מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

הירשם עכשיו!
תעזרו לי אני ממש בדילמה - מקום 45 ברשימת המתנה של הגרת 2446 בבית שמש 422 דירות, השאלה לאיפה להירשם
יש לי הון עצמי של כ-350 אלף (רוב הסיכויים שיגדל) ויכולת החזר גבוהה ,ואני מעוניין בעיקר להשקעה.
מה דעת המומחים ?
נ.ב. אני לא בן מקום בהגרלה הנוכחית.
 
נכתב ע"י smart guy:
אני ממש בדילמה - מקום 45 ברשימת המתנה של הגרת 2446 בבית שמש 422 דירות, השאלה לאיפה להירשם ,
יש לי הון עצמי של כ-350 אלף (רוב הסיכויים שיגדל) ויכולת החזר גבוהה ,ואני מעוניין בעיקר להשקעה.
מה דעת המומחים ?
לחצ/י כדי להרחיב...
סיכוי זכייה לא רעים. אבל כנראה שיישארו הדירות היקרות, שלא בטוח שיתאימו לך.
מכיון שאתה לא מעוניין במקום למגורים, הייתי הולך הפעם על מקומות עם רווחים דומים (פלוס מינוס) בהשקעה נמוכה יותר - אופקים ואשקלון. במקום השלישי הייתי בוחר כנראה בבית שמש, מתוך תקווה לזכות במיקום טוב יותר שיאפשר בחירת דירה זולה יותר.
 
נכתב ע"י בית שמשניק:
לכן לבעלי הון עצמי גבוה ויכולת החזר גבוהה הומלץ על ירושלים לפני אשקלון
לחצ/י כדי להרחיב...
דירת 4 חדרים בגילה תעלה 2.1 מיליון.
אתה מתכוון לדוגמא מישהו שיש לו הון עצמי של 800 אל"ש, ועוד הכנסות נטו של 21 אל"ש כדי לשלם משכנתא של 7000 ש"ח?
 
נכתב ע"י די:
דירת 4 חדרים בגילה תעלה 2.1 מיליון.
אתה מתכוון לדוגמא מישהו שיש לו הון עצמי של 800 אל"ש, ועוד הכנסות נטו של 21 אל"ש כדי לשלם משכנתא של 7000 ש"ח?
לחצ/י כדי להרחיב...
כן. או מישהו כזה (מצוי בהייטקיסטים וכדו'), או מישהו גם עם יכולת החזר נמוכה יותר שיצליח לשים יד על דירת 3 חד' ב1.6M.
 
נכתב ע"י בית שמשניק:
סיכוי זכייה לא רעים. אבל כנראה שיישארו הדירות היקרות, שלא בטוח שיתאימו לך.
מכיון שאתה לא מעוניין במקום למגורים, הייתי הולך הפעם על מקומות עם רווחים דומים (פלוס מינוס) בהשקעה נמוכה יותר - אופקים ואשקלון. במקום השלישי הייתי בוחר כנראה בבית שמש, מתוך תקווה לזכות במיקום טוב יותר שיאפשר בחירת דירה זולה יותר.
לחצ/י כדי להרחיב...
@בית שמשניק לא כ"כ קשור, אבל לדעתך יותר רווחי/משתלם לבחור בדירות הזולות יותר? (למי שיש יכולת לקחת את היקרות).
אגב יש מצב לכתוב לך בפרטי?
 
נכתב ע"י החברונע'ר:
@בית שמשניק לא כ"כ קשור, אבל לדעתך יותר רווחי/משתלם לבחור בדירות הזולות יותר? (למי שיש יכולת לקחת את היקרות)
לחצ/י כדי להרחיב...
בעיקרון, בבית שמש יש רווח גבוה יותר בדירות הגדולות. אבל זה מאד תלוי בשיעור הריבית המשולמת על ההשקעה.
 
שימו לב!! לפי הנתונים כרגע הסיכויים לזכיה בבית שמש (לא לבני מקום), עומד כרגע כמעט במצב הכי אפסי.
(0.05% בבית שמש, ורק רחובות כצפוי עם אחוזים נמוכים יותר.)
מומלץ לקחת בחשבון... (חבל על העיר השלישי...)
 
נכתב ע"י חיים בי:
אגב ממה שידוע לי ששכירות בנוף הגליל זה 2000 ל 4 חדרים
לחצ/י כדי להרחיב...
רוב המידע שיש לציבור זה על הר יונה ג', וכאן מדובר על מרכז העיר.
שכירות דירה במרכז העיר שלושה חדרים הוא 2400- 2500 ש"ח. זאת מידיעה.
השכירות בעיר הרבה יותר גבוהה מהר יונה.
 
נכתב ע"י הסופר סתם:
שימו לב!! לפי הנתונים כרגע הסיכויים לזכיה בבית שמש (לא לבני מקום), עומד כרגע כמעט במצב הכי אפסי
(0.05% בבית שמש, ורק רחובות כצפוי עם אחוזים נמוכים יותר.)
מומלץ לקחת בחשבון... (חבל על העיר השלישי...)
לחצ/י כדי להרחיב...
תעשה "קבץ לפי עיר" למעלה בצד שמאל - יש 4 הגרלות בבית שמש, וכך מקבלים את הסיכוי הכולל לזכות באחת מהן.
 
נכתב ע"י החברונע'ר:
@בית שמשניק לא כ"כ קשור, אבל לדעתך יותר רווחי/משתלם לבחור בדירות הזולות יותר? (למי שיש יכולת לקחת את היקרות).
אגב יש מצב לכתוב לך בפרטי?
לחצ/י כדי להרחיב...
כל מקום לגופו
אבל בכללי המחיר למטר במחיר למשתכן שווה בין המטר הראשון למטר ה150. (ברוב הפרויקטים)
בשוק החופשי המחיר (למטר) יורד ככל שגודל הדירה עולה כך שההנחה מתקטנת (לרוב לא נעלמת לגמרי)
 
נכתב ע"י די:
מי שיש לו 800 אל"ש הון עצמי+הכנסות נטו 21 אל"ש ייתכן ועדיף לו לקנות היום דירה מוכנה ולסיים את הסיפור.
לחצ/י כדי להרחיב...
סתם ככה למי שיש 800 אלף ש"ח ועדיין חושב על השקעות למיניהם זה טירוף
ומסביר היטב את מחיר הדירות בארץ
למה אם אנשים חושבים איך להרוויח ולא איך לקנות דירה למגורים הכל מובן
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
למעלה