השקעות שוק ההון לעומת נדלן- מספר הערות

[קדימון]

השאלה המרכזית מה מטרת השקעה? ולאן השאיפה להגיע?

עזרה לילדים ברכישת דירה.

איזה סכום יש?

נגיד שחצי מיליון ש"ח

ו5 שנים זה טווח מספק בשביל הרבה מאד השקעות.

כמו מה? (כמובן לא יעוץ ולא המלצה רק בשביל הידע)

 

[בנש"ק אחד]

עזרה לילדים ברכישת דירה.

בני כמה הם?
500000 הון זמין או משכנתא?
פשוט כל פרט כאן הוא משנה את המטבע
המעלה הגדלה לדעתי שיש בשיוק הון זה משיכה של 3% בשנה מה שאין בדר"כ בדירה,
ואם יש אופציה עוד 5 שנים לקבל הלוואה ולא להוציא את הכסף אז יש לנו השקעה ל10 שנים

 

[מקצועי בלבד]

עזרה לילדים ברכישת דירה.


נגיד שחצי מיליון ש"ח


כמו מה? (כמובן לא יעוץ ולא המלצה רק בשביל הידע)

כפי שכתבתי יש הרבה מאד אפשרויות טובות, ולמי שזה רלוונטי בשבילו, יכול לפנות אליי בפרטי.

 

[קדימון]

ולגבי הר יונה, אין כללים לכלום גם בשוק הנדל"ן

איפה אנחנו טועים במה שרשמנו ב

הכוונה היתה על הפריפריה כמו הר יונה ששם מחיר הדירה כיום זה עלות הבנייה, כך שאין לזה יותר מדי לאן ליפול, חוץ אם אולי עלות הבנייה מלט ברזל שכר פועלים וכו' המחיר שלו ירד דרסטית...

לעומת זאת שאר הריכוזים החרדים כמו בני ברק ובית שמש שרוב האוכלסיה בקושי מתחילים את החודש ויש היצע יותר ממה שאנשים שם יכולים להתאבד כלכלית, אני גם חושב שתהיה קריסה.

וגם יש כ10,000 זוגות חרדים שמתחתנים מידי שנה, ובמערכת החינוך החרדית (למיטב הבנתי זה מגיל 3 עד 18) שמעתי שיש יותר מחצי מיליון תלמידים חרדים, זאת אומרת שבתוך15 שנה הציבור החרדי צריך לפחות 200 אלף דירות.
ולמיטב ידיעתי רוב מוחלט של הזוגות החרדים לא יכולים לעמוד במחירים של היום, כך שהר יונה נראה המקום עם הכי פחות סיכונים.

 

[קדימון]

כפי שכתבתי יש הרבה מאד אפשרויות טובות, ולמי שזה רלוונטי בשבילו, יכול לפנות אליי בפרטי.

אין לנו אפשרות לפנות בפרטי.
נודה לכם אם תוכלו לפנות אלינו בפרטי.

 

[בנש"ק אחד]

איפה אנחנו טועים במה שרשמנו ב

שלא יעלה בכלום, ואין שוכרים שמשלמים בזמן (המצב היום שם על הפנים, אבל נראה לי מגיע לשם קהילה ללעלוב י"ם, אז....., אי אפשר לדעת)
מפסידים כל חודש תשואה ממקום אחר, ביטוחים, מיסוי, עו"ד, ארנונה

מיסוי לקרקע ולבניה תרד. הרווחיות של הקבלנים תרד מ20% ל10%,

 

[מירי11111]

יש לי כמה שאלות על שוק ההון אשמח למענה

1. אני מעוניינת להשקיע סכומים ממש קטנים לעיתים קרובות 0-500 שח לחודש לתקופה של עשור ומעלה. האם רלוונטי?
2. איך אני יודעת אילו מניות כשרות וניתן להשקיע בהן ללא חשש
3. איפה נמצא המידע הכי אמין לגבי החברות. סוג חברה מודל עיסקי וכד' כדי להחליט להשקיע בה
4. כמה זמן כדאי לעקוב אחרי מנייה כדי להחליט אם להשקיע בה ואחרי אלו נתונים בעיקר להתמקד?
5. מעוניינת לנהל את תיק ההשקעות שלי בעצמי (אני תחת מעקב והגבלים בשל חשש למידע פנים ויכולה להשקיע רק במקום אחד) האם יש עם מי להתייעץ חוץ מהיועצים של המקום הזה?
6. איזה אתר או איפה נמצא המידע הכי אמין לגבי השקעות בשוק ההון?
7. עוד מידע נחוץ? דברים ששכחתי? המלצות לפני שמתחילים?

 

[מקצועי בלבד]

1. אני מעוניינת להשקיע סכומים ממש קטנים לעיתים קרובות 0-500 שח לחודש לתקופה של עשור ומעלה. האם רלוונטי?

בהחלט.

2. איך אני יודעת אילו מניות כשרות וניתן להשקיע בהן ללא חשש
3. איפה נמצא המידע הכי אמין לגבי החברות. סוג חברה מודל עיסקי וכד' כדי להחליט להשקיע בה
4. כמה זמן כדאי לעקוב אחרי מנייה כדי להחליט אם להשקיע בה ואחרי אלו נתונים בעיקר להתמקד?
5. מעוניינת לנהל את תיק ההשקעות שלי בעצמי (אני תחת מעקב והגבלים בשל חשש למידע פנים ויכולה להשקיע רק במקום אחד) האם יש עם מי להתייעץ חוץ מהיועצים של המקום הזה?
6. איזה אתר או איפה נמצא המידע הכי אמין לגבי השקעות בשוק ההון?
7. עוד מידע נחוץ? דברים ששכחתי? המלצות לפני שמתחילים?

ממליצה לך להתחיל עם המאמרים שלי, ואז אולי יהיו לך שאלות אחרות לגמרי.

שוק ההון: סיכונים לעומת סיכויים | מאמר ראשון

מה זה שוק ההון? למה המשקיעים הישראלים הם המשקיעים הסולידיים בעולם? ומה עם החרדים? האם להשקיע במניות זה מסוכן? מהו תיק ההשקעות המומלץ?... מאמר ראשון בסדרה.

www.prog.co.il

שוק ההון - סיכונים לעומת סיכויים | #2

מה זה ריבית דריבית? מהם 2 צורות ההשקעה האפשריות בשוק ההון? וגם תכנית השקעה במניות לחתונת הילדים, מה הסיכון הכי גדול בהשקעה במניות? למה לא להשקיע 100% מהכסף במניות? ומה הפיזור שאני חושבת כנכון? על כך ועוד במאמר שלפניכם.

www.prog.co.il

גילוי נאות: אני לא עובדת ולא סוכנת של אף חברה בתחום.

 

[קלופ]

האם רלוונטי?

גם אני מציע לקרוא את המאמרים של
@מקצועי בלבד
יעשה המון שכל.
הספר המדריך למשקיע המתחיל
מאת ג'ון בוגל ג"כ מאוד טוב.
השקעה פאסיבית.

 

[מירי11111]

בהחלט.

ממליצה לך להתחיל עם המאמרים שלי, ואז אולי יהיו לך שאלות אחרות לגמרי.

שוק ההון: סיכונים לעומת סיכויים | מאמר ראשון

מה זה שוק ההון? למה המשקיעים הישראלים הם המשקיעים הסולידיים בעולם? ומה עם החרדים? האם להשקיע במניות זה מסוכן? מהו תיק ההשקעות המומלץ?... מאמר ראשון בסדרה.

www.prog.co.il

שוק ההון - סיכונים לעומת סיכויים | #2

מה זה ריבית דריבית? מהם 2 צורות ההשקעה האפשריות בשוק ההון? וגם תכנית השקעה במניות לחתונת הילדים, מה הסיכון הכי גדול בהשקעה במניות? למה לא להשקיע 100% מהכסף במניות? ומה הפיזור שאני חושבת כנכון? על כך ועוד במאמר שלפניכם.

www.prog.co.il

גילוי נאות: אני לא עובדת ולא סוכנת של אף חברה בתחום.

קראתי את הכתבות. ראיתי את הסרטון - הרוב הכרתי (חקרתי על זה הרבה), לא זכרתי את הכדאיות של השקעה במדד.


ואני מנסה שוב להיות פרקטית.

השאלה כרגע בפועל. נניח יש לי 500 ש"ח שאני רוצה לשים במניות.
אני לא יכולה לשים אותם במדד המחיר שלו יקר יותר - לחסוך חצי שנה ואז לשים?
דבר שני אני לא רואה אפשרות לקנות מדד אלא רק פר מנייה.

(ולכל הדואגים תיק ההשקעות שלי דיי מפוזר - סכומים קטנים. הגיע הזמן גם למניות)

 

[מקצועי בלבד]

אני לא יכולה לשים אותם במדד המחיר שלו יקר יותר - לחסוך חצי שנה ואז לשים?

או לחסוך חצי שנה, או לקנות נייר אחר שמחקה את המדד הזה ושעולה יותר זול.

דבר שני אני לא רואה אפשרות לקנות מדד אלא רק פר מנייה.

באמת לא קונים את המדד עצמו, אלא קונים נייר ערך שהוא בעצם קונה בשבילנו את כל המניות במדד.

 

[מירי11111]

או לחסוך חצי שנה, או לקנות נייר אחר שמחקה את המדד הזה ושעולה יותר זול.

באמת לא קונים את המדד עצמו, אלא קונים נייר ערך שהוא בעצם קונה בשבילנו את כל המניות במדד.

כלומר?
איזה נייר זה?

 

[השקעות R הון]

אני לא יכולה לשים אותם במדד המחיר שלו יקר יותר - לחסוך חצי שנה ואז לשים?
דבר שני אני לא רואה אפשרות לקנות מדד אלא רק פר מנייה.

אפשר לקנות יחידות בקרן סל
ב500 ש"ח וגם בפחות.

 

[השקעות R הון]

הנה 3 דוגמאות מחקה מדד S&P 500:

הראל מחקה 500 S&P - $
את יכולה לקנות יחידה ב 3$

SPX 500 אשס.חוץ
את יכולה לקנות יחידה בכ 1400 ש"ח

SP500.MTF
את יכולה לקנות יחידה בכ 60 ש"ח

 

[קלופ]

הראל מחקה 500 S&P - $
את יכולה לקנות יחידה ב 3$

SP500.MTF
את יכולה לקנות יחידה בכ 60 ש"ח

כדאי גם לתת הסבר מה היתרונות וחסרונות של קרנות ישראליות.
רמז: זה לא יעיל מבחינת מיסוי על דיבידנדים,וגם דמי ניהול נוטים להיות בעייתיים במשך השנים.
זה:

SPX 500 אשס.חוץ

יעיל יותר מבחינת ד"נ ושיקולי מיסוי.אני הייתי ממתין שיהיה מספיק,ולא נכנס למלכודת מס בקרן ישראלית.
לא מייעץ ולא ממליץ.

איזה נייר

רצוי לפזר יותר מעבר ל SP 500.
לפזר על כל העולם ולא רק בענקיות אמריקאיות.

 

[מירי11111]

הראל מחקה 500 S&P - $

זה קרן נאמנות?

SPX 500 אשס.חוץ

שער אחרון 139,500

SP500.MTF

שער אחרון 5699

 

[מירי11111]

כדאי גם לתת הסבר מה היתרונות וחסרונות של קרנות ישראליות.
רמז: זה לא יעיל מבחינת מיסוי על דיבידנדים,וגם דמי ניהול נוטים להיות בעייתיים במשך השנים.
זה:

יעיל יותר מבחינת ד"נ ושיקולי מיסוי.אני הייתי ממתין שיהיה מספיק,ולא נכנס למלכודת מס בקרן ישראלית.
לא מייעץ ולא ממליץ.

רצוי לפזר יותר מעבר ל SP 500.
לפזר על כל העולם ולא רק בענקיות אמריקאיות.

למה לא מדד תל אביב?

 

[השקעות R הון]

שער אחרון 139,500

אגורות.
בשקלים זה 1,395.00

שער אחרון 5699

כנ"ל
כלומר 57 ש"ח

למה לא מדד תל אביב?

אפשר קצת.
צריך לברר גם את נושא הכשרות.

 

[קלופ]

למה לא מדד תל אביב?

1.חפשו הטיית הביתיות בגוגל.
2.מתוך מדד המניות העולמי MSCI WORLD שכולל מעל 1600 חברות מכל העולם המפותח.
ישראל =0.2 בערך,(תקנו אותי אם אני טועה)מכל המדד.השאיפה היא לתת לכל כלכלה/מדינה את השווי שוק שלה.
3. מדד תל אביב 125 כולל חברות ישראליות
כמובן הלכתית צריך לשאול רב אם מותר כי ייתכן ומדובר באיסורי ריבית/חילולי שבת.
אני אישית נמנע מזה כרגע.לא יודע מה אעשה בעתיד.
לא מייעץ ולא ממליץ!

 

[מקצועי בלבד]

3. מדד תל אביב 125 כולל חברות ישראליות
כמובן הלכתית צריך לשאול רב אם מותר כי ייתכן ומדובר באיסורי ריבית/חילולי שבת.
אני אישית נמנע מזה כרגע.לא יודע מה אעשה בעתיד.

יש קרנות סל שמחקות את המדד בצורה כשרה. [וגם עם הכשר רשמי]