HDR / Tone Mapping

  • הוסף לסימניות
  • #1
אז לאחר שוך הסערה בנושא... אני מנסה לפתוח כאן דיון ותרגיל
ע"מ לסגור כמה פינות בכל הקשור לHDR

אני לא הולך להמציא פה שום דבר חדש
וגם לא הולך להתחיל לכתוב כאן על המתמטיקה שעומדת מאחורי הטכניקה
אני כן שואף להראות כיצד מצלמים זאת נכון וכיצד ניגשים לעיבוד
משם... השמיים פתוחים לכל הסגנונות והשגעונות.
הדיון/תרגיל הזה מיועד לכל הצלמים אך רק לכאלו בעלי מצלמות בהן ניתן לשלוט באופן ידני מלא - מצב M.

אז... נתחיל?

למה בכלל צריך את הטכניקה הזאת?

HDR בא לעזור לנו לגשר על חוסרת היכולת של החיישן הדיגיטלי לקלוט בו זמנית
מרחב אור גדול מדי.
דמיינו את עצמכם פוסעים ברחוב ביום שמש חמים, בשעות הצהריים... מהרחוב הסואן אתם נכנסים ישר אל תוך חנות ספרים אפלה והופ.. לרגע הכל חשוך ואתם לא רואים כלום. נכון... החיישן שלכם (המוח) לא הצליח לכייל את עצמו בין החושך שבפנים לעוצמת האור שבחוץ. מהר מאוד המוח מתכייל מחדש ומאפשר לכם לראות בבירור את החדר אליו נכנסתם.

את השניה הזאת, אתם צריכים לזכור! כי זה רגע הצילום וזה הרגע בו צריך להחליט מה יותר חשוב כמות הפריטים בלבן או כמות הפרטים בשחור.
המוח האנושי מסוגל לראות 24 סטופים שלמים החיישן שלנו קצת פחות (4-10).

וכאן בעצם הכל מתחיל!

שתי התמונות הבאות לא צולמו בטכניקה זאת, ועדיין הטווח הדינאמי שלהן גדול מאוד בזכות התאורה, הזווית של השמש והציוד. לצערנו בשמש אנחנו לא שולטים
ולא תמיד אפשר לסמוך על תנאי תאורה אופטימאלים לצילומי חוץ.

פריחה ביער בן שמן
צפה בקובץ המצורף 152557

עמק החולה
צפה בקובץ המצורף 152558

מתי משתמשים בHDR?

שאלה טובה... לטעמי (האישי בלבד) שימוש בHDR נכון לצילום דוממים, נופים, פנים של מבנים ורצוי להשתמש בטכניקה זאת רק כשהפרשי התאורה לא קיצוניים מדי, דבר שיגרום לעיבוד קיצוני וזרחני מדי.

אדריכלות ועיצוב פנים - צלמים בתחום זה עושים שימוש נרחב בתאורה קיימת ובתאורה משלימה וגם בHDR, ע"מ לשמור על האווירה של פנים המבנים אותם הם מצלמים.

טבע ונוף - בהחלט
בנוסף לפילטרים שעושים את חלק מעבודת הגישור (NDG)
זאת טכניקה שמאוד עוזרת בצילומי נופים... גם שם לא כדאי להשתגע עם זה יותר מדי.

אנשים - לא ושוב לא!
ברשותכם ארחיב על זה בחלק הבא...

ועכשיו... לטכניקה היבשה

בכדי לצלם HDR צריך מספר דברים פשוטים מאוד

מצלמה+עדשה (דא!)
חצובה (לא, לא מצלמים HDR מהיד...)
כבל משחרר / שלט - רצוי... לא חובה.

באילו נתונים מצלמים HDR?
בכדי לצלם HDR עלינו לשנות את החשיפה מספר פעמים ע"מ שהחיישן יוכל לקלוט בכל פעם כמות פרטים מקסימלית מהאיזורים הבהירים ביותר ומהכהים ביותר.
ולכן כל מה שמשתנה מתמונה לתמונה זה רק מהירות הצילום/תריס.
לא משנים את הISO ובטח שלא משנים את הצמצם בין תמונה לתמונה.

אז קודם כל תבחרו סצנה, תקמפזו אותה ותקבעו ערכי צמצם וISO.

מדידת האור - מומלץ לבצע במצב A/AV
חפשו את הנקודה הבהירה ביותר בפריים (שמש לא נחשבת)
ורשמו לפניכם את מהירות התריס שנרשמה (1600 לדוגמה)
ואז חפשו את הנקודה הכהה ביותר בתמונה (200 לדוגמה)

והנה מצאנו שיש לנו כאן הבדל של שלושה סטופים/תחנות אור
בין הכהה לבהיר.

מעבירים את המצלמה למצב M ומתחילים לצלם
(כן ,כן... אתם לא רוצים שינויים בחשיפה כתוצאה מענן שזז בגלל שצילמתם במצב חצי אוטומטי)

מצלמים תמונה אחת במהירות 1/1600
תמונה אחת במהירות 1/640 (על הנקודה הזאת ארחיב בהמשך)
ותמונה אחת במהירות 1/200

וכאן מסתיים לו שלב הצילום!

מומלץ תמיד להקפיד על קפיצות שוות בין התחנות ורק מסיבה אחת
יש תוכנות שבכדי לחבר את הHDR כמו שצריך
הן קוראות את הEXIF ומסרבות לחבר תמונות שלא צולמו "כהלכה"

אין צורך לצלם HDR במקרה והפרשי החשיפה הם של סטופ או קצת יותר....


צפה בקובץ המצורף 152546

נעבור לרגע על שלושת התמונות המצורפות:
שימו לב לאיזור הקטן שמוקף בירוק.
התמונה המרכזית איננה גרועה אך ניתן בקלות להרוויח עוד קצת "עומק" בתמונה
אם החלק הירוק יהיה חשוף כמו שצריך. ולא רק החלק הזה, גם החלק העליון של הקשתות שבכניסה יהיה חשוף טוב יותר.

דוגמה נוספת
צפה בקובץ המצורף 152551
גם כאן ניתן לראות בצורה ברורה את הבדלים באיזורי הביניים (תחתית הסככה והחומה הרחוקה)

למה לא אנשים?
בגלל שאנו מצלמים במהירויות שונות ושלוש או יותר תמונות ברצף
רוב הסיכויים שאנשים ודברים שאינם דוממים (מכוניות ועננים* - *פחות קריטי)
לא יתחברו לנו כמו שצריך בשלב העיבוד בגלל השינוי במקום.

האם חייבים שלוש תמונות בשביל HDR?
לא, אפשר יותר... 2 זה המינימום שלטעמי אם שתי תמונות מספיקות... תצלמו תמונה אחת קצת כהה ותפתחו את הכהים בעיבוד.

מה לגבי איזורי הביניים בחשיפה?
מכיוון שאנו קובעים את הקצוות לפי המדידה יש משקל רב להיכן נמקם את נקודת האמצע שלנו. היא לא באמת חייבת להיות בדיוק המספר בין 1600 ל200.
אם הסצנה שלכם יש בה יותר איזורים כהים מבהירים הזיזו את נקודת האמצע שלכם כלפי מעלה בשליש וגם להיפך.

ומה לגבי עיבוד?
כיום העסק מאוד פשוט, יש מלא מלא תוכנות שעושות את העבודה עבורנו ואין צורך לעבוד עם מסיכות ורעשנים בפוטושופ.

כאן יש רשימה של 10 תוכנות

עיבוד רגיל
צפה בקובץ המצורף 152555

עיבוד אגרסיבי
צפה בקובץ המצורף 152589

צפה בקובץ המצורף 152556


ואיך אפשר בלי כמה מילים על פנורמות....

כדי לצלם פנורמה שהיא גם HDR צריך לשים לב לעוד פרמטר מעניין
לא מצלמים שלוש פנורמה בחשיפה שונה בכל פעם
מצלמים כל תמונה 3 פעמים ורק אז מזיזים את החצובה ל"חלק" הבא בפנורמה.


זה ממש על קצה המזלג!
מקווה שזה עזר לאחד או שניים

אשמח לראות את הניסיונות שלכם ממש כאן באשכול הזה!
בהצלחה
 

קבצים מצורפים

  • DSC_4282.JPG
    KB 579.6 · צפיות: 19
  • DSC_0375.JPG
    KB 560.2 · צפיות: 20
  • DSC_4280_1_2_hrd.jpg
    KB 327.1 · צפיות: 19
  • DSC_0373_4_5_hdr.jpg
    KB 293.3 · צפיות: 19
  • benshemen2.jpg
    KB 408.5 · צפיות: 22
  • DSC_9744.jpg
    KB 209.2 · צפיות: 22
  • tonemapped1.jpg
    KB 602.9 · צפיות: 25
  • הוסף לסימניות
  • #2
תודה על המדריך ועל ההסברים הברורים. אני חושבת שכדאי להדגים גם מהו עיבוד מאסיבי לעומת עיבוד לא מאסיבי. (לדוגמא: צרף גם עיבוד מאסיבי של התמונה של השערים, אותה העלית בעיבוד לא מאסיבי. שיהיה אפשר להסתכל על שתי הגירסאות ולהבין ממה רצוי להיזהר כשמעבדים HDR...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
ראיתי המון מדריכים של HDR ועד היום לא הצלחתי לרדת לסוף הענין מרב מלל.
המדריך הזה פשוט קצר וקולע, ושווה לכל נפש!

והעצה של התמונות הפנורמיות חשובה ושימושית לי במיוחד..
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
וואו!
תודה רבה!!!
יבוא יום ואנסה...
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
כל הכבוד על ההשקעה הרבה ..
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
ישר כוח על ההשקעה!!! מדריך נהדר.
בל"נ, אנסה ואעלה לכאן כשאהי'ה קצת יותר פנוי'ה מהעיסוקים האחרים.
תודה על השיתוף (תמיר במיטבו) :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
תודה רבה על ההשקעה הרבה. מעולה.

רק תיקון טעות קטנה: מה שמאפשר לנו לראות בחדר חשוך אחרי שנכנסנו מרחוב מואר הוא לא התכיילות של המוח, אלא פתיחת האישונים ופעולת הקנים והמדוכים ברשתית העין. (המדוכים הם החיישנים ה'רגילים'. הקנים רגישים יותר לאור, אבל במחיר של פחות פרטים וצבע וההסתגלות לשינויים בעוצמת האור ארוכה יותר (לכן לוקח לנו זמן 'להתרגל' לחושך)). (כמובן שזה גם קורה בפיקוח המוח, אבל בכל זאת). אבל זו סתם היתה הערה בשביל הידע הכללי. סקירה מעולה ועבודה נהדרת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
נכתב ע"י אמיש;943441:
תודה רבה על ההשקעה הרבה. מעולה.

רק תיקון טעות קטנה: מה שמאפשר לנו לראות בחדר חשוך אחרי שנכנסנו מרחוב מואר הוא לא התכיילות של המוח, אלא פתיחת האישונים ופעולת הקנים והמדוכים ברשתית העין. (המדוכים הם החיישנים ה'רגילים'. הקנים רגישים יותר לאור, אבל במחיר של פחות פרטים וצבע וההסתגלות לשינויים בעוצמת האור ארוכה יותר (לכן לוקח לנו זמן 'להתרגל' לחושך)). (כמובן שזה גם קורה בפיקוח המוח, אבל בכל זאת). אבל זו סתם היתה הערה בשביל הידע הכללי. סקירה מעולה ועבודה נהדרת.

נכון,
אבל עדיין החיישן/המעבד הוא זה שאחראי על הפקודה
תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
טרחני,;)
אך משתלם לקרוא.

עכשיו אפשר לעשות ע"ז אתגר...
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
אני ישמח להבין מה פרוש קפיצה של סטופ/תחנת אור?
[סליחה על הבורות]
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
נכתב ע"י צברית;943575:
אני ישמח להבין מה פרוש קפיצה של סטופ/תחנת אור?
[סליחה על הבורות]

כאשר תמונה א' מצולמת בחשיפה כלשהי (שילוב של צמצם, מהירות ורגישות) ותמונה ב' מצולמת באותם תנאי תאורה בדיוק אבל בסטופ מעל תמונה א' (נניח פתיחה של הצמצם בסטופ) - בתמונה ב' תהיה בדיוק פי 2 תאורה מאשר בתמונה א'.
כלומר פתיחה של הצמצם בסטופ אחד מאפשרת כניסה של פי 2 אור לחיישן.
העלאת הרגישות בסטופ אחד מאפשרת ספיגה של פי 2 אור בחיישן.
הורדת מהירות הצילום (מהירות התריס) בסטופ אחד מאפשרת כניסה של פי 2 אור-מתמשך לחיישן (כתבתי אור מתמשך כי המהירות לא משפיעה על הבזקי פלאש. אז אם מצלמים עם פלאש ורוצים להשפיע רק על התאורה הסביבתית - משנים את המהירות. אם רוצים להשפיע גם על הפלאש - משנים את הצמצם או הרגישות).

בגלגלות שבמצלמות המקצועיות כל הזזה של הגלגלת מעלה/מורידה שליש סטופ. במצלמות הכניסה כל הזזה מעלה/מורידה סטופ שלם.
למשל ברגישות הסטופים הם:
100 > 200 > 400 > 800 > 1600
ובשלישי סטופ:
100 > 125 > 160 > 200 > 250 > 320 > 400 > 500> 640 > 800 > 1000 > 1250 > 1600
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
נכתב ע"י שלמה;943569:
המורה!
למה 640 ולא 800?

יש לי שם טעות הקלדה... המדידות הן... 200 - 1600
ולכן האמצע הוא 640..

אבל בהרחבה על חשיפת האמצע מוסבר בצורה רחבה יותר מה לעשות
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י רבקה.;943588:
כאשר תמונה א' מצולמת בחשיפה כלשהי (שילוב של צמצם, מהירות ורגישות) ותמונה ב' מצולמת באותם תנאי תאורה בדיוק אבל בסטופ מעל תמונה א' (נניח פתיחה של הצמצם בסטופ) - בתמונה ב' תהיה בדיוק פי 2 תאורה מאשר בתמונה א'.
כלומר פתיחה של הצמצם בסטופ אחד מאפשרת כניסה של פי 2 אור לחיישן.
העלאת הרגישות בסטופ אחד מאפשרת ספיגה של פי 2 אור בחיישן.
הורדת מהירות הצילום (מהירות התריס) בסטופ אחד מאפשרת כניסה של פי 2 אור-מתמשך לחיישן (כתבתי אור מתמשך כי המהירות לא משפיעה על הבזקי פלאש. אז אם מצלמים עם פלאש ורוצים להשפיע רק על התאורה הסביבתית - משנים את המהירות. אם רוצים להשפיע גם על הפלאש - משנים את הצמצם או הרגישות).

בגלגלות שבמצלמות המקצועיות כל הזזה של הגלגלת מעלה/מורידה שליש סטופ. במצלמות הכניסה כל הזזה מעלה/מורידה סטופ שלם.
למשל ברגישות הסטופים הם:
100 > 200 > 400 > 800 > 1600
ובשלישי סטופ:
100 > 125 > 160 > 200 > 250 > 320 > 400 > 500> 640 > 800 > 1000 > 1250 > 1600

וואי, תודה.
את ממש טובה בהפשטת מושגים :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
תמיר, תודה רבה על המדריך המושקע, כמו שאמרו לפני, כתוב פשוט קצר וקולע בלי יותר מידי מלל ...
יצאתי מקודם לצלם את הקליק הראשון במצלמה עבור התרגול הזה, צלמתי ארבעה חשיפות וערכתי בתוכנת photomatix שעליה קראתי פעם מדריך בבלוג של תומר והנה התוצאה :

(לא הייתה הקפדה על קומפוזיציה. הרעידות בעמודי התאורה נובעות כתוצאה מהרוח. החתימה היא של התוכנה - הלא קנויה).
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
נכתב ע"י דוד דנברג;943685:
תמיר, תודה רבה על המדריך המושקע, כמו שאמרו לפני, כתוב פשוט קצר וקולע בלי יותר מידי מלל ...
יצאתי מקודם לצלם את הקליק הראשון במצלמה עבור התרגול הזה, צלמתי ארבעה חשיפות וערכתי בתוכנת photomatix שעליה קראתי פעם מדריך בבלוג של תומר והנה התוצאה :

(לא הייתה הקפדה על קומפוזיציה. הרעידות בעמודי התאורה נובעות כתוצאה מהרוח. החתימה היא של התוכנה - הלא קנויה).

להשתמש בכזו טכניקה מורכבת רק בשביל שהאשפה תראה על רקע צבעי השקיעה?:):):)
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
מה לעשות. העיר הזאת מקבלת כל שנה 5 כוכבי יופי. :)
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אשכול מבורך בהחלט.

אולי כדאי שהזוכה הבאה תעלה אתגר של HDR.. ? או שזה מסובך מידי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
נכתב ע"י מיכאל דב;944697:
אשכול מבורך בהחלט.

אולי כדאי שהזוכה הבאה תעלה אתגר של HDR.. ? או שזה מסובך מידי?

זה משעמם מדי. וטכני מדי.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה