קנית דירה במרכז / מגורים במרכז, האם זה חובה?

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #1
דובר כאן על הצורך להצטמצם,
יש נושא שלא דובר פה אם אני לא טועה
אבל כל כך בוער לי להעלות אותו:
בלי קשר למי משלם, כמה משלם ואיך-
קנית דירה במרכז / מגורים במרכז,
באופן אוטומטי מעלה את רמת המחיה.
אני מתקשה להבין אנשים שנחנקים עד מוות בשביל לגור במרכז (לא תמיד זה נופל רק על ההורים) זו אכן זכותם,
אבל אולי לו האווירה היתה אחרת זוגות רבים יותר היו מגלים את העולם היפה שמחוץ לחממה שנאנקת תחת הוצאות מרובות, ובאופן הכי לא מותאם חיה חיים ראוותניים.
היום אכן יש מגמה של התפרסות גם לפריפרייה.
אבל חשוב להדגיש שלו אנשים היו יוצאים קצת מהקופסא הם היו מגלים עולם יפה מאוד גם בערים קטנות ומרוחקות.
מגורים בפריפריה מסייעים לבני הזוג לסגל לעצמם אורח חיים מתון יותר ומצומצם יותר מלכתחילה.

הייתי שמחה לשתף מעט ביתרונות של מגורים בפריפריה:
1. קניה / השכרת דירה במחירים נמוכים באופן משמעותי.
בהתאם לכך-
במקום לגור בדירת שלושה חדרים קטנה בקומה 5 במרכז
אתם יכולים לקבל דירה ענקית במחיר נמוך בהרבה (לא רוצה לנקוב בסכומים, תלוי באזורים / ערים)
ואפשר גם להכניס רכב....
2. אווירה חברתית מקבלת ומכילה מבחינה רוחנית-
בד"כ בקהילות בפריפריה, אתם יכולים להיות מי שאתם רוצים, בלי להרגיש מוזרים / שונים.
אני חושבת שזו חוויה שרק מי שחש אותה בעצמו יוכל להבין.
3. אווירה חברתית מקבלת ומכילה גם מבחינה גשמית-
מה תלבישי לילדות לגן? דווקא תחילת עונה או שתתפשרי על סופעונה? מותגים דווקא? / סטים מרהיבים?
האם לחברות בגן יהיו בובות ניו יורק עם מלא אביזרים ותצטרכי לקנות גם?
כמה תעלה הפאה שלך? האם תסרקי אותה כל יומיים?
וכן על זה הדרך (כל אחד יודע בדיוק איפה הנקודות הקשות שלו)....
4. נוף פסטורלי-
טוב, לא בכל ישוב.
5. מוצרי מזון במחירים גבוהים יחסית-
אבל בחישוב כללי זה עדיין משתלם.
5. פוגשים את המשפחה פעם ב-
מעצים את המשפחה ה"גרעינית" (...), יוצר צפיה וחדוה לפגוש את ההורים וכו..., בונה עצמאות בכל התחומים ומסיר הרבה אחריות ונטל מההורים....
6. ודאי ישנם עוד דברים נוספים,
אבל האשכול הזה נפתח בהפתעה, כך שלא התכוננתי......


חייבת להדגיש- נושא האשכול לא עוסק בסוגיה שדנו בה כבר כאן, האם זה בסדר לדרוש מההורים או לא...
אלא מה אתם עושים בתור זוג צעיר /ותיק עם הכסף שברשותכם.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #2
קנית דירה במרכז / מגורים במרכז,
באופן אוטומטי מעלה את רמת המחיה.
אני מתקשה להבין אנשים שנחנקים עד מוות בשביל לגור במרכז (לא תמיד זה נופל רק על ההורים) זו אכן זכותם,
אבל אולי לו האווירה היתה אחרת זוגות רבים יותר היו מגלים את העולם היפה שמחוץ לחממה שנאנקת תחת הוצאות מרובות, ובאופן הכי לא מותאם חיה חיים ראוותניים.
היום אכן יש מגמה של התפרסות גם לפריפרייה.
אבל חשוב להדגיש שאם שלו אנשים היו יוצאים קצת מהקופסא הם היו מגלים עולם יפה מאוד גם בערים קטנות ומרוחקות.
מגורים בפריפריה מסייעים לבני הזוג לסגל לעצמן אורח חיים מתון יותר ומצומצם יותר מלכתחילה.
נכון לגמרי!
ואני רוצה להעלות עוד נקודה מצחיקה בעניין.

נכון מי שיש לו כסף לקנות דירה בבני ברק או בירושלים, הוא נחשב לאחד שיש לו כסף יחסית למגזר החרדי?
אז אולי תתפלאו לשמוע, שלפי הנתונים האחרונים של הלמ"ס השכונות העניות בישראל הם:
א. רמת אלחנן בבני ברק.
ב. מאה שערים בירושלים.

וזה ממש לא מובן לי, אם אתם כ"כ עניים ואין לכם כסף לקנות לחם וחלב, וכל הזמן נשענים על ארגוני הצדקה,
למה שלא תעשו סוויץ' במוח ופשוט תעברו דירה למקום שעולה דירה חצי ממחיר דירתכם או פחות, כדוגמת רכסים, בית שמש, וכו', ותוכלו אפי' לקנות עוד דירה להשקעה, מה שיגדיל לכם בהרבה את ההכנסות.
בקיצור העולם הפוך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
קנית דירה במרכז / מגורים במרכז,
נכון מאוד. אבל אני חושב שבשנים האחרונות יש שיפור גדול מאוד בנושא, לא יודע אם מרצון. אלא מכח ההכרח.
דרך אגב זה כבר משהו ענק למידותינו, כי אין דירות ופרוייקטים.
אולי עכשיו ליצמן.....
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אז אולי תתפלאו לשמוע, שלפי הנתונים האחרונים של הלמ"ס השכונות העניות בישראל הם:
א. רמת אלחנן בבני ברק.
ב. מאה שערים בירושלים.
לא כל מי שההורים שלו מתאמצים (מסיבה לא ברורה) לקנות דירה במקומות יקרים
הוא בעצמו גם עשיר.
כסף למחיה הם לא מקבלים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
וזה ממש לא מובן לי, אם אתם כ"כ עניים ואין לכם כסף לקנות לחם וחלב, וכל הזמן נשענים על ארגוני הצדקה,
למה שלא תעשו סוויץ' במוח ופשוט תעברו דירה למקום שעולה דירה חצי ממחיר דירתכם או פחות, כדוגמת רכסים, בית שמש, וכו', ותוכלו אפי' לקנות עוד דירה להשקעה, מה שיגדיל לכם בהרבה את ההכנסות.
בקיצור העולם הפוך.
מי אמר שרמה סוציואקונומית נמוכה זה אנשים שאין להם לחם וחלב ונתמכים מקופות צדקה?
הרמה נגזרת גם מרמת ההשכלה (רוב מוחץ מהגברים ללא לימודי ליב"ה כלל וחלק גדול מהנשים גם ללא תעודת בגרות)
נכון שהרמה נקבעת גם לפי ההכנסה למשק הבית, אבל מי שחי בחסכנות ועם תקציב נכון, עדיין זה לא אומר שאין לו לחם וחלב והוא נשען על קופות הצדקה רק בגלל שסקר הלמ"ס קבע שרמתו הסוציאקנומית נמוכה.
(מעניין יהיה לברר אצל גבאי צדקה כמה נתמכים יש בפריפריות העניות לעומת המרכז...)

וסתם כך, למגורים בפריפריה יש את החסרונות שלהם, גם מבחינה כלכלית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
לא כל מי שההורים שלו מתאמצים (מסיבה לא ברורה) לקנות דירה במקומות יקרים
הוא בעצמו גם עשיר.
כסף למחיה הם לא מקבלים...
ברור. הטענה היא אחרת, שהם יכולים למכור ולקנות 2 דירות באיזורים זולים וכך להגדיל את ההכנסות שלהם, אז מה העניין שלהם להצטמצם ולגור 'דוקא' שם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אז מה העניין שלהם להצטמצם ולגור 'דוקא' שם.
כי שם יש להם חיידר של הקהילה שלהם
כי שם האישה מצאה עבודה
כי שם הבעל מצא כולל שהוא נהנה בו
כי שם הם גרים קרוב להורים \ לקהילה שלהם
ויש עוד הרבה דברים שיש שם ואין בפריפריה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
בשביל זה צריך לפתוח את העיניים. ולמצוא פתרונות כוללים לכל הטענות האלה
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
נכון שהרמה נקבעת גם לפי ההכנסה למשק הבית, אבל מי שחי בחסכנות ועם תקציב נכון, עדיין זה לא אומר שאין לו לחם וחלב והוא נשען על קופות הצדקה רק בגלל שסקר הלמ"ס קבע שרמתו הסוציאקנומית נמוכה.
(מעניין יהיה לברר אצל גבאי צדקה כמה נתמכים יש בפריפריות העניות לעומת המרכז...)
ברור שיש עניים גם בפריפריה.
אבל אני מכירה לא מעט שנתמכים ע"י הקופות וגרים בדירה בבעלותם בבני ברק ובירושלים.
ואותם אני לא ממש מבינה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
ברור שיש עניים גם בפריפריה.
אבל אני מכירה לא מעט שנתמכים ע"י הקופות וגרים בדירה בבעלותם בבני ברק ובירושלים.
ואותם אני לא ממש מבינה.
יש קופותוצדקה שלא נותנות צדקה לאנשים שמתגוררים בשכונות יוקרה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
כי שם יש להם חיידר של הקהילה שלהם
כי שם האישה מצאה עבודה
כי שם הבעל מצא כולל שהוא נהנה בו
כי שם הם גרים קרוב להורים \ לקהילה שלהם
ויש עוד הרבה דברים שיש שם ואין בפריפריה...
נכון.
וגם הרבה פעמים צריך לנסות לחשוב מחוץ לריבוע.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
נכון.
וגם הרבה פעמים צריך לנסות לחשוב מחוץ לריבוע.
זה לא לחשוב מחוץ לריבוע.
צריך למצוא פתרונות אמתיים לטענות. זה באמת טענות נכונות
קהילה זה החיים שלהם, עבודה זה א' ב' כולל בשביל זה אנחנו כאן. הורים, זה בודאי סיבה.
צריך להעלות רעיונות ופתרונות.
ולא רק לומר תפקחו את העיניים, כי הם פוקחים ומבינים שאין להם אופציה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
ברור. הטענה היא אחרת, שהם יכולים למכור ולקנות 2 דירות באיזורים זולים וכך להגדיל את ההכנסות שלהם, אז מה העניין שלהם להצטמצם ולגור 'דוקא' שם.

כי לפעמים ההורים התאמצו בשביל שהם יגורו לידם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
מי אמר שרמה סוציואקונומית נמוכה זה אנשים שאין להם לחם וחלב ונתמכים מקופות צדקה?
הרמה נגזרת גם מרמת ההשכלה (רוב מוחץ מהגברים ללא לימודי ליב"ה כלל וחלק גדול מהנשים גם ללא תעודת בגרות)
נכון שהרמה נקבעת גם לפי ההכנסה למשק הבית, אבל מי שחי בחסכנות ועם תקציב נכון, עדיין זה לא אומר שאין לו לחם וחלב והוא נשען על קופות הצדקה רק בגלל שסקר הלמ"ס קבע שרמתו הסוציאקנומית נמוכה.
(מעניין יהיה לברר אצל גבאי צדקה כמה נתמכים יש בפריפריות העניות לעומת המרכז...)

וסתם כך, למגורים בפריפריה יש את החסרונות שלהם, גם מבחינה כלכלית.
אני מודעת לקשיים הכלכליים.
אבל הייתי שמחה לשמוע למה בדיוק את מתכוונת?
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
זה לא לחשוב מחוץ לריבוע.
צריך למצוא פתרונות אמתיים לטענות. זה באמת טענות נכונות
קהילה זה החיים שלהם, עבודה זה א' ב' כולל בשביל זה אנחנו כאן. הורים, זה בודאי סיבה.
צריך להעלות רעיונות ופתרונות.
ולא רק לומר תפקחו את העיניים, כי הם פוקחים ומבינים שאין להם אופציה.
תראי אני לא יודעת מאיזה קהילה את?
אבל בא ונראה רגע,
ליטאים חסר קהילות ליטאיות לתפארת בכל רחבי הארץ?
את יודעת כמה ליטאים דלפונים גרים בבני ברק ובירושלים?
עוד דוגמה למגזר הקנאים שגרים במאה שערים,
האם אין קהילה מצוינת בשבילם בבית שמש?
זאת אומרת שלא תמיד הסיבות האלו קיימות.
ולא חסר בקהילות האלו כוללים מצוינים, ואני לא מדברת דווקא על הילדים,
אני מדברת על אלו שיש להם דירות במרכז, והם דלפונים שלא מצליחים לגמור את החודש, ו/או נתמכים ע"י קופות הצדקה.
ובהרבה מאד מקרים זה ההורים עצמם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
ואותם אני לא ממש מבינה.
רובם הם בני 35+ שקנו דירות כשהמחירים באזורים האלו לא היו יקרים כ"כ
לעבור עכשיו זה קשה, קשה מאוד.
זה למצוא מוסדות חינוך מתאימים לכלל הילדים (גם ישיבה קטנה וסמינר...)
ההבדל במוסדות החינוך בין המרכז לפריפריה הוא ענק בד"כ.
זה למצוא עבודה לאישה שאולי עובדת באותו מקום כבר 10+ שנים
זה למצוא כולל או אולי אפילו משרה תורנית לבעל שכבר מצא לעצמו קהילה וסביבה...
זה לא כ"כ פשוט...

אבל בא ונראה רגע ליטאים חסר קהילות לטאיות לתפארת בכל רחבי הארץ?
אין הרבה קהילות ליטאיות שמורות בפריפריה.

עוד דוגמה למגזר הקנאים שגרים במאה שערים,
האם אין קהילה מצוינת בשבילם בבית שמש?
הכוללים שלהם בבי"ש משלמים הרבה פחות.
כנ"ל בתי"ס ותיכונים עטה"ק, בבי"ש המשכורות נמוכות בחצי.
אז יש כאלו שיעדיפו לשלם כפול על שכר דירה, להרוויח כפול ולהישאר קרוב להורים.

זאת אומרת שלא תמיד הסיבות האלו קיימות.
זאת אומרת שהרבה פעמים הסיבות האלו קיימות
רק קל לנו מאוד לעמוד מרחוק ולהגיד לאחרים מה לעשות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אין הרבה קהילות ליטאיות שמורות בפריפריה.
מה רע בקהילות ברכסים, אופקים, או אפי' קריית ספר ובית שמש?
שזה פריפריה לעומת בני ברק וירושלים.
זה למצוא עבודה לאישה שאולי עובדת באותו מקום כבר 10+ שנים
זה למצוא כולל או אולי אפילו משרה תורנית לבעל שכבר מצא לעצמו קהילה וסביבה...
זה לא כ"כ פשוט...
אם עוברים לדוגמה לקריית ספר או בית שמש ניתן גם להישאר באותה משרה. אמנם בהתאמצות מסוימת של נסיעות כל יום.
רק קל לנו מאוד לעמוד מרחוק ולהגיד לאחרים מה לעשות...
לא באה לחנך אף אחד.
רק העליתי נקודה שבעיני היא מצחיקה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

ליאיר יש דירה בפריפריה בשווי 1,250,000, מתוכה 350,000 משכנתא עם החזרים של 1,800 ש"ח.
הוא משכיר אותה ב2,500 ושוכר במרכז ב4,500 [הוא לא מתכנן לעבור דירה]. סה"כ הוא משלם כל חודש 3,800 על דיור.
ליאיר יש 3 בנות חמודות בגילאי 2, 5, ו7, והוא רוצה לתכנן את החתונות שלהן + התחייבויות לדירה. בהנחה שיהיו עוד ילדים בדרך.
ליאיר יש אפשרות לחסוך 1,500 ש"ח בחודש. אז הוא החליט לפתוח קרן השתלמות [כן, הוא עצמאי] ולשים את הכסף בS&P500 כל חודש. בנוסף הוא קיבל הצעה להלוואה של 30,000 ללא ריבית לשלוש שנים, אם הוא יעביר את החשבון בנק שלו. אז הוא מתכנן לקחת את ההלואה ולהשקיע אותה, ולהחזיר מתוך החיסכון החודשי 833 ש"ח בחודש.

אבל אז חבר בכולל הסביר לו שבעצם הוא משלם כל חודש פער של 2,000 ש"ח שכירות שהולך לטמיון. במקום זה, הוא הציע לו למכור את הדירה בפריפריה ולקנות דירה בעיר מגוריו ב1,800,000, לקחת משכנתא של 970,000 [70,000 הוצאות נלוות]. בהנחה שהוא ישלם כל חודש 5,000 על המשכנתא, ישאר לו עוד 300 חיסכון חודשי לS&P [כרגע הוא משלם 3,800 על דיור, ונשאר לו 1,500 כזכור].

אלא שחבר אחר טען לו, שמדירה במרכז לא מחתנים ילדים, אף אחד לא מוכר את הדירה שלו בשביל זה - רק מחוסר ברירה מוחלט.

אז מה אתם מציעים ליאיר לעשות בתכל'ס?

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה