Make יצירת עוזר אישי (Assistants) של openai ב- make.

  • הוסף לסימניות
  • #1
כדי ליצור ולהשתמש בעוזר דרך ה-API , התהליך כולל שלבים אלו:

יצירת עוזר (Assistant): יצירת עוזר חדש דרך ה-API, כאשר מגדירים שם, הוראות ומודל. (אפשר גם ישירות בממשק)

יצירת נושא (Thread): יצירת נושא חדש, שישמש כבסיס לשיחה עם העוזר.

הוספת הודעה לנושא: שליחת הודעה לנושא, כדי להתחיל את השיחה או לבקש מידע מהעוזר.

יצירת ריצה (Run): יצירת ריצה כדי לקבל תגובה מהעוזר. זה מציין לעוזר לקרוא את ההודעות בנושא ולפעול.

קבלת תגובות מהעוזר: בדיקת התגובות שהעוזר הוסיף לנושא לאחר הריצה.

בעת יצירת עוזר (ניתן גם לעדכן אחר כך) ב-API , אפשר להוסיף כלים כגון:

Code Interpreter: מאפשר לעוזר להריץ קוד ולהחזיר תוצאות.
Retrieval: מאפשר לעוזר לחפש ולהחזיר מידע ממקורות חיצוניים.
Functions: מאפשר להגדיר פונקציות מותאמות אישית שהעוזר יכול להשתמש בהן.
בנוסף, ניתן לשייך קבצים (Files) לעוזר, שיהיו זמינים לו לשימוש במהלך השיחה.

כאשר מבצעים קריאה לפונקציות אלו, ייתכן צורך בביצוע קריאה נוספת ל-API כדי להפעיל את הפונקציה ולקבל תוצאות.

וכמובן שיש עוד הרבה אפשריות ופרמטרים שניתן להוסיף...

בניתי במייק את רוב המודולים הדרושים בשביל לייצר עוזר אישי,
מוזמנים להתקין ולהתנסות.
 

קבצים מצורפים

  • 1701039528851.jpeg
    1701039528851.jpeg
    KB 51.8 · צפיות: 41
  • הוסף לסימניות
  • #2
- הדגמה בסיסית לשימוש ב ASSISTANT.
- מצורף סינריו להורדה.
1701091637786.png
 

קבצים מצורפים

  • - הדגמה בסיסית לשימוש ב ASSISTANT.json
    KB 251.6 · צפיות: 155
  • הוסף לסימניות
  • #3
file-C66ZyIM0ynOl3bxZvNzgUgra


הדרכה מפורטת יותר:

יצירת עוזר דרך ה-API של OpenAI, אתה יוצר עוזר וירטואלי שמותאם לצרכים ולפונקציונליות שאתה רוצה:

יצירת העוזר:

  1. מודל (Model): זהו היסוד הבסיסי של העוזר. אתה בוחר מודל מהרשימה הזמינה (כגון GPT-4), שישמש כבסיס ליכולות של העוזר.
  2. שם (Name): זהו שם העוזר, שיכול להיות כל טקסט שתבחר, עד 256 תווים.
  3. תיאור (Description): תיאור מפורט של העוזר, מה הוא עושה, ואיך הוא יכול לעזור.
  4. הוראות (Instructions): זהו טקסט המנחה את העוזר איך לפעול, לדוגמה, "השב בקצרה" או "השתמש בנתונים מסוימים".
  5. כלים (Tools): כאן אתה יכול להוסיף כלים שונים, כמו מתרגם קוד, כלי לחיפוש מידע, או פונקציות מותאמות אישית. כל כלי מביא יכולת נוספת לעוזר.
  6. קבצים (File IDs): אם יש לך קבצים שתרצה שהעוזר יוכל להשתמש בהם, אתה יכול לצרף אותם כאן.
  7. מטא-דאטה (Metadata): זהו מקום לאחסון מידע נוסף בפורמט מפתח-ערך. לדוגמה, יכול להיות מידע על התחום שבו העוזר מתמקצע.
ביצירת העוזר, אתה יוצר ישות דיגיטלית שתוכל להשתמש בה למגוון פעולות, מתשובה על שאלות ועד לביצוע פונקציות מורכבות.





יצירת נושא והרצה:

יצירת נושא והרצתו מאפשר למשתמש לשלוח פקודה לעוזר וירטואלי שיבצע משימה במסגרת דיאלוג. בפקודה זו, המשתמש מגדיר את זהות העוזר, הודעות התחלתיות לנושא, ומידע נוסף אם נדרש. כל פרמטר בקריאה משמש להגדיר ולהורות לעוזר כיצד לבצע את המשימה.

יצירת נושא (Thread) והרצתו (Run) בבקשה אחת ב-OpenAI. המידע מתאר את גוף הבקשה עם הפרמטרים הבאים:

  • assistant_id: מזהה חובה של העוזר שיבצע את הריצה.
  • thread: מכיל הודעות ליצירת דיאלוג, כאשר כל הודעה כוללת:
    • role: תפקיד השולח (למשל 'user').
    • content: תוכן ההודעה.
  • file_ids: מזהים של קבצים קשורים לנושא.
  • metadata: מידע נוסף בפורמט מפתח-ערך שניתן לצרף לאובייקט.
  • model: מזהה של מודל ספציפי לעיבוד הבקשה, אם מסופק משנה את המודול המוגדר.
  • instructions: הוראות לעוזר, שיכולות לשנות את התנהגותו.
  • tools: כלים ספציפיים שהעוזר יכול להשתמש בהם במהלך הריצה.
השימוש ב-API זה יוצר תקשורת ממוקדת ויעילה עם העוזר, מאפשר להתאים אותו לצרכים מסוימים ולהשיג תוצאות מהירות ומדויקות.

תגובת הapi:

  • id: מזהה ייחודי של הריצה.
  • object: סוג האובייקט, במקרה זה "thread.run".
  • created_at: חותמת זמן של יצירת הריצה.
  • assistant_id: מזהה העוזר המשתתף בריצה.
  • thread_id: מזהה הנושא של הדיאלוג.
  • status: מצב הריצה, למשל "queued" (בתור).
  • started_at: זמן התחלת הריצה, אם החלה.
  • expires_at: זמן פקיעת הריצה.
  • cancelled_at: זמן ביטול הריצה, אם בוטלה.
  • failed_at: זמן כישלון הריצה, אם נכשלה.
  • completed_at: זמן סיום הריצה, אם הושלמה.
  • last_error: מידע על השגיאה האחרונה, אם קיימת.
  • model: המודל שנמצא בשימוש.
  • instructions: הוראות לעוזר.
  • tools: רשימת כלים שנמצאים בשימוש, כל אחד עם פרטים נוספים.
  • file_ids: מזהי קבצים קשורים לריצה.
  • metadata: מידע נוסף בפורמט מפתח-ערך.






בדיקת סטטוס ריצה:

להשיג מידע על הריצה שנעשתה על ידי עוזר. היא מציינת את זהות הנושא (thread) ואת זהות הריצה (run), ומצפה לקבל פרטים על מה שקרה במהלך אותה ריצה.

  • thread_id (חובה): המזהה של הנושא (thread) שאתה רוצה לאחזר ממנו הודעות.
  • run_id (חובה): המזהה של הריצה.

מספקת תכונה שמאפשרת לך לעקוב אחרי סטטוס הריצה של עוזר דיגיטלי. סטטוס הריצה מספק מידע חשוב על מצב הבקשה בזמן אמת, כולל אם היא נמצאת בביצוע, הושלמה, בוטלה, נכשלה או פג תוקפה. כאשר ריצה מחכה לפעולה ("requires_action"), זה אומר שיש צורך בקלט נוסף מהמשתמש, כמו לשלוח תוצאות מכלי מסוים שנקראו במהלך השיחה. זה חיוני להבין כי התהליך מחכה לפעולת משתמש כדי להמשיך את הביצועים, ולא ימשיך באופן אוטומטי ללא זה.

  • In Progress, Cancelled, Failed, Completed, Expired: מצבים שונים של הריצה, מהתהליך עד לסיומו.
  • Requires Action ו-Submit Tool Outputs: התהליך דורש פעולה כגון שליחת תוצאות מכלים.

המאפיין "status" באובייקט "run step" מייצג את מצב הביצוע של השלב הנתון בתהליך הריצה. הוא יכול לקבל אחד מהערכים הבאים:

in_progress: השלב נמצא בתהליך ביצוע. זה אומר שהפעולה שמבוצעת בשלב זה עדיין לא הושלמה.

cancelled: השלב בוטל. זה יכול להיות בעקבות החלטה מכוונת לבטל את הביצוע או כאשר משתמש ביטל את הפעולה.

failed: השלב נכשל. זה אומר שהייתה בעיה בביצוע השלב והוא לא הצליח להשלים את משימתו כראוי.

completed: השלב הושלם בהצלחה. זה אומר שכל הפעולות הנדרשות בשלב זה בוצעו כמתוכנן והשלב נגמר בהצלחה.

expired: השלב הסתיים עקב פקיעת הזמן. זה יכול לקרות אם יש הגבלת זמן לביצוע השלב והזמן עבר לפני שהשלב הושלם.


כאשר תהליך (run) נמצא במצב "requires_action" והפעולה הנדרשת ("required_action.type") היא "submit_tool_outputs", פירוש הדבר שהתהליך מחכה לקלט מצד המשתמש או המערכת לפני שהוא יכול להמשיך. במקרה זה, הפעולה הנדרשת היא לשלוח את התוצאות של קריאות הכלים (tool calls) שבוצעו.

מצב "Requires Action": התהליך מחכה לפעולה מסוימת לפני שיוכל להמשיך. זה יכול לקרות כאשר יש צורך בקלט אנושי, או בתהליך שצריך להיות מושלם ידנית.

פעולה נדרשת - "Submit Tool Outputs": הפעולה המסוימת שנדרשת במצב זה היא לשלוח את התוצאות שנוצרו מהכלים (כגון תוצאות חישוב, תמונות, טקסטים וכו') שהתהליך קרא להם.

שליחה בבקשה אחת: חשוב לשלוח את כל התוצאות בבקשה אחת. זה אומר שאתה צריך לאגור את כל התוצאות מכל קריאות הכלים שבוצעו ולשלוח אותם יחד בתגובה אחת למערכת.

בפרקטיקה, זה אומר שאם יש לך תהליך שביצע מספר קריאות לכלים שונים, וכעת הוא מחכה לפעולה נוספת, עליך לאסוף את כל התוצאות מאותן קריאות ולשלוח אותן חזרה למערכת בבקשה אחת כדי שהתהליך יוכל להמשיך.





בדיקת תגובה של העוזר:

מחזירה רשימת ההודעות שנשלחו בתוך נושא ספציפי. היא מאפשרת למשתמש לקבל את כל התקשורת שהתרחשה בתוך נושא נתון, וניתן להתאים את הבקשה לפי מספר פרמטרים:

  • thread_id (חובה): המזהה של הנושא (thread) שאתה רוצה לאחזר ממנו הודעות.
  • limit (אופציונלי): מגביל את מספר ההודעות שיחזרו, וניתן לבקש בין 1 ל-100 הודעות.
  • order (אופציונלי): מגדיר את סדר ההודעות לפי זמן יצירתן (asc לסדר עולה, desc לסדר יורד)
הבקשה מחזירה את רשימת ההודעות עם כל הפרטים הרלוונטיים כמו תוכן ההודעה, המשתמש ששלח אותה, וזמן השליחה.

תגובת ה-API מכיל רשימת הודעות שנשלחו במהלך דיאלוג בין משתמש לעוזר דיגיטלי. כל אלמנט ברשימה מייצג הודעה בודדת עם הפרמטרים הבאים:

  • id: מזהה ייחודי של ההודעה.
  • object: סוג האובייקט, במקרה זה הודעה בנושא.
  • created_at: חותמת זמן של יצירת ההודעה.
  • thread_id: מזהה של הנושא שאליו שייכת ההודעה.
  • role: תפקיד השולח (למשל, משתמש או עוזר).
  • content: מערך שמכיל את תוכן ההודעה, כולל טקסט ואנוטציות.
  • file_ids: מערך של מזהי קבצים קשורים להודעה.
  • assistant_id ו-run_id: מזהים קשורים לעוזר ולריצה של ההודעה, אם קיימים.
  • metadata: מידע נוסף בפורמט מפתח-ערך.




הפעלת פונקציות במהלך שיחה:

כאשר ריצה מחכה לפעולה ("requires_action"), זה אומר שיש צורך בקלט נוסף מהמשתמש, כמו לשלוח תוצאות מכלי מסוים שנקראו במהלך השיחה. זה חיוני להבין כי התהליך מחכה לפעולת משתמש כדי להמשיך את הביצועים, ולא ימשיך באופן אוטומטי ללא זה.
מטרתה להגיש פלטים מכלים שנקראו במהלך ריצה של עוזר דיגיטלי שנתקל בסטטוס "requires_action". כאשר עוזר דיגיטלי דורש פעולה נוספת כדי להמשיך, אתה צריך לשלוח את הפלטים שיצרו הכלים שהוא השתמש בהם. כאן פירוט הפרמטרים:
  • thread_id: המזהה של הנושא (thread) שאליו שייכת הריצה.
  • run_id: המזהה של הריצה שדורשת הגשת פלטי כלים.
  • tool_outputs: מערך המכיל את הכלים והפלטים שלהם שיש להגיש.
    • tool_call_id: מזהה של קריאה ספציפית לכלי במהלך הריצה.
    • output: הפלט של הכלי שיש להגיש כדי להמשיך את הריצה.
קריאת ה-API תחזיר את האובייקט של הריצה עם השינויים המתאימים לאחר ההגשה.

ומכאן יש להמשיך לבדיקת ססטוס ריצה וכנ"ל.

כמובן שיש עוד הרבה אפשרויות, אבל זה על קצה המזלג.


בהצלחה.
 

קבצים מצורפים

  • יצירת עוזר וירטואלי.pdf
    2.9 MB · צפיות: 99
  • הוסף לסימניות
  • #4
file-kQ76pDXubgsJ9E5Q8TZCg4YM


כעת נעבור על כל קריאה ונבין את משמעותם:

1. **יצירת עוזר (Assistant)**:

Bash:
curl -X POST 'https://api.openai.com/v1/assistants?' -H 'user-agent: Make/production' -H 'openai-beta: assistants=v1' -H 'authorization: ***' -H 'openai-organization: org-***' -H 'content-type: application/json' -d '{"name":"MultiFunctionalBot","model":"gpt-4-1106-preview","tools":[{"type":"code_interpreter"},{"type":"retrieval"},{"type":"function","function":{"name":"getCurrentWeather","parameters":{"type":"object","required":["location"],"properties":{"unit":{"enum":["c","f"],"type":"string"},"location":{"type":"string","description":"The city and state e.g. San Francisco, CA"}}},"description":"Get the weather in location"}}],"file_ids":["file-koI7jkSgOE2LHHjvtbQrMTcj"],"metadata":{"1":"1","2":"2"},"description":"A bot capable of performing multiple tasks including weather information, data retrieval, and more.","instructions":"You can perform various tasks such as providing weather information, retrieving data, and executing specific functions as requested."}'
```
הפקודה הזו משתמשת ליצירת עוזר חדש עם שם `MultiFunctionalBot`. היא מציינת את המודל (`gpt-4-1106-preview`), מגדירה כלים שונים (כגון מתרגם קוד, כלי חיפוש, ופונקציה שמספקת מידע על מזג האוויר), מצרפת קבצים, ומספקת תיאור והוראות לשימוש בעוזר.

2. **הוספת הודעה והרצת השיחה(Thread Run)**:

Bash:
curl -X POST 'https://api.openai.com/v1/threads/runs?' -H 'user-agent: Make/production' -H 'openai-beta: assistants=v1' -H 'authorization: ***' -H 'openai-organization: org-***' -H 'content-type: application/json' -d '{"thread":{"messages":[{"role":"user","content":"מה המזג האוויר היום בירושלים?"}]},"metadata":{},"assistant_id":"asst_RnX7za3C7l9wOoTLV6Vl2bvx"}'

בפקודה זו משתמשים לשליחת בקשה לעוזר עם פרטי ההודעה (`"מה המזג האוויר היום בירושלים?"`). זו פונה לעוזר שנוצר בשלב הראשון.

3. **בדיקת סטטוס ריצה**:

Bash:
curl -X GET 'https://api.openai.com/v1/threads/thread_1xEPeFqLz3RL0YZigbP5sBgO/runs/run_I9GsvIAZO7fe11wfZBg9XxwV?' -H 'user-agent: Make/production' -H 'openai-beta: assistants=v1' -H 'authorization: ***' -H 'openai-organization: org-***'
```
פקודה זו מבקשת מידע על סטטוס מסוים של ריצה, כדי לבדוק את מצבה והתקדמותה.

4. **אישור פונקציה**:

Bash:
curl -X POST 'https://api.openai.com/v1/threads/thread_1xEPeFqLz3RL0YZigbP5sBgO/runs/run_I9GsvIAZO7fe11wfZBg9XxwV/submit_tool_outputs?' -H 'user-agent: Make/production' -H 'openai-beta: assistants=v1' -H 'authorization: ***' -H 'openai-organization: org-***' -H 'content-type: application/json' -d '{"tool_outputs":[{"output":"true","tool_call_id":"call_gOxPE25qt23QoOriSmsFcyTY"}]}'
```
הפקודה הזו משתמשת ב-API לשליחת תוצאות פונקציות שנקראו במהלך ריצה. זה חלק מתהליך יצירת תגובה דינמית מהעוזר.

5. **איחזור הודעות משיחה**:

Bash:
curl -X GET 'https://api.openai.com/v1/threads/thread_1xEPeFqLz3RL0YZigbP5sBgO/messages?order=desc' -H 'user-agent: Make/production' -H 'openai-beta: assistants=v1' -H 'authorization: ***' -H 'openai-organization: org-***'

פקודה זו מבקשת לאחזר את כל ההודעות שנשלחו במסגרת השיחה זה מאפשר לך לראות את כל הדיאלוג שהתרחש בין המשתמש לעוזר.

הפקודות הללו מדגימות את השימוש ב-API ליצירת והפעלת עוזרים דיגיטליים. הן כוללות כל היבטים מיצירת העוזר, דרך שליחת בקשות ועד לקבלת תגובות ובדיקת מצב הריצה.
 

קבצים מצורפים

  • דוגמאות קוד - עוזר אישי.pdf
    3 MB · צפיות: 94

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה