לסגור את המשכנתא?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
יש לי יתרה של משכנתא 60 אלף שקל
עוד בערך חצי שנה אצטרך לקחת משכנתא חדשה
אני מסוגלת לפרוע עכשיו את המשכנתא
השאלה אם כדאי לפרוע אותה או למחזר עוד חצי שנה כשאני אקח את המשכנתא הגבוהה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
מה הסיבה לחכות??
למה לא לסגור אם בכל מקרה יש את הכסף.
תהיו משוחררים משיעבוד. פחות לחץ של זמן להסיר את המשכנתא הקיימת.
​
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י אילת פלדמן:
הכסף סגור בפקדון​
לחצ/י כדי להרחיב...
מה הנזק לפתוח??
בגדול?? ברור שעדיף להגיע ללקיחת משכנתא כשהנכס לא משועבד.
תלוי מה המחיר .
אם יהיה לכם מספיק זמן ללקיחת המשכנתא זה לא נורא שישאר רק יאריך קצת את הפרוצדורה במקרה שתלכו לקחת משכנתא בבנק אחר.
​
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
אם יש ריביות טובות לא כדאי לסגור.
אם יש כסף בפיקדון יכול להיות שאפשר לקבל עליו באזור 4%
וברביות של 2021 יכול להיות שהריבית היא קל"צ 3%
ואם תסגרו עכשיו את המשכנתא של 3- 4 %
ועוד שנה תגלו ריביות של 5 % חבל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לפני ההתייחסות לפיקדון
אם התנאים של המשכנתא כיום טובים
מומלץ להמתין לראות מה יהיו הריביות במשכנתא החדשה אם לגרור או לסלק
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
אם הבנתי נכון בכל מקרה זה סכום מינימלי של 60 אלף. זה לא משמעותי ביחס למשכנתא חדשה גדולה.
רק בשביל הרעיון לא להיות מוגבל לבנק שאתה שם זה לא כזה הפסד ..
אני רק אומר תשאירו מספיק זמןלפני שאתם צריכים לקחת את המשכנתא ואז לבדוק בשטח אם שווה לפרוע כדי להגיע למשכנתא עם נכס נקי. או שתצליחו לקחת על המשכנתא הזו בתנאים מצוינים​
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
אני מניח שמראש היה לכם סיבה להפקיד את הסכום לפיקדון ולא להשתמש בזה לסילוק המשכנתא, ואני מניח שהסיבה הזאת כבר אינה קיימת לפי השאלה. והתשובה פשוטה לדעתי.
אם הריבית על המשכנתא גבוהה מהריבית על פקדון- למשכנתא. אם להיפך - להפקיד. [ממליץ לבחון אפשרות להפקיד עם אופציה לקחת הלואה כנגד הפקדון]
לא הבנתי למה אם אתם קונים דירה צריך למחזר
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
תודה רבה לכל המגיבים,
קודם כל אני בורה לגמרי בנושא,
למעשה יש לי כאן שני שאלות,
1. אני יודעת שיש איזה שהוא קנס בפירעון מוקדם, אולי מכיוון שבין כה אני מתכננת למחזר את המשכנתא בעוד כחצי שנה, אז זה עדיף מאשר לפרוע עכשיו, ולקחת שוב משכנתא חדשה בעוד חצי שנה.
2. זה משכנתא די קטנה, השאלה עד כמה נחסוך בזה שנפרע אותה עכשיו, האם זה שווה את זה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
1. מאוד תלוי בפרטים: א. לא בכל מסלול יש קנס, ב. הקנס הנפוץ הוא על פרעון ללא הודעה מוקדמת בלבד, ג. סכום הקנס על 60000 ש"ח לא אמור להיות גבוה בכלל, אבל זה שוב תלוי במשתנים שונים וכל משכנתא לגופה.
2. תלוי בשיעור הריבית על המשכנתא לעומת הפיקדון
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.
למעלה