עזרה אשמח לעזרה בתכנון גינה

  • הוסף לסימניות
  • #1
אני מתכננת גינה פרטית שלי בגודל של 180 מ"ר
אשמח להמלצות על דשא סינטטי איכותי, על מה כדאי לפרוס אותו? שומשום /יריעות?
איזה איזור בגינה כדאי להקצות למשחקי הילדים, מרוצף או עם דשא?
רעיונות לתאורה מעניינת וזולה?
אשמח לכל עזרה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
אני אזרוק כמה נקודות.

דשא סינטטי נורמלי מחירו בין 50 -100 למ"ר. [רק היריעה עצמה]
ההתקנה של דשא סינטטי זה מילוי של כל השטח בחצץ שומשום [החצץ הקטן] בשכבה של כ5 ס"מ ועליו יריעות מיוחדות שעולות כ 4 ש"ח למ"ר.
בשטח כל כך גדול קשה לעשות את ההתקנה לבד כי קשה לפלס את החצץ, וכדאי גם לדחוס אותו.
דשא סינטטי קשה לנקות אותו, במיוחד באיזור שיש עלים ולכלוכים קטנים.

ריצוף פשוט על כל החצר הוא הכי פרקטי. העלות הראשונית יותר יקרה [צריך יציקה בכל השטח] אבל התחזוקה שלו פשוטה, ובכזה שטח גדול זה יהיה גם שימושי לאירועים וכדו'.

אפשר להשאיר איזורים קטנים לצמחיה אם רוצים עצים, ואם רוצים רק פרחים, יתכן שכדאי כבר לצקת הכל, ולשים עציצים. [קרקע בלי יציקה מעלה עשבי פרא וצריכה תחזוקה וניכוש]

אם מתכננים תאורה כדאי לשים תשתיות חשמל ברצפה שתגיע לאן שצריך.

תאורה, אם יש קיר גבוה ליד, או איזה עמוד אפשר לשים פרוזקטורים בשביל תאורה חזקה, ומנורות בסגנון מנורות רחוב לתאורת אוירה. שניהם לא יקרים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
תודה על התשובה המפורטת,
איזה דשא מומלץ ? מה צריך לשים לב בדשא?
ולרצף הכל זה מאוד יקר על ההתחלה, תכננתי לעשות בטון ובהמשך ריצוף
קרקע בלי יציקה מעלה עשבי פרא וצריכה תחזוקה וניכוש]
ולמה הכוונה במשפט הזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
כמו הדירות שמקבלים חצר מקבלן, ולא נוגעים בזה, אפשר לראות כאלה חצרות כאלה מלאות שיחי בר ומוזנחות.
הרבה אנשים מדמיינים על גינות מפוארות, ואפשרות לזרוע ירקות ופרחים לרוב, ובתכלס אין זמן לחקלאי במשרה מלאה.
לכן הרבה יותר יעיל, לעשות יציקת בטון על כל השטח.
אגב, התשתית של החצץ והיריעות זה רק כשאין יציקה [כדי לפלס את השטח ולמנוע צמחית בר], אם עושים יציקה יתכן שלא צריך כלום מתחת הדשא צריך להניח דוגמא מהדשא על משטח קשיח ולבדוק איך זה מרגיש למגע.

בדשא המחיר תלוי באורך הסיבים בצפיפות ובעמידות. לא להתפתות לדשא הזול באורך של 10 מ"מ, זה לא דשא סינטטי, זה לא נראה דשא ולא מרגיש דשא, ואחרי שימוש קצר זה סתם בד ירוק בגדול. אפשר ללכת לחנות שיש לו כמה סוגים, ההבדלים נראים לעין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
למה לא דשא רגיל, טבעי?
אפשר לקנות מכסחת דשא ולכסח לבד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
רעיונות לתאורה מעניינת וזולה?
כחובבת אליאקספרס ;) ועוסקת בהום סטיילינג
משתפת בתאורות יפהפיות שממש ממש אהבתי ושמורות אצלי ברשימת המשאלות:
את רק צריכה להחליט איזה סגנון את רוצה: מודרני נקי או שובב?

S55e1d2f0f4294b6fac204d5dd4df0ce5m.jpg


Se342721d94ee4c5e8591eb8413d6ca0da.jpg


1681587351773.png


S49c5649ef4064dd5be80b5d0e042d027n.jpg


ק.ש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
מה שהכי חשוב זה לעשות תשתיות צינורות מים +נקודות חשמל+נקודת גז מתחת לריצוף/בטון/חצץ או מה שתחליטו
י שאפשרות לעשות בטון ולשים מעל דשא...
חצץ ולדחוס אותו ולשים מעל דשא יש היום כל מיני מכשירים לגינה פרטית יש ידני חשמלי ויש חשמלי עם נהג רכב קטן כזה
או לרצף כמו שכתבו הכי פרקטי.
מבחינת ניקיון יש כאלה שמנקים עם לחץ אויר+מים משהוא כזה את הדשא
בהצלחה
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #9
תודה על התשובה המפורטת,
איזה דשא מומלץ ? מה צריך לשים לב בדשא?
ולרצף הכל זה מאוד יקר על ההתחלה, תכננתי לעשות בטון ובהמשך ריצוף
אין דשא מומלץ
יש ענין של צפיפות למטר כמה שיותר צפוף יותר טוב
[זה מגיע בצפיפות של אלפים ועשרות אלפים]
אבל לא בטוח שכדאי להשקיע על ההכי טוב
מאוד מומלץ לקחת אורך של 35-ארבעים ס"מ גובה.
וזה מאוד מוסיף ללוק של החצר כך שכדאי לשלב חלק ריצוף חוץ
וחלק דשא סינטטי.
חיפוש בגוגל יביא לך פערים גדולים מאוד במחירים.
בהצלחה בכל אופן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
כחובבת אליאקספרס ;) ועוסקת בהום סטיילינג
משתפת בתאורות יפהפיות שממש ממש אהבתי ושמורות אצלי ברשימת המשאלות:
את רק צריכה להחליט איזה סגנון את רוצה: מודרני נקי או שובב?

S55e1d2f0f4294b6fac204d5dd4df0ce5m.jpg


Se342721d94ee4c5e8591eb8413d6ca0da.jpg


צפה בקובץ המצורף 1352863

S49c5649ef4064dd5be80b5d0e042d027n.jpg


ק.ש.
איזה תאורה מהממת, תודה על הקישורים
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
לגבי המשחקים של הילדים-
מצד אחד דשא בולם זעזועים ולכן טוב לשים שם מגלשות ,נדנדות וכדו
ומצד שני אי אפשר לנסוע בבימבות על דשא- בשביל זה צריך ריצוף
לדעתי כדאי לשלב ביניהם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
דורש המון המון תחזוקה והשקיה
כיסוח, השקיה, נקיון, בע"ח, דישון, בוץ, חידוש של קרחות וכו'
כיסוח אפשר לבד, השקיה מכינים תשתית כששמים את הדשא, נקיון - לנקות דשא? אין לי ניסיון עם משטחים גדולים
אבל לדעתי שווה לבדוק, מאוד נעים, הרבה יותר מסינטטי שגם הוא דורש הרבה תחזוקה. לא חבל לרצף כזה שטח?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
כיסוח אפשר לבד, השקיה מכינים תשתית כששמים את הדשא, נקיון - לנקות דשא? אין לי ניסיון עם משטחים גדולים
אבל לדעתי שווה לבדוק, מאוד נעים, הרבה יותר מסינטטי שגם הוא דורש הרבה תחזוקה. לא חבל לרצף כזה שטח?
גם אם מכינים תשתית להשקיה - העלויות + זמנים שבהם הדשא רטוב ואי אפשר לצאת לחצר
לנקות דשא - ברור, אם משתמשים בחצר, צריך לנקות אותה... החל מעטיפות ממתקים, שאריות אוכל, שאריות יצירות
אם החצר נגישה לחתולים - נהיה מקום נח לצרכיהן
דשא גם מזמין כל מיני זוחלים אחרים.
צמחיית בר שצומחת בשטח מצריכה גיזום ועקירה נקודתיים בכל מקום על מנת שלא יתרבה ויהרוס את הדשא
דשא מתבלה עם הזמן ונדרש תחזוקה לדישון וחידוש קרחות מידי תקופה

במיוחד שזו חצר שתשמש את הדיירים ולא רק דשא באי תנועה בכניסה לעיר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
זורקת רעיון- מכירה מישהו שמתחת לדשא סינטטי פרש ספוג איכותי, זה משמש משטח התעמלות לילדים שמשוגעים על התעמלות קרקע, ובכללי מאד נעים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
לי יש גינה בגודל של כשישים מטר
עשיתי חלק אחד של דשא סינטטי כמתחתיו חצץ, וחלק אחר פרסתי עליו יריעה שחורה ושמתי עליו טוף (כשאני אומר עשיתי הכוונה גנן)
זה היה לפני כמעט שלוש שנים, והנה כמה נקודות שאני יכול לומר שנכון לעשות אחרת אם יש לכם את האמצעים:

האדמה שמתחת לדשא משנה צורה כנראה ע״י הגשם, לכן צריך לבדוק אם עדיף לעשות קודם כל יציקה ואח״כ דשא.

התקנתי דשא של 40 מ״מ, וזה נשמע שזה היה המינימום לקבל משהו נורמלי.

אני לא יודע עד כמה זה נהרס ע״י ילדים שמשחקים עליו כל הזמן, היות ואין לי כאלה, אבל הבנתי שעם הזמן צריך להחליף אותו.

כדי לנקות אותו מהעלים ומהלכלוכים שמסביב (כולל לכלוכים של יונים או של השכנים) קניתי מפוח-שואב עלים המיועד לזה (בסגנון זה https://ksp.co.il/web/item/61616 אבל של בוש ויותר קטן וגם יותר יקר), וצריך להדגיש שזה מעייף קצת ועושה המון רעש וגם לא תמיד מצליח לשאוב הכל, אבל ניתן למצוא באתר מכשירים אולי פחות מעייפים

אני השארתי מסביב לדשא רצועה של כמטר של אדמה לגדל שם פרחים וירקות, אבל צריך להדגיש שזה משהו שצריך זמן מסויים כדי לטפל בזה, כיון שהפרחים שאתה שם בהתחלה לא תמיד מחזיקים מעמד וצריך להחליף אותן, אבל יש צמחים מסויימים שלא דרשו ממני טיפול כל כך (לואיזה, לבנדר, רוזמרין ועוד)
כדי לגדל צמחים כאלה צריך לחשוב על העלויות דהיינו קודם כל השקיה אוטמטית (זכור לי ששילמתי 450 שקל אבל אני לא זוכר אם זה היה רק על המכשיר או כולל גם הצינורות)
וכמובן כל צמח שקונים עולה כסף דהיינו 10 שקל לפחות על צמח-פרחים קטנים, ויותר ככל שקונים משהו גדול יותר

אם מתכננים לגדל צמחים גדולים צריך לחשוב על כך שבקיץ נחש יוכל לבוא לבקר ולהתחבא מאחוריו כדי לחפש קצת מים

אם רוצים לגדל ירקות צריך לחשוב על איפה יש שמש כיון שהירקות צריכות שמש כדי לגדול

אם רוצים לגדל עצים, צריך לשים לב ששורשים לא יעשו בעיות (לכן אני השארתי אותם בעציץ, ובכה״ג צריך לברר מה שצריך לגבי ערלה) אבל זה לא האידאל בשביל אילן

אני התקנתי מסביב לצמחים יריעות שחורות מפלאסטיק כדי למנוע עד כמה שניתן עשבים שוטים, אבל זה לא מונע לגמרי, וצריך כל כמה שבועות-חודשים לעקור אותם, ואגב גם בקצוות של הדשא גדלים וצריך לעקור אותם

עוד משהו, את המקום שמתכננים שהסוכה תהיה עליו צריך לשים לב שהוא יהיה ממש שטוח בלי שום מדרון או שינוי אחר

זהו כרגע, אמשיך אולי בהמשך
 
נערך לאחרונה ב:
  • תודה
Reactions: stk
  • הוסף לסימניות
  • #19
רוכבת על האשכול...

יש לי גינה 30 מ"ר, שאני רוצה לכסות בדשא סינטטי, + מטר מכל צד(על שני מטרים) לצמחיה טבעית ופרחים.

אני צריכה לנכש את השטח לפני ההנחה של הדשא? ליישר אותו?
וגם שאלה בנוגע למערכת השקיה, ראיתי שמערכת השקיה אוטומטית זה דבר מאד יקר, האם שווה לי להשקיע אותה עבור ארבעת המטרים של הצמחיה?

עוד נקודה, הדברה לפני התהליך, זה דבר חשוב?

תודה מראש!
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
רוכבת על האשכול...

יש לי גינה 30 מ"ר, שאני רוצה לכסות בדשא סינטטי, + מטר מכל צד(על שני מטרים) לצמחיה טבעית ופרחים.

אני צריכה לנכש את השטח לפני ההנחה של הדשא? ליישר אותו?
וגם שאלה בנוגע למערכת השקיה, ראיתי שמערכת השקיה אוטומטית זה דבר מאד יקר, האם שווה לי להשקיע אותה עבור ארבעת המטרים של הצמחיה?

עוד נקודה, הדברה לפני התהליך, זה דבר חשוב?

תודה מראש!
לנכש, תלוי במצב שלו עכשיו
ליישר בוודאי אם את רוצה דשא ישר
מערכת אוטומטית היא לא דבר יקר מאוד, לי יש משהו בסגנון הזה https://www.hagarin.co.il/מוצר-3917-מחשב-השקיה-7101-Galcon-BT-3-4.aspx
אבל נראה לי שקניתי אותו זול יותר

לא עשיתי הדברה אבל לא היה לפני כן הרבה צמחיה מתחת
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה