נוף הגליל הותיקה .לא הר יונה

  • הוסף לסימניות
  • #1
באשכול זה הביא את כל הפרטים על התיישבות חרדית בעיר הותיקה שבימים אלה צוברת תאוצה

200 חסידי חב"ד עם כל המוסדות בית המלכה . בתי ספר . ישבה קטנה גדולה
קהילת ליטאית של 35 משפחות שאלון מצטרפים בזמן אלול הקרוב עוד 40 משפחות . מוסדות בעיר ובהר יונה.
Screenshot_20220821-134846_Chrome.jpg

הקהילה החרדית נוף הגליל​

ועדת הדיור

בפיקוחו של הגר"נ רוטשילד שליט"א ובכוונת הגר"ש שטיינמן שליט"א
כידוע, מצוקת הדיור עולה למעלה מראש, ובשנים האחרונות אברכים רבים מבקשים להצפין לקהילות הפורחות בפריפריה, כדוגמת הקהילה התורנית גבעת המורה עפולה, אך לא כל מקום מתאים לכל אחד ונוצר צורך דחוף להקים עוד קהילות כדוגמת הקהילה המצליחה בעפולה.
כעת נוצרה הזדמנות, להתאגד עשרות אברכים, לקנות דירות וללכת לגור יחדיו במקום עם אוכלוסייה מזדקנת, ויש צפי גדול כי המקום יהפוך בעתיד לחרדי בסייעתא דשמיא.
נבחרה שכונה בה יש בתי כנסת, מקוואות, עירוב וחנויות המתאימות לבני תורה, עם גישה למוסדות לימוד קרובים ואיכותיים, מרכזי תעסוקה, ותחבורה זמינה לריכוזים החרדים.
הפרויקט מלווה על ידי הרב אליעזר יודקובסקי ובפיקוחו הצמוד של הגאון רבי נתן רוטשילד שליט"א ובהכוונתו המדוקדקת של מרן הגאון רבי שרגא שטיינמן שליט"א.
לעת עתה נבחנה בצורה מדוקדקת האפשרות להקמת קהילה בשכונה הצפונית בעיר נוף הגליל ואי"ה בעתיד יבחנו מקומות נוספים.

שלבי התוכנית:
1
התאגדות עשרות אברכים איכותיים מסלתה ושמנה של ציבור עמלי התורה, המעוניינים לקנות דירות במחירים שפויים של ₪500,000 לדירות 3 חדרים, -700,000- לדירות 4 חדרים.
2
יתקיים ערב ראיונות בבני ברק לכולל ולקהילה
3
יערך יום סיור במקום המיועד לחברי הקהילה.
4
הרכישה תתקיים בנפרד בשקט ובצנעה (על מנת שלא לעלות מחירים), על ידי מתווך וועדת הדיור שיפגוש את הרוכשים במקום, וייעשה כל מאמץ על מנת למצוא דירות זולות סמוכות ומתאימות.
5
לאחר מכן ייעשה כל מאמץ מטעם עסקני הפרויקט להתאים עבודות לנשים ומוסדות לילדים.
הצפי: בעז"ה לקראת זמן אלול הבעל"ט יגיעו עשרות משפחות להתגורר בשכונה, ויחדיו ישפיעו על עוד שכונה שתתחרד אי"ה ובס"ד.
מענה אנושי ניתן לקבל בקו המידע: 04-6565734 שלוחה 1 | בשעות בין הסדרים 13:00-16:00 ו-19:00-22:00


המקום המיועד
השכונה הצפונית בעיר נוף הגליל, המוכרת כעיר בה נמצאת שכונת הר יונה, אך אנו מדברים על שכונה וותיקה נוספת (השכונה הצפונית)
מיקום
נוף הגליל שוכנת בין חיפה לטבריה, בסמיכות למגדל העמק ועפולה, ממוקמת על פסגת ההר וכשמה כן היא – מוקפת "נוף של הגליל". מיקומה של העיר על פסגת ההר מקנה לה מזג אוויר קריר ונעים.
העיר הינה עיר מחוז ומצויים בה מרכזי מסחר גדולים, ומשרדי הממשלה אזוריים, וכן אזורי תעשייה ומסחר רבים, העיר מפותחת גם בתשתיות וגם במראה וכן יש פארקים וגני שעשועים לרוב.
מצב התעסוקה הכללי בעיר הינו מהטובים בארץ, כאשר יש מגוון מעסיקים שפותחים שלוחות חרדיות בתוך מפעלים מקומיים, וכן מגוון אפשרויות תעסוקה בקהילה ומחוצה לה כדוגמת חברות ביטוח, הנה"ח, תקשורת ועוד. התחבורה ציבורית באזור מפותחת במיוחד, כאשר ישנם קוים יומיים לירושלים ובני ברק ובקרוב למודיעין עילית, ותחבורה רציפה לכלל הריכוזים בצפון: צפת, טבריה, עפולה, חיפה ומגדל העמק. האוכלוסייה בנוף הגליל ברובה מבוגרת ומכבדת את הצעירים הדתיים, ויש תחושת ביטחון חזקה לכל חרדי אשר בא להסתובב בנוף הגליל, אין בעיר מרכזי בילוי לצעירים חילונים ויחד עם תרבות החיים הצנועה והמכבדת. המקום מתאים למשפחה החרדית יותר מכל מקום חילוני אחר, האוויר הקר סגנון החיים והעדר צעירים תורמים לכך שגדולי ישראל סמכו את ידם על נוף הגליל.
מוסדות הציבור
הקרבה להר יונה ועפולה יוצרת רשת ביטחון למוסדות חינוך איכותיים כבר מרגע הקמת הקהילה. כאשר כבר כיום העיריה מממנת הסעות למוסדות החינוך בנוף הגליל.
שנית עקב אופייה המתבגר של העיר מתפנים כל העת עוד ועוד מוסדות ציבור ונוצרת הזדמנות אמיתית להעביר מבנים למוסדות ציבור עבור הקהילה החרדית בנוף הגליל.
%D7%98%D7%99%D7%95%D7%98%D7%94-%D7%9C%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%A2-1-1.jpg

על העיר בכללי
20220821_130920.jpg
20220821_131021.jpg
20220821_130837.jpg
20220821_130810.jpg
20220821_130713.jpg
20220821_130642.jpg
20220821_130507.jpg
20220821_130556.jpg
20220821_130414.jpg
20220821_130359.jpg
 

קבצים מצורפים

  • Screenshot_20220821-125822_Facebook.jpg
    Screenshot_20220821-125822_Facebook.jpg
    KB 153.6 · צפיות: 118
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #2
Screenshot_20220821-141225_Chrome.jpg

נוף הגליל: שביעות רצון בקהילה המתפתחת עם הוספת הקו הישיר היומי לב"ב​

מאות התושבים קבלו בשביעות רצון, את הבשורה המרנינה של הוספת תדירותה של הקו הישיר המיוחד לבני ברק, שמיום רביעי הבעל"ט יפעל הקו מרחוב עזרא בבני ברק דרך רחובות חזון איש רבי עקיבא, לכיוון השכונה הצפונית בנוף הגליל והר יונה
כמפורסם לאחרונה התחילה נהירה גדולה של צעירי היהדות החרדית הרוכשים דירות בשכונות הוותיקות בנוף הגליל, ובסיורים שנערכו להרחבת הקהילה החרדית בשכונה הצפונית בנוף הגליל (נצרת עילית לשעבר), הגיעו עשרות אברכים ובני ביתם לבחון מקרוב את העיר ואת התפתחותה המפתיעה של הקהילה החדשה במקום.

הרגשת הסיפוק שהייתה בקרב האברכים, עת הגיעו לראשונה לראות את העיר נוף הגליל שבו יזכו לבנות את ביתם לתפארת, וליישב באהלה של תורה ברוגע והרחבת הדעת דקדושה,

לסיורים הגיעו המשפחות בהסעות מיוחדות ממרכזי הערים, וסיירו בשכונה וראו את עשרות בתי הכנסת מבני הציבור והשטחים מסבביהם, כמו"כ ראו את הדירות, והבניינים והמרחבים העצומים בין הבניינים, את הפארקים רחבי הידיים, ומרכזי התעסוקה והקניות, ואת ההשקעה העצומה של ראשי העירייה, הציבור התפעל במיוחד מהרחובות השקטים, והרגשת הרוגע ברחובות,

ובעקבות פעילותם הנמרצת של חה"כ הרב אורי מקלב והרב ישראל אייכלר תוגברו הקו ל6 נסיעות יומיות, וכך יוכלו תושבי בני ברק לצאת בשעות הצהרים ולהגיע לבקר את בני משפחתם בנוף הגליל ולבדוק היתכנות מעבר לעיר, וגם לחזור בשעה נוחה באותה יום למרכז, קו זה גם יקל משמעותית את תושבי אלעד ואשדוד שיוכלו להחליף אוטובוס ולהגיע ליעדם דרך בני ברק.
אברכים-בכניסה-לכולל-המרכזי-בנוף-הגליל.jpg

בית-הכנסת-המרכזי-1024x768.jpg
14-09-2021-09-58-30-WhatsApp-Image-2021-09-14-at-12.41.22-1-1536x864.jpeg
Screenshot_20220821-140748_Chrome.jpg
Screenshot_20220821-140756_Chrome.jpg
 

קבצים מצורפים

  • Screenshot_20220821-141225_Chrome.jpg
    Screenshot_20220821-141225_Chrome.jpg
    KB 433.4 · צפיות: 89
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #5
3 חדרים לא עולה 500,000. אא"כ בניין מעורב מאוד.....
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #7
לא יודעת על מה אתה מדבר. יש לי גיסה שם... אלו לא המחירים!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
יש שם בנינים בלי רוב ערבים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
3 חדרים בבני ברק לא עולה פחות מ 2 מיליון, אא"כ בניין עם שבבניקים.

דמגוגיה זולה.
את האמת, לא הבנתי מה את רוצה..
ואיפה יש דמגוגיה במה שכתבתי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
מה התכוונתם לומר בניין עם מחבלים ?
התכוונתי לומר שאין באמת בניין נורמלי שיש בו דירות 3 חדרים ב500 אלף [מה שפותח השרשור כתב], אא"כ הוא כולו מלא ערבים..
בזה תמו דבריי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
אבל אנשים שומעים רק שבנוף הגליל יש הרבה ערבים ולא סתם ערבים רק מחבלים.
הא, אוקי. אז סורי.
לא התכוונתי להפחיד. דווקא אחלה מקום.. היינו שם אין ספור פעמים, וגם השבוע בעזה"י נהיה שם.
מקום מעולה+
רק המחירים שההוא כתב שם, הקפיצו אותי, כי הם לא נכונים בעליל..

נ.ב. ערכתי את ההודעה שלי למעלה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
התכוונתי לומר שאין באמת בניין נורמלי שיש בו דירות 3 חדרים ב500 אלף [מה שפותח השרשור כתב], אא"כ הוא כולו מלא ערבים..
בזה תמו דבריי.
אני הבאת כתבה מדה מרקר שם הם הביאו את המחירים . יש מחירים כאלה רק צריך למצוא. כמו שאמרתי ועדת הדיור החרדית לקחו הרבה דירות של 400 אלף ו500 אלף
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
השאלה שלי היא האם בשכונה הצפונית יש אזור יהודי יותר
היית פעם בנוף הגליל? עיר שרובם זקנים רוסים . שכונה צפונית יותר יהודית מהר יונה החילונית . כי שם מתרכזים הגרעין התורני הדתי לאומי של כ200 משפחות וגם הקהילות החרדיות החדשות. לכן בחרו בשכונה הזו . מה גם בשכונה יש בתתי כנסת רבים ובתי ספר שרק ממתינים לקהילות שלנו . ערבים יש פה ושם וצריך להבין הערבים שגרים בנוף הגליל הם ברובם נוצרים עם 2 ילדים וחתול. שכונה צפונית בהחלט יכולה להתחרד מהר מאוד וזה בדיוק מה שועדת הדיור מכוונת.
אחוז החרדים בעיר גדל מ3% ל10 ב4 שנים
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
עשרות אברכים ובני ביתם הגיעו השבוע לנוף הגליל, במהלכה סיירו באזור וראו לראשונה באופן בלתי אמצעי את העיר נוף הגליל שבו יזכו לבנות את ביתם לתפארת, ולישב באהלה של תורה ברוגע והרחבת הדעת. לסיור הגיעו משפחות אברכים בהסעות מיוחדות מבני ברק, "גבעת המורה" עפולה, קרית ספר וירושלים
בפתח הסיור הוצגו בפניהם עשרות בתי כנסת הפזורים בשכונה לצד מבני הציבור והשטחים מסבבי
על מעלותיה של ועד הדיור, כמו"כ ראו את הדירות, והבניינים והמרחבים העצומים בין הבניינים,
הרה"ג רבי נתן רוטשילד שליט"א רב גבעת המורה עפולה הגיע במאמץ רב מירושלים, כדי לראות ולהכיר את האברכים החשובים שליט"א והרחיב עמם אודות הזכות העצומה לבנות מקום תורה חדש, כמו"כ הרחיב על העמידה בקשיים השונים בתחילת הדרך, הרב הביע ברבים את הסכמתו להגיע למקום לשבתות, ואף להגיע לסדרים בימות החול.
ציבור המשתתפים התפעל במיוחד מהרחובות השקטים והרחובות המטופחים.
הפארקים רחבי הידיים, ומרכזי התעסוקה והקניות, ואת ההשקעה העצומה של
ראשי העירייה והעומד בראשה מר רונן פלוט במרחב הציבורי,
כמו"כ הגיע לקבל את פני הציבור הרה"ג רבי ישיעהו הרצל שליט"א רב העיר, ששוחח עם האברכים והזמינם להגיע לעיר.
לסיור הצטרפו העסקנים החשובים מהר יונה הרב יהודה לוי חיים אמרון והרב ידידה יצחקי והרב יוסף ברקוביץ, לקבל את פני האברכים החשובים, מסלתה ומשמנה של הת"ח חניכי הישיבות.
דברים מפי המו"צ של הקהילה הג"ר אהרן זאב פישר שליט"א, על זכותם וחלקם בהקמת מקום תורה נוסף,
המשפחות הביעו התרשמותם מהסיור ובעיקר מההיכרות הראשונית מהקבוצה החשובה שהגיעה מטובי הישיבות בארץ
כמו"כ נשמעו דברים מאת הרב שמשון בייפוס ממנהלי ועד הדיור
וחומר למחשבה ועצות מחכימות, לפני רכישתם דירה ביד שנייה
,
20220821_153646.jpg

IMG-20180228-WA0070-1365x1024.jpg
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #19
משקיעים יקרים עזבו את המקום
אל תשקיעו כאן
לא כדי לכם.
כדי שגם הילדים שלכם יוכלו לרכוש דירה במחיר שפוי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
מי שמעוניין להצטרף או לשמוע על הקהילה החדשה בנוף הגליל
046565734

מנצלים את ימי בין הזמנים
מחר יש סיור בנוף הגליל למי שמעוניין להצטרף להתקשר לרב פסטל 0527169029
או אצל הרב ברלין 0548543633
הסעות מבני ברק. ירושלים ומודעין עלית
דירות החל מ500 אלף ש"ח דירות ראויות שאינן צריכות שיפוץ. יש גם דירות להשכרה.

לצערנו אלה שקונים שלא בדרך ועדת הציבור לא יוכלו להצטרף לקהילה מה גם לא יזכו למחיר הזול זה
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה במחיר מוזל במגרשים שזכו בהם חברות בניה גדולות שהגיעו להסדר עם הרב אברהם סלונים על מכירה מרוכזת לציבור החרדי במחיר של כ 150 אלף פחות ממחיר השוק בהר יונה, פרויקט במודל דומה לאחיסמך- אחיסמך עכו, הרב נתן רוזנבלט סייע רבות בנושא

שלום וברכה,

לאחר תקופת זמן שבהם נעשתה פעילות רחבה בכמה מקומות שעתידים להתפתח אי"ה לציבור חרדי, תקוותינו לצאת בתקופה הקרובה עם כמה בשורות דיור ברחבי הארץ, ומפני שלא היו דברים שהבשילו סופית, לא יצאנו בהודעות.

ועל של עתה באנו. בהר יונה נסגר מכרז לפני 3 שבועות אשר זכתה בו חברת מהגדולות בארץ אשר בסיכום עם איש החסד הרב אברהם סלונים שליט"א, סוכם על מכירה במחיר מוזל לנרשמים דרכו. ההרשמה הינה כללית לכל הציבורים, ובמידה וירשמו מעל מספר יחידות הדיור שזכו במכרז (כ-580) תערך הגרלה בין הנרשמים מי יזכה.
המחירים בפרוייקט זה הם כ150,000 ש"ח פחות ממחיר השוק. והר יונה עומדת לפני התפתחות חרדית אדירה בשנים הקרובות עם תוספת של קרוב ל3000 דירות המיועדות לציבור החרדי.

בד בבד ועדת 'דיור לקהילות' יצרה שיתוף פעולה ביחד עם ועדת הדיור המקומית של הר יונה ופנתה להרב אברהם סלונים שליט"א לייעד מגרש במכרזים העתידים להיסגר בימים הקרובים לציבור הליטאי מתוך תפילה ותקווה שיצליח לזכות במכרזים נוספים, ויתאפשר גיבוש ליטאי גדול בהר יונה. הרב סלונים שטוב ליבו ורוחב דעתו ידועים הסכים לדבר בחפץ לב. (וכאן המקום להודות להרב נתן רוזנבלט שליט"א שטרח ויגע רבות בחיבור האנשים ורבות חייבים לו על הגלוי ועוד יותר על הנסתר).

על כן כל מי שחפץ להירשם למגרש שהרב סלונים כבר זכה בו והוא דבר וודאי, מצ"ב בזה המודעות שפורסמו מטעמו דרכי הרישום בקו ו'דמי הרצינות' שצריכים להפקיד בימים הקרובים ממש. כפי שהודגש הרישום פתוח לכלל הקהילות והזכיה תהיה לפי הגרלה בלבד.

אמנם במקביל אנו עושים רישום למכרז העתידי, מתוך תפילה שהרב סלונים יצליח לזכות בו וכפי שסוכם בין הצדדים אי"ה ייועד לציבור הליטאי, החפצים להירשם (לעת עתה ללא צורך ב'דמי רצינות') יכולים להירשם במגוון דרכים:
1. פלאפון 053-4153331.
2. נדרים פלוס
https://nedar.im/F4081.
3. במייל חוזר. במידה ובחרתם במייל חוזר יש לציין את הפרטים דלקמן, שם הבעל, תעודת זהות, שם האשה, תעודת זהות, נייד בעל, מייל זמין, האם אתם מעוניינים בדירת 3/4/5 חדרים, מספר ילדים.
אנו תקווה (בלא התחייבות לעת עתה) שאי"ה יהיה הלוואה על סך מכובד כעזרה להון העצמי בפריסה נרחבת, על מנת להקל על הרוכשים.

הרישום הינו עד ט"ו בשבט בלבד! מצ"ב המודעות הן על המכרז הקיים ופרטי ההתקשרות והן על המכרז הבעל"ט.

נ.ב. לבקשת רבים לקבל חומר מסודר על הפריפריה אנו מקווים אי"ה בשבועות הקרובים להתחיל להוציא סקירות מסודרות אחת לשבועיים/שלוש, שבהם ינתן מידע מקיף על הפריפריה החרדית כיום.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה