התייעצות חייב לתת מפתח?

[אינטקסט]

כנראה שזה הקפיץ לו את הפיוז על:

סה"כ אפשר להבין אתכם,
שילמתם ואתם לא גנבים חלילה
אבל כנראה שלמשכיר זה לא היה פשוט השבוע אחרי.
לבנק זה לא משנה, את המשכנתא, או את מה שלא יהיה שבנה על התשלום...

הכל מובן.
אבל התגובה לא בדיוק הגיונית. כן מובן שההגיון בורח כשיש לחץ כלכלי.
אבל אחרי לידה הכאב והקושי גדול יותר.

 

[אני וביתי]

כנראה שזה הקפיץ לו את הפיוז על:

סה"כ אפשר להבין אתכם,
שילמתם ואתם לא גנבים חלילה
אבל כנראה שלמשכיר זה לא היה פשוט השבוע אחרי.
לבנק זה לא משנה, את המשכנתא, או את מה שלא יהיה שבנה על התשלום...

ולכן לפלוש לבן אדם הביתה?

 

[תאורת חרום]

אנחנו לפני השכרת דירה, ובעל הדירה דורש מאיתנו מפתח לדירה.
האם זה חוקי?
שהמפתח של הבית שלי יהיה אצל אדם נוסף? לא מרגיש לי בנוח שהמפתח של הבית שלי נמצא אצל אדם זר....
אשמח לשמוע מנסיון ומה החוק אומר....

יש לי תחושה שמבחינתו, עצם זה שהוא מודיע לכם שהוא משאיר אצלו מפתח, זה מגיע מישרות יתר.
או מנסיון להודיע לכם, תקשיבו, יש לי מפתח של הדירה, ואם אני יצטרך אז אני יכנס, ולכן כדאי לכם מראש לדעת שאתם תצטרכו להסכים בלי טובות, ובלי לומר שהמפתח אי שם.

האם יש סעיף שאומר שאם הוא ירצה להיכנס או להכניס מישהו, הוא יצטרך לתאם איתכם את זה?

וכמדומני שברור לכל אחד שלבעל הדירה יש עותק של המפתח.

 

[כוכב103]

ברגע שהוא מסיים לרדת במדרגות תחליפו צילינדר, עשרים וחמישה שקלים ופתרתם את הבעייה.

זאת עיצה ממש לא חוקית!!
ברב החוזים כתוב שאין לעשות שום תיקון או שינוי בדירה מבלי לקבל רשות מפורשת מבעל הדירה
אני חושבת שזה בדיוק מה שאסור לעשות מטעמי סעיף זה...

 

[נושנושית]

ממש לא. בשביל מה? בתום השכירות הוא יקבל את המפתח חזרה!

@פנינה ריימונד ,
יש מצב להתכתב איתך באישי?
לא מצאתי דרך אחרת להשיג אותך

 

[מאמימוש]

אבל אחרי לידה הכאב והקושי גדול יותר.

בהחלט,
אני רק הסברתי שגם לו היה צד מסויים
העדיף כנראה מישהו שידפוק לו תשלום בתאריך מדוייק.

ולכן לפלוש לבן אדם הביתה?

ברור שאסור.
(וגם לי היה מקרה כזה שהמשכירה נכנסה לי לבית להראות לשוכרים פוטנציאלים, כי לא עניתי לטלפון
עד היום לא שוכחת את התחושה האיומה הזו.)

 

[**Moko**]

ברור שאסור.
(וגם לי היה מקרה כזה שהמשכירה נכנסה לי לבית להראות לשוכרים פוטנציאלים, כי לא עניתי לטלפון
עד היום לא שוכחת את התחושה האיומה הזו.)

מזכירה לי שבאחת הדירות הראשונות שלנו התקשרנו לבעלת הבית שיש איזו הצפונת בחדר האמבטיה, היא אמרה שהיא באה אלינו לראות. אחרי חצי שעה פשוט פתחה את הדלת (רק חסר לומר "ש---לום!") נכנסה לאמבטיה כדי לראות וכו'.
בעלי אמר אחרי הפעם הזו שפעם הבאה הוא יגרום לה להצטער שנכנסה בלי לדפוק.
ואם להוסיף תבלין, את הדירה ההיא עזבנו בגלל עוד שקרים ודברים מתחת לקרקע שהיו בה ודאגו להסתיר מאיתנו בעת סגירת החוזה. כנראה שזה שורש אחד להרבה בעיות

 

[לארג']

מענין הסיפורים הרבים כאן על משכיר שנכנס לדירה מושכרת
מעולם לא שמעתי כדבר הזה,ואני מבין את הרצון לפרטיות מוחלטת
אבל עדין אני חושב שכמו שאתה לא סומך על המשכיר הוא לא סומך עליך
ולכן צריך להגיע לעמק השווה שאתם רוצים להחליף צילינדר אם יסכים טוב אם לא אין מה לעשות.

 

[אני וביתי]

מענין הסיפורים הרבים כאן על משכיר שנכנס לדירה מושכרת
מעולם לא שמעתי כדבר הזה,ואני מבין את הרצון לפרטיות מוחלטת
אבל עדין אני חושב שכמו שאתה לא סומך על המשכיר הוא לא סומך עליך
ולכן צריך להגיע לעמק השווה שאתם רוצים להחליף צילינדר אם יסכים טוב אם לא אין מה לעשות.

אם לא סומך עליי מה יעזור לו המפתח שבידו?
להיכנס הוא לא יכול!!
אם הוא לא סומך אני גם יכול להחליף צילנדר בלי לשאול אותו מה יעזור לו המפתח?

בגלל כל התגובות הללו (לא של הסיפורים שקרו אלא התגובות שהמפתח נותן למשכיר סוג של ביטחון )אני חושב שאסור להשאיר מפתח אצל המשכיר, שיהא אצל כל השכנים חוץ ממנו!
לדעתי משכיר שדורש מפתח תציעו פתרון שישאר מפתח אצל שכן אחר אם לא מסכים לברוח כמו מאש!

 

[לארג']

אני חושב שאסור להשאיר מפתח אצל המשכיר

אתה באמת חושב שיש משכיר שלא משאיר מפתחות לעצמו?
בנ"א נורמלי לא מחליף צילנדר,אא"כ הוא חווה טראומה ממשכיר קודם
המשכיר הנ"ל כנראה אפילו לא טרח לבוא לדירה לקחת את המפתחות והוא החריג.

 

[אני וביתי]

אתה באמת חושב שיש משכיר שלא משאיר מפתחות לעצמו?
בנ"א נורמלי לא מחליף צילנדר,אא"כ הוא חווה טראומה ממשכיר קודם
המשכיר הנ"ל כנראה אפילו לא טרח לבוא לדירה לקחת את המפתחות והוא החריג.

כנראה אני לא נורמלי כי אני החלפתי צילנדר וגם כל מכרי כך עשו תבואת שיגעון כנראה.

אבל עדין אני חושב שכמו שאתה לא סומך על המשכיר הוא לא סומך עליך
ולכן צריך להגיע לעמק השווה שאתם רוצים להחליף צילינדר אם יסכים טוב אם לא אין מה לעשות.

אבל אני לא מבין מה המשכיר יכול לעשות עם המפתח מה זה נותן לו? לא ראיתי הסבר אחד לכל אורך האשכול?

 

[לארג']

כנראה אני לא נורמלי כי אני החלפתי צילנדר וגם כל מכרי כך עשו תבואת שיגעון כנראה.

כנראה כי אני לא מכיר מישהו שהחליף

לא ראיתי הסבר אחד לכל אורך האשכול?

אתה לא באמת צריך הסבר אם היית משכיר דירה
ולא בטוח שיש הסבר,זה מינימום של הרגשת בעלות.

 

[משה 05276]

על פי החוק [מה שמצאתי לפחות], כל עוד בהסכם השכירות לא כתבנו שאסור לנו להחליף אז לשוכר מותר ורצוי להחליף צילינדר (רק כשעוזבים להחזיר את הקודם או לתת את המפתח החדש למשכיר הדירה)

[אגב, מעבר לבעל הבית, השוכרים הקודמים מי הם? אולי שכפלו לעצמם מפתח? היה שיפוצניק בדירה לפניכם ונשאר מפתח לעובד? הכל יכול להיות וצריך לקחת את מירב הביטחון]

לבעל הדירה אין זכות מוקנית להיכנס לדירה בתקופת השכירות, אלא אם הוסכם על כך מראש עם השוכר בהסכם השכירות במועד מוגדר וביידוע מראש. בהחלט אפשר בתיאום עם בעל הבית להחליף את הצילינדר בדירה שכורה. מומלץ לתת לבעל הבית מפתח (מניחה שהוא יעמוד על כך, בכל זאת הנכס בבעלותו).

 

[י. שלמה כהן]

@משה 05276 מה רצונך? [כלומר מה הודעתך לעיל קשורה למה שציטטת מדברי]

 

[משה 05276]

@משה 05276 מה רצונך? [כלומר מה הודעתך לעיל קשורה למה שציטטת מדברי]

כתבת שמותר להחליף
וכתבתי לך שאסור להחליף מבלי ליידע את בעל הדירה

 

[משה 05276]

מוזר שעו"ד נותן עצות בחינם? מוזר שעו"ד תורם את כל הידע והניסיון שלו ללא תשלום?
אז יש עו"ד משהו מוזר...
למעשה, למרות שהדגשתי שאינני כותב זאת כעו"ד (כי צריך לראות חוזה), מה בדיוק לא חוקי בזה? אולי לשיטתך השוכר צריך גם לשאול את המשכיר מה לאכול ומתי לישון...

מה אומר החוק על החלפת מנעול בדירה שכורה?​

על פי חוק החלפת מנעול בדירה שכורה היא מותרת כל עוד הדיירים מוודאים לתת עותק גם לבעל הנכס. זאת על מנת שיוכל להיכנס לנכס במקרה חירום כמו שריפה. לעומת זאת החלפת מנעולים לשוכר היא לא חוקית, אפילו אם כתוב כך בחוזה השכירה ואפילו אם הדיירים לא שילמו חשבונות.

 

[י. שלמה כהן]

@משה 05276
משכיר זה מי שקנה את הדירה אי שם במהלך חייו ושוכר זה אלו שמשלמים לו כדי להתגורר בה לזמן מוסכם..

לשוכר מותר ורצוי להחליף צילינדר כל עוד לא רשום אחרת בחוזה, למשכיר אסור להחליף צילינדר גם אם השוכר לא משלם

 

[משה 05276]

@משה 05276
משכיר זה מי שקנה את הדירה אי שם במהלך חייו ושוכר זה אלו שמשלמים לו כדי להתגורר בה לזמן מוסכם..

ולכן?

לשוכר מותר ורצוי להחליף צילינדר כל עוד לא רשום אחרת בחוזה,

הבאתי כבר בנושא שאסור חוקית

למשכיר אסור להחליף צילינדר גם אם השוכר לא משלם

מי אמר שמותר

 

[מחוברת לעצמי]

זה מוזר שהוא מפרסם את זה..

פרו בונו?
אולי קידום עסקי?

לעו"ד צריך להסביר את זה?

נו באמת לא מתאים לעו"ד מלומד טענה שכזאת
(במאמר המוסגר יש לנו במשפחה עו"ד פלילי ש"זוכה" לייצג אנשי תחתית..הוא כמובן נותן להם עיצות אחיתופל..אבל רק בחדר הסגור..לא מעל פורום ציבורי)

טוב, אז @עו"ד נתן רוזנבלט כמובן לא טרח להשיב על ההודעה המשמיצה הזו, כי הוא לא אדם שייכנס לוויכוח אישי עם מישהו שמנסה להשמיץ אותו. אבל אני הרגשתי חובה למחות על הדברים הפרועים שנכתבו.
חבל שתוקפים אדם שכלל לא מכירים, לו היית מכירה אותו היית מתביישת במה שכתבת!
עו"ד רוזנבלט (יהודי מוכר, חסידי וירא שמים. מומחה על בנושא הדיור.) מייעץ באופן קבוע ללא תשלום וללא תמורה כלל. הוא משקיע את כל כוחו במציאת פתרונות דיור לציבור החרדי חינם אין כסף!
לא מכבר, הפניתי אליו מישהו לייעוץ על עסקה שהציעו לו. הלה ביקש לקבוע פגישה תמורת תשלום הוגן, להפתעתו, ענה לו עו"ד רוזנבלט בחן השמור רק לו - "חבל על הכסף שלך, בוא נעשה את זה בטלפון בחינם".
דרך אגב, בראשיתה של תוכנית "מחיר למשתכן", הסתובב עו"ד רוזנבלט בכל הארץ ופשוט שיכנע אנשים להירשם להגרלות, מבלי שתהיה לו תועלת אישית כלל!
אז כן, מדובר בעו"ד שונה ממה שאנו מכירים.... וחבל שלא כולם כמוהו... לא היה מזיק גם שהעו"ד מהמשפחה שלך ילמד קצת מדרכיו...

 

[לארג']

טוב, אז @עו"ד נתן רוזנבלט כמובן לא טרח להשיב על ההודעה המשמיצה הזו, כי הוא אדם שלא ייכנס לוויכוח אישי עם מישהו שמנסה להשמיץ אותו. אבל אני הרגשתי חובה למחות על הדברים הפרועים שנכתבו.
חבל שתוקפים אדם שכלל לא מכירים, לו היית מכירה אותו היית מתביישת במה שכתבת!
עו"ד רוזנבלט (יהודי מוכר, חסידי וירא שמים. מומחה על הנושא הדיור.) מייעץ באופן קבוע ללא תשלום וללא תמורה כלל. הוא משקיע את כל כוחו במציאת פתרונות דיור לציבור החרדי חינם אין כסף!
לא מכבר, הפניתי אליו מישהו לייעוץ על עסקה שהציעו לו. הלה ביקש לקבוע פגישה תמורת תשלום הוגן, להפתעתו, ענה לו עו"ד רוזנבלט בחן השמור רק לו - "חבל על הכסף שלך, בוא נעשה את זה בטלפון בחינם".
דרך אגב, בראשיתה של תוכנית "מחיר למשתכן", הסתובב עו"ד רוזנבלט בכל הארץ ופשוט שיכנע אנשים להירשם להגרלות, מבלי שתהיה לו תועלת אישית כלל!
אז כן, מדובר בעו"ד שונה ממה שאנו מכירים.... וחבל שלא כולם כמוהו... לא היה מזיק גם שהעו"ד מהמשפחה שלך ילמד קצת מדרכיו...

עם כל זה
זה מנוגד לחוק ולמשכירים,כך שלקרוא לזה השמצה זה מגוחך.