לגבי נוף הגליל,
@יעקב רייניץ טוען בראיון כאן שדירות 4 חד' חדשות מקבלנים נמכרות שם בכ1.5M ואילו בשוק יד שניה ניתן למצוא דירות כאלו בכ1.35K-1.4K. מה שאומר שהרווח של הנרשמים שם יעמוד על כ270K עד 320K, שזהו רווח נמוך יחסית, כי כפי שטענו כאן בצדק (כמדומני
@די), מחיר השוק האמיתי שאמור לעניין את המשקיעים הוא מחיר השוק של יד שניה ולא המחיר של הקבלנים,
גם לגבי מצפה רמון, יש לי רתיעה קצת מלהמליץ עליה למי שלא מוכרח, לכן אני נשאר עם עמדתי הקודמת, וממליץ על 2 הערים הנ"ל (יחד עם עפולה) רק לבעלי הון עצמי/יכולת החזר נמוכים, שאין להם כ"כ אלטרנטיבות אחרות, ואין להם כ"כ מה להפסיד, אבל מי שיכול לגרד עד 1.5M, אני חושב שעדיף לו להירשם לעפולה, קרית גת וקרית ביאליק (לקרית גת יש מעלה גדולה שהיא אחרי היתר בתנאים, כך שזמן ההמתנה שם יהיה נמוך יותר), ומי שיכול לגרד קצת יותר שיירשם לקרית עקרון במקום קרית ביאליק.
לבעלי הון עצמי גבוה: עפולה, קרית עקרון ורעננה.
הנושאים החמים
