- הוסף לסימניות
- #41
אפשר למצוא מציאות, אבל יש בזה חסרונות גם, למשל שאתה מפקיד שיק בנקאי והוא מחולט ברגע שאתה נבחר כזוכה ואין דרך חזרה.מה אתם אומרים על דירה מכונס נכסים?
יש באתרים דירות מכ"נ ב30% פחות משווי השוק.
אפשר למצוא מציאות, אבל יש בזה חסרונות גם, למשל שאתה מפקיד שיק בנקאי והוא מחולט ברגע שאתה נבחר כזוכה ואין דרך חזרה.מה אתם אומרים על דירה מכונס נכסים?
יש באתרים דירות מכ"נ ב30% פחות משווי השוק.
לאו דווקא אבל חשוב שיהיה במיקום טוב ונגיש למקומות עבודה וכדו' כגון על קו המטרונית וכיו"בכולם קונים שם ליד האוניברסיטה
הכל נכון!בעדינות, ואני לא מומחית:
דירה במרכז/ ירושלים.
המעלות:
א. צפי לשכירות רציפה, בשונה מהפריפריה שקשה יותר להשכיר.
ב. פחות מיסוי (דירה אחת ולא שתיים)
ג. לכאורה יותר נגיש לאזור המגורים, כך שאפשר לבדוק את הנכס מעת לעת, מה שיותר מסורבל בפריפריה מרוחקת.
ד. דירה אחת - פחות כאב ראש. בפרט שהשכירות מניבה אותו סכום אם לא יותר...
ה. לפעמים דירה אחת במרכז מניבה סכום גבוה משתי דירות בפריפריה
ו. ערך הדירה בד"כ יותר עולה במרכז מאשר בפריפריה
זה לא כ"כ נכון. היות ומדובר פה על דירה להשקעה , מיסוי על דירה אחת בירושלים יכול להיות יותר ממיסוי על 3 דירות בפריפריה.
היא דיברה על דירה יחידה להשקעה ולא על דירה נוספת חוץ מדירת מגורים.
לא סיכמנו שמדובר על דירה יחידה?!לגבי מיסוי, זה תלוי כמה רווח יש, בסוף משלמים 25% מס שבח השאלה כמה הרווח.
מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!
חלה שגיאה בשליחה. נסו שוב!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:
תהילים פרק כה
אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
הנושאים החמים