עזרה דחופה בתכנון יחידת דיור פצפונת ומאתגרת

[א שיינפלד]

מכונת כביסה לא מתחת לשיש?

ומה יישאר למטבח?
גם זו"צ צריך מגירות לסכום, ח"פ, סירים וכד'

 

[הפולניה]

יש מצב?

 

[מיכל חינסקי]

איזה זוג שוכר היום יחידה כ"כ קטנה?
ברוב האזורים הדרישה ליחידות של 40 מ"ר, כפול מהשטח שיש פה.
ממליצה לך להפנות אותו למתווך, שיגיד לו אם יש לו סיכוי להשכיר את זה
חבל להשקיע כ"כ הרבה כסף ואח"כ זה עומד ריק
יכול להיות שלהשכיר כמשרד יהיה נכון יותר

 

[ilan p]

יש פה רעיונות שפותחים את המוח!
תודה רבה רבה!
אודה לרעיונות נוספים!

אולי בשרטוט זה נראה יפה אבל בפועל ברור לי שיש ממש בעיה
וככל שיש יותר רעיונות - יותר מתחזקת אצלי הדעה שזה לא מעשי בשטח כזה לתכנן
מגורים נורמליים לזוג צעיר -- ממש מרחם עליהם
לדעתי צריך להפוך לדירת סטודיו לאדם בודד או משרד -- לתכנן מטבחון ושירותים
ולהשאיר אופן ספייס בלי תיחום

 

[הטעם המושלם]

אחותי הייתה גרה בגודל כזה ואפילו היה אמבטיה, אנ י אנסה לצייר את זה אם אני אמצא תוכנה מתאימה, נכנס הכל חוץ מעריסה.

 

[מליון]

עוד רעיון..

 

[נחמי3]

איזה זוג שוכר היום יחידה כ"כ קטנה?
ברוב האזורים הדרישה ליחידות של 40 מ"ר, כפול מהשטח שיש פה.
ממליצה לך להפנות אותו למתווך, שיגיד לו אם יש לו סיכוי להשכיר את זה
חבל להשקיע כ"כ הרבה כסף ואח"כ זה עומד ריק
יכול להיות שלהשכיר כמשרד יהיה נכון יותר

במרכז ירושלים

 

[joelly]

- אני חושבת שזה תלוי בסגנון אנשים - אני לדוגמא אוהבת שיש חלון בשירותים לאוורור. אבל את צודקת שאני צריכה לתת אופציה לכל סוגי האנשים...

זה כי אף פעם לא ניסית לישון בחדר שינה בלי אוורור. זה מחריד.
חדר רחצה בלי חלון יש מלא וזה עובד בשטח.

- אני חושבת שמקום לעריסה יקפיץ להם את הדירה פי עשרת מונים! אחרת יתחלפו השוכרים מדי מהר...

זה בכלל עצוב שחושבים ש20 מ' זה שטח שראוי לשכן בו זוג.
זה הרבה מתחת למינימום, חסרים שם צרכים הרבה יותר בסיסיים מעריסה.
קודם תמצאי מקום לקרש גיהוץ, מגבות, מצעים, מזוודה...

 

[הטעם המושלם]

אני אנסה לומר בע"פ
ליד הכניסה- שרותים+ פינת כביסה+מקלחת= 3.2*1.8- מקלחת בפינה, שרותים לידה, ואז בר' מול החלון כיור ומכונת כביסה. הדלת מול המקלחת.
מאחרי השרותים ועד הסוף ברוחב של 2.5- חדר שינה- דלת הזזה- מסודר בטור- מיטה, שידה, מיטה, מרווח של 20 ס"מ ארון הזזה.
מול הדלת זה בעצם מין הול שמשמש כסלון- מטבח- בסוף שישים, ואז ליד החדר שינה- לא מול הדלת אלא צמוד לקיר - פינת אוכל קטנה, ובצד שמול הדל מקרר ומעלוי טוסטר אובן.

 

[הטעם המושלם]

אני אנסה לומר בע"פ
ליד הכניסה- שרותים+ פינת כביסה+מקלחת= 3.2*1.8- מקלחת בפינה, שרותים לידה, ואז בר' מול החלון כיור ומכונת כביסה. הדלת מול המקלחת.
מאחרי השרותים ועד הסוף ברוחב של 2.5- חדר שינה- דלת הזזה- מסודר בטור- מיטה, שידה, מיטה, מרווח של 20 ס"מ ארון הזזה.
מול הדלת זה בעצם מין הול שמשמש כסלון- מטבח- בסוף שישים, ואז ליד החדר שינה- לא מול הדלת אלא צמוד לקיר - פינת אוכל קטנה, ובצד שמול הדל מקרר ומעלוי טוסטר אובן.

מקווה שהייתי מספיק ברורה אם יש שאלות- בשמחה.

 

[נ.ג]

זה כי אף פעם לא ניסית לישון בחדר שינה בלי אוורור. זה מחריד.
חדר רחצה בלי חלון יש מלא וזה עובד בשטח.

זה בכלל עצוב שחושבים ש20 מ' זה שטח שראוי לשכן בו זוג.
זה הרבה מתחת למינימום, חסרים שם צרכים הרבה יותר בסיסיים מעריסה.
קודם תמצאי מקום לקרש גיהוץ, מגבות, מצעים, מזוודה...

מסכן מי שיגור פה
הבעיה היא שנותנים כאלו דירות לזוצי"ם והנדוניה נשארה כמו פעם, איפה מאחסנים הכל? צריך ארון נורמלי ועוד מקומות אחסון, לא נשמע כ"כ הגיוני כזו דירה לזו"צ, גם זה שאין מקום לעריסה- חיסרון גדול שיבריח שוכרים, אולי שווה יותר למשרד/ דירת סופרים וכו'

 

[מחדשת]

עוד רעיון..צפה בקובץ המצורף 1794678

אין גישה למכונת כביסה

 

[ידידים]

לנו היתה יחידה בגודל הזה .. מראש תכננו אותה יותר לבודד
אבל לקחנו אמבטיה קטנה באורך 110 ס"מ ,
אני חושבת שהתחושה שיש אמבטיה ולא מקלחון היא תחושה יותר ביתית , וגם יותר מוצלחת ונוחה

 

[קצרה]

במרכז ירושלים

שיבררו אם אכן מצליחים להשכיר כאלו דירות
גם במרכז ירושלים.

מכירה מישהו שהשקיע בכזו יחידה
והוא מצליח להשכיר אותה לתקופות קצרות של ממש
כשבין לבין יש חודשים ריקים.

 

[זבנג]

אודה לעזרתכם.
מצורפת אופציה להעמדה ראשונית ביחידת דיור קטנטנה.
סה"כ שטח 20 מ"ר.
אשמח לשמוע חו"ד.
לא מצאתי מקום לתנור וכיריים, אא"כ זה יהיה ע"ח השיש.
לעריסת תינוק גם אין מקום (השאלה אם בכ"כ קצת מטרים יש צורך בעריסה בכלל...).
ניתן אולי להזיז את הקיר החיצוני של הבית עד לקו המקווקו, בעדיפות שלא.
חלונות יש בצד המסומן בלבד.
אשמח להערות והארות.

נ.ב.
אם יש לכם רעיון להעמדה אחרת לגמרי זה גם בסדר.

לדעתי הכיוון שאת עשית הכי טוב- ופשוט לעשות את החדר רחצה בגובה נמוך
ומעליו פתוח כלפי חוץ וחלון גבוה בחדר שינה (כמובן תלוי מה גובה הדירה- האם זה אפשרי, מספיק 2.20 לאמבטיה.)
מצו"ב חתך:

 

[ilan p]

יח"ד נורמלית לזוג -- המינימום בשעת הדחק 25 -30 מ"ר -- במקרה הזה יש רק 20
לדעתי נכון לחשוב על דירה לאדם יחיד -- זה כבר עולם אחר לגמרי --מה שפחות קירות ויותר אופן ספייס יותר טוב
מצוב רעיון עקרוני שנכון לדעתי -- ואולי אפשר על בסיס זה עוד לשפר ---לפחות אפשר לנשום -- תענוג

 

[Yael T]

ביחידה של 20 מטר א"א לחיות עם תינוק (בקושי זוג) אז אפשר לוותר על מקום לעריסה

 

[מחדשת]

זה יחידה שמתאימה רק לשבוע של השבע ברכות....