מחיר למשתכן זוכי הגרלה מס' 2052 בבית שמש!

לדעתי לא שווה להתייאש
הרווח הגדול הצפוי מהעסקה
שווה המתנה גם של עוד 5 שנים אולי אפילו יותר
יש באמת רווח בלתי נתפס.
הבעיה היא שאנשים לא אוהבים לחיות בחוסר וודאות, ובינתיים מוציאים קרוב ל5000 ש"ח כל חודש על שכירות, כשלא ברור להם עוד כמה זמן יימשך המצב הזה. אם מישהו ינקוב בתאריך יעד מסויים לבחירת הדירות ולאכלוס, גם אם הוא יהיה מעט ארוך יותר מהצפוי, אני מאמין שכולם יקבלו את זה. הבעיה היא חוסר הוודאות והספיקות המנקרים.
באופן אישי, אין לי שום קשר להגרלה, אבל אני מקבל הרבה פניות לגביה. לכן לתועלת הכלל, צריך לחשוב על איזושהיא דרך לקבל מידע מבוסס ואמין כדי להרגיע את מאות הזוכים.
 
באופן אישי, אין לי שום קשר להגרלה, אבל אני מקבל הרבה פניות לגביה. לכן לתועלת הכלל, צריך לחשוב על איזושהיא דרך לקבל מידע מבוסס ואמין כדי להרגיע את מאות הזוכים.
הבעיה הקשה היא שאין תשובה כזאת מאף גורם, כולם מתחמקים
 
יש באמת רווח בלתי נתפס.
הבעיה היא שאנשים לא אוהבים לחיות בחוסר וודאות, ובינתיים מוציאים קרוב ל5000 ש"ח כל חודש על שכירות, כשלא ברור להם עוד כמה זמן יימשך המצב הזה. אם מישהו ינקוב בתאריך יעד מסויים לבחירת הדירות ולאכלוס, גם אם הוא יהיה מעט ארוך יותר מהצפוי, אני מאמין שכולם יקבלו את זה. הבעיה היא חוסר הוודאות והספיקות המנקרים.
באופן אישי, אין לי שום קשר להגרלה, אבל אני מקבל הרבה פניות לגביה. לכן לתועלת הכלל, צריך לחשוב על איזושהיא דרך לקבל מידע מבוסס ואמין כדי להרגיע את מאות הזוכים.
הזוכים במקומות הראשונים אין להם שום בעיה הם יקבלו דירה מוכנה במתחמי abcd (בתגובת נתיב הם אמרו שזה יושלם עד השנה הבאה) הבעיה תהיה לזוכים בהמשך הרשימה.
 
הזוכים במקומות הראשונים אין להם שום בעיה הם יקבלו דירה מוכנה במתחמי abcd (בתגובת נתיב הם אמרו שזה יושלם עד השנה הבאה) הבעיה תהיה לזוכים בהמשך הרשימה.
מידע מוסמך? או השערות?
בכמה דירות מדובר במתחמים הללו?
בעיקרון, קצת יותר ממחצית מהדירות אמורות ללכת לזוכים בהגרלה, והיתר לשוק החופשי (604 מתוך 1,148 - כ52%). השאלה היא האם הקבלן מחוייב לשמור על היחס הזה במתחמים הנבנים, או שהוא יכול לייעד שם יותר דירות לשוק החופשי (הריווחי יותר), ולשלוח את הזכאים למתחמים שעדייין לא נבנו.
 
הוא לא יעשה את זה כי בכל מתחם יש דירות טובות שהוא רוצה את זה לשוק החופשי
 
מידע מוסמך? או השערות?
בכמה דירות מדובר במתחמים הללו?
בעיקרון, קצת יותר ממחצית מהדירות אמורות ללכת לזוכים בהגרלה, והיתר לשוק החופשי (604 מתוך 1,148 - כ52%). השאלה היא האם הקבלן מחוייב לשמור על היחס הזה במתחמים הנבנים, או שהוא יכול לייעד שם יותר דירות לשוק החופשי (הריווחי יותר), ולשלוח את הזכאים למתחמים שעדייין לא נבנו.
זה השערה, אין לי מידע בענין. אבל הבנתי מנתיב שמשרד השיכון כבר לקח מהם/שיריין את הדירות של ההגרלות. טעון בדיקה!
 

קבצים מצורפים

  • __צילום מסך (1).png
    __צילום מסך (1).png
    KB 219 · צפיות: 24
  • 1656795785444.png
    1656795785444.png
    KB 113.3 · צפיות: 27
זה השערה, אין לי מידע בענין. אבל הבנתי מנתיב שמשרד השיכון כבר לקח מהם/שיריין את הדירות של ההגרלות. טעון בדיקה!
כמו שאתה אומר משרד השיכון דורש אחוז מסוים מכל בניין שבו הרווח נמוך יחסית כך שאין שום סיכוי ששפיר או נתיב יקבל רק אחד מהם את הכל מה גם שיש חובה לתת גיוון ולא רק קומות עליונות או דירות גדולות בלבד
 
מאיפה השגת את הרעיון לשם הזה ?
אולי אכתוב עליך טור .
מה אתה אומר על זה?
אני בעד
כמו שאתה אומר משרד השיכון דורש אחוז מסוים מכל בניין שבו הרווח נמוך יחסית כך שאין שום סיכוי ששפיר או נתיב יקבל רק אחד מהם את הכל מה גם שיש חובה לתת גיוון ולא רק קומות עליונות או דירות גדולות בלבד
האם אתה יודע כמה דירות היו למחיר למשתכן ממה שבנוי זה נפק"מ בשבלי שאני לא במקמות ההתחלה
 
יש באמת רווח בלתי נתפס.
הבעיה היא שאנשים לא אוהבים לחיות בחוסר וודאות, ובינתיים מוציאים קרוב ל5000 ש"ח כל חודש על שכירות, כשלא ברור להם עוד כמה זמן יימשך המצב הזה. אם מישהו ינקוב בתאריך יעד מסויים לבחירת הדירות ולאכלוס, גם אם הוא יהיה מעט ארוך יותר מהצפוי, אני מאמין שכולם יקבלו את זה. הבעיה היא חוסר הוודאות והספיקות המנקרים.
כאן כתוב ששפיר רוצים להאריך את הסכם הפיתוח עד 2028. הכוונה היא שזה תאריך משוער לאכלוס החלק השני של השכונה?!
אני בעד

האם אתה יודע כמה דירות היו למחיר למשתכן ממה שבנוי זה נפק"מ בשבלי שאני לא במקמות ההתחלה
יש 13 מתחמים, ומה שבנוי כרגע זה 4 או 5.
1737317659974.png
 
תכלס, למישהו יש מידע על ההתפתחות?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה