השקעות נדל"ן דירות להשקעה

  • הוסף לסימניות
  • #43
בעדינות, ואני לא מומחית:
דירה במרכז/ ירושלים.
המעלות:
א. צפי לשכירות רציפה, בשונה מהפריפריה שקשה יותר להשכיר.
ב. פחות מיסוי (דירה אחת ולא שתיים)
ג. לכאורה יותר נגיש לאזור המגורים, כך שאפשר לבדוק את הנכס מעת לעת, מה שיותר מסורבל בפריפריה מרוחקת.
ד. דירה אחת - פחות כאב ראש. בפרט שהשכירות מניבה אותו סכום אם לא יותר...
ה. לפעמים דירה אחת במרכז מניבה סכום גבוה משתי דירות בפריפריה
ו. ערך הדירה בד"כ יותר עולה במרכז מאשר בפריפריה
הכל נכון!
רק לגבי סעיף ב. פחות מיסוי (דירה אחת ולא שתיים)

זה לא כ"כ נכון. היות ומדובר פה על דירה להשקעה , מיסוי על דירה אחת בירושלים יכול להיות יותר ממיסוי על 3 דירות בפריפריה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
זה לא כ"כ נכון. היות ומדובר פה על דירה להשקעה , מיסוי על דירה אחת בירושלים יכול להיות יותר ממיסוי על 3 דירות בפריפריה.

היא דיברה על דירה יחידה להשקעה ולא על דירה נוספת חוץ מדירת מגורים.

לגבי מיסוי, זה תלוי כמה רווח יש, בסוף משלמים 25% מס שבח השאלה כמה הרווח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #45
היא דיברה על דירה יחידה להשקעה ולא על דירה נוספת חוץ מדירת מגורים.

אם זה דירה יחידה, אז אכן ברור שיש הרבה פחות מיסוי מדירה שניה ונוספת.
לגבי מיסוי, זה תלוי כמה רווח יש, בסוף משלמים 25% מס שבח השאלה כמה הרווח.
לא סיכמנו שמדובר על דירה יחידה?!
בכזה מצב (דירה יחידה) יכולה להיות גם אפשרות ללא מס שבח כלל!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה