תכנית התחדשות עירונית קריית חיים

[גידל]

איפה זה אוחז?

 

[גידל]

אני מדבר על רחוב דגניה

 

[עריכת ספרים +]

ההתעניינות היא לגבי דירה להשקעה ?

 

[גידל]

כן

 

[גידל]

פורסם ב 28.11.19 מה התקדם מאז?

התוכנית לשדרוג קרית חיים: איך יהפכו בנייני הרכבת המתפוררים משנות ה-60 לריביירה של הקריות

עיריית חיפה הציגה בפני התושבים במפגש שיתוף ציבורי את התוכנית המהפכנית של התחדשות השכונה הישנה. התוכנית כוללת הכפלת יחידות הדיור, בניית טיילת, שטחי מסחר, תעסוקה בילוי ותיירות. ההתחדשות העירונית כוללת מגדלים של עד 16 קומות
אדי גל
עודכן28.11.19, 13:40
טוב או לא טוב? בשאלה זו מתלבטים רבים מתושבי קרית חיים מערבית, לאחר שבערב חשיפה לציבור הוצגה להם תוכנית מקיפה של התחדשות בשכונה, המדברת על הכפלת מספר יחידות הדיור בשכונה תוך מספר שנים, תוך בניית אלפי יחידות דיור, אזורי תעסוקה, בילוי ופנאי.
התוכנית בקרית חיים מערבית משתלבת בעוד שתי תוכניות שמקדמת עיריית חיפה, בקרית אליעזר ובקרית אליהו, במטרה לשנות את פני השכונות הוותיקות. ראש העירייה, עינת קליש רותם: "התוכניות מקדמות אותנו לעבר עתיד חדש ומרגש לשכונות הוותיקות. שכונות החוף יהפכו לשכונות ריביירה, מהיפות בארץ, שיבטיחו איכות חיים גבוהה לתושביהן וייהנו ממגוון שירותים ופעילויות עירוניות פנים-שכונתיים, לצד נגישות נוחה לחופי הים. אלה הם הצעדים הראשונים מבין רבים שעוד יבואו". התוכנית הוצגה ביום רביעי שעבר במפגש שיתוף ציבורי, שהתקיים באולם בית הספר דגניה בקרית חיים. תוכנית האב, המקודמת על ידי העירייה בשיתוף ובסיוע הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גובשה על ידי צוות רב תחומי בראשותה של האדריכלית פרופ' אירית צרף נתניהו. היא מתייחסת לשטח התחום בין חוף הים למסילת הרכבת, שבו הוקמו בניינים בשנות ה–60, ברחובות טרומן, ורבורג ודגניה, אשר תוחמים את השכונה. המבנים הישנים נחשפו עם השנים למליחות מהים, אשר גרמה להידרדרותם, עד אשר חלקם הוכרזו כמבנים מסוכנים.

חזית הים מכיוון רח' טרומן, מתוך תוכנית שהוצגה לציבור ונמצאת באתר העירייה הדמיה באדיבות עיריית חיפה


השטח שיתפנה עם העתקת הכביש יהפוך לחזית ים פעילה, שתכלול טיילת חוף המשכית. הטיילת תיצור רצף שטחים פתוחים, בהם יוכשרו שבילי הליכה ושבילי אופניים, שטחים ירוקים וחופי רחצה פעילים.
בכך ימומש לראשונה הפוטנציאל של קרית חיים כשכונה הממוקמת על קו החוף. במקום מתחמי מבני ה'רכבת' המיושנים, מציעה התוכנית פיתוח של מתחמים חדשים ובהם שימושים מעורבים – מגורים, מסחר, משרדים, מלונאות, עסקים קטנים, מבני ציבור ושטחים ירוקים.
התוכנית מציעה בנייה מגוונת, ובה שילוב של מגדלי מגורים מודרניים, שגובהם 6–16 קומות. בחלק מהמתחמים מציעה התוכנית דירות מגורים במסלול עיבוי-בינוי.
כיום יש בקרית חיים מערבית 4,000 יחידות דיור. בתוכנית החדשה מתכוונים לבנות בשכונה עוד 4,500 יח"ד. תוספת המגורים תהיה בשלושה מתחמים: מתחם טרומן, בחזית לים, שם במקום 828 יהיו 2,336 יח"ד. במתחם דגניה, בצד הצפוני של השכונה, יש כיום 1,020 יח"ד, ויהיו בעתיד 3,538.
חלק מהיחידות ייבנו בשיטת פינוי-בינוי, חלקן בשיטה של עיבוי עירוני. במתחם השלישי, בשדרות ורבורג, קיימות כיום 200 יח"ד, ובעתיד יהיו 650.
התוכנית מקיפה את השכונה משלושה כיוונים: ים, מזרח וצפון, באמצעות בנייה לגובה שמקיפה את הבנייה הרוויה במרכז השכונה - שלא תעבור שינוי משמעותי.

 

[גידל]

https://haifahaifa.co.il/wp-content/uploads/2017/10/%D7%9E%D7%A6%D7%92%D7%AA-%D7%9C%D7%9C%D7%90-%D7%9B%D7%A8%D7%98%D7%99%D7%A1%D7%99-%D7%9E%D7%AA%D7%97%D7%9D.pdf

 

[עריכת ספרים +]

אם אינני טועה, הורידו את התמורה שם ל12 מטר במקום 25.

 

[גידל]

@yosle @איגוד רוכשי הדירות

 

[גידל]

אם אינני טועה, הורידו את התמורה שם ל12 מטר במקום 25.

הורידו גם את המרפסת?

 

[גידל]

מי בעירייה איש הקשר עם התושבים?

 

[מ גולד]

אפשר קצת פרטים?
כמה עולה דירה היום? מתי זה אמור להיות?

 

[גידל]

כמה עולה דירה היום?

600/700

מתי זה אמור להיות?

בגלל השאלה הזאת פתחתי את האשכול ועדיין לא קיבלתי תשובה

 

[szn]

בגלל השאלה הזאת פתחתי את האשכול ועדיין לא קיבלתי תשובה

איפה הכי משתלם לרכוש דירה להשקעה?

התפרסם לאחרונה על קרקעות לפני הפשרה ליד מכון וייצמן, כדאי לברר איפה מבררים במידה ומעונינת ביותר פרטים. תודה

www.prog.co.il

 

[גידל]

אין לראות בתוכנה של ההודעה משום ייעוץ ואין להסתמך על המידע הנכלל בה כתחליף לייעוץ מכל סוג שהוא או לנקוט כל פעולה בהתבסס עליה. כמו כן, אין באמור בהודעה זו בכדי לפגוע בכל טענה ו/או זכות העומדת לשולחיה, לרבות טענת התיישנות, ואין לראות באמור בה הודאה באחריות ו/או בחבות כלשהי.

עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקדמות תכנית מתאר להתחדשות עירונית בקרית חיים המערבית חפ/2390 הכוללת את שדרות דגניה, טרומן וורבורג.

בשלב זה, התוכנית הוצגה במתכונת של תוכנית אב, ואושרה עקרונית במליאת הוועדה המקומית בתאריך 10.11.2020 לאחר הטמעת הערות הציבור.

מצגת התוכנית (הכוללת מידע תכנוני, חלוקה למתחמים, אופי מסלול ההתחדשות, הבינוי ועוד) הועלתה לאתר המחלקה להתחדשות עירונית.

מצ"ב קישור לאתר:

https://www.haifa.muni.il/development-and-construction/urban-planning/urban-renewal/



בשלב זה, אנו נערכים להגשת מסמכי תכנית מתאר לקראת קידום בוועדות התכנון עד לאישור.

מישהו יכול להסביר בקצרה מה פירוש 'תוכנית אב' ומה פירוש 'תכנית מתאר' ?
מהו התהליך מ'אושרה עקרונית במליאת הוועדה המקומית' עד 'לקראת קידום בוועדות התכנון עד לאישור',?
כמה זמן זה אמור לקחת?
וכמה זמן לוקח מה'אישור' עד שהטרקטורים מגיעים?

 

[שירה רחל]

מחפשת קבלן שיפוצים (אפשר ערבי) זול באזור. יש המלצות?

 

[גידל]

באיזה שיפוץ מדובר?

 

[שירה רחל]

צבע, גבס ומעט חשמל.

 

[גידל]

מכיר קבלן דתי מניסיון אישי לפרטים SH3158956 ג'ימיל

 

[מאיר וייס]

פורסם ב 28.11.19 מה התקדם מאז?

רח בן צבי גם נמצא בתוכנית?

 

[גידל]

לא יודע