מדדו עם שעון עצר איך מרגישות חמש שניות המתנה בין צילום לצילום.

המאפיינים הנדרשים

לכאורה כל המצלמות מציעות מצב אוטומטי לחלוטין, פשוט ללחוץ על ההדק והמצלמה תצלם. מה שמפתיע הוא, שהתמונות הדיגיטליות יוצאות בהחלט לא רע גם אם הידע בצילום הוא אפסי (מה שלא נכון בצילום על פילם). אבל אם יש לכם יומרות קצת יותר מפותחות, לתת לתמונות אופי אישי יותר, אומנותי יותר, המצלמות הדיגיטליות מעל רמת המינימום מקנות שליטה בפרמטרים כאוות נפשכם (חשיפה, צבע, טווח דינמי, מניעת עיניים אדומות, אפשרויות צילום פנורמי).

בשיפוט לצורך סקירה זו ובאופן כללי כהמלצה לחובבים - נעדיף מצלמה שמצלמת תמונות טובות יותר, על פני מצלמה שרק מתהדרת במאפיינים. תמיד תוכלו להסיר "עיניים אדומות" בעיבוד תמונה שנעשה אחר שהתמונות הועברו למחשב, אבל לעולם לא תוכלו להוסיף את הפרטים שמצלמה גרועה פיספסה.

ארגונומיה וסגנון

גם אלה חשובים, אפילו חשובים מאוד. שאלו את עצמכם, איך המצלמה מרגישה ביד: כבדה מדי? גדולה מדי? ואולי היא נוחה למדי לאחזקה ביד בזמן הצילום אבל לא לתלות על הצוואר במשך יום שלם? האם גוף הפלסטיק שלה מרגיש כמו צעצוע? האם המתכת לא מחליקה מידיים רטובות? האם הכפתורים נמצאים במקום הגיוני? יש מהם יותר מדי או פחות מדי?

אפשר להגיע אליהם גם אם האצבעות קצרות או עבות מהיד האידיאלית של המעצב? האם קל להתמצא בתפריטים? לגלות את כל התכונות בעומק הקינון שלהם? ולקינוח - מצלמה היא גם סמל סטטוס, ולא תרצו לקחת מצלמה שתביך
אתכם. אנו לא נקבע מוסכמות בנושא הסגנון, אבל יש מצלמות שפשוט מזמינות יותר לקחת אותן בידיים.

סיווגנו את המצלמות לפי הקטגוריות הבאות: קטנות וזעירות (קומפקטיות), סופר-זום (פחות קומפקטיות), מצלמות חובבים (דגש על איכות יותר מאשר קומפקטיות), ומצלמות SLR דיגיטליות (שהן בפירוש לא קומפקטיות). אתם מוזמנים ללחוץ על הקישור בכל אחת המסגרות כדי לקרוא את הסקירה הרלוונטית עבורכם:

מצלמות קטנות וקטנות מאוד

אלה אינן הטובות ביותר, הקטנות ביותר, היפות ביותר, או המתוחכמות ביותר. הן מצלמות צילומים לא רעים, ומצוידות בעדשות טובות יותר ומפגינות ביצועים טובים יותר ביחס לרוב המצלמות הקטנות מאוד . למצלמות הקטנות אין מאפיינים וביצועים מקצועיים, אבל הן הפופולריות ביותר הודות לנוחיות "כוון ולחץ" ומחיר נוח.

ישנן מצלמות זעירות אשר קטנות מספיק כדי שתערסלו אותן בכף ידכם כצעצוע יקר ערך - במיוחד לאלה שחייבים את הצעצועים הכי שווים. הן יכולות להיות פשוטות או מתוחכמות, ועם כמות מגה-פיקסלים קטנה או גדולה. בכל אופן, הביצועים, רמת המאפיינים ואיכות הצילום אינם מרשימים כמו העיצוב.

מצלמות חובבים

הן גדולות יותר, ויקרות יותר. יש להן כפתורים יותר הגיוניים, עדשות טובות יותר, ויותר מאפיינים. הכי חשוב - הן מצלמות תמונות טובות יותר, שניתן להדפיס על נייר גדול יותר. בדרך כלל יש להן ביצועים טובים יותר, זום חזק יותר, אבחנה טובה יותר, ושליטה טובה
על ההיבטים הטכניים של הצילום.


מצלמות סופר-זום

המגדילות פי 10 ומעלה, הן תת מחלקה שמגשרת בין מצלמות החובבים למצלמות הקומפקטיות.
הן מצוידות בעדשות ורסטיליות, המהוות את נקודת המשיכה העיקרית
של הקטגוריה. חלק ממצלמות אלה עשיר במאפיינים מתקדמים, המתאימים לחובבים, אם כי קהל המשתמשים מעדיף בדרך כלל לצלם אוטומטית. הן נמכרות במחיר הנע בין מחירי המצלמות הקומפקטיות לבין מצלמות החובבים האחרות.

מצלמות SLR דיגיטליות

מצלמות SLR דיגיטליות שולטות בכיפה של עולם הצילום הדיגיטלי, עם צילום רפלקס אמיתי, אפשרות להחליף ולהוסיף עדשות, שליטה מוחלטת על המפתח והחשיפה, ושפע אבזרי עזר. בנוסף למאפיינים המתקדמים, בורכו מצלמות אלה בביצועים השקולים לאלה של מצלמות פילם 35 מ"מ מבחינת מהירות, הצגת שדה הצילום בחדות המאפשרת מיקוד ידני או בחירת עומק שדה. הן מצלמות את הצילומים הטובים ביותר, ובאיכות הטובה ביותר מבין כל הדיגיטליות.

תהליך בחירה רציונלי

בשורה התחתונה, הכל נחתך על פי השאלה, כמה כסף אתם רוצים להשקיע. עליכם להחליט על חשיבות הצורה החיצונית והמאפיינים, ועל פי השימוש שאתם צופים לה.
את תהליך הבחירה אפשר כך לחלק לשלבים:

• חפשו מצלמה בגבולות התקציב שלכם. זה הפרמטר הראשון משום שהקושי הגדול ביותר הוא לא להיסחף למעלה - כי האויבת של מצלמה מספיק טובה היא מצלמה עוד יותר טובה.

• בחנו את סקירת המוצרים ואת המלצותינו, בחרו מועמדות שבאות בחשבון הסופי.

• אל תסתפקו בקריאה ובהמלצות כתובות. בדקו אותן בחנות, ואם יתאפשר לכם, קחו אותן להתנסות בחוץ. אפילו שעה אחת של סיבוב בקניון וצילומים אקראיים בתנאים שונים יתנו לכם מושג טוב יותר האם המצלמה מתאימה לצורת השימוש המיועדת.

• חפשו בשוק את העסקה הטובה ביותר - אבל היזהרו ממציאות. יש אתרי Web שמוכרים דגמים שלא מיובאים בצורה סדירה לישראל, או מצלמות Refurbished, כלומר שהוחזרו ליצרן לצורך תיקון.

• המחירים המצוינים בסקירות הם מחירי שוק בארה"ב. בישראל יש להוסיף מיסים ועלויות יבוא - כך שמחיר הוגן הוא בערך 30 אחוז מעל המחיר האמריקאי.

כתבו: דניאל גרוטה וסאלי ווינר גרוטה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שמיל, אתה ממש בענינים, ועושה ת'עבודה שלך כמו שצריך! way'ta go!
קראתי הפנמתי,
אני באמת רוצה:
"בשיפוט לצורך סקירה זו ובאופן כללי כהמלצה לחובבים - נעדיף מצלמה שמצלמת תמונות טובות יותר, על פני מצלמה שרק מתהדרת במאפיינים."
משמח אותי לראות - שבלי שום נסיון קודם- שלא נסחפתי סתם אחרי הדיגיטליות- אני רואה שזה מוכח שעדין קשה למצוא דיגיטליטות שמצלמות כמו ה"פילם"יות.
אם הבנתי נכון: המצלמה שהתריס שלה נסגר במהירות הגבוהה ביותר= ככל שהחשיפה לאור חדה ומהירה, כך התמונה תצא חדה ומדויקת, ולא מרוחה.
-האם בקטע הזה יש הבדל בין הA 720 לA570?
תסלח לי על הנודניקיות, אבל אנחנו פה ממש בשלבי קניה. קשה להוציא 200$ וסתם לקחת הימור, מחובתי לברר את הענין לאשורו.
-שאלה נוספת: אחי בניו יורק, אבל הוא מתכנן לקנות דרך האינטרנט, לפי המאמרהבנתי שזה סיכון (וגם מנסיון), כדאי שאבקש ממנו ללכת לחנות?
מישהו מכיר חנות טובה בברוקלין?
או שמא יש אתרי אינטרנט מספיק איכותיים שאפשר לסמוך עליהם - ? - ואם כך , אילו?

תודה ותודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
מאמר חשוב.
כדאי לקנות בארץ בגלל האחריות, חוברת התפעול והתשלומים.
יש מצלמות די מסורבלות בכפתור המחשף ולפעמים בטעות לוחצים על כפתור הכיבוי.
כדאי לקנות מצלמה שראיתם בעיניים והדפסתם תמונות ממנה!
הכי נכון זה להתרשם ממצלמות שיש לחברים, לצלם כמה תמונות, גם בבית!
רק אז לגשת לקנות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
לפי הערכתי המדריך נכתב מינימום לפני שנתיים -+ ואולי אפילו יותר . אבל הוא עדיין רלוונטי .
האם לקנות דיגיטלית זה בכלל לא שאלה . אי אפשר למצוא משהוא איכותי של פילם במחיר של הדיגיטלית . ולכן היום כולם קונים דיגיטלית .
בנוגע לסוג המצלמה . כמעט שאין הבדלים בין שני סוגי המצלמות חוץ מזה שה A720 הרבה יותר חדישה ויש לה ממש בקצת יותר מ"פ . ועוד כמה פיצ'פקעס .
אני לא הייתי ממליץ לקנות כ"כ בחו"ל כי המחירים הם בהפרש של הכי הרבה 200 ש"ח הבדל .
ופה בארץ עדיין יש לך אחריות . וגם אם צצות לך שאלות אז יש למי לפנות .
הייתי ממליץ לך לקחת את ה A570 היא מספיק טובה בשביל ההתחלה . וכמו שכבר כתבתי יש לה מייצב עדשה שעוזר רבות שיצאו תמונות ממש חדות ונקיות . המחיר פה בארץ הוא בסביבות ה 700ש"ח .
אני מכיר במנהטן חנות ענקית במחירים זולים מאוד .
B&H אם אני לא טועה הם נמצאים ברחוב ה 9 בין ה 35/36 .
בהצלחה בקניה .
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י shmil15;67029:
אני מכיר במנהטן חנות ענקית במחירים זולים מאוד .
B&H אם אני לא טועה הם נמצאים ברחוב ה 9 בין ה 35/36 .
בהצלחה בקניה .

תיקון טעות קל:

ב - 34 בין ה8 ל9.

הלוואי והיה כאלו חנויות בארץ, כל פעם שאני עובר שם אני מתפעל מחדש.

תודה רבה על הכתבה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
שמיל!
אלפי תודות, A570 נרכשה לפני כמה שעות...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

מצלמות עדשות וציוד טכני SX70 או D2000? ודווקא לשימוש ביתי...
  • תודה
Reactions: מ. ברא"י1 //
1 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה