העלאת שכר המורים... ומחירי הדיור, קשור?

ולתוספת דיוק.
המשכורת שלי הנוכחית מעידה שהשכר הוא לא 66 ש"ח לשעה.
אם אני מקבלת 4500 במקסימום, ויש לי 20 ש"ש בשבוע תעשו את החישוב לבד.
וטענה ששעה היא 45 דק' היא ממש לא טענה.
וואי וואי וואי
הנה החישוב
80 שעות חודשיות
56.2 לשעה
960 שעות בשנה
53,952 ש"ח בשנה
עבודה בפועל בשנה בניכוי שלושה חודשי חופש 720 שעות
ועכשיו 53,952 משכורת שנתית לחלק ל720 שעות עבודה בפועל שווה
74.9 לשעה זה מה שאת מרויחה
וע"ז המורות מתלוננות זה משכורת מעולה (12,733 למשרה מלאה)
נשגב מבינתי כל התלונות של המורות
 
אבל בתכלס תראו מי יותר פנוי מי מגיע למפגשים /ארועים חברתיים יותר ?
התשובה ברורה ולמי שלא אז זה עובדי ההוראה ככה שיש הרבה פלוסים מאד גדולים למקצוע
אומרת מבדיקה שעשיתי
ודוקה אלו שלא עובדות בהוראה לא מגיעות ויש להן פחות ילדים אז א "א להפיל את זה על זה
ברור כל היום יש להם זמן
יותר מדי גם להתלונן
 
זה נשמע ממקום שמכיר איזה שהיא עובדת הוראה ספציפית ...
שוב טיפוס מתלונן זה אופי
 
וואי וואי וואי
הנה החישוב
80 שעות חודשיות
56.2 לשעה
960 שעות בשנה
53,952 ש"ח בשנה
עבודה בפועל בשנה בניכוי שלושה חודשי חופש 720 שעות
ועכשיו 53,952 משכורת שנתית לחלק ל720 שעות עבודה בפועל שווה
74.9 לשעה זה מה שאת מרויחה
וע"ז המורות מתלוננות זה משכורת מעולה (12,733 למשרה מלאה)
נשגב מבינתי כל התלונות של המורות
ביזנס מן -אומר לך דבר אחרון לפני שאני פורש מהביקורת (הלא) מוצדקת שלך בעיני

א.רוב האנשים יעדיפו עבודה אחת עם 50 שקל לשעה מלאה
מאשר עבודה אחת שירווחו בה70 שקל לשעה ויצטרכו לחתת רגלים ולחפש עבודה חדשה כל תקופה
וכל יום
ב.מה שאמרתי לעיל-שאם אין מגוון עבודות רחב זה לא רלוונטי וחיפוש זמן העבודה הוא גם זמן שלוקח כל פעם
לעשות עשרות טלפונים ולמצוא את העבודה הרלוונטית
הראיה היא שאני מכיר כמה ואף אחד לא עושה את מה שאתה אומר

ולכן שוב צודק בתיאוריה
וכמובן שאבקש ממך לשנות את התיאוריה שלך מ5 שעות ל6 שעות (כי לא חישבנת את התוספות שאמרו)
ומשם ואילך צריך באמת לבדוק במציאות האם מה שאתה אומר בר קיימא!!

ליל"ט
 
זה נשמע ממקום שמכיר איזה שהיא עובדת הוראה ספציפית ...
שוב טיפוס מתלונן זה אופי
בטח מכיר את ד"ר יפת בן...
כל היום תלונות יש לה זמן
וכל ישראל צריכה לסבול משביתות
ולכן שוב צודק בתיאוריה
וכמובן שאבקש ממך לשנות את התיאוריה שלך מ5 שעות ל6 שעות (כי לא חישבנת את התוספות שאמרו)
ומשם ואילך צריך באמת לבדוק במציאות האם מה שאתה אומר בר קיימא!!
אני נתתי דוג' כל אחד יכול לחשבן איך שבא לו אבל זה מציאות זועקת
חלומות נעימים
 
תשמע אין וויכוח בעניין
מגיע למורים מצידי גם 20 אלף שקל בחודש

הנושא הוא כלכלי
חבל לקחת לנושא האישי

בפן הכלכלי אין שום ווכיוח שלמי שפתאום צץ 2000 שקל מיותרים הם הולכים לאן שהוא
וגם אם הוא מחזיר חובות
אז המלווה ישתמש בהם בקיצור
יותר כסף=יותר אינפלצייה
שתהיה אינפלציה אם אתה חושב שמ3000 ש''ח לכ20000 מורים בחינוך העצמאי ומעין החינוך יכול לעשות אינפלציה...
וואי וואי וואי
הנה החישוב
80 שעות חודשיות
56.2 לשעה
960 שעות בשנה
53,952 ש"ח בשנה
עבודה בפועל בשנה בניכוי שלושה חודשי חופש 720 שעות
ועכשיו 53,952 משכורת שנתית לחלק ל720 שעות עבודה בפועל שווה
74.9 לשעה זה מה שאת מרויחה
וע"ז המורות מתלוננות זה משכורת מעולה (12,733 למשרה מלאה)
נשגב מבינתי כל התלונות של המורות
נשגב מבינתי למה לא כולם רצים לעבוד בהוראה ומגמות ההוראה בסמינרים ולהבדיל במכללות בציבור הכללי נסגרו כבר ממזמן
 
מצחיק שבציבור הכללי רובם הסכימו שצריך לעלות השאילה היתה רק מאיפהיקחו את הכסף
ואילו במגזר שלנו שמרווויחם הרבה פחות משכורות רעב
יש מי שחושב שאנחנו מרוויחים כלומר הולכים להרוויח הרבה
יש מי שחושב שעןבד הוראה צריך לקבל תנאים כמו קופאי בסופר או ספר במספרה או [סליחה מהקופאי לא אישי ח''ו]
יש מי שחושב שיולי אוגוסט זה חודשיים מלאים של חופש ומה01.07 ועד ה01.09 המורה ישן שינת חורף...
יש מי שחושב שיש לי עוד הרבה מה לכתוב אבל לא תמיד למורה יש זמן....
 
נשגב מבינתי למה לא כולם רצים לעבוד בהוראה ומגמות ההוראה בסמינרים ולהבדיל במכללות בציבור הכללי נסגרו כבר ממזמן
מצחיק שבציבור הכללי רובם הסכימו שצריך לעלות השאילה היתה רק מאיפהיקחו את הכסף
ואילו במגזר שלנו שמרווויחם הרבה פחות משכורות רעב
יש מי שחושב שאנחנו מרוויחים כלומר הולכים להרוויח הרבה
יש מי שחושב שעןבד הוראה צריך לקבל תנאים כמו קופאי בסופר או ספר במספרה או [סליחה מהקופאי לא אישי ח''ו]
יש מי שחושב שיולי אוגוסט זה חודשיים מלאים של חופש ומה01.07 ועד ה01.09 המורה ישן שינת חורף...
יש מי שחושב שיש לי עוד הרבה מה לכתוב אבל לא תמיד למורה יש זמן....
כל הטענות הללו כבר נאמרו והם לא יפריכו את המציאות
המציאות היא שפר שעת הוראה זה משכורות מצויינת ממש!!!
כמו שחישבנתי
 
@ביזנס מן
אתה צודק בתאוריה,
(כבת אמא מורה, לאחר כמה שנות וותק - בציבור החרדי זה השקעה של ההרבה פחות משעה ביום, ואם תיקח בחשבון שהרבה פעמים גם מקדמים מורה מיסודי, לכיתה גבוה יותר ואז השכר עולה,)
אין שום ספק שהוראה זה המקצוע הכי נוח לאמא לילדים , כי הוא דורש הרבה פחות ,
אמא שלי ודודות שלי, כל היום פותחות עיניים איך אנחנו מסתדרות עם להיות 10 שעות מחוץ לבית.. + לענות לטלפונים לפעמים, + לספק תמיכה בשעת צרה...
אממה בחינוך העצמאי, לא מפרגנים למרות!
לא נותנים להם משרות מלאות,
וכי שציינו כאן, 4500 בתר משכורת זה אפילו לא בדיחה,
וכן עדיין יש הרבה מורות , אחרת כל מורה היתה מקבלת הרבה שעות ...
אבל זה גם נובע מאינטרס של החינוך העצמאי לפרגן פחות למורות,
מצד שני צריך להבין שאלו שעובדות בחינוך העצמאי - לפחות בערים החרדיות,
מדובר באכלוסיה הרבה יותר נוחה מהחינוך הכללי,
ונדיר שאמא תתקשר ביום שישי - גם לא לדקה (אלא אם היה מקרה חריג ממש ..)
ונדיר שאמא תדבר עם מורה שעתיים רצוף אחה"צ, - ואם קרה מקרה כזה - אז על המורה להיות יותר אסרטיבית ולציין שעות שהיא יכולה לענות , ופחות או יותר כמה זמן,
מורה ותיקה כמעט ולא משקיעה בהכנת שיעורים,
היא משקיעה באסיפות כיתה (בערך פעמיים בשנה, בתעודות, ובאסיפת הורים עודפעיים בשנה..)
בדיקת מבחנים, אם זה לא מיקצוע ריאלי יש לה דף , עם תשובות מוכנות, וזה לוקח גג שלוש שעות לבדוק כיתה של 40 בנות , - בגילאי יסודי,
כפול פעמיים במחצית - שזה יוצא סה"כ 4 פעמים בשנה, ובדרך כלל הבנות של היעשו את זה בשמחה, במצקצוע כמו מתמטיקה וגאומטריה- בכיתות גבוהות - אכן מורכב יותר לבדוק... ומצד שני בדקדוק ובדינים הרבה יותר קל לבדוק...

אבל מה שמעניין זה בסופו של דבר, מה כתוב בתלוש..
ושם זה מסתכם בנמוך מאד,
והתרגלנו כציבור , לעבוד בעבודה אחת ומקסימום להוסף בדיקת מבחנים לבגרויות וכד , ולא ללכת על מקצוע נוסף - באופן רישמי...
(אבל ברגע שמורה תוסיף עוד מקצוע כל הפאנצ' של החיים הקלים יותר, יעלם ואז היא כבר תעבוד בעבודה משרדית לכתחילה.. ... אה ועוד דבר בעבודה משרדית לא רק נמצאים במזגן ושותים קפה....)

אבל במהות מה ש@ביזנס מן כתב הוא נכון ... מורה בחינוך עצמאי זה עבוד היותר קלה, ואין כל ספק שאני כילדה נהניתי מאמא הרבה יותר ממה שבנותי יהנו מאמא שלהם....

אבל זה שלא נותנים למורה להגיע למשרה מלאה, וזה שמורה חוזרת הביתה עם תלוש של 5-6K , זה בושה!!
 
@ביזנס מן
אתה צודק בתאוריה,
השאלה היא אם מה שהוא אומר זה פרקטי?
האם לדעתך מורה שתחפש תמצא עבודה באופן קבוע כל פעם
ותגיע למשכורת מכובדת אם רק תרצה?
או שזה לא כל כך פשוט כמו שהוא מציג את זה


בהתחשב בעובדה ---שמורה לא תעבוד כקופאית בסופר ובתור מנקה
האם קל כל כך למצוא עבודות בשעות הפנאי הללו??
או שמא כמו שאת וכולם אמרו פה שזה תיאורטי בלבד?
לנקודה הזאת לא התייחסת
 
השאלה היא אם מה שהוא אומר זה פרקטי?
האם לדעתך מורה שתחפש תמצא עבודה באופן קבוע כל פעם
ותגיע למשכורת מכובדת אם רק תרצה?
או שזה לא כל כך פשוט כמו שהוא מציג את זה


בהתחשב בעובדה ---שמורה לא תעבוד כקופאית בסופר ובתור מנקה
האם קל כל כך למצוא עבודות בשעות הפנאי הללו??
או שמא כמו שאת וכולם אמרו פה שזה תיאורטי בלבד?
לנקודה הזאת לא התייחסת
זו שאלה קשה, מכירה כמה וכמה מורות שהשלימו בגרויות (2 דודות שלי לדוגמא)
והן בודקות בגרויות קבוע,
וזה השלמה הכנסה מ-א-ד יפה מהצד!
והיא גמישה בשעות,
אממה זה לא לכל השנה...
מצד שני זה יוצא יחסית הרבה שעות ביום,
כך שכן אפשרי לעשות דברים כאלו - מכובדים - בקביעות,
עוד חברה שלי מורה להתעמלות,
ובערבים מלמדת בסטודיו להתעמלות - ולא היא ממש לא נקרעת,
היא נמצאת עם הילדים כל יום בצהריים (הלוואי עלי!)
השאלה אם זה מתאים לכל אחת,
השאלה במה כל מורה מלמדת,
באיזו אכלוסיה היא מלמדת...

ועד דבר שחשוב לקחת בחשבון,
תכלס מי שהלכה להיות מורה עם כל האידאולוגיה וכו,
יש גם סיבה מאד פשוטה,
זו עבודה מ-א-ד נוחה, מאד נוחה, מאד נוחה,
והיא מתגמלת - מאד יפה פר שעה..
ברגע שהמורות יאלצו לקחת עבודה קבועה נוספת כל יום - כל הנוחות של המקצוע תסתיים,
ואז האידאולוגיה תתפורר מאד מהר..
והן לא ימשיכו להיות מורות....

וזה לא הוגן להשוות הוראה דווקא להייטק אפשר להשוות לאחיות בבי"ח, או לעבודה סוציאלית...
שזו למשל עבודה מאד קשה מאד סוחטת,
בלי חופשים עבודה בשבתות וחגים - וגם היא עבודה לא מתגמלת ביחס למה שהיא...
ועדיין לא תשמע את הצעקות על כך באותה מידה...

אבל כן חובה להוסיף לכל מורה עוד שעת, ולהגיע למינימום טיפה יותר מכובד...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

עקב הדיון בפורום אודות מחירי הנדל"ן בישראל בשנים הקרובות, החלטתי לעשות מחקר בנושא, ולבסס את הטענות שלי בנידון הנ"ל.
אני מאמין בתחזית הזו, באותה מידה שאני משוכנע בהיגיון שעומד מאחוריה.
ערכתי את המחקר הזה בהתבסס על מקורות עדכניים, תחזיות כלכליות, מגמות נדל"ן, מדיניות ממשלתית, ריבית, היצע וביקוש, והשפעות חיצוניות כמו עליית מחירי חומרי גלם או שינויים דמוגרפיים.
אשמח לשמוע מה אתם חושבים!!!
להלן:
תחזית מחירי הדירות בישראל בשנים הקרובות

דוח מחקר מקיף: תחזיות מחירי הדירות בישראל בשנים הקרובות​


מבוא: שוק הנדל"ן הישראלי בצומת דרכים​

שוק הנדל"ן בישראל ניצב ערב שנת 2026 בצומת דרכים קריטית. לאחר עשור של עליות מחירים כמעט רציפות, שהפכו את רכישת הדירה למשימה כמעט בלתי אפשרית עבור רבים, ניכרת בשנה האחרונה מממגמת התקררות מובהקת. מצד אחד, מחירי הדירות עדיין ברמות שיא היסטוריות, ומחיר דירה ממוצעת עומד על כ-2.33 מיליון ש"ח. מצד שני, השוק חווה קיפאון יחסי בהיקף העסקאות, ירידות מחירים מתונות באזורים מסוימים, וחוסר ודאות עמוק המושפע מסביבת ריבית גבוהה, השלכות מלחמת "חרבות ברזל", והיעדר מדיניות ממשלתית . הדילמה המרכזית היא האם ההאטה הנוכחית היא הפוגה זמנית לפני גל עליות נוסף, או שמא תחילתו של תיקון מחירים משמעותי יותר.


סיכום מצב שוק הנדל"ן בישראל עד 2025​

מגמות מחירים והיקף עסקאות​

בשנים 2023–2025 נרשמה מגמה מעורבת: לאחר ירידה קלה של 0.7% במחירי הדירות בשנת 2023, חלה התאוששות ב-2024 עם עלייה של כ-7.3%. עם זאת, 2025 התאפיינה בהתקררות מחודשת – ארבעת מדדי מחירי הדירות האחרונים עד אוגוסט 2025 היו שליליים והסתכמו בירידה מצרפית של 1.3%. בחודשים יוני–יולי 2025 נרשמה ירידה של 0.2%, החודש החמישי ברציפות של ירידות באותה שנה. מחוז תל אביב רשם את הירידה החדה ביותר עם נסיגה של 4.2% מאז פברואר 2025, בעוד שבערים בפריפריה כמו לוד, קריית גת, עכו ואופקים נרשמו עליות מחירים גבוהות במהלך 2024.

היקף העסקאות ירד בכ-14% במחצית הראשונה של 2025 לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ובין מאי ליולי 2025 נרשמה צניחה של 19.6%. ביוני 2025 נרשם שפל היסטורי של 29% בעסקאות. מכירת דירות חדשות ירדה ב-28% בממוצע ארצי, עם ירידות חדות במיוחד באשקלון (שני שלישים), בבאר שבע (52%) ובפתח תקווה (51%).

מלאי דירות לא מכורות ושוק היד השנייה​

נכון לספטמבר 2025, מלאי הדירות החדשות הלא מכורות הגיע לשיא של כ-83,000 יחידות דיור, המשקף כ-29 חודשי היצע בממוצע ארצי, ובתל אביב אף 86 חודשי היצע כמעט שבע שנים. שוק היד השנייה הפגין יציבות יחסית: הירידה במכירת דירות יד שנייה במחצית הראשונה של 2025 הייתה מינורית – כחצי אחוז בלבד, ובפתח תקווה אף נרשמה עלייה של 5%. מחיר דירות יד שנייה נמוך לרוב ב-10%-15% מדירות חדשות מקבילות.

סיכום מגמות 2025​

  • בלימת מחירים: ירידות מתונות של כ-1.3%, שונות גבוהה בין אזורים.
  • קיפאון בעסקאות: ירידה של עד 30%, בעיקר בדירות חדשות.
  • לחץ על יזמים: מלאי של מעל 83,000 דירות, המשקף 29 חודשי היצע.
  • יציבות ביד שנייה: שוק היד השנייה נותר יציב.

ניתוח עומק: הכוחות המרכזיים המשפיעים על שוק הדיור​

מדיניות הריבית של בנק ישראל​

הריבית במשק עומדת על 4.5% (נובמבר 2025), לאחר שב-2024 נרשמה הורדה אחת בלבד מ-4.75% ל-4.5%. סביבת האינפלציה הגבוהה (3.5%-3.8%) מקשה על בנק ישראל להוריד את הריבית, אך גם מונעת העלאות נוספות. הריבית הגבוהה יצרה "מחנק משכנתאות": ההחזר החודשי התייקר, זוגות צעירים מתקשים לקבל אישור עקרוני או שהסכום אינו מספיק, ועלויות המימון ליזמים זינקו. תחזית בנק ישראל: שלוש הורדות ריבית עד אמצע 2026, יעד של 3.75% עד סוף 2025.

הורדת ריבית צפויה להוזיל משכנתאות, להגדיל את כוח הקנייה ולהחזיר קהלים לשוק. עם זאת, כל עוד האינפלציה לא תרד מתחת ל-3%, בנק ישראל יתקשה להוריד את הריבית באופן משמעותי.

מדיניות ממשלתית ורגולציה​

הממשלה קידמה בשנים האחרונות שורת רפורמות להגדלת ההיצע, בהן תוכנית דיור לשנים 2022–2025 (280,000 התחלות בנייה, תכנון 500,000 יחידות דיור, השקעות בתשתיות, רפורמות רישוי עצמי, עידוד התחדשות עירונית, הסבת משרדים למגורים, העלאת מס רכישה למשקיעים, עידוד בנייה בקרקע פרטית, ביטול שימוש חורג בדירות מגורים, פיצול דירות, ועוד). ב-2024 אושרה תוכנית נוספת בהיקף של 2.5 מיליארד ש"ח, הכוללת דירות מוזלות בפריפריה, הגדלת מכסת עובדים זרים, קיצור הליכי ביורוקרטיה, עידוד העסקת עובדים ישראלים, קידום שוק השכירות, מענקים לטכנולוגיות בנייה מתקדמות, ותיקונים בחוקי התכנון והבנייה.

במרץ 2025, בנק ישראל הגביל את מבצעי "20/80" והלוואות בלון: הבנקים יחויבו לרתק יותר הון לפרויקטים שמציעים מבצעי 80/20, ושיעור הלוואות הבלון המסובסדות יוגבל ל-10% מהמשכנתאות בחודש, עד סוף 2026. צעדים אלה נועדו להקטין את הסיכון ליזמים ולרוכשים, אך גם מקשים על קבלנים ומצמצמים את אפשרויות המימון.

היצע: התחלות בנייה, מלאי דירות חדשות ולא מכורות​

בשנת 2024 החלה בנייתן של כ-65,530 דירות, עלייה של 3.2% לעומת 2023. עם זאת, הביקוש השנתי עומד על כ-80,000 יחידות דיור, כך שהפער בין היצע לביקוש נמשך. מלאי הדירות הלא מכורות הגיע לשיא של כ-83,000 דירות בספטמבר 2025, גידול של 20% לעומת שנה קודם. מחוז תל אביב מחזיק ב-31.8% מהמלאי (כ-26,740 דירות), המרכז ב-24.3% (כ-20,390 דירות), ובירושלים כ-8,000 דירות לא מכורות.

התחלות הבנייה מתרכזות בעיקר במחוזות המרכז (23%), תל אביב (21.4%) והדרום (19.4%). מחוז חיפה רשם עלייה של 50.5% במספר הדירות בהיתרים לעומת 2023, הדרום עלייה של 24.3%, בעוד שבירושלים והמרכז נרשמו ירידות. משך זמן הבנייה הממוצע עומד על 29 חודשים, והמשוקלל לפי מספר הדירות בבניין – 34.3 חודשים.

התחדשות עירונית מהווה מנוע צמיחה מרכזי: ב-2024, 28% מכלל יחידות הדיור שאושרו היו במסגרת פינוי-בינוי, ו-30% מהתחלות הבנייה ו-31% ממכירות הדירות החדשות היו בפרויקטים של התחדשות עירונית.

ביקוש: דמוגרפיה, הגירה, משקי בית חדשים ושוק השכירות​

האוכלוסייה בישראל ממשיכה לגדול בקצב מהיר: נכון ל-2025, מספר התושבים עומד על כ-9.4 מיליון, עם גידול שנתי של כ-2%. מספר משקי הבית החדשים עולה על 65,000 בשנה, בעוד שהתחלות הבנייה נעות סביב 60,000 -65,000 דירות. שיעור הילודה הגבוה במערב, הגירה חיובית (כולל עלייה), והעדפה תרבותית לבעלות על דירה – כולם תורמים לביקוש קשיח.

שוק השכירות מתפתח לאט מדי: מרבית הדירות בארץ מע נבנות למכירה ולא להשכרה, מה שמייצר מחסור מתמשך במלאי רלוונטי. שוק השכירות לטווח ארוך עדיין בחיתוליו, למרות ניסיונות לעודד קרנות ריט ומודלים מוסדיים. שכר הדירה החודשי ממשיך לעלות: שוכרים שחידשו חוזה חוו עלייה של 2.7%, ושוכרים חדשים ראו עלייה של 5.2%.

השפעות חיצוניות: מחירי חומרי גלם, עלות בנייה, מצב ביטחוני ופוליטי​

מדד תשומות הבנייה עלה ב-4.3% בשנת 2025, לאחר עלייה של 2.9% ב-2024. עם זאת, בחודשים האחרונים נרשמה עצירה בעליות, ואף ירידות קלות במחירי חומרים מסוימים. שכר העבודה בענף הבנייה עלה ב-0.2% בלבד בספטמבר 2025, אך מחסור בעובדים (בעיקר פלסטינים) ממשיך להכביד על קצב הבנייה.

המצב הביטחוני (מלחמת חרבות ברזל) הביא לעיכובים במסירת דירות, מחסור חמור בידיים עובדות, והאטה בהתחלות בנייה. בתי המשפט לא הכירו במבצעים צבאיים כ"כוח עליון" המצדיק עיכובים, אך נבחנות תביעות בנושא. המצב הפוליטי הלא יציב, מחאות ציבוריות, והרחבת הגרעון התקציבי – כולם מוסיפים לאי הוודאות בשוק.
לסיכום:
  • היצע: קצב התחלות הבנייה צפוי להישאר נמוך מהביקוש, גם אם יושגו יעדי הממשלה (כ-70,000–80,000 דירות בשנה). מחסור בעובדים, עיכובים בירוקרטיים, והאטה בהתחדשות עירונית בפריפריה ימשיכו להכביד.
  • ביקוש: גידול דמוגרפי מהיר, הגירה חיובית, והעדפה תרבותית לבעלות על דירה ימשיכו להפעיל לחץ על המחירים.
  • ריבית: ירידה הדרגתית לרמות של 3–3.5% תעודד חזרת משקיעים ורוכשים לשוק, אך תלווה בעלייה בביקוש לאשראי.
  • שוק השכירות: המשך עליית מחירי השכירות, פיתוח איטי של שוק השכירות המוסדי, והעדפה גוברת לפתרונות דיור גמישים.
  • טכנולוגיה וחדשנות: אימוץ איטי של בנייה ירוקה, ושיטות מתקדמות – בעיקר בפרויקטים גדולים ובשוק ההשכרה

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה