השקעות במה עדיף להשקיע? בקניית דירה להשקעה? או בשוק ההון?

בחברת מור יש בכשרות "בד"ץ העדה החרדית"
אבל יש לציין
א. המסלול הזה בהלמן אלדובי כשר גם לדעת הבד"ץ, רק שבמקרה הזה לא הם שנותנים את ההכשר.
ב. הכשר "תשואה כהלכה" הוא מחמיר יותר מהבד"ץ.
ג. דמי הניהול של הלמן אלדובי זולים יותר.
יש גם אופציה כשרה בכל ההכשרים (חוץ מגלאט הון) דרך חשבון פרטי , הכי זולה וטובה.
 
@אהבת עולם @מקצועי בלבד
יש גם בגלאט הון אפשרות לתשואה גבוהה?
או שהמדיניות ההלכתית היא על חשבון התשואה בסופו של דבר?
 

קבצים מצורפים

  • קרנות נאמנות וסל -היתר פרטי (3).docx
    KB 40.7 · צפיות: 60
  • קרנות סל פסגות כשר.pdf
    KB 690 · צפיות: 74
יש קרנות סל מנייתיות ומצוינות בהכשר של גלאט הון.
מצרפת רשימת קרנות שכשרות לפי גלאט הון.
לא הבנתי מה המדיניות שלהם ..
הם מאשרים קרנות סל שמחזיקות מניות חול?
אם כן למה בכל המסלולים הכשרים בהכשר גלאט הון לא מחזיקים אותן?
 
הם מאשרים קרנות סל שמחזיקות מניות חול?
לא את כולם.
רק אלו שעוקבים ע"י אופציות או חוזים עתידיים.
אם כן למה בכל המסלולים הכשרים בהכשר גלאט הון לא מחזיקים אותן?
בכל מסלול יש את המדיניות שלו, אבל בחלקם בהחלט משקיעים בהם.
 
אך זה מיועד רק לסכום השקעה גבוה
שלא כמו גמל להשקעה, אני טועה?
כן את טועה.
ניתן לעשות זאת גם עם סכומים נמוכים.
פותחים חשבון השקעות בבנק או בבית השקעות, וקונים איזה נייר שרוצים, ואפשר גם ב1000 ש"ח ומטה.
 
רק אלו שעוקבים ע"י אופציות או חוזים עתידיים.
לעקוב על ידי אופציות זה מסובך ולא נעשה כמעט,
אבל חוזים עתידיים זה מה שרוב הקרנות מחזיקות, זה גם מה שמאושר על ידי הבדץ ותשואה, אם כן לא הבנתי מה ההבדל במדיניות ההשקעה.
עד היום ידעתי שגלאט מאשרים השקעה רק על ידי אופציות.
 
למה גלאט הון מאשרים קרנות סל מחקה מדד ולא את אותו מסלול בגמל להשקעה?
 
לעקוב על ידי אופציות זה מסובך ולא נעשה כמעט,
אבל חוזים עתידיים זה מה שרוב הקרנות מחזיקות, זה גם מה שמאושר על ידי הבדץ ותשואה, אם כן לא הבנתי מה ההבדל במדיניות ההשקעה.
עד היום ידעתי שגלאט מאשרים השקעה רק על ידי אופציות.
יש הרבה הבדלים.
למשל בקניית אג"ח קונצרני.
וכן בקרנות סל של מניות בארץ שאין כאלו סינטטיות אלא רק פיזיות.
ואלו שבד"ץ מאשרים זה קרנות סל שבעצם קונות קרנות סל אחרות, וגלאט הון לא מאשרים זאת.
תראי בקובץ
 

קבצים מצורפים

  • קרנות סל.docx
    KB 15.2 · צפיות: 60
למה גלאט הון מאשרים קרנות סל מחקה מדד ולא את אותו מסלול בגמל להשקעה?
ייתכן מאד שגם לפי גלאט הון המסלולים האלו הם כשרים, רק שבמקרה הם לא מקבלים תשלום על זה ולכן אין על זה את חותמת הכשרות שלהם.
 
ייתכן מאד שגם לפי גלאט הון המסלולים האלו הם כשרים, רק שבמקרה הם לא מקבלים תשלום על זה ולכן אין על זה את חותמת הכשרות שלהם.
יש שם עם מי לדבר כדי לבדוק את זה?

@מקצועי בלבד איך אפשר להתייעץ איתך באישי?
(אין לי הודעה פרטית) בתשלום כמובן.
אני מתעניינת באופן רציני בהשקעה
 
@מקצועי בלבד
אשמח לסיכום קצר
מה ההכשרים מתירים
גלאט הון מתירים רק עוקבות ע"י חוזים?
תשואה כהלכה גם EFT מחזיק פיזי?
והבד"ץ?
 
לא מבין דבר אחד.
הדיון פה מתנהל על סמך ניתוח של נתוני העבר, מתוך הבנה שאין יכולת לחזות את העתיד. [רק נביא]
ואני לא מבין, הרי יש לנו נביא! [מדבר מתוך שיקול כלכלי נטו, לא בקטע של להתחזק וכו'...]
ואנחנו מקווים לראות מהרה איך שהקב"ה יעביר גילולים מן הארץ וכו'
ואם כן אני הייתי חושש להשקיע את כל כספי במניות של תועבות של גויים, וגם כשזה לא תועבות לא הייתי רץ...)
יש פה מישהו שחושב שבעוד 30 שנה המניות של... יהיו שוות הרבה כסף?
לא עדיף קרקע בארץ ישראל?? או אפילו גלאט הון וכד', אבל במסלול מנייתי של חברות כשרות בלבד. ולא קרנות מחקות מדד חו"ל?
(שוב, לא מדבר פה על שיקול מוסרי. שיקול כלכלי בלבד)
 
לא מבין דבר אחד.
הדיון פה מתנהל על סמך ניתוח של נתוני העבר, מתוך הבנה שאין יכולת לחזות את העתיד. [רק נביא]
ואני לא מבין, הרי יש לנו נביא! [מדבר מתוך שיקול כלכלי נטו, לא בקטע של להתחזק וכו'...]
ואנחנו מקווים לראות מהרה איך שהקב"ה יעביר גילולים מן הארץ וכו'
ואם כן אני הייתי חושש להשקיע את כל כספי במניות של תועבות של גויים, וגם כשזה לא תועבות לא הייתי רץ...)
יש פה מישהו שחושב שבעוד 30 שנה המניות של... יהיו שוות הרבה כסף?
לא עדיף קרקע בארץ ישראל?? או אפילו גלאט הון וכד', אבל במסלול מנייתי של חברות כשרות בלבד. ולא קרנות מחקות מדד חו"ל?
(שוב, לא מדבר פה על שיקול מוסרי. שיקול כלכלי בלבד)
כשהמשיח יבוא את אף אחד לא יהיה אמור להטריד איפה בדיוק הכסף שלו מוחזק.
מעבר לזה, הרבה חברות גולות עוסקות בדברים שהם ממש לא תועבה ותמיד צריך אותם. אם מדובר בקמעונאיות ענק, חברות ייצור של מוצרים שונים ועוד.
 
כשהמשיח יבוא את אף אחד לא יהיה אמור להטריד איפה בדיוק הכסף שלו מוחזק.
מוטרד אסור להיות אף פעם. גם לפני שהמשיח בא. כי אנחנו עושים רק השתדלות ומה שנגזר זה מה שיהיה.
והאם כשהמשיח יבוא לא יהיו עניים? לא יודע. בכל אופן, מכיוון שאני חושב שזה ריאלי, והוא עומד להגיע מתישהו, הייתי מפחד להשקיע את כספי על דברים שאני מייחל שיאבדו מן העולם.

מעבר לזה, הרבה חברות גולות עוסקות בדברים שהם ממש לא תועבה ותמיד צריך אותם. אם מדובר בקמעונאיות ענק, חברות ייצור של מוצרים שונים ועוד.
נכון שיש חברות שעוסקות בדברים כשרים, ולכן כתבתי גלאט הון, אבל לא קרנות מחקות מדד.

או אפילו גלאט הון וכד', אבל במסלול מנייתי של חברות כשרות בלבד. ולא קרנות מחקות מדד חו"ל?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

אשכולות דומים

יש ברשותי 800 אלף ש"ח שמיועדים להשקעה ארוכת טווח.

400 אלף מתוכם להשקעה בנדל"ן.

עומדות בפניי שתי אפשרויות:

א) 400 אלף להשקיע בנדל"ן ו400 אלף נוספים להשקיע בשוק ההון דרך חשבון מסחר עצמאי. באופן זה אני יהנה מדמי הניהול נמוכים, ואני יוכל לבחור איזה קרן סל שאני רוצה בפיזור הרחב ביותר.

ב) להשקיע את כל ה800 אלף בשוק ההון דרך קרן השתלמות\ קופגל"ה \ פוליסת חיסכון, וכנגד זה לקחת הלואה של 400 אלף (בריבית פריים מינוס חצי) לצורך ההשקעה בנדל"ן.

לכאורה האפשרות השנייה רווחית פי כמה (גם לאחר קיזוז דמי הניהול שגבוהים יחסית), הסיכון הקלאסי של מינוף כנגד השקעה בשוק ההון כמעט ואינו קיים משתי סיבות: 1) אני משתמש בכסף הממונף להשקעה אחרת (בשונה משאר הדיונים באשכולות הסמוכים ובפורמים אחרים שם מדובר לחזור ולהשקיע בשוק ההון). ב) אני ממנף רק 50 אחוז, מה שאומר שהחשש יהיה קיים רק אם השוק ירד ביותר מחמישים אחוז, וגם זה רק אם הנפילה תהיה באופן מיידי, אם לפני כן יהיה רווח - הסיכון קטן בהתאמה.

האם עדיין ישנה סיבה למה לא לבחור באופציה ב'?

אשמח לחוות דעת של כל המומחים


@מקצועי בלבד @השקעות R הון @ה. שלמה @דניאל נבון @חיסכון והשקעות
שלום וברכה

ניסיתי לקרוא אשכולות אחרים ופשוט התבלבלתי

נתונים (בתקווה שהכל נכון ואדרבה תתקנו אותי):
יש דירות של 3 חדרים חדשות באיזור המיליון שח בהר יונה או עמנואל או איזור אחר (המיקום זה לא הנושא - במטותא אל תיכנסו לזה)
מדובר בדירה שנייה
ויש לי 390.000 ש''ח הון עצמי אמיתי (לא הלוואות) שיתחלק כך:
300.000 הון עצמי לדירה עצמה (עוד 700.000 משכנתא) + 80.000 מס רכישה + כמה אלפי שקלים לעו''ד (זה דירה חדשה מקבלן - אז יש עו''ד מטעם החברה בכמה אלפי שקלים)
השכירות של הדירה לא תכסה לגמרי את המשכנתא - אני יצטרך להוציא כ1200 ש''ח (לא בדקתי סכום מדוייק לעומק) מהכיס. אבל אני מאמין שתוך כמה שנים השכירות תעלה ואז תכסה לגמרי את המשכנתא (כמו שראינו ברור במקומות אחרים שאלה שקנו דירות שניות אז בהתחלה השכירות לא כיסה את המשכנתא אבל בתוך כמה שנים ספורות זה כיסה ואפילו יש להם עודף וזה רק גודל)
אני גם בונה על עליית ערך - זה לא דירה שאני מתכנן למכור תוך כמה שנים ספורות אלא להשאיר מינימום לטווח יותר ארוך

השאלה:
האם עדיף להשקיע את הכסף בדירה כמפורט לעיל
או להשקיע בשוק ההון את ה380.000 ש''ח + מינוף קטן עם החזר של 1200 ש''ח לכ5 שנים ראשונות (ולמה רק 5 שנים? כי אני משווה לדירה שאחרי כמה שנים השכירות מכסה את המשכנתא ולא צריך להוציא כסף מהכיס)

ואם ניכנס עוד יותר האם יש הבדל בתשובות בין אם טווח ההשקעה קצר או ארוך?

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה