דחוף זכאות למחיר למשתכן????

חכמיהרזים · 10/4/22

אני זוג צעיר יש דירה שהיתה רשומה על שמי עד לפני כמה ימים
היא לא שלי אבל היתה על שמי
אבל על שם אשתי מעולם ללא היה רשום כלום
יש לנו זכאות כזוג או לא??.

בבושקלה · 10/4/22

גם אם כן זה לא יעזור לסבוב הזה
תנסו להנפיק חדש ואם יאושר לכם מעולה

ש.ז.י. · 10/4/22

זכאות רק לאחר שלש שנים שלא הייתה בבעלותכם דירה

יעבץ · 11/4/22

נכתב ע"י חכמיהרזים:
אני זוג צעיר יש דירה שהיתה רשומה על שמי עד לפני כמה ימים
היא לא שלי אבל היתה על שמי
אבל על שם אשתי מעולם ללא היה רשום כלום
יש לנו זכאות כזוג או לא??.

מחיר למשתכן לחסרי דיור אין לכם, אבל יש אפשרות למשפרי דיור. יש פחות אופציות בהגרלות במקרה כזה, אבל גם שוה.

אדריכלית פרילנס · 21/4/22

נכתב ע"י חכמיהרזים:
אני זוג צעיר יש דירה שהיתה רשומה על שמי עד לפני כמה ימים
היא לא שלי אבל היתה על שמי
אבל על שם אשתי מעולם ללא היה רשום כלום
יש לנו זכאות כזוג או לא??.

מי שרשם על שמך דפק אותך באי זכאותך במחיר למשתכן-
ישלך זכאות רק למשפרי דיור מתוך 150 הגרלות היה רק הגרלה אחת בבאר שבע למשפרי דיור
אל תבנה על זה

אמא של אלי · 1/1/25

אשמח לעזרת המומחים
שואלת עבור חברה-
היא זכתה בדירה במחיר למשתכן ורוצה לקנות דירה נוספת,
הפתרון שמצאה הוא לרשום את הדירה על שם כמה אחיות שלה (כל אחת 24%)
האחיות עלולות להפסיד משהו מכך שהדירה רשומה חלקית על שמן (רווקות)?
איזה נתונים עליהן לקחת בחשבון?

מעשי · 1/1/25

נכתב ע"י אמא של אלי:
אשמח לעזרת המומחים
שואלת עבור חברה-
היא זכתה בדירה במחיר למשתכן ורוצה לקנות דירה נוספת,
הפתרון שמצאה הוא לרשום את הדירה על שם כמה אחיות שלה (כל אחת 24%)
האחיות עלולות להפסיד משהו מכך שהדירה רשומה חלקית על שמן (רווקות)?
איזה נתונים עליהן לקחת בחשבון?

1. לא ברור לי למה לרשום דווקא 24%, אפשר לרשום עד שליש דירה ולא מפסידים בזה מחיר למשתכן,

2. היא יכולה לרשום גם על עצמה שליש דירה, ולא תפסיד בזה את הזכאות של הדירה,

3. מה שאפשר להפסיד זה:
סיוע בשכר דירה
הלוואת זכאות במשכנתא.

יוסי אוסטר(ראובן 23) · 1/1/25

נכתב ע"י מעשי:
1. לא ברור לי למה לרשום דווקא 24%, אפשר לרשום עד שליש דירה ולא מפסידים בזה מחיר למשתכן,

2. היא יכולה לרשום גם על עצמה שליש דירה, ולא תפסיד בזה את הזכאות של הדירה,

3. מה שאפשר להפסיד זה:
סיוע בשכר דירה
הלוואת זכאות במשכנתא.

בנוסף זה לא מזיק למחיר למשתכן רק עד שליש דירה במצטבר.

אמא של אלי · 1/1/25

נכתב ע"י ראובן 23:
בנוסף זה לא מזיק למחיר למשתכן רק עד שליש דירה במצטבר.

כלומר מספיק לרשום על שתי אחיות ועליהם (כל אחד שליש)
כשאחת האחיות תרצה לקנות דירה מה שהיא צריכה לעשות זה רק להעביר את הדירה ע"ש מישהו אחר,
ואין לה שום הפסד מכך?

אח שלכם · 1/1/25

שמעתי פעם שאפשרי שליש על ההורים או משהו כזה והם יוכלו להוציא משכנתא על הדירה הקיימת שלהם
ואפשר לקבל לפעמים משכנתא גדולה יותר לבירורכם

GPS · 2/1/25

נכתב ע"י אמא של אלי:
כלומר מספיק לרשום על שתי אחיות ועליהם (כל אחד שליש)

נכון

נכתב ע"י אמא של אלי:
כשאחת האחיות תרצה לקנות דירה מה שהיא צריכה לעשות זה רק להעביר את הדירה ע"ש מישהו אחר,
ואין לה שום הפסד מכך?

לא,
אין צורך להעביר את הדירה ע"ש מישהו אחר,
קיום בעלות על שליש דירה (כרגע) אינו פוגע בזכאות מחיר למשתכן.

GPS · 2/1/25

נכתב ע"י אח שלכם:
שמעתי פעם שאפשרי שליש על ההורים או משהו כזה והם יוכלו להוציא משכנתא על הדירה הקיימת שלהם
ואפשר לקבל לפעמים משכנתא גדולה יותר לבירורכם

א. צריך לקחת בחשבון שאם להורים יש כבר דירה בבעלותם יש תשלום מס רכישה של 8% על השליש שנרשם על שמם.

ב. מספיק ש- 5% מהדירה רשומים ע"ש ההורים בכדי שיהיה ניתן לקחת משכנתא על ידיהם.