הנושאים החמים
- פותח הנושא וואלך משכנתאות
- פורסם בתאריך
- הוסף לסימניות
- #42
- הוסף לסימניות
- #43
חודש ראשון חינם
- הוסף לסימניות
- #45
לנסות לבקש לא צמוד למדד בשום מסלולס"ה 1200000
30 שנה
70% מהנכס..
אשמח לחוו"ד ואופציות לשינוי
- הוסף לסימניות
- #46
הם לא מורידים חודש שים לב שמתחת ה 359 כתוב 1 ובעמודה של ההחזר החודשי כתוב סכום קצת יותר נמוך על התשלום האחרון כיוון שזה לא יוצא בדיוק אותו תשלום
- הוסף לסימניות
- #47
פצצה של ריביות. תנסו לבקש להגדיל את הפריים עד שליש ממש
- הוסף לסימניות
- #48
מפחיד מאוד. הרוב צמוד.
איזה בנק. כמה הכנסות. מה יכולת ההחזר. לבד או יועץ?
- הוסף לסימניות
- #49
ועדיין הייתי שואל. מה אחוז מימון. מה ההכנסות . אולי לקצר בשנים אם זה אפשרי מבחינת יכולת ההחזר. לחוצים בזמן לכסף? אם לא הייתי מציע לנסות בבנק אחר להורדה נוספת. ולא לשכוח לבקש שליש מלא לפריים..
- הוסף לסימניות
- #50
בנק מזרחי
יועץ
אז הייתי צמוד מבחינת הכנסות,(+ערב)
מעונין לעשות מיחזור..
אשמח לשמוע לאיפה אני יכול להגיע..
- הוסף לסימניות
- #51
אם ככה באמת אין הרבה מה לעשות. מקווה בשבילך שבקרוב תגדיל הכנסות תוכל להוריד את הערב ובעיקר למחזר ואז לעשות ריביות לא צמודות..
סתם מלמעלה תספר כמה הכנסות כן יש לך. כמה משכנתא נצרכת. מה אחוז מימון.. אם יש עוד הלוואות. וכו
- הוסף לסימניות
- #52
עכשיו כבר כן הכנסות גבוהות,(הוצאתי לפני שנה וחצי)
מעונין כעת למחזר בהתאם..
משכנתא 1200000 70% מימון
הכנסה גבוהה ויציבה מאד ב"ה,ללא עוד הלוואות..
- הוסף לסימניות
- #53
אתה לגמרי יכול להשיג הרבה הרבה יותר טוב.
נערך לאחרונה ב:
וואלך משכנתאות
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #55
אם הקבועה ל 15 שנה, ניתן להוריד מעט בריבית. גם בקל"ץ וגם בצמוד.
אבל לא לשכוח שהחלק החשוב ביותר זה התכנון הנכון, פחות מאשר גובה הריבית. (*אין סיבה לתת שקל אחד לבנקים... אבל זה משני בחשיבותו.) כמו שינויים במשך החיים ועוד.
- הוסף לסימניות
- #56
בהחלט אפשר לעשות הרבה יותר טוב גם בצמוד וגם בקלץ.
ובכלל למה צמוד ולא משתנה לא צמוד?
הייתי עושה פריים ל 30 שנה ומקטין את הקלצ יותר.. זה משמעותי מאוד..
כמה החזר חודשי רצוי?
נערך לאחרונה ב:
- הוסף לסימניות
- #57
אני לא מעונין בשנים ארוכות
ואם תוכל להסביר למה עדיף משתנה לא צמוד מאשר צמוד
תודה רבה
- הוסף לסימניות
- #58
הסבר קטן? זה לפתוח מחשבון משכנתא משתנה צמוד ומשתנה לא צמוד לתקופה של יותר מ 10 שנים תבינו לבד...
ובהסבר קצת יותר ארוך? מדיניות הכלכלה הישראלית זה לעליית מדד בין 1.5 ל 3. יש שיאמרו 2. אבל 1.5 זה הנורמלי לפחות. חוץ משנתיים האחרונות עד לפני שנתיים זה עלה ביותר מ 2 אחוז לשנה. מה שאומר שזה מגדיל את הקרן של ההלוואה כל שנה ב אחוז וחצי לפחות..
- הוסף לסימניות
- #59
שנים ארוכות בהלוואת הפריים על חשבון קיצור בשנים של הקלצ זה הכי משתלם.. תעשו מחשבון משכנתא תבינו כמה זה
- הוסף לסימניות
- #60
הבנקים מרוויחם בעיקר על הקל"ץ לא ? והם מורידים בקלות שנים מהקל"ץ? לא בטוח
