הלוואת גישור

[ghjk]

קניתי דירה לפני כמה שנים בחוזה של 90/10 וכעת אני רוצה לקחת הלוואות גישור לצורך השלמת הרכישה [זה לא דירה למגורים אז אני יכול לקחת רק 50%]
הדירה בזמן החוזה עלתה 1 מיליון וכעת השווי שלה 1.5 מיליון
כמה הבנק יתן לי 500 אלף או 750 ?

 

[גרעין]

באופן כללי.
אחוזי המימון בהלוואת גישור הם לפי ערך הדירה.

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

קניתי דירה לפני כמה שנים בחוזה של 90/10 וכעת אני רוצה לקחת הלוואות גישור לצורך השלמת הרכישה [זה לא דירה למגורים אז אני יכול לקחת רק 50%]
הדירה בזמן החוזה עלתה 1 מיליון וכעת השווי שלה 1.5 מיליון
כמה הבנק יתן לי 500 אלף או 750 ?

הבנק יכול לתת עד 50% ממחיר החוזה
ולא משנה מה השווי בשוק כיום.

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

באופן כללי.
אחוזי המימון בהלוואת גישור הם לפי ערך הדירה.

נראה לי שהוא התכוון להלוואה להשלים את הרכישה...

 

[רלוונטי - משכנתאות]

הלואת גישור ניתן לקחת על הקיים ועל הנרכש .
על הקיים ניתן לקחת עד 50 אחוז מהשווי העכשווי [כולל המשכנתא הקיימת על הנכס ]
על הנרכש עד50 אחוז משווי חוזה (דירה שניה) [או עד 70 אחוז אם דווח כחליפי]
האם אתם מתכוונים למכור את הנכס הראשון ?הגישור הוא זמני...

 

[גרעין]

נראה לי שהוא התכוון להלוואה להשלים את הרכישה...

צודק ,משום מה הבנתי שהוא מדבר על אחד מהנכסים שלו הקיימים .

 

[ניק 138822]

קניתי דירה לפני כמה שנים בחוזה של 90/10 וכעת אני רוצה לקחת הלוואות גישור לצורך השלמת הרכישה [זה לא דירה למגורים אז אני יכול לקחת רק 50%]
הדירה בזמן החוזה עלתה 1 מיליון וכעת השווי שלה 1.5 מיליון
כמה הבנק יתן לי 500 אלף או 750 ?

יש הרבה פתרונות מימון שיעזרו לך
ממליץ לך לדבר עם יועץ באישי

 

[משכנתאות ncm]

הלואת גישור ניתן לקחת על הקיים ועל הנרכש .
על הקיים ניתן לקחת עד 50 אחוז מהשווי העכשווי [כולל המשכנתא הקיימת על הנכס ]
על הנרכש עד50 אחוז משווי חוזה (דירה שניה) [או עד 70 אחוז אם דווח כחליפי]
האם אתם מתכוונים למכור את הנכס הראשון ?הגישור הוא זמני...

אם בזמן הרכישה הוא אמר לעורך דין שזה דירה להשקעה לא יעזור עכשיו להגיד שזה חליפי
לגופו של עניין אתה עכשיו יכול להוציא על 500 ואחכ לעשות מיחזור לבנק אחר ואז הוא יביא לך 50 אחוז לפי הערך הנוכחי דהיינו 750

 

[משכנתאות ncm]

אם בזמן הרכישה הוא אמר לעורך דין שזה דירה להשקעה לא יעזור עכשיו להגיד שזה חליפי
לגופו של עניין אתה עכשיו יכול להוציא על 500 ואחכ לעשות מיחזור לבנק אחר ואז הוא יביא לך 50 אחוז לפי הערך הנוכחי דהיינו 750

טעיתי
לא הכוונה מיחזור אלא להוציא על שיפוץ ואפשר מהבנק הראשון אבל מומלץ לעשות עם יועץ

 

[ניק 138822]

אם בזמן הרכישה הוא אמר לעורך דין שזה דירה להשקעה לא יעזור עכשיו להגיד שזה חליפי

בלי להיכנס לגופו של עניין ספציפי, אבל זה לא נכון שזה לא יעזור

 

[משכנתאות ncm]

קניתי דירה לפני כמה שנים בחוזה של 90/10 וכעת אני רוצה לקחת הלוואות גישור לצורך השלמת הרכישה [זה לא דירה למגורים אז אני יכול לקחת רק 50%]
הדירה בזמן החוזה עלתה 1 מיליון וכעת השווי שלה 1.5 מיליון
כמה הבנק יתן לי 500 אלף או 750 ?

אני אשמח לדעת מה בסוף עשית ?
אגב לטעון השיפוצים גם לא אפשרי כי הדירה עדיין לא על שמך בטאבו.

 

[HODAYAK]

אם אני רוצה לקנות דירה ועדיין לא מכרתי את שלי (ללא משכנתא) האם הבנק ייתן לי הלוואת גישור של 100 % עד שאמכור?

 

[משכנתאות ncm]

אם אני רוצה לקנות דירה ועדיין לא מכרתי את שלי (ללא משכנתא) האם הבנק ייתן לי הלוואת גישור של 100 % עד שאמכור?

לא. עד 50 אחוז

 

[abc321]

לא. עד 50 אחוז

אפשר לקחת גם על הנרכש

 

[HODAYAK]

אפשר לקחת גם על הנרכש

כלומר על הדירה שלי?
אז , זה כן אפשרי לקחת מימון של 100 ?
הבנתי שהריביות גבוהות מאוד מאוד?!

 

[abc321]

כלומר על הדירה שלי?
אז , זה כן אפשרי לקחת מימון של 100 ?
הבנתי שהריביות גבוהות מאוד מאוד?!

אפשר לקחת גם על הקיים וגם על הנרכש ואפשר להגיע ל 100% כמובן תלוי בשווי של הדירה הקיימת ושל הדירה הנרכשת.
אכן הריביות בגישור גבוהות יותר מומלץ להתייעץ בצורה פרטנית כדי לבחון איך לבצע בצורה הכי זולה וטובה.