המלצה למיחזור פנימי\חיצוני

ניק 138822 · 19/12/24

אזור 4.7
אולי אפילו פחות

בטח בהשם · 19/12/24

נכתב ע"י פנחסוביץ:
אזור 4.7
אולי אפילו פחות

אז אם נתנו לי 5 במחזור פנימי כדאי להתמקח

ניק 138822 · 19/12/24

נכתב ע"י בטח בהשם:
אז אם נתנו לי 5 במחזור פנימי כדאי להתמקח

בקל"צ או במל"צ?

בגדול, במחזורים פנימיים זה עובד אחרת לגמרי ולכאורה זה לא קשור לסוף שנה
אבל ללא כל קשר אתה יכול להביא הצעה מבנק אחר ולהוריד את הריביות

בטח בהשם · 19/12/24

נכתב ע"י פנחסוביץ:
בקל"צ או במל"צ?

בגדול, במחזורים פנימיים זה עובד אחרת לגמרי ולכאורה זה לא קשור לסוף שנה
אבל ללא כל קשר אתה יכול להביא הצעה מבנק אחר ולהוריד את הריביות

במל"צ

ניק 138822 · 19/12/24

בגדול כמו שאמרתי
עם הצעה מבנק אחר ניתן להוריד את הרבית במעט
קשה לדעת עד כמה
זה גם תלוי כמובן בעיקר בנתוני האשראי שלך

אסתי3311 · 22/12/24

נכתב ע"י פנחסוביץ:
בגדול כמו שאמרתי
עם הצעה מבנק אחר ניתן להוריד את הרבית במעט
קשה לדעת עד כמה
זה גם תלוי כמובן בעיקר בנתוני האשראי שלך

מול איזה סניף התנהלת?
כי אני גם קבלתי הצעה יחסית טובה בפועלים אך אין שם שירות.
הפקידות 'עסוקות עסוקות' שממש התפלאתי למה בכלל הם שלחו הצעה ראשונית אם אין מי שימשיך עם הלקוח.

ניק 138822 · 22/12/24

מה זה הצעה טובה?
אם זה משהו ממש טוב אפשר לנסות להוריד את זה עוד קצת ולחכות עם המשך הטיפול עד אחרי תחילת שנה
בפרט לאור ירידת העוגנים הכמעט דרסטית שצפויה בבנקים בחודש הקרוב

חיים5 · 29/1/25

בוקר טוב
אשמח לעזרת המומחים, יש לי משכנתא ע''ס 1.125 מ' שחלק גדול ממנו היה צמוד והתייקרה על אף כל התשלומים ששילמתי בשנתיים האחרונים...
קיבלתי הצעה למיחזור פנימי כדלהלן:
קבועה לא צמודה 725,000 ש"ח ל-28 שנים ריבית 5.15
משתנה כל שנתיים אג"ח, 353,000 ל-26 שנים ריבית 5.41
חלק הפריים נשאר כפי שהיה
מה דעתכם לזה? האם כדאי לעשותו או עדיף לקחת יועץ שיתן הצעות זולות יותר?

מחכה לעזרתכם בדחיפות
בתודה מראש

ניק 138822 · 29/1/25

נכתב ע"י חיים5:
קבועה לא צמודה 725,000 ש"ח ל-28 שנים ריבית 5.15
משתנה כל שנתיים אג"ח, 353,000 ל-26 שנים ריבית 5.41

על פניו זה ממש יקר אא"כ יש בעיות מסוימות בנכס/דירוג אשראי
איזה בנק זה?
בכל אופן, אם אתה ממחזר את הקבועה ואין לך חלק במשכנתא שלא שווה לך למחזר אותו למה שלא תעשה מחזור חיצוני ותקבל ריביות יותר טובות?

חיים5 · 29/1/25

נכתב ע"י פנחסוביץ:
על פניו זה ממש יקר אא"כ יש בעיות מסוימות בנכס/דירוג אשראי
איזה בנק זה?
בכל אופן, אם אתה ממחזר את הקבועה ואין לך חלק במשכנתא שלא שווה לך למחזר אותו למה שלא תעשה מחזור חיצוני ותקבל ריביות יותר טובות?

אין בעיות בנכס, דירוג אשראי סביר {608 נק'} בנק מזרחי, אני רוצה להוציא אח''כ עוד הלואה לשיפוץ, שבבנקים אחרים יותר קשר...
מה הריביות שצריך להיות?

ניק 138822 · 29/1/25

נכתב ע"י חיים5:
אין בעיות בנכס, דירוג אשראי סביר {608 נק'} בנק מזרחי, אני רוצה להוציא אח''כ עוד הלואה לשיפוץ, שבבנקים אחרים יותר קשר...
מה הריביות שצריך להיות?

אם ככה אתה צריך פחות להסתכל על הריביות של התקופה הקצרה הזאת
תעשה מחזור פנימי בכמה שתצליח + שיפוצים ולאחר מכן תעשה מחזור חיצוני של שניהם יחד לבנק אחר
קח בחשבון שב-15 לפברואר הולך להיות קפיצה משמעותית במדד כך ששווה לך להזדרז עם המחזור הפנימי

חיים5 · 29/1/25

נכתב ע"י פנחסוביץ:
אם ככה אתה צריך פחות להסתכל על הריביות של התקופה הקצרה הזאת
תעשה מחזור פנימי בכמה שתצליח + שיפוצים ולאחר מכן תעשה מחזור חיצוני של שניהם יחד לבנק אחר
קח בחשבון שב-15 לפברואר הולך להיות קפיצה משמעותית במדד כך ששווה לך להזדרז עם המחזור הפנימי

תודה רבה, מודה לך מאוד, אך שאלת עם הארץ, האם אחרי שאני עושה את המיחזור הפנימי, אוכל לעשות אח''כ מיחזור חיצוני על שניהם? לא יהיה קנס גדול וכדו'?

ניק 138822 · 29/1/25

נכתב ע"י חיים5:
תודה רבה, מודה לך מאוד, אך שאלת עם הארץ, האם אחרי שאני עושה את המיחזור הפנימי, אוכל לעשות אח''כ מיחזור חיצוני על שניהם? לא יהיה קנס גדול וכדו'?

תוכל

משכנתאות הפסגה · 29/1/25

נכתב ע"י פנחסוביץ:
תוכל

צריך לבדוק טוב!
לא בטוח ששווה למחזר לק"צ ומ"צ יש חשיפה גבוהה לעמלת היוון אם תרצה למחזר לבנק אחר.

ישראל משה בנדיקט · 29/1/25

משתנה צמוד כל שנה, השינוי בחודש הבא מה הצפי לירידה או עלייה?
תודה לכל העונים.

גרעין · 29/1/25

נכתב ע"י ישראל משה בנדיקט:
משתנה צמוד כל שנה, השינוי בחודש הבא מה הצפי לירידה או עלייה?

כנראה תעלה. אבל מה התוספת לעוגן?

ישראל משה בנדיקט · 29/1/25

נכתב ע"י גרעין:
כנראה תעלה. אבל מה התוספת לעוגן?

1.85

גרעין · 29/1/25

נכתב ע"י ישראל משה בנדיקט:
1.85

איזה בנק?
מזרחי יעלה לך בערך ל3.
כל השאר יעלה ל3.7 או משהו בסגנון

E_Y · 30/1/25

נכתב ע"י חיים5:
בוקר טוב
אשמח לעזרת המומחים, יש לי משכנתא ע''ס 1.125 מ' שחלק גדול ממנו היה צמוד והתייקרה על אף כל התשלומים ששילמתי בשנתיים האחרונים...
קיבלתי הצעה למיחזור פנימי כדלהלן:
קבועה לא צמודה 725,000 ש"ח ל-28 שנים ריבית 5.15
משתנה כל שנתיים אג"ח, 353,000 ל-26 שנים ריבית 5.41
חלק הפריים נשאר כפי שהיה
מה דעתכם לזה? האם כדאי לעשותו או עדיף לקחת יועץ שיתן הצעות זולות יותר?

מחכה לעזרתכם בדחיפות
בתודה מראש

לך על מיחזור חיצוני. טפחות לא מתאמצים מספיק בתקופה הזאת
אתה יכול לקבל 0.6 פחות ממה שהציעו לך , ובסכום שלך זה פער משמעותי !

נכתב ע"י חיים5:
אין בעיות בנכס, דירוג אשראי סביר {608 נק'} בנק מזרחי, אני רוצה להוציא אח''כ עוד הלואה לשיפוץ, שבבנקים אחרים יותר קשר...
מה הריביות שצריך להיות?

לגבי שיפוצים , תתפלא לשמוע שיש בנקים שמקלים יותר מטפחות

דרך אגב , בקרוב הולכים להקשיח בצורה משמעותית את השיפוצים בטפחות .

פרוגבוט

פרסומת

המלצה למיחזור פנימי\חיצוני

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

פרוגבוט

תוכן שיווקי

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!