התייעצות מי לדעתכם הולכת להיות העיר החרדית הבאה?

[ר. המוסד]

לכל הנדלניסטים והמבינים שבנינו!
מתוך המקומות כמו הר יונה, קריית גת מערב, עמנואל, צפת, כסיף, רכסים
שיש תכנון ייעודי לאלפי דירות לחרדים
לאיזה מהם יש הכי היתכנות לשיווק של אלפי דירות בשנים הקרובות?
אני לא מתכוון לביקוש שאז כמובן התשובה תהייה "קריית גת מערב"...

 

[אורי מלאכי]

הכוונה רוב חרדי או רוב מוחלט( 85%-90%)
כי גם בצפת וגם בבית שמש יש כבר רוב חרדי
רכסים היא כמעט כולה חרדית היא רק קטנה מכדי להיחשב כעיר (נראה לי שיש שם כ5000 איש והעיר עם הכי מעט תושבים יש כ18000)
בכל מקרה נראה לי שצפת לפני רכסים(צריך פחות בניה כדי לתת לה רוב חרדי מוחלט)

 

[יעקב ארץ-צבי]

הכותרת וההודעה לא כל כך תואמים, לפי הכותרת השאלה מי תהיה עיר חרדית מובהקת, לפי גוף ההודעה, הנושא הוא איפה יש היתכנות לשיווק של אלפי דירות לחרדים, בלי קשר ממשי לשאר אוכלוסיית העיר,

ודעתי לפי זה:
אלפי דירות משווקות יהיו ככל הנראה ברכסים ובהר יונה, שבהם לראשי הרשות יש איזשהו אינטרס לשווק דירות לחרדים, ההבדל שהר יונה זו שכונה חרדית בנוף הגליל רבתי, ורכסים היא בגדול חרדית,

קריית גת מערב, קשה לדעת איך תגמר המלחמה על המקום, אבל דבר אחד כמעט ודאי, או שזה יצליח לגמרי, או שזה ייפול לגמרי,

כסיף, כנ"ל קריית גת מערב אבל מסיבות הפוכות.

 

[ר. המוסד]

הכוונה רוב חרדי או רוב מוחלט( 85%-90%)
כי גם בצפת וגם בבית שמש יש כבר רוב חרדי
רכסים היא כמעט כולה חרדית היא רק קטנה מכדי להיחשב כעיר (נראה לי שיש שם כ5000 איש והעיר עם הכי מעט תושבים יש כ18000)
בכל מקרה נראה לי שצפת לפני רכסים(צריך פחות בניה כדי לתת לה רוב חרדי מוחלט)

לא באחוזים מתוך כלל התושבים
אלא היתכנות לשיווק
ויהיה שם כמות התושבים הכי גדולה
ובאופן בכללי יהיה שם את כל השירותים של משפחה חרדית ואת כל סוגי האוכלוסיות החרדיות
כמו הערים בית שמש ביתר עילית אלעד ומודיעין עילית

 

[י"כ]

עפולה, אולי גם חריש

 

[צ'אלמרית גאה]

האזור המבטיח ביותר לשיווק אלפי דירות בשנים הקרובות הוא הר יונה, בשל קרבתו לירושלים ולערים מרכזיות נוספות בישראל. אוכלוסייתה גדלה משמעותית בעשור האחרון, והיא צפויה להמשיך ולגדול, מה שהופך אותה למיקום אידיאלי להשקעות נדל"ן. בנוסף, הקהילה החרדית משתלבת יותר ויותר בחיים המודרניים והאזורים הכפריים הסובבים את הר יונה חלו התפתחות משמעותית, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים פוטנציאליים.

 

[יעקב ארץ-צבי]

עיר חרדית נוספת:
אך ברובה או לכל הפחות בחלקה הגדול דירות יד שניה תהיה:

עפולה

חסידים, ליטאים, ספרדים.
ישיבות קטנות וגדולות, סמינרים
כוללים, + שירותי דת לפריפריות שסביבה

 

[ר. המוסד]

עפולה, אולי גם חריש

?
למיטב ידעתי אין שם שום שכונה שמתוכננת לחרדים

השיווקים בחריש הן בטרפז והן בחריש דרום הם במגדלים גבוהים
וגם בעפולה אישרו שכונת ענק בת 63 אלף דירות במגדלים גבוהים

אני לא מתכוון למתחרדים
ולא לפרוייקט של 200 דירות
אני מתכוון למקומות שיש היתכנות של אלפי דירות לחרדים

 

[י"כ]

נתונים על עפולה: בעיר ישנם 18000 ילדים בלעה"ר מתוך 62000 תושבים אפשר לשער שרוב הילדים חרדיים מה שמחייב התפתחות בהתאם לצורך.​

 

[ר. המוסד]

עיר חרדית נוספת:
אך ברובה או לכל הפחות בחלקה הגדול דירות יד שניה תהיה:

עפולה

חסידים, ליטאים, ספרדים.
ישיבות קטנות וגדולות, סמינרים
כוללים, + שירותי דת לפריפריות שסביבה

אוקיי
כמה דירות יש 2 יקנו שם בעשור הקרוב?
עוד 2000 דירות?
ב11 שנים האחרונות קנו שם 1000 דירות
אני מתכוון למקומות שמותכננים ומיעדיים שכונות גדלות של אלפי דירות לחרדים

 

[ממלכתי]

אני לא מבין סליחה שאני כזה ברור
אבל שימו לב רוב הערים שצינו זה בערים חילוניות וחלקם רחוקות מאוד ולחרד עיר לא שכונה זה בלתי אפשרי
העיר שמסתמן כבית שמש הבא זה חריש בלבד

 

[יעקב ארץ-צבי]

אוקיי
כמה דירות יש 2 יקנו שם בעשור הקרוב?
עוד 2000 דירות?
ב11 שנים האחרונות קנו שם 1000 דירות
אני מתכוון למקומות שמותכננים ומיעדיים שכונות גדלות של אלפי דירות לחרדים

עוד 2,000 בעשור הקרוב
פלוס עוד כמה אלפים בודדים של דירות חדשות,
כמה מאות של ויזניץ
כמה מאות בגבעת המורה
וכאלף חמש מאות בעפולה עילית, לליטאים בעיקר

מגיע בקלות לכ 5,000 משפחות, שזה אומר כ 30,000 נפש לכל הפחות

 

[ר. המוסד]

נתונים על עפולה: בעיר ישנם 18000 ילדים בלעה"ר מתוך 62000 תושבים אפשר לשער שרוב הילדים חרדיים מה שמחייב התפתחות בהתאם לצורך.​

בחיפה וברחובות יש בהרבה יותר חרדים...

אני מתכוון למקום שמתוכנן שיווק לאלפי דירות חדשות לחרדים
ועפולה היא לא ממש אחת מהם
לא מתוכננת להיבנות בעפולה שכונת חרדית!

בעפולה כן הולכים לבנות אלפי דירות במגדלים....

לרגל 100 שנה לעפולה: אושרה להפקדה תוכנית מתאר לעיר שתוסיף לה 63 אלף יח"ד

התוכנית נוגעת לשלושה מוקדים: המרכז הוותיק יקודם על ידי תוכניות להתחדשות עירונית ושימור; רחוב רבין יהפוך ללב המרכז העירוני החדש, עם מגדלי מגורים בני 20 קומות; הח...

www.nadlancenter.co.il

 

[יעקב ארץ-צבי]

אני לא מבין סליחה שאני כזה ברור
אבל שימו לב רוב הערים שצינו זה בערים חילוניות וחלקם רחוקות מאוד ולחרד עיר לא שכונה זה בלתי אפשרי
העיר שמסתמן כבית שמש הבא זה חריש בלבד

חריש היא עיר נפלאה אך רחוקה שנות אור מלהקרא בית שמש הבאה, יש בה כבר היום אלפי משפחות חילוניות.
ודירות שם עולות מעל 1,700,000 שקל,
לחרד מקום כזה זה בלתי אפשרי,
וגם אם נחליט לקנות את השכונות הבאות, יש בעיה כי הם לא מתוכננות לציבור החרדי, אין בהם מרפסות סוכה, הם מגדלים, וכו'
אמנם יש שם קהילות חרדיות מפוארות, אך אולי אפשר לקרוא למקום "רחובות" הבאה, לא בית שמש הבאה

 

[מולטי תקשורת]

האזור המבטיח ביותר לשיווק אלפי דירות בשנים הקרובות הוא הר יונה, בשל קרבתו לירושלים ולערים מרכזיות נוספות בישראל. אוכלוסייתה גדלה משמעותית בעשור האחרון, והיא צפויה להמשיך ולגדול, מה שהופך אותה למיקום אידיאלי להשקעות נדל"ן. בנוסף, הקהילה החרדית משתלבת יותר ויותר בחיים המודרניים והאזורים הכפריים הסובבים את הר יונה חלו התפתחות משמעותית, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים פוטנציאליים.

זה תשובה של הבוט של gpt ככה זה נראה
הר יונה הכי קרובה לירושלים ביחס למה לטורקיה אולי?
ודאי שלא ביחס לקרית גת ,עפולה ,רכסים , וחריש..

 

[ממלכתי]

חריש היא עיר נפלאה אך רחוקה שנות אור מלהקרא בית שמש הבאה, יש בה כבר היום אלפי משפחות חילוניות.
ודירות שם עולות מעל 1,700,000 שקל,
לחרד מקום כזה זה בלתי אפשרי,
וגם אם נחליט לקנות את השכונות הבאות, יש בעיה כי הם לא מתוכננות לציבור החרדי, אין בהם מרפסות סוכה, הם מגדלים, וכו'
אמנם יש שם קהילות חרדיות מפוארות, אך אולי אפשר לקרוא למקום "רחובות" הבאה, לא בית שמש הבאה

אם בחריש יש אלפי משפחות חילוניות
אז בעפולה קרית גת וכו יש מאות אלפי
ואגב דירות עולות 1.550 לא יודע מאיפוה הגעת למספר שהבאת ועכשיו יש ירידה במחיר

 

[מולטי תקשורת]

חריש היא עיר נפלאה אך רחוקה שנות אור מלהקרא בית שמש הבאה, יש בה כבר היום אלפי משפחות חילוניות.
ודירות שם עולות מעל 1,700,000 שקל,
לחרד מקום כזה זה בלתי אפשרי,
וגם אם נחליט לקנות את השכונות הבאות, יש בעיה כי הם לא מתוכננות לציבור החרדי, אין בהם מרפסות סוכה, הם מגדלים, וכו'
אמנם יש שם קהילות חרדיות מפוארות, אך אולי אפשר לקרוא למקום "רחובות" הבאה, לא בית שמש הבאה

המחירים העדכניים כיום בחריש
3 חדרים בסביבות 1.350.000
4 חדרים 1500.000
מחירים לא יותר מקרית גת ודומיו..


רחוק מאוד ממה שצינת וגם שאר הנתונים שכתבת לא בהכרח מדויקים

 

[מתלאה]

ברכסים כרגע מקודמות עוד 2500 יח"ד בשלבים שונים מתחילת בניה ועד כאלו שעדין בלי היתרים
כעיקרון יש תוכניות עתידית לעוד 10000 יח"ד סביר להניח שזה יקודם השאלה היא האם תושבי רכסים יתנגדו לזה או לא
בכל אופן עוד שבע שנים יהיו ברסים לפחות25 אלף איש

 

[ר. המוסד]

עוד 2,000 בעשור הקרוב
פלוס עוד כמה אלפים בודדים של דירות חדשות,
כמה מאות של ויזניץ
כמה מאות בגבעת המורה
וכאלף חמש מאות בעפולה עילית, לליטאים בעיקר

מגיע בקלות לכ 5,000 משפחות, שזה אומר כ 30,000 נפש לכל הפחות

לא יהיה בעפולה עוד בנייה חדשה משמעותית לחרדים
כל הבנייה בעתיד זה במגדלים
ועכשיו יש ההזדמנות את הקרקע של קיהן שהליטאים לא רצו והוא גם הציע את זה לכל החסידים שגם לא רצו
ואחרי זה הוא פירסם כאילו שבעלז הולכים לשם....
נניח שיהיה שם 4000 משפחות חרדיות
ברחובות חיפה ובצפת כבר היום יש לך את זה או קרוב לזה

וגם אני מתכוון לעיר חרדית קלאסית שיש שם את כל המגזרים
כמו בית שמש ביתר עילית ומודיעין עילית
שכל חרדי יוכל לגור בה
ולא רק מגזר מסוים

 

[ממלכתי]

כדי שנבין את ההבדל בין מקום שיש חרדים לבין העיר החרדית הבאה
בצפת
חיפה
רכסים
קרית גת
ועוד פריפריה תמיד היו חרדים ותמיד יהיו
השאלה שנשאלה איפוה ההעיר החרדית הבאה כדוגמת בית שמש
חריש עונה על כל הפרמטרים
חרדים בכל העיר ולא בשכונה בעלי דירות חרדים שטרם הגיעו למעלה מ500 משפחות כולל פרויקטים שטרם קבלו מפתח מסוימת ומכל הסגנונות והזרמים לא רחוק שעה מכל מקום
9 תלמודי תורה תבינו
מצורף רשימה לדוגמא
תלמוד תורה עטה"ק חריש
לרישום 0533182841
תלמוד תורה עטרת שלמה חריש
לרישום 0527623210
תלמוד תורה אילת השחר חריש
לרישום 0548415631
תלמוד תורה תולדות אהרן חריש
לרישום 0527108493
תלמוד תורה חזון שמעון חריש
לרישום 046538000
תלמוד תורה חניכי הישיבות חריש
לרישום 0526823884
תלמוד תורה דרך התורה חריש
לרישום 0533126433
תלמוד תורה תמימי דרך חריש
לרישום 0533196408

מעל 22 כוללים ולא 5 בכל כולל