הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #2,981
מסכים אתך שאף אחד לא רוצה שמחירי הדירות יירדו.
ולכן הפתרון החדש של דירה בהנחה הוא פתרון פנטסטי, גם 80% מהדירות הם בהנחה לזו"צ וכך הם יהיו מרוצים.
וגם השוק החופשי לא ירד כי רק 20% מהדירות לשוק חופשי (משפרי דיור).
- פותח הנושא מקצועי בלבד
- פורסם בתאריך
ולכן הפתרון החדש של דירה בהנחה הוא פתרון פנטסטי, גם 80% מהדירות הם בהנחה לזו"צ וכך הם יהיו מרוצים.
וגם השוק החופשי לא ירד כי רק 20% מהדירות לשוק חופשי (משפרי דיור).
- הוסף לסימניות
- #2,982
לא יקרה
חכה ותראה
חיים הקוסם
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #2,983
מה המצב של המחירים במודיעין עילית?
כרגיל? יש ירידה? כמו בכל הארץ? שוק בקיפאון?
כרגיל? יש ירידה? כמו בכל הארץ? שוק בקיפאון?
- הוסף לסימניות
- #2,984
כמה זמן יהיה אפשר להחזיק שוק שלם שבנוי על הגרלות?
זה יתפוצץ באיזה שלב כלפי מעלה
- הוסף לסימניות
- #2,985
הנחה של 300K..
עם סיכון שלא תזכה,
עם סיכון שהפרויקט יתקע,
ועם תשלום שכירות של 5 שנים בממוצע...
- הוסף לסימניות
- #2,986
מה זה יתפוצץ תגדיר. יש בעצם שני שווקים מקבילים אחד לחסרי דירה ואחד למשפרי דיור.
לא חושב שיש כ"כ סיכון על פרויקטים להתקע אבל אם כן אז גם למי שקנה בשוק חופשי יש את הסיכון הזה.
לגבי שכירות כתבתי כבר שכל מי שקונה בפרי סייל מחכה אותו זמן כמו זוכי דירה בהנחה.
- הוסף לסימניות
- #2,987
עלו או ירדו: ניתוח מיוחד של מחירי הדירות בבני ברק - ביזנעס
למ"ס: עלייה של 7% במחירי הדירות בבני ברק ברבעון הראשון | מחיר דירה ממוצעת בעיר - 1.980 מיליון שקל | עם זאת, ולצד העלייה שנרשמה בקרב דירות בגדלים אחרים - חלה ירידה דווקא במחירי הדירות הקטנות יחסית שניים וחצי-שלשה חדרים ו וכן של דירות בנות שלשה וחצי חדרים עד ארבעה | וכמה עסקאות נסגרו בבני ברק?
bizzness.net
- הוסף לסימניות
- #2,988
אז טעיתי שטענתי כאן כל הזמן שאין ירידה בב"ב ואפי עליה?עלו או ירדו: ניתוח מיוחד של מחירי הדירות בבני ברק - ביזנעס
למ"ס: עלייה של 7% במחירי הדירות בבני ברק ברבעון הראשון | מחיר דירה ממוצעת בעיר - 1.980 מיליון שקל | עם זאת, ולצד העלייה שנרשמה בקרב דירות בגדלים אחרים - חלה ירידה דווקא במחירי הדירות הקטנות יחסית שניים וחצי-שלשה חדרים ו וכן של דירות בנות שלשה וחצי חדרים עד ארבעה | וכמה עסקאות נסגרו בבני ברק?
- הוסף לסימניות
- #2,989
זה לענ"ד לא יכול לעבוד לאורך זמן
א.מכיוון שאם באמת כל האנשים היו מקבלים מייד את הדירה או הבטחה שיזכו בדירה כלשהי
אז זה היה עוד איכשהו הגיוני,אבל מכיוון שזה עובד על הגרלות,ברגע שהאנשים יקלטו
שלאחר חצי שנה או שנה כבר לא שווה לחכות
ממילא יהיה מעבר חד של אנשים שמחכים להגרלה לאנשים שלא נמצאים בשוק ההגרלות
מה שיגרום לעלייה חדה במחירי הדיור בשוק המקביל שישליך מייד גם על הדירה בהנחה
וזה יפחיד עוד יותר את האנשים שיגרום לעוד אנשים ללכת לשוק החופשי
ב.זה אולי יעבוד בהתחלה אבל ברגע שהציבור גודל וכמות השיווקים לא גודלת באותו יחס של הציבור
אז כמות הזוכים בהגרלות יקטן וזה גם יגרום לאנשים לרוץ לשוק החופשי
- הוסף לסימניות
- #2,990
רק תסבירי לי את הכותרת המוזרה
למ"ס: עלייה של 7% במחירי הדירות בבני ברק ברבעון הראשון | מחיר דירה ממוצעת בעיר – 1.980 מיליון שקל | עם זאת, ולצד העלייה שנרשמה בקרב דירות בגדלים אחרים – חלה ירידה דווקא במחירי הדירות הקטנות יחסית שניים וחצי-שלשה חדרים ו וכן של דירות בנות שלשה וחצי חדרים עד ארבעה | וכמה עסקאות נסגרו בבני ברק?
אם 2.5 3 3.5 ו4 חדרים ירדו
אז מה עלה הפנטאוזים??
משהו מוזר מאוד
- הוסף לסימניות
- #2,991
כתוב בכתבה שמחירי דירות 5 ו6 חדרים עלו, ומחירי דירות 3 ו4 חדרים ירדו.
- הוסף לסימניות
- #2,992
זה מה שנשאר להם לשווק
כך, דירות בנות 1-2 חדרים התייקרו ב-8% ל-1.445 מיליון שקל; דירות בנות 4.5-5 חדרים התייקרו ב-6% ל-2.949 מיליון שקל; ודירות 5.5-6 חדרים התייקרו ב-5% ל-3.295 מיליון שקל. מנגד, מחירי הדירות בנות 3.5-4 חדרים ירדו ברבעון ב-7% והסתכמו ב-1.973 מיליון שקל; ומחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-1% ל-1.642 מיליון שקל.
- הוסף לסימניות
- #2,993
כן ולא
כי כל הזמן שומעים על חברים או קרובים שזכו ודווקא כן נותן להם תקווה...
אם ההורים לא טרודים בלילות על קניית דירה לזו"צ,זה נמשך ונמשך מהגרלה להגרלה
- הוסף לסימניות
- #2,994
אז כשקוראים את הכתבה בפנים רואים א. שמדובר על עליה של 7% מהמחיר של הדירות בב"ב בתחילת 2022, כך שאם משווים את זה לשאר הארץ כנראה שבב"ב הירידה בחודשים האחרונים גדולה יותר!!
כי הממוצע הארצי עומד על יותר מ11% עליה בשנה האחרונה.
ב. בתוך הכתבה רואים גם נתונים שמחירי הדירות בנות 3.5-4 חדרים ירדו ברבעון ב-7% והסתכמו ב-1.973 מיליון שקל; ומחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-1% ל-1.642 מיליון שקל.
- הוסף לסימניות
- #2,996
נניח....
אבל בסופו של דבר אם מתוך 10000 זוגות יזכו רק 3000 זוגות נניח
אז יש בוודאות 7000 זוגות שאין להם דירה
אומנם הם יכולים להמשיך לחכות גם לשנה הבאה
אבל בסופו של דבר כמות הזוגות שלא יהיה להם דירה תלך ותגדל עם הזמן
ומה שיקרה
מחירי השכירות יקפצו דרמטית
מה שיוביל חלק מהם בוודאות לקנות דירה בשוק החופשי
בקיצור זה שמישהו חושב שהוא יזכה בהגרלה לא אומר שאין לו השפעה על מחירי ההדיור
השוכרים במדינת ישראל משפיעים על מחירי הדיור לא פחות ממי שקונה דירה בפועל
- הוסף לסימניות
- #2,997
עובדתית יש ירידה במחירי השכירות כך שהבנין נפל
לא יודע להסביר ,אולי אנשים מתרחקים מהמרכז...
ניק 109814
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #2,998
מי שקצת מבין תוכנית מחיר למשתכן זה התוכנית הכלכלית הכי גרועה שהיה אי פעם בישראל וגרם נזק כלכלי לרוב הזו"צ.
גולדקנופף כרגע לא מבטל רישמית את התוכנית ההזויה שנקראת מחיר למשתכן בגלל הסיבה של לא ליסתור איניש בי כנישתא עד דבני בי כנישתא אחריתי, אבל הוא מפורר את התוכנית מבפנים, בזה שהוא עדכן את המחירון בהגרלה לפי 2022, ואז מחיר הדירה במרכז מאוד גבוה, אבל עדיין יותר נמוך מהקבלנים ורוב הזו"צ לא יכולים לרכוש את הדירה והם גם לא יכולים לרכוש את זה להשקעה כמו שהיה ברשות השידור, ולכן הזו"צ יעברו לגור בפריפריה ששם אין מחסור בקרקעות (גם שם יש הייטק כמו בב"ש וחיפה, והמשכורות שם יותר גבוהים לעומת מתכנתת במגדלי בסר)
- הוסף לסימניות
- #2,999
הטרור הערבי איתנו כבר מאה שנה.
לפי ההיגיון הזה, יש לממשלה אינטרס שיהיה טרור ערבי במדינה, אחרת כבר מזמן הוא לא היה איתנו.
- הוסף לסימניות
- #3,000
יש לך דרך לוגית להתמודד עם העובדה שחברי הכנסת מרוויחים יפה, ולמרות זאת הם דואגים לקיצבה לנכים לזקנים ולעניים, על חשבון כספי המיסים שלהם?
פרוגבוט
תוכן שיווקי
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.
