חלוקת משכנתא

a jew

משתמש פעיל

29/3/22

הוסף לסימניות
#1

כיום בנק ישראל נותן לקחת שתי שליש פריים
האם לקחת שתי שליש פריים לפי המדד 1.2 (פריים מינוס9)
ושליש ריבית קבועה צמודה למדד 2.5
או לחלק לשלוש ?

אשמח לשמוע את דעת המומחים פה

תודה רבה

שועלית

משתמש מקצוען

סאונד והפקות אולפן

•

29/3/22

הוסף לסימניות
#2

לכאורה עדיף שהשליש יהיה קלצ ולא קצ גם אם בריבית יותר גבוהה

ז.א.ב משכנתאות

משתמש סופר מקצוען

מנוי פרימיום

בוגר/תלמיד פרוג

30/3/22

הוסף לסימניות
#3

נכתב ע"י a jew:
כיום בנק ישראל נותן לקחת שתי שליש פריים
האם לקחת שתי שליש פריים לפי המדד 1.2 (פריים מינוס9)
ושליש ריבית קבועה צמודה למדד 2.5
או לחלק לשלוש ?

אשמח לשמוע את דעת המומחים פה

תודה רבה

שלום רב
זה מאוד תלוי מה סוג העסקה שאתה רוצה לעשות

רכבת

משתמש פעיל

•

30/3/22

הוסף לסימניות
#4

נכתב ע"י a jew:
כיום בנק ישראל נותן לקחת שתי שליש פריים
האם לקחת שתי שליש פריים לפי המדד 1.2 (פריים מינוס9)
ושליש ריבית קבועה צמודה למדד 2.5
או לחלק לשלוש ?

אשמח לשמוע את דעת המומחים פה

תודה רבה

ריבית צמודה למדד הכי פחות שווה
רואים מוחשי איך זה בקושי מחזיר את הקרן ומלא מחזיר ריביות,
כנראה שעדיף קלצ גם אם גבוה יותר

פרוגבוט

תוכן שיווקי

פרסומת

סיכום הריביות והמסלולים

הלוואות שאינן צמודות למדד (כלומר לא צמודות, גם לא למדד המחירים לצרכן)

סכום מקורי	סוג ריבית	ריבית נומינלית נוכחית	הערות
200,000	קבועה לא צמודה	3.06%
700,000	משתנה לא צמודה	6.00%	משתנה כל שנה
100,000	קבועה לא צמודה	3.05%
100,000	קבועה לא צמודה	3.12%
202,000	פריים + 0.50%	כ-6.50% כיום	משתנה כל חודש
48,000	פריים + 0.50%	כ-6.50% כיום	משתנה כל חודש

הלוואות צמודות למדד

סכום מקורי	סוג ריבית	ריבית נומינלית נוכחית	הערות
100,000	קבועה צמודה	2.31%	צמודה למדד
90,000	קבועה צמודה	2.31%	צמודה למדד
48,000	משתנה כל 60 ח’ צמודה	~2.7%-2.8% נומינלי, אך עם ריבית כוללת חזויה ~8.6%	צמודה מאוד גבוהה בפועל