התייעצות חייב לתת מפתח?

[הכהה את שיניו]

אנחנו לפני השכרת דירה, ובעל הדירה דורש מאיתנו מפתח לדירה.
האם זה חוקי?
שהמפתח של הבית שלי יהיה אצל אדם נוסף? לא מרגיש לי בנוח שהמפתח של הבית שלי נמצא אצל אדם זר....
אשמח לשמוע מנסיון ומה החוק אומר....

 

[**Moko**]

אתם השוכרים והוא בעל הבית?
אמור להיות לו מפתח גם בלי לבקש ממך רשות
זה הבית שלו ..
---
לעניין הפרטיות שלך זה ודאי שהוא לא אמור להגיע מתי שהוא רוצה ולא אמור להגיע בכלל אז אפשר לוודא את זה בנימוס לפני שסוגרים חוזה

 

[מאמימוש]

אנחנו לפני השכרת דירה, ובעל הדירה דורש מאיתנו מפתח לדירה.

מוזר שמבקש
יכול להשאיר אצלו מפתח...
בדר"כ בעלי הבית מחזיקים מפתח משלהם ג"כ.
מאוד לגיטימי
(כמובן שלא להכנס בזמן שאתם שוכרים זה מינימום)

 

[ווילי וונקה]

אספר לך משני הצדדים:
כמשכירים- יש לנו מפתח. רשום בחוזה שאם אנחנו רוצים לבוא לדירה יש לתאם זאת מראש עם השוכרים. עד כה לא ניסינו לבוא לדירה גם עם תיאום. מקווה שהכל בסדר שם...
כשוכרים- כזו"צ שכרנו יחידה עם דלת עץ (לא פלדלת) וצילינדר פשוט. כשנכנסנו לדירה החלפנו צילינדר ושמרנו את המקורי כדי להחליף חזרה בתום התקופה. למעשה- נכנסנו לדירה ביום החתונה. כמה ימים אחר כך בתוך ימי השבע ברכות נחנו מנוחת צהרים, פתאום שמענו דפיקות. לא ענינו. לתדהמתנו שמענו שמישהו מנסה לפתוח בידית ואף לנעוץ מפתח! המשכיר הנחמד הביא הדברה. לא טרח ליידע. לא ענו לו בדלת ולדעתו זה היה דחוף ממש על מנת לנסות להכנס לדירה! שאנחנו משלמים עליה בכסף מלא! בעוד אנחנו ישנים! חוצפה שכזו. עוד אחר כך הוא התעצבן עלינו. אמר לנו- למה המפתח לא נכנס? התעצבן שהחלפנו צילינדר...

 

[י. שלמה כהן]

אתם השוכרים והוא בעל הבית?
אמור להיות לו מפתח גם בלי לבקש ממך רשות
זה הבית שלו ..

מה? עכשיו זה הבית שלי. יש מצב שזו הדירה שלו עד ששכרתי ואחרי (שכירות היא כמכירה ליומו), אבל הבית שלי.

על פי החוק אין שום חובה למסור לו מפתח. אא"כ הוא מתעקש על זה ואין לכם ברירה אלא הדירה שלו, וגם אז שימו לב להחתים אותו בחוזה שהוא לא עושה עם המפתח שום שימוש כלל.
מצד שני יש מי שיעדיף עוד מפתח באזר לייתר ביטחון וכו, לכאורה עדיף לתת לשכן שיהיה לו פחות אומץ להיכנס.

בכל אופן, אם מבחינתכם לא מפריע לכם שכשאתם לא תהיו בבית יש מצב שיבקרו בו אורחים אז פסדר תנו לו. לבריאות. שימו לו גם שתיה במקרר.

סתם נקודה, למה הוא מתעקש על מפתח אצלו? להיכנס בהסכמתם ובתאום אתכם? נו נו באותו הזמן תביאו לו מפתח. למה צריך לתת לו את האפשרות לקפוץ לביקור אם יהיה באזור או להראות לשוכרים הבאים את הכביסה על הספה?

דרוש מידע - שוכר מעוניין להחליף צילינדר - מקובל?

כשוכרת דירה אני תמיד מעדיפה שיהיה מפתח גם למשכיר, קצת רוגע אם נעלם מפתח וכו' לגבי צילינדר מומלץ מאוד להחליף אלא אם כן רוצים אירוח של אחד הערבים שעבד על הבית הזה כשקניתי/שכפלתי מפתחות אני נזהרת גם לא ללכת ישירות הבייתה, שגם בעל החנות לא ידע בדיוק איפה אני גרה

www.prog.co.il

דרוש מידע - שוכר מעוניין להחליף צילינדר - מקובל?

כשוכרת דירה אני תמיד מעדיפה שיהיה מפתח גם למשכיר, קצת רוגע אם נעלם מפתח וכו' לגבי צילינדר מומלץ מאוד להחליף אלא אם כן רוצים אירוח של אחד הערבים שעבד על הבית הזה כשקניתי/שכפלתי מפתחות אני נזהרת גם לא ללכת ישירות הבייתה, שגם בעל החנות לא ידע בדיוק איפה אני גרה

www.prog.co.il

דרוש מידע - שוכר מעוניין להחליף צילינדר - מקובל?

כשוכרת דירה אני תמיד מעדיפה שיהיה מפתח גם למשכיר, קצת רוגע אם נעלם מפתח וכו' לגבי צילינדר מומלץ מאוד להחליף אלא אם כן רוצים אירוח של אחד הערבים שעבד על הבית הזה כשקניתי/שכפלתי מפתחות אני נזהרת גם לא ללכת ישירות הבייתה, שגם בעל החנות לא ידע בדיוק איפה אני גרה

www.prog.co.il

 

[**Moko**]

מה? עכשיו זה הבית שלי. יש מצב שזו הדירה שלו עד ששכרתי ואחרי (שכירות היא כמכירה ליומו), אבל הבית שלי.

על פי החוק אין שום חובה למסור לו מפתח. אא"כ הוא מתעקש על זה ואין לכם ברירה אלא הדירה שלו, וגם אז שימו לב להחתים אותו בחוזה שהוא לא עושה עם המפתח שום שימוש כלל.
מצד שני יש מי שיעדיף עוד מפתח באזר לייתר ביטחון וכו, לכאורה עדיף לתת לשכן שיהיה לו פחות אומץ להיכנס.

בכל אופן, אם מבחינתכם לא מפריע לכם שכשאתם לא תהיו בבית יש מצב שיבקרו בו אורחים אז פסדר תנו לו. לבריאות. שימו לו גם שתיה במקרר.

סתם נקודה, למה הוא מתעקש על מפתח אצלו? להיכנס בהסכמתם ובתאום אתכם? נו נו באותו הזמן תביאו לו מפתח. למה צריך לתת לו את האפשרות לקפוץ לביקור אם יהיה באזור או להראות לשוכרים הבאים את הכביסה על הספה?

דרוש מידע - שוכר מעוניין להחליף צילינדר - מקובל?

כשוכרת דירה אני תמיד מעדיפה שיהיה מפתח גם למשכיר, קצת רוגע אם נעלם מפתח וכו' לגבי צילינדר מומלץ מאוד להחליף אלא אם כן רוצים אירוח של אחד הערבים שעבד על הבית הזה כשקניתי/שכפלתי מפתחות אני נזהרת גם לא ללכת ישירות הבייתה, שגם בעל החנות לא ידע בדיוק איפה אני גרה

www.prog.co.il

דרוש מידע - שוכר מעוניין להחליף צילינדר - מקובל?

כשוכרת דירה אני תמיד מעדיפה שיהיה מפתח גם למשכיר, קצת רוגע אם נעלם מפתח וכו' לגבי צילינדר מומלץ מאוד להחליף אלא אם כן רוצים אירוח של אחד הערבים שעבד על הבית הזה כשקניתי/שכפלתי מפתחות אני נזהרת גם לא ללכת ישירות הבייתה, שגם בעל החנות לא ידע בדיוק איפה אני גרה

www.prog.co.il

דרוש מידע - שוכר מעוניין להחליף צילינדר - מקובל?

כשוכרת דירה אני תמיד מעדיפה שיהיה מפתח גם למשכיר, קצת רוגע אם נעלם מפתח וכו' לגבי צילינדר מומלץ מאוד להחליף אלא אם כן רוצים אירוח של אחד הערבים שעבד על הבית הזה כשקניתי/שכפלתי מפתחות אני נזהרת גם לא ללכת ישירות הבייתה, שגם בעל החנות לא ידע בדיוק איפה אני גרה

www.prog.co.il

לא לא אמרתי שלא מפריע לי ..
דווקא מאוד.

אבל התכוונתי שיש בזה משהו טוב. כמו למשל שאבד לנו המפתח לדירה אז לקחנו ממנו את המקורי כדי לשכפל, לדוג'..

 

[י. שלמה כהן]

רשמתי אפשר לתת לשכן / ידיד אמין שיש לו פחות אומץ להיכנס, או להורים (בתנאי שמבינים שזה הדירה של הילדים ולא שלהם) אם גרים בעיר

וחוץ מזה שני בני הזוג על אותו מפתח? אם של האישה נאבד יש לבעל וכן ההפך (לכאורה)

 

[פנינה ריימונד]

ממש לא. בשביל מה? בתום השכירות הוא יקבל את המפתח חזרה!

 

[הכהה את שיניו]

אספר לך משני הצדדים:
כמשכירים- יש לנו מפתח. רשום בחוזה שאם אנחנו רוצים לבוא לדירה יש לתאם זאת מראש עם השוכרים. עד כה לא ניסינו לבוא לדירה גם עם תיאום. מקווה שהכל בסדר שם...
כשוכרים- כזו"צ שכרנו יחידה עם דלת עץ (לא פלדלת) וצילינדר פשוט. כשנכנסנו לדירה החלפנו צילינדר ושמרנו את המקורי כדי להחליף חזרה בתום התקופה. למעשה- נכנסנו לדירה ביום החתונה. כמה ימים אחר כך בתוך ימי השבע ברכות נחנו מנוחת צהרים, פתאום שמענו דפיקות. לא ענינו. לתדהמתנו שמענו שמישהו מנסה לפתוח בידית ואף לנעוץ מפתח! המשכיר הנחמד הביא הדברה. לא טרח ליידע. לא ענו לו בדלת ולדעתו זה היה דחוף ממש על מנת לנסות להכנס לדירה! שאנחנו משלמים עליה בכסף מלא! בעוד אנחנו ישנים! חוצפה שכזו. עוד אחר כך הוא התעצבן עלינו. אמר לנו- למה המפתח לא נכנס? התעצבן שהחלפנו צילינדר...

חוקית הוא יכל לתבוע אותכם שהחלפתם צילנדר ללא ידיעתו לא?......

 

[Quickמרקט.]

אמור להיות לו מפתח גם בלי לבקש ממך רשות
זה הבית שלו ..

מה???? סליחה אני שוכר בכסף מלא
הבית הוא שלי!!!!

אספר לך משני הצדדים:
כמשכירים- יש לנו מפתח. רשום בחוזה שאם אנחנו רוצים לבוא לדירה יש לתאם זאת מראש עם השוכרים. עד כה לא ניסינו לבוא לדירה גם עם תיאום. מקווה שהכל בסדר שם...
כשוכרים- כזו"צ שכרנו יחידה עם דלת עץ (לא פלדלת) וצילינדר פשוט. כשנכנסנו לדירה החלפנו צילינדר ושמרנו את המקורי כדי להחליף חזרה בתום התקופה. למעשה- נכנסנו לדירה ביום החתונה. כמה ימים אחר כך בתוך ימי השבע ברכות נחנו מנוחת צהרים, פתאום שמענו דפיקות. לא ענינו. לתדהמתנו שמענו שמישהו מנסה לפתוח בידית ואף לנעוץ מפתח! המשכיר הנחמד הביא הדברה. לא טרח ליידע. לא ענו לו בדלת ולדעתו זה היה דחוף ממש על מנת לנסות להכנס לדירה! שאנחנו משלמים עליה בכסף מלא! בעוד אנחנו ישנים! חוצפה שכזו. עוד אחר כך הוא התעצבן עלינו. אמר לנו- למה המפתח לא נכנס? התעצבן שהחלפנו צילינדר...

כנ"ל נכנס לנו כמויות פעמים לבית (היה משאיר עקבות)
פעם אחת אני חוזר הביתה ויש איש מקצוע בבית ומתקן איזה משהו שלא היה קשור אילנו ובתיאום איתנו
יום אח"כ חיפשנו דירה אחרת שבוע שבועיים אח"כ כבר היינו בבית אחר!

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

עצתי (לא כעו"ד אלא כמתווך, מה לעשות הרישיון השני יותר רלוונטי כאן) שתביאו לו כמה מפתחות שהוא רוצה ועם חיוך רחב.
ברגע שהוא מסיים לרדת במדרגות תחליפו צילינדר, עשרים וחמישה שקלים ופתרתם את הבעייה.

אני רוצה לראות את המשכיר שיתבע אתכם על החלפת צילינדר לאחר שהוא ניסה להיכנס ולא הצליח.

 

[הכהה את שיניו]

עצתי (לא כעו"ד אלא כמתווך, מה לעשות הרישיון השני יותר רלוונטי כאן) שתביאו לו כמה מפתחות שהוא רוצה ועם חיוך רחב.
ברגע שהוא מסיים לרדת במדרגות תחליפו צילינדר, עשרים וחמישה שקלים ופתרתם את הבעייה.

אני רוצה לראות את המשכיר שיתבע אתכם על החלפת צילינדר לאחר שהוא ניסה להיכנס ולא הצליח.

חשבנו על זה...
אבל זה סותר שהוא יכול לתבוע אותנו על הפרת חוזה,
רק מה, שנינו נהיה חשופים לתביעה, לא?

 

[המטבח של סימא]

עצתי (לא כעו"ד אלא כמתווך, מה לעשות הרישיון השני יותר רלוונטי כאן) שתביאו לו כמה מפתחות שהוא רוצה ועם חיוך רחב.
ברגע שהוא מסיים לרדת במדרגות תחליפו צילינדר, עשרים וחמישה שקלים ופתרתם את הבעייה.

אני רוצה לראות את המשכיר שיתבע אתכם על החלפת צילינדר לאחר שהוא ניסה להיכנס ולא הצליח.

אתה עו''ד באמת?
מוזר שעו''ד נותן בפורום ציבורי עיצות לא חוקיות.

 

[תותית י.]

מוזר שעו''ד נותן בפורום ציבורי עיצות לא חוקיות.

זה לא חוקי להחליף צילינדר בדירה שכורה??

 

[המטבח של סימא]

זה לא חוקי להחליף צילינדר בדירה שכורה??

ללא הודעה/רשות מבעל הדירה? בטח שאסור
גם לבעל הדירה אסור להחליף מנעול כששוכר לא משלם שכר דירה רק פינוי ע'י צו בית משפט

 

[יוסייוסייוס]

זה לא חוקי להחליף צילינדר בדירה שכורה??

החלפת צילינדר זה לא שינוי בדירה.
בכל מקרה אסור למשכיר להיכנס לפי חוק לדירה ללא צו בית משפט [גם אם יש לו מפתח].
בכל מקרה אם תחליפו הוא לא יעז לומר כלום.

סתם הייתי בורח מכזה משכיר
משכיר שלא מבין שהוא משכיר את הדירה ורוצה להיכנס בלי תיאום הוא טיפוס שכדאי להתרחק ממנו וק"ו לא לעשות עסקים.

 

[המטבח של סימא]

החלפת צילינדר זה לא שינוי בדירה.
בכל מקרה אסור למשכיר להיכנס לפי חוק לדירה ללא צו בית משפט [גם אם יש לו מפתח].
בכל מקרה אם תחליפו הוא לא יעז לומר כלום.

סתם הייתי בורח מכזה משכיר
משכיר שלא מבין שהוא משכיר את הדירה ורוצה להיכנס בלי תיאום הוא טיפוס שכדאי להתרחק ממנו וק"ו לא לעשות עסקים.

גם אם חותמים על חוזה שקונים בחנות מכשירי כתיבה בשקל אחד..
יש בו סעיף שאומר על בעל הדירה לבקר בדירה ללא תאום מראש
כך שזה לא רלוונטי ולא חוקי להופיע כך סתם אצל הדיירים

 

[רחלי85]

מה???? סליחה אני שוכר בכסף מלא
הבית הוא שלי!!!!

ברור, זה הבית שלך,
אז למה כשיש בעיה אתה מזעיק את בעל הדירה?
למה כשאתה מוצא מקק אתה דורש הדברה?
למה אם יש תקלה בברז הוא צריך לבוא לתקן?

יש לי דירה להשכרה, מעולם מעולם לא נכנסתי בלי ידיעת השוכרים או ע"פ בקשתם המפורשת. נראה לי הזוי לגמרי.
מה הקשר שאכנס פתאום??
לא חושבת שמותר להם להחליף מנעול בלי ידיעתי. (לא בדקתי חוקית,כן? אבל לא נשמע לי הגיוני)
מה גם שעשרות פעמים בקשו ממני מפתח כי שכחו/המפתח אבד/נתקעו בלי..
כשאתה שוכר דירה ממשהו יש מימד משמעותי של אמון בין הצדדים, אם אתה סומך עליו שיהיה הוגן בשאר הדברים, אתה יכול לסמוך שלא יכנס.
ואגב, למשכיר אמור להיות יותר חשש ממך, כי על פי חוק אי אפשר לפנות שוכר שלא רוצה לפנות את הדירה. מה יעשה אם תחליט שאתה נשאר בלי לשלם למשל?

 

[א.ד.מ.]

אני רק מניח פה,
רציתי לקנות דירה מסויימת בעל הדירה הודיע לי בטלפון שיש לו הסכם עם השוכרים שביום ג משעה 19 הבית פתוח לרוכשים.
באנו בשבע וחצי דופקים ומצלצלים - אין תגובה.
התקשרנו לבעל הדירה אמר אין בעייה חמש דקות אני מגיע, הגיע ופתח את הדירה עם מפתח שהיה לו
מתחילים להיכנס ופתאום צעקות בהיסטריה מהאמבטיה. מי זה פה?
מסתבר שהשוכרת חזרה מהעבודה ופיספסה את האוטובוס הגיעה הבייתה חמש דקות לפננו ונכנסה להתקלח...
עפנו משם מהר ולא העזנו לחזור ולראות פניה.

 

[יוסייוסייוס]

אני רק מניח פה,
רציתי לקנות דירה מסויימת בעל הדירה הודיע לי בטלפון שיש לו הסכם עם השוכרים שביום ג משעה 19 הבית פתוח לרוכשים.
באנו בשבע וחצי דופקים ומצלצלים - אין תגובה.
התקשרנו לבעל הדירה אמר אין בעייה חמש דקות אני מגיע, הגיע ופתח את הדירה עם מפתח שהיה לו
מתחילים להיכנס ופתאום צעקות בהיסטריה מהאמבטיה. מי זה פה?
מסתבר שהשוכרת חזרה מהעבודה ופיספסה את האוטובוס הגיעה הבייתה חמש דקות לפננו ונכנסה להתקלח...
עפנו משם מהר ולא העזנו לחזור ולראות פניה.

מכיר מקרים רבים בהם שוכרים ממש הפריעו [בכוונה או שלא] מכירת דירה.
ידוע לי על מקרה בו השוכרים 'שכנעו' את הקונים בחסרונות הדירה.
פעם רציתי לראות דירה לקניה והשוכר אמר שאפשר להגיע רק בין השעות 19.00-19.15.
אסור לבעלים להיכנס ללא רשות אבל גם אסור לשוכר להפריע לבעלים למכור.

הייתי ממליץ לכל מוכר דירה להוציא קודם את השוכר.
למרות הפסד השכירות החודשית, עדיין עדיף כך.
כך גם הוא לא יפסיד קונים, כי הדירה תמיד תהיה מוכנה לפתוחה.