מזגן איך קונים מזגן?

  • הוסף לסימניות
  • #1
נשבר לנו המזגן.
אחרי יעוץ טכנאי עדיף לנו לקנות חדש.

מה צריך לדעת מראש? או מה אתם ממליצים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אני קניתי עכשיו 3 מזגנים.

מה שראיתי שכל מוכר ממליץ על מה ששוה לו למכור.

תכלס עשיתי סקר שוק ולקחתי מה שיצא לי הכי משתלם.

(קניתי 2 תדיראן ו-1 של טורנדו כי מבחינת מחיר זה מה שיצא לי שווה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אני קניתי היום פמילי, (דגם פרימיום 26)
נראה לי שעשיתי עסק טוב, גם יותר חסכוני, גם יותר משוכלל,
וגם המתקין שלי נתן לי אותו במחיר הרבה יותר זול מתדיראן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
בדיוק ככה כל אחד יגיד לך משהו אחר

יש שיגידו רק תדיראן

ויש אינוורטר של טורנדו עם 7 שנות אחריות

ולי היה ביחידה פמילי שהיה מאד חסכוני אבל מבחינת המעלות היה לו איזה בעיה

למעשה מתוך 5 מתקיני מזגנים שהיו בפועל בדירה 3 אמרו תדיראן 1 טורנדו ואחד אמר שהוא לא ממליץ.

מקווה שעזרתי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
נכתב ע"י שרה100;n4927581:
נשבר לנו המזגן.
אחרי יעוץ טכנאי עדיף לנו לקנות חדש.

מה צריך לדעת מראש? או מה אתם ממליצים?

אכן ממליצה על תדיראן, יש במזגנים שלהם אפס תקלות ועמידים לאורך שנים.
תנסו לברר אצל חשמלי - שיווק מזגנים ארצי במחירים נוחים
052-7619944
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
השאלה גם מזגן של תדיארן אני מסתכלת על מחיר ואני רואה שיש ב4000+ ויש ב2000 +
איך אדע מה ההבדל הגדול ביניהם?
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
תכל'ס לכאורה מה צריך לבדוק?
התקן שבת באינוורטר (כנראה שלא חובה)
אחריות לאורך שנים
חיסכון בחשמל
וכמובן זול יותר
ומתקין טוב - יש חברות שזה כלול במחיר
ויש כאלה שאתה צריך להביא בנפרד\
יש חברות שדורשים מתקין מורשה - כמו חברת מיצבוציי - וחברת המכירות עבדו עלינו ושלחו טכנאי לא מורשה!!!
יש כאלה שמביאים לכם צנרת סינית\ והטובים מביאים מנחושת
יש כאלה קודחים בבטון ולוקחים על זה 150 שקל כמובן שבהתחלה הם לא ומרים לכם כלום, ורק בקע האחרון או אחרי שהם עשו הם מוסיפים לכם לחשבון.
יש תושבת מברזל שעל זה המנוע יושב וזה כלול בחינם!
צנרת עד 3 מטר הוא חינם אחרי 3 מטר זה עולה בערך 100 שקל למטר.
לבדוק שאפשר להשתמש עם שעון שבת,ז"א אם אתם שמים את זה על קוצב שעות מכני (לא טיימר) וזה אמור לידלק מחדש, האם זה נדלק, או שצריך ללחוץ שוב על השלט, שא"כ זה לא שווה כי בשבת אסור כמובן להדליק...
הטכנאי צריך להרים את זה לאיפה שהמקום שלכם להתקין.בחינם
ויש עוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
מצב חימום.
במצב שבחוץ הטמפרטורה נמוכה מאוד בחורף כמו בירושלים. יש מזגנים שמייצרים חום על ידי שאיבת החום מבחוץ ואם הטמרטורה היא 0 מעלות הרי המזגן לא יחמם.
אז זה תלוי בחברות ובסוגים של המזגנים

והיה פעם סקר טכנאים על איזה חברה הם הכי ממליצים, באיזה חברה יש הכי הרבה פחות תקלות ובאיזה חברה החלקי חילוף יותר זולים
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
ועוד משהוו
מקור : אתר מידרג


http://www.midrag.co.il/Products/Products18_1.asp [h=2]|[/h]

חום יולי אוגוסט, כמו שאנחנו יודעים, כבד מאוד. בימים כאלה המזגן הופך להיות החבר הכי טוב שלנו, אבל איך יודעים איזה מזגן לקנות? שאלנו את 30 טכנאי המזגנים המדורגים ביותר באתר מהו המותג הכי אמין, ולאיזה מותגים לא כדאי להתקרב. בנוסף, בדקנו מהן התקלות הנפוצות במזגן וכמה יעלה לכם לתקן אותן. כל התוצאות לפניכם. [h=3]את מי שאלנו[/h]
שאלנו 30 טכנאים מזגנים, שדורגו על ידי אלפי לקוחות אתר מידרג, כטכנאים הטובים ביותר. כדי להימנע מהטיות, לא השתתפו בדירוג טכנאים שעובדים עם מותג מזגנים ספציפי, וכן, לא השתתפו בדירוג טכנאים שהודיעו שהם מטפלים לרוב במותג מסוים, אלא רק טכנאים המטפלים בכלל הדגמים.

חשוב לזכור שהמזגנים המגיעים לידי הטכנאים הם מזגנים בני מספר שנים, כך שאם יוצא לשוק מותג חדש – ייתכן והטכנאים עדיין לא פגשו אותו והוא לא יקבל ייצוג ראוי בשאלון מסוג זה.
[h=3]מה שאלנו[/h]
שאלנו את הטכנאים מהו המזגן האמין והמומלץ מבחינתם - את המושג "אמין" הסברנו כ"מזגן שאינו נוטה להתקלקל, וגם אם התקלקל, התיקון פשוט וזול יחסית". [h=3]אלקטרה ותדיראן צועדות בראש[/h]
המותגים הגדולים והמוכרים בשוק – תדיראן ואלקטרה , הם אלו שעליהם ממליצים הטכנאים. 37% מטכנאי המזגנים המליצו על תדיראן בעדיפות ראשונה, ו-33%% המליצו על אלקטרה בעדיפות ראשונה.

מיצובישי קיבל 20% מהקולות, והטכנאים הבהירו כי מדובר במותג הטוב והאמין ביותר, אך העלות בהתאם – מחירי מזגן של מיצובישי עולים בעשרות אחוזים על דגמים דומים של החברות האחרות.

פוג'יטסו, שנחשב מותג אמין וטוב, הגיע למקום הרביעי עם כמות אזכורים מועטה. חוסר הפופולאריות שלו בשוק משפיע על הנתונים - הטכנאים הודו שהם לא נתקלים בו רבות מכיוון שלא הרבה בתים בישראל מחליטים להתקין אותו.

מעניין לראות דווקא את המקומות הנמוכים, ואת זה שלא נכנס בכלל – רק 3%, כלומר, טכנאי אחד בלבד, הכריז כי טורנדו הוא המזגן האמין ביותר. טכנאי נוסף אזכר את טורנדו במקום השני. השאר לא התייחסו למותג זה בכלל. "אחת הבעיות בטורנדו היא שהדגמים הותיקים יותר שלו הם בעלי רכיבים יקרים להחלפה", מסביר אשר, ציון 9.61 במידרג. "בשנה הראשונה הוא מצוין אבל הוא מתקלקל יחסית יותר מהר מאחרים".

אם מחברים את כלל האזכורים של המקום הראשון והשני, ניתן לראות כי ההבדל בין אלקטרה לתדיראן זניח. משיחות עם הטכנאים ניכר כי גם הם מתלבטים בין המותגים ומתאימים את הבית והחדר לדגם ספציפי של אותה חברה.



תרשים:מותגי המזגנים המומלצים
chart


למעלה [h=3]אינוורטר – כן או לא?[/h]
לקוחות רבים בוחרים מזגן בטכנולוגיית "אינוורטר" , בעיקר בגלל שיקולי חיסכון חשמל. בניגוד למזגנים רגילים שתפוקת החשמל בהם קבועה, טכנולוגיית האינוורטר מאפשרת תפוקת חשמל משתנה, לפי הצורך. התוצאה היא חיסכון בחשמל, טמפרטורה יציבה ושקט יחסי בהפעלת המזגן. אך עם זאת, הטכנאים מסויגים. הטכנאים מודים שמדובר בחיסכון, אך מבהירים כי כשמזגן אינוורטר מתקלקל, עלות התיקון עולה משמעותית. אחד הטכנאים אף הבהיר – "אם כבר אינוורטר – הייתי הולך על הדגמים היקרים, למשל מיצובישי. עלות התיקון כל-כך גבוהה, שעדיף מראש לקנות מזגן עם אורך חיים ארוך יותר ועם האמינות הגבוהה ביותר שיש" . מזגנים כאלו יקרים בערך ב-30% ממזגנים רגילים, וכדאי לבחור בהם בעיקר אם אתם מפעילים את המזגן באופן קבוע ורציף. [h=3]מהן התקלות הנפוצות וכמה עולה לתקן אותן?[/h]
ריכזנו נתונים מ-2,500 חוות דעת של לקוחות אמיתיים, כולן נלקחו טלפונית במהלך שנת 2015, ובדקנו מהן התקלות הנפוצות ביותר במזגן. בעזרת הטכנאים בדקנו כמה יעלה לכן לתקן אותן ואיך אפשר לשמור על המזגן.

המזגן התקלקל? אל תמהרו להזמין טכנאי

הגעתם הביתה, מתים מחום – והמזגן לא נדלק. בשלב ראשון אל תיכנסו ללחץ. רוב האנשים מסיקים מיד כי מדובר בתקלה שדורשת טכנאי, כשלפעמים כל מה שצריך לעשות זה לבדוק דברים בסיסיים. בדקו את המסננים של המזגן - שטיפה פשוטה בכיור יכולה לגרום למזגן לעבוד. צאו החוצה לארון החשמל – הרבה פעמים הפיוז בארון החשמל קפץ ותוכלו לראות זאת לבד. כמו כן, בדקו את הסוללות בשלט וודאו שהשלט מכוון על המצב הנכון. חבל שתשלמו סתם על ביקור.

ניסיתם את העצות הללו, אך התקלה לא נפתרה? נסו להתייעץ עם הטכנאי טלפונית. לא מעט מהתקלות נפתרות בשיחה טלפונית של מספר דקות.

אם ניסיתם את כל אלו והתקלה עדיין לא נפתרה, אין מנוס מלקרוא לטכנאי. הנה התקלות הנפוצות שהוא יכול לאתר במזגן שלכם, ומחירי התיקון שלהן.

חוסר גז

התקלה הנפוצה ביותר, שהיוותה 39% מכלל חוות הדעת שנבדקו, דרשה מילוי גז במזגן. חשוב להסביר כי בריחת גז דרך חיבורים היא תופעה טבעית ולא תקלה, אך כשמדובר בכמות משמעותית, ייתכן ויש צורך בתיקון נוסף, כמו חיזוק הברגים ואף ריתוך של חיבורים. לכן, וודאו שבעל המקצוע שמגיע אליכם לא מסתפק במילוי גז והולך, אלא בודק גם חשד לדליפה, כדי שהתקלה לא תחזור על עצמה כעבור כמה ימים.

כמה זה יעלה לכם: עלות מילוי גז בלבד נעה בין 250 – 450 ₪ בממוצע, בהתאם לסוג המזגן, כמות הגז החסרה ואף סוג הגז. מזגנים הפועלים על גז "ישן", מסוג R222, יקרים יותר בכ – 50 ₪ בממוצע מהגז החדש יותר, מסוג R410. תיקון של ברגים או ריתוך ייקר כמובן את העבודה. בנוסף, נמצא כי בלפחות 20% מהתקלות שדרשו מילוי גז, אותרה תקלה נוספת, בקבל או במערכת החשמלית שגררה עלויות נוספות.

החלפת קבל

החלפת קבל הייתה התקלה הבאה בתור, שהיוותה כ – 21% מכלל התקלות. הקבל הוא למעשה רכיב חשמלי שתפקידו לסייע להתנעת מנועי המזגן. במזגן סטנדרטי קיימים 3 קבלים, שהעיקרי (והיקר) בהם הוא קבל מנוע המדחס.

כמה זה יעלה לכם: החלפת קבל היא תקלה זולה יחסית והמחיר הממוצע עבורה נע בין350 – 450 ₪ ,תלוי בסוג הקבל.

נזילות מים

כ – 17% מהלקוחות התלוננו שהמזגן מטפטף. נזילה של מים מהמזגן נגרמת במקרה הפשוט מסתימה בצינור הניקוז, אך עשויה גם לנבוע, במקרים מסובכים יותר, מסתימה בסוללת המאייד, תעלת ניקוז שבורה ועוד. במקרים כאלו יש צורך במרכיבים נוספים בתיקון התקלה, כמו משאבת מים, שמייקרים גם הם את עלות התיקון.

במקרה של סתימה פשוטה בצינור הניקוז, תוכלו לפעמים לפתור את הבעיה בכוחות עצמכם. מה עושים? ראשית, מנקים את הפילטרים של המזגן. שנית, נשפו קלות אל תוך צינור הניקוז כדי לשחרר את הלכלוך.

כמה זה יעלה לכם: במקרה הפשוט של סתימה בצינור הניקוז תסתכם העבודה במחיר ביקור של כ – 250 – 400 ₪. מקרים מורכבים יותר ידרשו מכם להיפרד מסכום של700 ₪ ומעלה.

תקלה במנוע

מנוע מקולקל הוא התקלה כמעט הכי יקרה שיכולה להתרחש במזגן שלכם, והיא חזרה על עצמה בכ – 9% מכלל הפניות.

בכל מזגן קיימים מספר מנועים האחראים לחלקים השונים במזגן, אבל עבור כולם תצטרכו להיפרד מסכום של מאות שקלים, ואפילו אלפים. שימו לב שלא תמיד משתלם להחליף מנוע של מזגן, ולפעמים כדאי לקנות מזגן חדש.

תקלות חשמליות

כ – 8 אחוזים נוספים בתקלות המזגן נגעו לתקלות חשמליות שונות, כמו חוטים שרופים, חיווטים לא נכונים ועוד. שימו לב, לא כל הבעיות החשמליות יכולות להיפתר על ידי טכנאי מזגנים, ולעיתים יש צורך בחשמלאי עבור תיקון התקלה.

כמה זה יעלה לכם: תיקון תקלות החשמל הפשוטות נפתרות לרוב במחיר ביקור של כ – 350 ₪. תקלות מורכבות יותר יקפיצו את מחיר העבודה במאות שקלים.

תקלות במדחס

הסבירות לתקלה במדחס היא יחסית נמוכה ועמדה על כ – 6% מכלל העבודות שבוצעו, אך המחיר שלה לוקח את כולם.

כמה זה יעלה לכם: במידה וניתן לתקן את המדחס תוכלו לסכם את הנזק במאות שקלים בלבד, אך במקרה ותצטרכו להחליף מדחס המחיר שתשלמו יתחיל מ –1000 ₪במקרה הטוב ויכול להגיע ל – 5,000 ₪ ויותר, תלוי בגודל המזגן ובדגם שלו.



תרשים: תקלות נפוצות במזגנים
chart


למעלה [h=3]הטכנאים ממליצים: כך תשמרו על המזגן[/h]
תקלות במזגן הן לא נעימות במקרה הטוב ויכולות, במקרה הקשה יותר, להשאיר אותנו עם חור של ממש בכיס. בדיוק בגלל זה אספנו עבורכם מספר טיפים שיוכלו למנוע תקלות עתידיות במזגן שלכם:

:: נקו את הפילטרים - כל הטכנאים שדיברנו איתם הסכימו פה אחד – הדרך הכי טובה לשמור על המזגן היא לנקות את הפילטרים אחת למספר חודשים. "לכלוך בפילטרים של המזגן יכול להשפיע מאוד על יציאת האוויר", מסביר רועי, בעל מקצוע המדורג בציון של 9.98 באתר מידרג. "כשלא מנקים, יציאת האוויר יכולה לרדת לפחות מחצי מהתפוקה המלאה".

:: היו ערים לרעשים - היו ערים לרעשים חריגים שלא נשמעו קודם – רעשים חריגים מרמזים על תקלה קרובה. כממשיכים להפעיל מזגן שמרעיש, הנזק נהיה חמור יותר ולכן מומלץ לקרוא לטכנאי שיבחן את המזגן בהקדם.

:: שמרו על טמפרטורה של 24 – 25 מעלות - כדי לחסוך בעלויות של המזגן, שמרו על טמפרטורה של 24 – 25 מעלות בקירור (ו – 26-277 בחימום), בהתאם להמלצות של חברת החשמל. בנוסף, בעת הפעלת המזגן הקפידו על חלונות סגורים בכל הבית כדי למנוע כניסה של אוויר חם מבחוץ ופעולה מאומצת יותר של המזגנים.

:: בצעו בדיקה כללית - קראו לטכנאי לפני שמתחיל העומס הגדול של הקיץ, כדי שיבצע בדיקה כללית של המזגן ויבדוק שהכול בסדר. בתקופת העומס תצטרכו להמתין לטכנאי וזה יכול להיות מעיק כשחם והמזגן לא עובד.
למעלה [h=3]המלצות על טכנאי מזגנים[/h]
במקרה של תקלה במזגן, לא כדאי שיגיע טכנאי חאפר שישאיר אתכם בלי מזגן מתפקד בימים החמים של הקיץ. במידרג תמצאו טכנאי מזגנים מומלצים לפי חוות דעת של לקוחות קודמים. לאחר כל התקנה או תיקון של מזגן אנו מתקשרים ללקוח, ומקבלים ממנו חוות דעת ודירוג אודות הטכנאי.

חוכמת ההמונים ואתר מידרג -ראיון בערוץ 1
video_middle.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
נכתב ע"י שרה100;n4927844:
השאלה גם מזגן של תדיארן אני מסתכלת על מחיר ואני רואה שיש ב4000+ ויש ב2000 +
איך אדע מה ההבדל הגדול ביניהם?

על כך יש להתייעץ עם המתקין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
קנינו עכשיו תדיראן A15 אחרי ברורים והרבה המליצו עליו שיציב בלי תקלות, באינורטר יש הרבה בעיות וכל תקון יקר מאד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
נכתב ע"י הכנה לעימוד;n4927821:
אכן ממליצה על תדיראן, יש במזגנים שלהם אפס תקלות ועמידים לאורך שנים.
תנסו לברר אצל חשמלי - שיווק מזגנים ארצי במחירים נוחים
052-7619944

אכן ממליצים על תדיראן - דגם אלפא - למי שרוצה יותר להשקיע
וגם על חשמלי - קיבלנו שירות לא רגיל, אספקה מהירה באמצע הקיץ
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י תמונה;n4928378:
אכן ממליצים על תדיראן - דגם אלפא - למי שרוצה יותר להשקיע
וגם על חשמלי - קיבלנו שירות לא רגיל, אספקה מהירה באמצע הקיץ

מצטרפת להמלצות על 'חשמלי' - כל מי שהמלצתי נהנה. מהשירות והאמינות
בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
ממליצה בחום (ובקור...) על תדיראן, שמים על 25 מעלות וקר מאד!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
נכתב ע"י טרוצער;n4930262:
ממליצה בחום (ובקור...) על תדיראן, שמים על 25 מעלות וקר מאד!!

ברוב המקרים באמת תדיראן מהמובילים

קנינו שנה שעברה את המזגן ה-3 שלנו, כמובן תדיראן

דגם 'סוויפט' ואם משהו רוצה לקנות את הדגם הזה כדאי לבדוק טוב טוב....

על 25 אפשר להגיד 'קריר'
בחורף על 30...אפשר להגיד חם,

אולי זה תלוי במידות של החדר בערך 3*3 1כ"ס
יכול להיות שהיה צריך 1.5...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה