התיעצות לגבי תכנית דירת קבלן

[byy]

בעיני כיור לנטילת ידיים מחוץ לשרותים זה דבר שנצרך באופן מהותי

 

[חני וולפא מעצבת פנים]

עדיין לא בנוי.
עכשיו זה הזמן לשינויים... כמובן הכל תלוי במחיר של השינויים. בעיני חוץ מהמינוס של דלת אמבטיה מול הסלון הדירה סבבה.

לתשומת לבכם-
בתכנית הנ"ל נראה שאין מקום לארון בחדר שינה
וכנ"ל המטבח לא מתוכנן (כיור אחד מתחת לחלון, ללא פינת אוכל וכו')

 

[תמיד להיות בשמחה]

בתכנית הנ"ל נראה שאין מקום לארון בחדר שינה

סימנתי פה מה בתכנון , אמנם לא ארון גדול אבל בהחלט ארון...

וכנ"ל המטבח לא מתוכנן (כיור אחד מתחת לחלון, ללא פינת אוכל וכו')

התכנון הוא במקום הכיור האחד כיור מחולק לשתיים
פינת אוכל- בר שיפריד בין הסלון למטבח
(לא יודעת אם ריאלי מבחינת הרוחב של המטבח- הוא צר. מה שכן הוא יתפוס ברוחב גם ע"ח הסלון כנראה)
כמו בשרטוט:

בינתיים הנקודה הפתוחה (אשמח לשמוע אם יש עוד שינויים קלים שניתן לבצע וימקסמו את הדירה..) זה הדלת אמבטיה מול הכניסה.

ותודה ענקיתתת לכל העונים !!!

 

[byy]

זה לא החלון שם ? איפה שרצית למקם ארון חדר שינה?

 

[חני וולפא מעצבת פנים]

סימנתי פה מה בתכנון , אמנם לא ארון גדול אבל בהחלט ארון...

בשרטוט נראה ששם החלון היחיד לחדר- אי אפשר לחסום בארון

התכנון הוא במקום הכיור האחד כיור מחולק לשתיים
פינת אוכל- בר שיפריד בין הסלון למטבח
(לא יודעת אם ריאלי מבחינת הרוחב של המטבח- הוא צר. מה שכן הוא יתפוס ברוחב גם ע"ח הסלון כנראה)
כמו בשרטוט:

כיור מתחת לחלון לא מאפשר ארונות עליונים מעליו-קחו בחשבון שאם אין מדיח זה חסרון
מה גם שבהחלפה מכיור יחיד לכיור כפול כמעט ולא נשאר שיש חלבי.

 

[מלכי וולף]

סימנתי פה מה בתכנון , אמנם לא ארון גדול אבל בהחלט ארון...
צפה בקובץ המצורף 1605403


התכנון הוא במקום הכיור האחד כיור מחולק לשתיים
פינת אוכל- בר שיפריד בין הסלון למטבח
(לא יודעת אם ריאלי מבחינת הרוחב של המטבח- הוא צר. מה שכן הוא יתפוס ברוחב גם ע"ח הסלון כנראה)
כמו בשרטוט:
צפה בקובץ המצורף 1605405

בינתיים הנקודה הפתוחה (אשמח לשמוע אם יש עוד שינויים קלים שניתן לבצע וימקסמו את הדירה..) זה הדלת אמבטיה מול הכניסה.

ותודה ענקיתתת לכל העונים !!!

יש (בעיקר במגזר הכללי) בר שניתן להזזה
אולי אפשר לשים משהו עם גלגלים נסתרים ומעצורים לקיבוע
ואז זה יכול לתת יותר גמישות כי האזור הזה באמת צפוף
במקרה הצורך כמו שבת או אירוח פשוט להזיז קצת את הבר פנימה למטבח

 

[די]

הדירה תעמוד להשכרה לציבור חרדי/דתי/חילוני?

 

[תמיד להיות בשמחה]

הדירה תעמוד להשכרה לציבור חרדי/דתי/חילוני?

אזור מעורב.
מותאמת גם וגם.
קומה 4 עם מרפסת סוכה יפה.

בהעדפה לדתי\חרדי.

 

[תמיד להיות בשמחה]

מה אומרים על זה?
ניסינו לשנות את הדלת של האמבטיה.

בהקשר לחדר שינה - זה התכנון של הארון - חשבתי אולי להגדיל קצת ב - 24 ס"מ את האורך ע"ח מה שמצוין פינת אוכל :

ולגבי המטבח- בגלל אני מוסיפה כיור כפול אז בעצם הגדלים יהיו:
86 כיור
בצד שמאל (בשרי) ישאר 93 ס"מ
בצד ימין (חלבי) ישאר 60 ס"מ. קטן אבל זה מה יש.

ותודה ענקיתתתת לכל העוזרים. תבורכו משמיים !!

 

[תמיד להיות בשמחה]

עלות השינוי של הזזת הפתח: 2844 ₪
@חני וולפא מעצבת פנים
@BIZZARC- עשירה
@byy
וכל המבינים.... אשמח לשמוע מה אתם אומרים.

 

[תמיד להיות בשמחה]

עוד שאלה
בדיוק בעלי העלה נקודה
שאולי נוותר על כיור כפול
כי לא רלוונטי לדתי\ חילוני וגם לא לפי שיטת הספרדים שלא מקפידים על זה.
שיעדיפו שיש יותר גדול בעצם...
מה אומרים?

 

[Y.V. אדריכלות]

עוד אופציה...

 

[BIZZARC- עשירה]

עלות השינוי של הזזת הפתח: 2844 ₪
@חני וולפא מעצבת פנים
@BIZZARC- עשירה
@byy
וכל המבינים.... אשמח לשמוע מה אתם אומרים.

אם אני מבינה נכון אתם מזיזים את הפתח ואת הכלים הסניטרים וגם חלקית את הקיר בין האמבטיה הציבורית לאמבטיה ביחידה, כן?
המחיר הוא על כל השינוי או רק על הזזת הקיר בלוקים?

עוד שאלה
בדיוק בעלי העלה נקודה
שאולי נוותר על כיור כפול
כי לא רלוונטי לדתי\ חילוני וגם לא לפי שיטת הספרדים שלא מקפידים על זה.
שיעדיפו שיש יותר גדול בעצם...
מה אומרים?

הרבה דתיים מעדיפים 2 כיורים.
אבל השאלה זה- מי הקהל יעד הנפוץ להשכרת הדירה, (מבחינה דתית/גודל משפחה וכו') ומה בא על חשבון מה.

 

[תמיד להיות בשמחה]

אם אני מבינה נכון אתם מזיזים את הפתח ואת הכלים הסניטרים וגם חלקית את הקיר בין האמבטיה הציבורית לאמבטיה ביחידה, כן?
המחיר הוא על כל השינוי או רק על הזזת הקיר בלוקים?


הרבה דתיים מעדיפים 2 כיורים.
אבל השאלה זה- מי הקהל יעד הנפוץ להשכרת הדירה, (מבחינה דתית/גודל משפחה וכו') ומה בא על חשבון מה.

זה התמחור:

1. עלות נישה מקלחת הורים ( לטובת שמפו וכו'... ) 1,344 ₪ וזה בכדי לסגור את חלל הנותר כי גם אם כן וגם אם לא את תחויבי בגלל הסגירה עבור ההפרש מכיוון שהאסלה לא יכולה להתיישר .
2. עלות שינויים בהזזות אינסטלציה לפני ביצוע הזזת ארון ממקומו המקורי והזזת אמבטיה ממקומה המקורי – יחד 600 ₪
3. עלות שינויים בהזזות חשמל 96 ₪ עבור 5 הזזות מפסקים – 480 ₪
4. עלות שינוי שקע חדש – לטובת שקע ליד ארון מקלחת ( השקע כבר קיים בקיר השני ) -420 ₪

לא על הזזת קירות.

 

[BIZZARC- עשירה]

זה התמחור:

1. עלות נישה מקלחת הורים ( לטובת שמפו וכו'... ) 1,344 ₪ וזה בכדי לסגור את חלל הנותר כי גם אם כן וגם אם לא את תחויבי בגלל הסגירה עבור ההפרש מכיוון שהאסלה לא יכולה להתיישר .
2. עלות שינויים בהזזות אינסטלציה לפני ביצוע הזזת ארון ממקומו המקורי והזזת אמבטיה ממקומה המקורי – יחד 600 ₪
3. עלות שינויים בהזזות חשמל 96 ₪ עבור 5 הזזות מפסקים – 480 ₪
4. עלות שינוי שקע חדש – לטובת שקע ליד ארון מקלחת ( השקע כבר קיים בקיר השני ) -420 ₪

לא על הזזת קירות.

נשמע הגיוני.

 

[חני וולפא מעצבת פנים]

עוד שאלה
בדיוק בעלי העלה נקודה
שאולי נוותר על כיור כפול
כי לא רלוונטי לדתי\ חילוני וגם לא לפי שיטת הספרדים שלא מקפידים על זה.
שיעדיפו שיש יותר גדול בעצם...
מה אומרים?

אין לי מושג באיזה אזור מדובר ומי הם השוכרים הפוטנציאליים אבל עדיין
לא חושבת שהרווח בשיש שגדל בעוד 30 ס"מ
שווה את הסיכון "לשרוף" שוכר פוטנציאלי
שיוריד דירה בגלל כיור אחד.
ובוא נאמר אף אחד לא ישכור אותה בגלל שהשיש שלה גדול יותר ב30 ס"מ.