גם לי בהתחלה היה חסום ועכשיו נפתח לי
זה לא רע. אבל לא רחוק מלהיות מצויין
עם משא ומתן אפשר לשפר את התוספת לעוגן יותר.
אבל יש קושי לעשות משא ומתן בדרגה שניה.
פועלים הכי אטרקטיבים בענין אבל לא זמינים\שמחים לתת הצעות למשא ומתן
 
מה הכונה לעוגן יותר?
לצמצם את התקופה משנתים לשנה או להפחית את הריבית
בהערכה על העזרה .....
 
מה הכונה לעוגן יותר?
לצמצם את התקופה משנתים לשנה או להפחית את הריבית
בהערכה על העזרה .....
יש לכם תוספת של 0.79 לעוגן. שזה מצויין אבל לא נדיר
אפשר לכווץ אותה.
אבל זה דורש משא ומתן יצירתי.
השאלה אם זה שווה את כל העבודה
עוד פעם היה אפשר להשיג תוספות ממש נמוכות.
היום אומרים תודה גם על 0.6
ככה שמדובר בחיסכון של מאות שקלים בודדים בשנה בשנים הראשונות
 
נערך לאחרונה ב:
איך זה עכשיו
ביקשתי שיחליפו למשתנה כל שנה
ואני רואה שהעוגן ירד ל 0.656
אך שיעור הריבית השנתית לא השתנה ונשאר על 4.85
מה זה אומר? על מה להתמקח שיורידו? על העוגן או הריבית
תודה רבה........ אין מילים....
 

קבצים מצורפים

  • 222.PNG
    222.PNG
    KB 53.1 · צפיות: 22
ביקשתי שיחליפו למשתנה כל שנה
משתנה כל שנה זה דין אחר ממשתנה כל שנתיים.
אם תצליח לתוספת של 0.5 זה יהיה מצויין אבל גם זה מאד יפה
 
עדיף שנה או שנתיים (ההצעה הקודמת)
 
אשמח לשמוע חוות דעתכם האם כדאי למחזר
זה משכנתא אחת, מלפני 3 שנים
מסלולים פעילים
שם המסלוליתרת המסלולריבית בפועל
קבועה, לא צמוד519,883.02 ₪‪3.30%
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים256,961.20 ₪‪2.10%
פריים, לא צמוד616,823.42 ₪‪6.20%
פריים, לא צמוד154,205.84 ₪‪6.20%
וזה משכנתא שניה, מלפני 6 שנים
מסלולים פעילים
שם המסלוליתרת המסלולריבית בפועל
פריים, לא צמוד601,017.96 ₪‪5.50%
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים725,345.36 ₪‪5.17%
קבועה, לא צמוד658,930.12 ₪‪3.50%
קבועה, לא צמוד40,840.87 ₪‪3.50%
 
אשמח לשמוע חוות דעתכם האם כדאי למחזר
זה משכנתא אחת, מלפני 3 שנים
מסלולים פעילים
שם המסלוליתרת המסלולריבית בפועל
קבועה, לא צמוד519,883.02 ₪‪3.30%
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים256,961.20 ₪‪2.10%
פריים, לא צמוד616,823.42 ₪‪6.20%
פריים, לא צמוד154,205.84 ₪‪6.20%
וזה משכנתא שניה, מלפני 6 שנים
מסלולים פעילים
שם המסלוליתרת המסלולריבית בפועל
פריים, לא צמוד601,017.96 ₪‪5.50%
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים725,345.36 ₪‪5.17%
קבועה, לא צמוד658,930.12 ₪‪3.50%
קבועה, לא צמוד40,840.87 ₪‪3.50%
חוץ מהקל"צים הכל כדאי למחזר(כנראה - חסר דוח יתרות לראות תוספת לעוגן ותקופות)
 
זה מה שחסר? האם הנתונים משנים את התמונה?
1754925803958.png

1754925667794.png
1754925701521.png
 

קבצים מצורפים

  • 1754925441060.png
    1754925441060.png
    KB 68.1 · צפיות: 23
חייב מיחזור דחוף !!!
תודה רבה על המענה! סליחה על הבורות, האם אני יכולה ללכת למזרחי- שם המשכנתא שלי ולבקש מיחזור או שאני צריכה ללכת לבנק אחר? אם אני נחשבת לקוח טוב, כמה אמור לקחת לי יועץ משכנתאות?
 
קופצת על האשכול:
דירה ראשונה 55 אחוז מימון. מליון ש"ח. 360 חודשים.
שליש קל"צ ב 4.6, שתי שליש מל"צ כל שנתיים ב 4.55.
מה דעתכם?
 
קופצת על האשכול:
דירה ראשונה 55 אחוז מימון. מליון ש"ח. 360 חודשים.
שליש קל"צ ב 4.6, שתי שליש מל"צ כל שנתיים ב 4.55.
מה דעתכם?
הצעה ממש יפה
שלום אשמח לח"ד על המשכנתא מיחזור פנימי במזרחי
צפה בקובץ המצורף 2043508
מחזור פנימי ממש יפה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה