תנור אפייה תנור בילדאין וטיפים למעבר דירה

  • הוסף לסימניות
  • #1
תפרגנו לנו טיפים למעבר דירה, ואיזה תנור בילדאין מומלץ?
יש ענין לעבור בתאריכים מסוימים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
כשאורזים כדאי לארוז בצורה מסודרת. ארגזים לפי נושאים.
אפשר לסמן כל חדר במדבקה: סלון, מטבח, אבטיה, חדר ילדים וכשמגיעים לדירה הסבלים יודעים איפה לפרוק כל ארגז.
חפצים שבירים ברווח שנותר בארגז להכניס בגדים/ סמרטוטים כדי שלא ידפקו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
כתבתי על זה פעם, בבקשה:
בס"ד
ישוב טוב!
כשמשאית ההובלות כבר עזבה את הרחוב, והתקדמה יחד עם כל התכולה לבית החדש הממוקם בעיר אחרת, נכנס המשכיר לדירה, ונדהם. השוכרים השאירו אחריהם תמונה תלויה בסלון. שעון קיר בפרוזדור, מראה מעוצבת בכניסה לבית. נברשת יקרה שמשתלשלת מהתקרה. וזה רק חלק מהממצאים.
"משפחת כהן? מדבר המשכיר לוזון. השארתם הרבה מתנות, בכוונה?"
"מה השארנו? לקחנו הכל. אין מצב שמשהו נשאר", בקושי אפשר לשמוע את הרב כהן דרך הנייד שעובר בכביש בלי קליטה סלולרית.
בעל הבית מתבונן שוב בקירות, והאסימון נופל לו.
"הורדתם הכל מהקירות?"
"אוי לא. אתה מזכיר לי עכשיו, תודה, תיכף נשוב"
הקירות הם הבית. הבית שהוא חלק מאיתנו. ולכן כשעוברים דירה, הפתעה כזאת, היא לא נדירה. כשכל הבית ארוז בקרטונים, דווקא הקירות עלולים להישכח. אולי כי קשה להיפרד מכותלי הבית...
עוברים דירה. שתי מילים שמקפלות בתוכן כל כך הרבה עבודה. אריזה, פירוק, עטיפה, פינוי, הובלה ואחר כך גם הרכבה.
למתגוררים בדירות שכירות, החוויה הזאת לא מאוד נדירה בדרך כלל. בניגוד למתגוררים בדירות משלהם. אבל כך או כך. החוויה היא חוויה, וצריך לדעת איך לחוות אותה.
האריזה
לפני הכל, חשוב לדאוג לקרטונים יציבים וחזקים, ולא כאלו שעברו כבר מספר גלגולים במשאיות הובלה מדירה לדירה.
דבק רחב, לורד ארטליין במצב מצוין, מחברת שורות וחבילות מדבקות בכל הצבעים (לא, לא חוזרים לגן, אין מה לדאוג)
כשמאחסנים את התכולה בתוך הקרטונים, חשוב לקחת בחשבון גם את המשקל. אל תכניסו את כל הסטים של הצלחות בבית, בתוך קרטון אחד. לא מכניסים את כל הביצים בסל אחד...
הרימו כל קופסא, ובדקו, האם מדובר במשקל סביר שאפשר לסחוב?
עכשיו מגיעה השלב של הרישום. כל קרטון שמתמלא מקבל מספר בולט מכל הצדדים. ובמקביל רושמים את התכולה במחברת תחת מספר הקופסא.
מה היתרון? כשמפרקים את הארגזים, או כשמחפשים משהו בקרטונים אחרי המעבר, מסתכלים במחברת, ובודקים, באיזה קרטון נמצא בקבוק היין? (נו, לא ידעתם שתסגרו וורט שלושה ימים אחרי...) בקרטון מספר 12, מצוין, עכשיו צריך לחפש את הקרטון המדובר. בלי לפתוח כל קרטון בנפרד. (יותר קל מלחפש על כל קרטון מה רשום שם, ואיזו תכולה)
תחשבו רגע על הקרטונים שיתגוללו אחר כך ליד פח האשפה עם הכיתובים: שמאטעס של יענקי. חולצות שקטנות על מנדי... המיספור חוסך גם את זה.
המדבקות. כל חדר מקבל מדבקה בצבע שונה. הקרטונים במטבח עם מדבקה חומה בחדר ילדים מדבקה וורודה וכך הלאה.
מה היתרון? כשהפועלים מכניסים את הקרטונים, מכוונים אותם להניח את הקרטונים בחדרים לפי צבע המדבקות. כך ששלב המיון הראשוני כבר מאחורייך.
את הארגזים עם הספרים כדאי לסמן עם חץ בולט, וכיתוב למעלה –למטה. כדי לא להגיע חס וחלילה למצב של ספרים הפוכים. שעלולים לגרום לצרות בבית.
ארגזים עם תכולה שבירה לסמן: שביר. מכל הכיוונים. ובכלל, כל כיתוב צריך להופיע בכל צדדי הארגז, קשה מאוד לסובב קרטון שנושא עליו עוד ערימה של קרטונים, רק כדי לראות שזה לא הקרטון הנכון...
עוד על האריזה והמעבר :כדאי לסווג ארגזים לפי רמת הדחיפות שלהם. על ידימדבקות בצבעים שונים. וכך יודעים מה לפרוק תחילה.
לא להיבהל אם הבית לא ארוז עדיין לגמריביום המעבר. בזמן שהסבלים מעמיסים אפשר להספיק לארוז חצי בית.
פריטים קטניםשלא יודעים באיזה ארגז לדחוף אותם ואיך לסווג אותם אפשר פשוט לדחוף בארגזי "שונות"ולא לשבור את הראש יותר מדי.

טיפ חשוב במיוחד:במיונים- לזרוק ולזרוק ולזרוק. דברים שלא השתמשנו בהם ארבע שנים, אין סיבה שנתחיל להשתמש בהם ממחר.
ההובלה:
אם שלמות הרהיטים חשובה לך, תבררי היטב לפני המעבר על חברת ההובלות. האם יש להם אחריות על הרהיטים ומוצרי החשמל? האם הם מעסיקים איש מקצוע שיש לו ניסיון בפירוק ובהרכבת רהיטים, או שמדובר במישהו שלומד על הרהיטים שלך? האם הם עטפים הכל בנילון מתאים? האם יש מישהו שלוקח אחריות על הפועלים שלא יגנבו חפצים יקרי ערך במהלך ההעברה?
אם יש לך קרוב משפחה שעבר דירה לא מזמן, כדאי לברר אצלו. אין חכם כבעל הניסיון.
יומיים לפני, יומיים אחרי.
כדאי לקחת בחשבון שבימים הצמודים למעבר לא מתאפשר סדר יום שיגרתי, ומומלץ למצוא תחליפים למזון המבושל. כדי שלא תצטרכי להשתמש עם הכלים ברגע האחרון ולרוץ עם הסיר אחרי משאית ההובלות.
אם את בצד השני, אחותך/גיסתך/ ידידתך. עוברת דירה. אולי תתפלאי לשמוע, אבל היא לעולם לא תשכח לך את החסד אם תשלחי לה ארוחה ביום המעבר. לחמניות, מעדנים וסלט ירקות, יהיו בעיניה סעודת שלמה בשעתו. לרוב לא מצליחים להתיישב לאכול בצורה מסודרת ביום המעבר, ועזרת המשפחה היא פשוט הכרחית.
ואם אתם גרי צדק, ואין לך קרובים... אולי כדאי לשקול תוספת של עוד חמישים ₪ להוצאות המעבר (שבכל מקרה לא זולים מידי) ולהזמין מגש פיצה, כדי לא למצוא את עצמך בחצות הליל מתעלפת מרעב.
בגדים
מומלץ מאוד לארגן מזוודה עם הביגוד ליומיים שלושה אחרי המעבר. כדי שלא יצטרכו לנבור בארגזים ולחפש סוודר לשלוימי. גרביון לרוחי, וכן הלאה.
כשהכל מסודר במזוודה, הרבה יותר קל לעבור את הימים הראשונים בשלווה ובלי מתחים מיותרים.
אל תשכחו להכניס במזוודה מצעים לפי מספר הנפשות בבית. הריח המוכר של הסדינים, יקל עליהם להתאקלם ולהרגיש בבית.
ילדים
כשעוברים דירה עם בית של ילדים, לא כדאי להתחיל את האריזה מוקדם מידי. שבוע יספיק בדרך כלל. את התיקים לגן ולבית ספר עדיף שכל ילד יסחב על גבו. אין צורך להכניס אותם לארגזים ואחר כך לחפש.
פינת אוכל
תארגני ארגז אחד עם ציוד הכרחי לימים הראשונים.
קפה סוכר, כלי לחלב, סכין למריחה על הלחם, ממרחים, כוסות חד פעמי, צלחות וסכום חד פעמי. מאוד יקל עליך שהכל מרוכז במקום אחד.
השכנים
לפני שיוצאים מהדירה הישנה, בדקי אם לא השארת חובות לשכנים שנוטים להישכח. ואם את לא זוכרת או מסתפקת, אני ממליצה לך לדפוק אצל השכנה, ולסכם איתה שאתן סולחות אחת לשנייה, כדי שלא תצטרכו להיפגש כאן שוב בגלגול הבא. באותה הזדמנות תבררו מול וועד הבית מה מצב החשבון, יתכן שמגיע לכם החזר.
להיפרד. ולא לברוח. השכנה תרגיש מאוד לא נעים אם היא תמצא את עצמה מאחורי דלת סגורה במקרה הטוב, או פרצופים חדשים במקרה הפחות טוב, בלי לדעת זאת לפני כן.
יש לך סבלנות וזמן להכין ממתק ופריד ומכתב חמוד?, עוד יותר טוב. אפשר כמובן להסתפק עם מכתב כללי על לוח המודעות. השכנים יזכרו אתכם לטובה (מי יודע? בסוף עוד יבררו אצלם בשידוכים)
והשכנים החדשים? ובכן, תמיד עדיף להתחיל ברגל ימין. גם אם את עוד לא מכירה את השכנה, אל תצפי שהיא תקבל את פניך, מותר לך להתחיל ראשונה. איך?
"שלום לך, את גרה כאן בבניין?" (כדי למנוע פאדיחות אם זו סתם אישה שבאה לקנות ביצים אצל רוזנובסקי)
"שלום לך, אנחנו השכנים החדשים בקומה השנייה, נעים להכיר. חיה לוי".
היא כבר תזרום איתך, באחריות.
תבררי בימים הראשונים, מי וועד בית בבנין. (בדרך כלל זה לא סוד צבאי, הפירוט בחדרי המדרגות מי שילם ומי עוד חייב, יקל עליך את המלאכה) וסכמו איתו מראש על צורת התשלום. כך תפתחו ברוח טובה את היחסים איתו.
משנה מקום משנה מזל, לכם נשאר להתפלל שזה יהיו שינוי רק לטובה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י שרה'לה;2127036:
כתבתי על זה פעם, בבקשה:
בס"ד
ישוב טוב!
כשמשאית ההובלות כבר עזבה את הרחוב, והתקדמה יחד עם כל התכולה לבית החדש הממוקם בעיר אחרת, נכנס המשכיר לדירה, ונדהם. השוכרים השאירו אחריהם תמונה תלויה בסלון. שעון קיר בפרוזדור, מראה מעוצבת בכניסה לבית. נברשת יקרה שמשתלשלת מהתקרה. וזה רק חלק מהממצאים.
"משפחת כהן? מדבר המשכיר לוזון. השארתם הרבה מתנות, בכוונה?"
"מה השארנו? לקחנו הכל. אין מצב שמשהו נשאר", בקושי אפשר לשמוע את הרב כהן דרך הנייד שעובר בכביש בלי קליטה סלולרית.
בעל הבית מתבונן שוב בקירות, והאסימון נופל לו.
"הורדתם הכל מהקירות?"
"אוי לא. אתה מזכיר לי עכשיו, תודה, תיכף נשוב"
הקירות הם הבית. הבית שהוא חלק מאיתנו. ולכן כשעוברים דירה, הפתעה כזאת, היא לא נדירה. כשכל הבית ארוז בקרטונים, דווקא הקירות עלולים להישכח. אולי כי קשה להיפרד מכותלי הבית...
עוברים דירה. שתי מילים שמקפלות בתוכן כל כך הרבה עבודה. אריזה, פירוק, עטיפה, פינוי, הובלה ואחר כך גם הרכבה.
למתגוררים בדירות שכירות, החוויה הזאת לא מאוד נדירה בדרך כלל. בניגוד למתגוררים בדירות משלהם. אבל כך או כך. החוויה היא חוויה, וצריך לדעת איך לחוות אותה.
האריזה
לפני הכל, חשוב לדאוג לקרטונים יציבים וחזקים, ולא כאלו שעברו כבר מספר גלגולים במשאיות הובלה מדירה לדירה.
דבק רחב, לורד ארטליין במצב מצוין, מחברת שורות וחבילות מדבקות בכל הצבעים (לא, לא חוזרים לגן, אין מה לדאוג)
כשמאחסנים את התכולה בתוך הקרטונים, חשוב לקחת בחשבון גם את המשקל. אל תכניסו את כל הסטים של הצלחות בבית, בתוך קרטון אחד. לא מכניסים את כל הביצים בסל אחד...
הרימו כל קופסא, ובדקו, האם מדובר במשקל סביר שאפשר לסחוב?
עכשיו מגיעה השלב של הרישום. כל קרטון שמתמלא מקבל מספר בולט מכל הצדדים. ובמקביל רושמים את התכולה במחברת תחת מספר הקופסא.
מה היתרון? כשמפרקים את הארגזים, או כשמחפשים משהו בקרטונים אחרי המעבר, מסתכלים במחברת, ובודקים, באיזה קרטון נמצא בקבוק היין? (נו, לא ידעתם שתסגרו וורט שלושה ימים אחרי...) בקרטון מספר 12, מצוין, עכשיו צריך לחפש את הקרטון המדובר. בלי לפתוח כל קרטון בנפרד. (יותר קל מלחפש על כל קרטון מה רשום שם, ואיזו תכולה)
תחשבו רגע על הקרטונים שיתגוללו אחר כך ליד פח האשפה עם הכיתובים: שמאטעס של יענקי. חולצות שקטנות על מנדי... המיספור חוסך גם את זה.
המדבקות. כל חדר מקבל מדבקה בצבע שונה. הקרטונים במטבח עם מדבקה חומה בחדר ילדים מדבקה וורודה וכך הלאה.
מה היתרון? כשהפועלים מכניסים את הקרטונים, מכוונים אותם להניח את הקרטונים בחדרים לפי צבע המדבקות. כך ששלב המיון הראשוני כבר מאחורייך.
את הארגזים עם הספרים כדאי לסמן עם חץ בולט, וכיתוב למעלה –למטה. כדי לא להגיע חס וחלילה למצב של ספרים הפוכים. שעלולים לגרום לצרות בבית.
ארגזים עם תכולה שבירה לסמן: שביר. מכל הכיוונים. ובכלל, כל כיתוב צריך להופיע בכל צדדי הארגז, קשה מאוד לסובב קרטון שנושא עליו עוד ערימה של קרטונים, רק כדי לראות שזה לא הקרטון הנכון...
עוד על האריזה והמעבר :כדאי לסווג ארגזים לפי רמת הדחיפות שלהם. על ידימדבקות בצבעים שונים. וכך יודעים מה לפרוק תחילה.
לא להיבהל אם הבית לא ארוז עדיין לגמריביום המעבר. בזמן שהסבלים מעמיסים אפשר להספיק לארוז חצי בית.
פריטים קטניםשלא יודעים באיזה ארגז לדחוף אותם ואיך לסווג אותם אפשר פשוט לדחוף בארגזי "שונות"ולא לשבור את הראש יותר מדי.

טיפ חשוב במיוחד:במיונים- לזרוק ולזרוק ולזרוק. דברים שלא השתמשנו בהם ארבע שנים, אין סיבה שנתחיל להשתמש בהם ממחר.
ההובלה:
אם שלמות הרהיטים חשובה לך, תבררי היטב לפני המעבר על חברת ההובלות. האם יש להם אחריות על הרהיטים ומוצרי החשמל? האם הם מעסיקים איש מקצוע שיש לו ניסיון בפירוק ובהרכבת רהיטים, או שמדובר במישהו שלומד על הרהיטים שלך? האם הם עטפים הכל בנילון מתאים? האם יש מישהו שלוקח אחריות על הפועלים שלא יגנבו חפצים יקרי ערך במהלך ההעברה?
אם יש לך קרוב משפחה שעבר דירה לא מזמן, כדאי לברר אצלו. אין חכם כבעל הניסיון.
יומיים לפני, יומיים אחרי.
כדאי לקחת בחשבון שבימים הצמודים למעבר לא מתאפשר סדר יום שיגרתי, ומומלץ למצוא תחליפים למזון המבושל. כדי שלא תצטרכי להשתמש עם הכלים ברגע האחרון ולרוץ עם הסיר אחרי משאית ההובלות.
אם את בצד השני, אחותך/גיסתך/ ידידתך. עוברת דירה. אולי תתפלאי לשמוע, אבל היא לעולם לא תשכח לך את החסד אם תשלחי לה ארוחה ביום המעבר. לחמניות, מעדנים וסלט ירקות, יהיו בעיניה סעודת שלמה בשעתו. לרוב לא מצליחים להתיישב לאכול בצורה מסודרת ביום המעבר, ועזרת המשפחה היא פשוט הכרחית.
ואם אתם גרי צדק, ואין לך קרובים... אולי כדאי לשקול תוספת של עוד חמישים ₪ להוצאות המעבר (שבכל מקרה לא זולים מידי) ולהזמין מגש פיצה, כדי לא למצוא את עצמך בחצות הליל מתעלפת מרעב.
בגדים
מומלץ מאוד לארגן מזוודה עם הביגוד ליומיים שלושה אחרי המעבר. כדי שלא יצטרכו לנבור בארגזים ולחפש סוודר לשלוימי. גרביון לרוחי, וכן הלאה.
כשהכל מסודר במזוודה, הרבה יותר קל לעבור את הימים הראשונים בשלווה ובלי מתחים מיותרים.
אל תשכחו להכניס במזוודה מצעים לפי מספר הנפשות בבית. הריח המוכר של הסדינים, יקל עליהם להתאקלם ולהרגיש בבית.
ילדים
כשעוברים דירה עם בית של ילדים, לא כדאי להתחיל את האריזה מוקדם מידי. שבוע יספיק בדרך כלל. את התיקים לגן ולבית ספר עדיף שכל ילד יסחב על גבו. אין צורך להכניס אותם לארגזים ואחר כך לחפש.
פינת אוכל
תארגני ארגז אחד עם ציוד הכרחי לימים הראשונים.
קפה סוכר, כלי לחלב, סכין למריחה על הלחם, ממרחים, כוסות חד פעמי, צלחות וסכום חד פעמי. מאוד יקל עליך שהכל מרוכז במקום אחד.
השכנים
לפני שיוצאים מהדירה הישנה, בדקי אם לא השארת חובות לשכנים שנוטים להישכח. ואם את לא זוכרת או מסתפקת, אני ממליצה לך לדפוק אצל השכנה, ולסכם איתה שאתן סולחות אחת לשנייה, כדי שלא תצטרכו להיפגש כאן שוב בגלגול הבא. באותה הזדמנות תבררו מול וועד הבית מה מצב החשבון, יתכן שמגיע לכם החזר.
להיפרד. ולא לברוח. השכנה תרגיש מאוד לא נעים אם היא תמצא את עצמה מאחורי דלת סגורה במקרה הטוב, או פרצופים חדשים במקרה הפחות טוב, בלי לדעת זאת לפני כן.
יש לך סבלנות וזמן להכין ממתק ופריד ומכתב חמוד?, עוד יותר טוב. אפשר כמובן להסתפק עם מכתב כללי על לוח המודעות. השכנים יזכרו אתכם לטובה (מי יודע? בסוף עוד יבררו אצלם בשידוכים)
והשכנים החדשים? ובכן, תמיד עדיף להתחיל ברגל ימין. גם אם את עוד לא מכירה את השכנה, אל תצפי שהיא תקבל את פניך, מותר לך להתחיל ראשונה. איך?
"שלום לך, את גרה כאן בבניין?" (כדי למנוע פאדיחות אם זו סתם אישה שבאה לקנות ביצים אצל רוזנובסקי)
"שלום לך, אנחנו השכנים החדשים בקומה השנייה, נעים להכיר. חיה לוי".
היא כבר תזרום איתך, באחריות.
תבררי בימים הראשונים, מי וועד בית בבנין. (בדרך כלל זה לא סוד צבאי, הפירוט בחדרי המדרגות מי שילם ומי עוד חייב, יקל עליך את המלאכה) וסכמו איתו מראש על צורת התשלום. כך תפתחו ברוח טובה את היחסים איתו.
משנה מקום משנה מזל, לכם נשאר להתפלל שזה יהיו שינוי רק לטובה.

כל מילה, לא פספסת שום פרט!
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
תודה, נעזרתי בחברות מפרוג בעלות ניסיון :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
ולי יש דווקא טיפ הפוך מזה שכולם ממליצים עליו:
אני כיוונתי את המובילים לפרוק את כל הארגזים בחדר אחד!
ודווקא כזה שהוא לא שימושי כל כך, מעין מחסן (אבל גדול מספיק כדי להכיל את ערמות הארגזים).
כמובן שכולם היו מסומנים במדבקות, ממויינים לצבעים ולנושאים.
בשאר חלקי הבית הורכבו רק הרהיטים הגדולים.
היתרונות: כשסגרנו את דלת החדר- מחסן, ראינו בית נורמלי. הארונות ריקים, אבל אפשר לנוע בחדרים, ואפילו הניקיון היסודי של לפני נשאר על מכונו.
אחר כך פירקנו ארגז ארגז למקומו. וכשנמאס לפרק, פשוט סוגרים את הדלת ושוכחים מהבלגן :)
החסרונות: זה לקח המון המון זמן :(
כי רחוק מן העין- רחוק מן הלב, וגם מסדר היום העמוס כנראה. והארגזים פשוט נותרו בטח בחדר.
אבל עדיין היה שווה, לדעתי, לחיות בתקופת הפירוק וההתאקלמות בבית ולא בג'ונגל ארגזים.

בהצלחה וישוב טוב!
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
אשריכם ישראל!! אין לכם מושג כמה עוזר לי הניסיון, תודה ענקית.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה